Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 17:00 Dienstag 08:00 - 17:00 Mittwoch 08:00 - 17:00 Donnerstag 08:00 - 17:00 Freitag 08:00 - 14:00

Captura Unternehmensgruppe

Name: Captura Unternehmensgruppe
Address: Grabenstraße 178, Graz, 8010, AT
Telephone: +43 316 267000

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Captura Unternehmensgruppe

Die Nummer 1, wenn es um Vorsorgewohnungen geht. Das Unternehmen gründet sein Know-how auf 30 Jahren Markterfahrung im Segment der Vorsorge und Finanzplanung.

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https://www.instagram.com/capturagruppe/ Die Captura Unternehmensgruppe hat sich auf die Beratung von Immobilieninvestor:innen spezialisiert und bietet neben der Rundum-Betreuung ein umfangreiches Vorsorgewohnungsportfolio für Anleger:innen. Unsere Expert:innen berate

n Sie kompetent von der Wohnungsauswahl bis zur Vermietung Ihrer Vorsorgewohnung und kümmern sich um alle Einzelheiten:

- Mithilfe bei der Auswahl der geeigneten Immobilie
- Prognoserechnung mit den zu erwartenden Erträgen und Aufwendungen
- Steuerliche Begleitung
- Finanzierungsberatung und -umsetzung
- Koordination aller Vertragspartner:innen (Hausverwaltung, Notar, Rechtsanwalt, …)
- Betreuung nach Fertigstellung
- Vermietungsservice

Nähere Informationen zum Thema Vorsorgewohnung und ImmoPension mit Rundum-sorglos-Paket finden Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/

Die Captura Unternehmensgruppe verfügt über ein umfangreiches Angebot von mehr als 500 Vorsorgewohnungen in Graz, Wien und ganz Österreich. Alle Wohnungen erfüllen die notwendigen Kriterien, die für eine Anlegerwohnung hinsichtlich Lage, Größe und Vermietbarkeit ausschlaggebend sind. Zum Anlegerwohnungsportfolio: https://captura-group.cc/vorsorgewohnungen-projekte/

18/06/2026

🏠 Immobilien als Kapitalanlage – einfacher zugänglich denn je!

Wer sich mit dem Thema Anlegerwohnungen beschäftigt, kennt die Herausforderungen: passende Objekte finden, den Wert richtig einschätzen, rechtliche Aspekte klären und langfristig verwalten.
Genau hier setzt anlegerwohnung24.at an.
📊 Auf unserem Portal finden sich derzeit über 1.100 Immobilienangebote, speziell für Kapitalanleger aufbereitet – inklusive Rundum-sorglos-Paket mit persönlicher Begleitung durch den gesamten Prozess.
💡 Unser Ziel: Anlegern eine einfache, transparente und professionelle Möglichkeit zu bieten, in Immobilien zu investieren, ganz gleich ob beim Einstieg oder zur Portfolio-Erweiterung.

Immobilieninvestments können einfacher sein als viele denken – wir freuen uns, wenn wir dazu beitragen dürfen. https://anlegerwohnung24.at/

Rufen Sie uns jetzt für Ihre persönliche Beratung an!

11/06/2026

Jetzt mehr erfahren:
👉www.anlegerwohnung24.at/projekte/oasis-casalgasse/
Eine Anlegerwohnung kann mehr als Vermögen aufbauen – sie kann auch steuerliche Vorteile bieten.

Je nach persönlicher Situation können unter anderem Abschreibungen, Finanzierungskosten oder bestimmte Ausgaben rund um die Vermietung steuerlich berücksichtigt werden.

✔ Steuerlast senken
✔ Vermögen aufbauen
✔ In einen realen Sachwert investieren

Sie möchten wissen, wie eine Anlegerwohnung zu Ihrer persönlichen Vermögensstrategie passen könnte?

Lernen Sie unser Projekt Oasis Casalgasse in Graz kennen – moderne Anlegerwohnungen in attraktiver Lage mit langfristigem Vermietungspotenzial.
Jetzt mehr erfahren:
www.anlegerwohnung24.at/projekte/oasis-casalgasse/

09/06/2026

Miete oder kaufen – was rechnet sich langfristig? 🤔

Die Entscheidung zwischen Miete und Eigentum hängt von vielen persönlichen Faktoren ab. Wer mietet, bleibt flexibel und benötigt in der Regel weniger Startkapital. Eigentum hingegen kann eine langfristige Investition in die eigene finanzielle Zukunft sein.

Während Mietzahlungen in erster Linie die Nutzung einer Immobilie ermöglichen, bietet Eigentum die Chance, über die Jahre Vermögen aufzubauen. Darüber hinaus können Immobilien einen gewissen Schutz vor Inflation bieten und langfristig von Wertentwicklungen profitieren.

Die Gegenüberstellung:
🏠 Mieten
• Hohe Flexibilität
• Geringere Anfangsinvestition
• Keine Verantwortung für größere Instandhaltungen

🔑 Kaufen
• Aufbau von Eigentum
• Langfristige Vermögensbildung
• Potenzielle Wertsteigerung
• Möglichkeit laufender Mieteinnahmen bei Anlegerwohnungen

Für viele Anleger ist eine Vorsorgewohnung daher eine interessante Möglichkeit, Kapital in einen realen Sachwert zu investieren und gleichzeitig von langfristigen Ertragsperspektiven zu profitieren.

Sie möchten wissen, welche Anlegerwohnungen aktuell besonders interessant sind?
Wir beraten Sie gerne.

Ein aktuelles Beispiel ist unser Projekt OCLK in Klagenfurt – moderne Anlegerwohnungen in attraktiver Lage mit langfristigem Vermietungspotenzial.
👉https://anlegerwohnung24.at/projekte/oasis-city-life-klagenfurt-kurzzeitvermietung/

04/06/2026

🏡 Wieviel Eigenkapital brauche ich wirklich?

Eine der häufigsten Fragen von Erstinvestoren lautet: „Brauche ich nicht mindestens 100.000 Euro Eigenkapital, um eine Anlegerwohnung zu kaufen?“ 🤔

Die Antwort lautet: Nein.

Viele Menschen unterschätzen ihre Möglichkeiten und verschieben den Einstieg in Immobilien-Investments unnötig. Dabei ist der Erwerb einer Anlegerwohnung oft schon mit deutlich weniger Eigenkapital möglich.

❌ Mythos: Für Immobilien braucht man ein Vermögen.
✅ Realität: Viele Anlegerwohnungen können bereits mit Eigenmitteln ab rund 20 % des Kaufpreises finanziert werden.

❌ Mythos: Ohne hohes Einkommen gibt es keine Finanzierung.
✅ Realität: Neben Einkommen und Bonität spielen auch Objektqualität und Finanzierungsstruktur eine wichtige Rolle.

❌ Mythos: Immobilien sind nur etwas für Großinvestoren.
✅ Realität: Viele Anleger starten mit ihrer ersten Wohnung und bauen ihr Portfolio Schritt für Schritt auf.

📊 Beispiel aus unserem aktuellen Angebot in Klagenfurt:

✔ Kaufpreis: € 203.634,-
✔ Eigenkapital: ab € 52.800,-
✔ Organisierte Langzeitvermietung
✔ Attraktive Lage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Kärntens

🔑 Entscheidend ist nicht, wie viel Vermögen bereits vorhanden ist, sondern ob die Immobilie zu Ihren persönlichen Zielen und Ihrer finanziellen Situation passt.

👉 Sie möchten sehen, welche Anlegerwohnungen bereits mit überschaubarem Eigenkapital möglich sind?

Hier finden Sie ein aktuelles Beispiel:
https://anlegerwohnung24.at/projekte/oasis-city-life-klagenfurt-langzeitvermietung-top-1-42/

02/06/2026

Was ist eigentlich eine Vorsorgewohnung?
Weitere Informationen: https://anlegerwohnung24.at/

Eine Vorsorgewohnung ist eine Eigentumswohnung, die nicht zur Eigennutzung gekauft wird, sondern als Kapitalanlage dient. Sie wird vermietet und kann so laufende Mieteinnahmen generieren.

Im Gegensatz zum Sparbuch profitieren Anleger nicht nur von möglichen Mieterträgen, sondern investieren in einen realen Sachwert. Gleichzeitig bietet eine Vorsorgewohnung im Vergleich zu vielen anderen Anlageformen eine greifbare und langfristig orientierte Form des Vermögensaufbaus.

Die Vorteile auf einen Blick:

✔ Investition in einen Sachwert
✔ Laufende Mieteinnahmen
✔ Langfristiger Vermögensaufbau
✔ Potenzieller Inflationsschutz

Wer Kapital nachhaltig anlegen möchte, setzt nicht nur auf Zahlen am Konto, sondern auf Wohnraum mit Zukunft.

Unser Tipp für Anleger in Wien: https://anlegerwohnung24.at/projekte/traisengasse/

28/05/2026

Wohnen in der Steiermark ist im Österreich-Vergleich noch immer am günstigsten – und das trotz steigender Preise.
Das zeigt der aktuelle WKO-Immobilienpreisspiegel deutlich: Eigentumswohnungen im Erstbezug kosten in der Steiermark je nach Bezirk zwischen rund 2.071 €/m² (Murtal) und 4.228 €/m² (Graz). Auch bei Mietwohnungen liegt die Steiermark mit Preisen zwischen 5,94 €/m² und 9,95 €/m² im Bundesländervergleich ganz unten – im positiven Sinne.
Für Anleger heißt das: verhältnismäßig niedrige Einstiegspreise bei gleichzeitig stabiler Mietnachfrage – eine Kombination, die das Rendite-Potenzial erhöht.
✔ Günstigster Immobilienmarkt im Bundesländervergleich
✔ Solide Mietpreise mit Wachstumspotenzial
✔ Attraktives Preis-Rendite-Verhältnis für Anleger

Aktuelle Projekte in der Steiermark entdecken:
👉 Oasis Casalgasse, Graz: https://anlegerwohnung24.at/projekte/oasis-casalgasse/
👉Wieskapellenweg, Fürstenfeld: https://anlegerwohnung24.at/projekte/wieskapellenweg/

26/05/2026

🏡 Warum Immobilien in Österreich als besonders sichere Wertanlage gelten 📈
Gerade in unsicheren Zeiten setzen viele Anleger auf Immobilien – und Österreich zählt dabei seit Jahren zu den stabilsten Märkten Europas. Aber warum eigentlich? 🤔

✅ Hohe Rechtssicherheit
Das österreichische Grundbuchsystem sorgt für klare Eigentumsverhältnisse und hohe Transparenz. Immobilienkäufe unterliegen strengen gesetzlichen Regelungen – das schafft Sicherheit für Anleger.
✅ Stabiler Immobilienmarkt
Im Vergleich zu vielen internationalen Märkten zeigt sich Österreich langfristig besonders krisenresistent. Extreme Preisschwankungen sind selten, vor allem in gefragten Städten und Ballungsräumen.
✅ Hohe Nachfrage in urbanen Lagen
Städte wie Graz, Wien oder Linz wachsen kontinuierlich. Mehr Einwohner, Studierende und Berufspendler sorgen dauerhaft für Nachfrage nach Wohnraum – ein wichtiger Faktor für stabile Vermietbarkeit.
✅ Sachwert statt Inflation
Immobilien gelten als klassische Sachwertanlage und können langfristig dabei helfen, Vermögen gegen Inflation abzusichern.
✅ Laufende Einnahmen & langfristiger Vermögensaufbau
Durch Mieteinnahmen und mögliche Wertsteigerungen schaffen Anleger Schritt für Schritt nachhaltiges Vermögen.

🔑 Besonders gefragt sind aktuell moderne Wohnungen in zentralen Lagen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

👉Hier geht's zum Projekt Uhlandgasse - ein Neubauprojekt mitten in Graz:
https://anlegerwohnung24.at/projekte/oasis-uhlandgasse-langzeitvermietung/

Mehr über Anlegerwohnungen & aktuelle Projekte erfahren Sie hier 👉https://anlegerwohnung24.at/projekte/projektuebersicht/Alle

21/05/2026

❗️Anleger aufgepasst - es gibt ein neues Projekt in unserem Portfolio
👉 Infos & Exposé: https://anlegerwohnung24.at/projekte/stadt-park-fluss-kurzzeitvermietung/

VORTEILE für Investoren:
👉 Kurzzeitvermietung möglich - bis zu 8,25 % Rendite
👉 innerstädtische Lage mit hoher Nachfrage
👉 nachhaltige Vermietbarkeit durch moderne Grundrisse
👉 Nähe zu Augarten, Mur & Innenstadt
👉 attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung
👉 energieeffizientes Neubauprojekt mit langfristigem Potenzial

FACTS:
✔ Anzahl der Wohnungen: 9
✔ Wohnungsgrößen: 37 - 85 m²
✔ Anzahl der Zimmer: 2 - 4
✔ Kaufpreis: ab € 164.301,-
✔ Fertigstellung: 4. Quartal 2027
✔ Balkone & (Dach-)Terrassen
✔ Gemeinschaftsgarten
✔ Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur

Ausstattung:
✔ Eichen-Parkettböden
✔ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung
✔ außenliegender Sonnenschutz
✔ Fußbodenheizung
✔ Photovoltaikanlagen am Dach
✔ fahrradfreundliche Infrastruktur
✔ Gemeinschaftsgarten & großzügige Außenflächen

Exposé direkt downloaden: https://anlegerwohnung24.at/infos-anfordern/?Projekt=152

19/05/2026

Immobilienpreise in der Steiermark steigen erneut – und das ist für Anleger eine klare Botschaft.

Laut aktuellem WKO-Immobilienpreisspiegel sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in der Steiermark im Vergleich zum Vorjahr weiter gestiegen. Wer bereits investiert hat, profitiert von der Wertsteigerung. Wer noch überlegt, zahlt morgen mehr als heute.

Immobilien haben sich historisch als eine der stabilsten Anlageformen erwiesen – gerade in einem Umfeld, in dem Mietnachfrage hoch bleibt und das Angebot begrenzt ist.

✔ Wertsteigerung durch steigende Kaufpreise
✔ Stabile Mieteinnahmen als laufender Ertrag
✔ Inflationsschutz durch Sachwert

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, bevor die Preise weiter anziehen.

Aktuelle Projekte in der Steiermark:
👉 https://anlegerwohnung24.at/projekte/projektuebersicht/Alle/Graz

14/05/2026

🏙️ NEUES PROJEKT IN GRAZ ❗
Kurzzeit- & Langzeitvermietung möglich
👉 hohe Rendite im Wachstumsmarkt Graz 👈

Mit dem neuen Projekt in zentraler Lage in Graz erweitern wir unser Portfolio um ein Projekt, das Flexibilität mit urbaner Lage verbindet. Ob klassische Vermietung oder Kurzzeitkonzept – hier ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für Anleger.

✔ 32 Wohnungen zwischen 30 und 123 m²
✔ innerstädtische Lage mit optimaler Infrastruktur und öffentlicher Anbindung
✔ Ideal für Kurzzeit- oder Langzeitvermietung
✔ Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung
✔ Hohe Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen in der Umgebung
✔ Interessant für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit setzen

Jetzt unverbindlich informieren & Exposé anfordern ➡ https://anlegerwohnung24.at/projekte/murquartier-kurzzeitvermietung/

Adresse

Grabenstraße 178
Graz
8010

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 17:00
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Mittwoch	08:00 - 17:00
Donnerstag	08:00 - 17:00
Freitag	08:00 - 14:00

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