Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 17:00 Dienstag 08:00 - 17:00 Mittwoch 08:00 - 17:00 Donnerstag 08:00 - 17:00 Freitag 08:00 - 14:00

Captura Unternehmensgruppe

Name: Captura Unternehmensgruppe
Address: Grabenstraße 178, Graz, 8010, AT
Telephone: +43 316 267000

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Captura Unternehmensgruppe

Die Nummer 1, wenn es um Vorsorgewohnungen geht. Das Unternehmen gründet sein Know-how auf 30 Jahren Markterfahrung im Segment der Vorsorge und Finanzplanung.

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https://www.instagram.com/capturagruppe/ Die Captura Unternehmensgruppe hat sich auf die Beratung von Immobilieninvestor:innen spezialisiert und bietet neben der Rundum-Betreuung ein umfangreiches Vorsorgewohnungsportfolio für Anleger:innen. Unsere Expert:innen berate

n Sie kompetent von der Wohnungsauswahl bis zur Vermietung Ihrer Vorsorgewohnung und kümmern sich um alle Einzelheiten:

- Mithilfe bei der Auswahl der geeigneten Immobilie
- Prognoserechnung mit den zu erwartenden Erträgen und Aufwendungen
- Steuerliche Begleitung
- Finanzierungsberatung und -umsetzung
- Koordination aller Vertragspartner:innen (Hausverwaltung, Notar, Rechtsanwalt, …)
- Betreuung nach Fertigstellung
- Vermietungsservice

Nähere Informationen zum Thema Vorsorgewohnung und ImmoPension mit Rundum-sorglos-Paket finden Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/

Die Captura Unternehmensgruppe verfügt über ein umfangreiches Angebot von mehr als 500 Vorsorgewohnungen in Graz, Wien und ganz Österreich. Alle Wohnungen erfüllen die notwendigen Kriterien, die für eine Anlegerwohnung hinsichtlich Lage, Größe und Vermietbarkeit ausschlaggebend sind. Zum Anlegerwohnungsportfolio: https://captura-group.cc/vorsorgewohnungen-projekte/

03/09/2026

🏗️ Baufortschritt in Klagenfurt – es geht sichtbar voran!

Beim Projekt „Oasis City Life Klagenfurt“ in Klagenfurt am Wörthersee wird aktuell intensiv gearbeitet. Schritt für Schritt entsteht hier ein Projekt, das speziell auf Anleger ausgerichtet ist.

Warum solche Projekte aktuell besonders gefragt sind:
✅ Klagenfurt weist eine hohe Wertsteigerung auf
✅ Kurzzeitvermietung mit professioneller Betreuung - Langzeitvermietung möglich
✅ flexible Nutzung und interessante Renditechancen.

Mit jedem Fortschritt wird das Projekt ein Stück konkreter. Wir freuen uns, die Entwicklung weiter begleiten zu dürfen.

👉 Mehr Infos zum Projekt: https://anlegerwohnung24.at/projekte/oasis-city-life-klagenfurt-kurzzeitvermietung/

01/09/2026

Was macht eine Immobilie wirklich wertvoll?

Ist es der Kaufpreis? Die Ausstattung? Oder die Größe?

Der aktuelle Luxus-Report zeigt: Bei hochwertigen Immobilien spielen vor allem Lage und Qualität eine entscheidende Rolle. Gleichzeitig sind besondere Immobilien oft nur begrenzt verfügbar.
Diese Erkenntnis gilt nicht nur für das Luxussegment.

Auch bei einer Anlegerwohnung ist entscheidend, was einen Standort langfristig attraktiv macht:

📍 gute Lage
🚉 funktionierende Infrastruktur
👥 nachhaltige Nachfrage
🏡 hohe Vermietbarkeit

Bei Captura betrachten wir deshalb nicht nur die Wohnung selbst, sondern das gesamte Umfeld und die langfristige Entwicklung eines Standorts.
Denn der Wert einer Immobilie beginnt nicht bei den vier Wänden – sondern bei dem, was sie umgibt.

27/08/2026

🏡 Wohnungsübergabe im Projekt Drygalskiweg in Wien 🏡

Wir freuen uns sehr, dass wir letzte Woche die Wohnungen im Drygalksiweg, Wien-Favoriten, erfolgreich an unsere Anleger und Investoren übergeben konnten! 🎉
Das Wohnprojekt ist fertiggestellt und wir sind stolz darauf, unsere Kunden bei der Realisierung ihres Immobilieninvestments begleitet zu haben.

Dieses Projekt bietet eine durchdachte Raumaufteilung und Freiflächen und bei Bedarf auch Tiefgaragenplätze. Jede Wohnung steht für optimalen Wohnkomfort und höchste Qualität. Der Standort ist nahezu perfekt für alle, die nicht zwingend in der Innenstadt leben wollen, aber trotzdem gerne die Vorteile des Stadtlebens für sich nutzen möchten.

🔍 Info: Einige Wohnungen sind noch verfügbar!
Nutzen Sie die Chance, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.

Ein herzliches Dankeschön an alle unsere Kunden und Investoren für das Vertrauen. Wir wünschen viel Freude und Erfolg mit den neuen Anlegerwohnungen, die nicht
nur ein Zuhause, sondern auch eine sichere Kapitalanlage und Zukunftsvorsorge darstellen. 💼

25/08/2026

🏠 3 Mythen über den richtigen Zeitpunkt zum Immobilienkauf

MYTHOS 1 ❌
„Ich warte noch – die Preise werden wieder fallen.“

FAKT 1 ✅
Der Markt zeigt aktuell keine generelle Abwärtsbewegung:
+2,6 % Wohnimmobilienpreise 2025
+3,5 % im Q1 2026 gegenüber Q1 2025.

MYTHOS 2 ❌
„Sinkende Zinsen machen die Finanzierung automatisch günstiger.“

FAKT 2 ✅
Die Zinsen sind nur ein Teil der Rechnung.
Kaufpreis, Eigenkapital und monatliche Belastung zählen genauso.

MYTHOS 3 ❌
„Ich muss den perfekten Zeitpunkt erwischen.“

FAKT 3 ✅
Den perfekten Zeitpunkt kennt niemand. Entscheidend sind Lage, Kaufpreis, Mietpotenzial und langfristige Rendite.

Unser Fazit:
Nicht den perfekten Zeitpunkt suchen.
Die richtige Immobilie finden. 🏠

20/08/2026

Kurzzeit- oder Langzeitvermietung - was passt zu mir?

Wer eine Anlegerwohnung kauft, sollte sich nicht nur fragen, wo er investiert, sondern auch, wie die Wohnung vermietet werden soll.

🏨 Kurzzeitvermietung
- höhere Mieteinnahmen möglich
- flexibel auf Nachfrage und Saison reagieren
- interessant in Tourismus- und stark frequentierten Lagen

🏡 Langzeitvermietung
- regelmäßige und besser planbare Mieteinnahmen
- weniger Verwaltungsaufwand
- längere Mietverhältnisse möglich

Was ist also besser?

Auch hier gibt es keine pauschale Antwort! Entscheidend sind Standort, Zielgruppe, Nachfrage und die eigene Anlagestrategie.

Denn die beste Vermietungsstrategie ist jene, die zur Imobilie und zum Standort passt.

18/08/2026

Neubau oder Bestandsimmobilie - was passt zu mir?

Wer eine Anlegerwohnung kaufen möchte, steht oft vor der Frage: Neubau oder Bestand?

Beide Varianten haben ihre Vorteile, aber auch unterschiedliche Anforderungen.

👉 Neubau
- moderner Standard und meist zeitgemäße Energieeffizient
- weniger unmittelbarer Sanierungsbedarf
- planbare Ausstattung und laufende Kosten
-> dafür sind Neubauwohnungen häufig mit höheren Anschaffungskosten verbunden.

👉 Bestandsimmobilie
- oft niedriger Kaufpreis
- etablierte Lage und Infrastruktur
- bestehende Mietdaten erleichtern die Einschätzung
-> Dafür sollten Zustand, mögliche Sanierungen und laufende Kosten genau geprüft werden.

Was ist also besser?
Nicht automatisch der Neubau oder Bestand. Entscheidend ist, was zu den eigenen Zielen, dem Budget und der Anlagestrategie passt.

Denn bei Anlegerwohnungen zählt nicht nur das Baujahr, sondern das Gesamtpaket aus Lage, Kaufpreis, Vermietbarkeit und langfristigem Potenzial.

13/08/2026

Mieten steigen: Was bedeutet das für Anleger?

Die Entwicklung der Mietpreise in Österreich zeigt eine klare Tendenz:
- 2013: 7,00 €/m²
- 2025: 10,20 €/²
- Q1 2026: 10,50 €/m²
👉Damit sind die durchschnittlichen Mieten inkl. Betriebskosten seit 2013 um rund 45 % gestiegen.

Doch warum ist das interessant für Anleger?

Während die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin hoch ist, wird gleichzeitig weniger neuer Wohnraum geschaffen. Steigende Bau- und FInanzierungskosten erschweren den Neubau zusätzlich.
Das kann den Druck auf den Mietmarkt weiter erhöhen.

👉Für Anleger bedeutet das: Nicht nur die heutige Miete zählt. Entscheidend ist, wie sich Nachfrage udn Wohnungsnagebot an einem Standort langfristig entwickeln.

❗Genau deshalb sind Lage, Bevölkerungsentwicklung, Infrastruktur und Vermietbarkeit zentrale Faktoren bei der Auswahl einer Anlegerwohnung.

11/08/2026

5 Gründe, warum Wien für Anleger interessant ist

📈Wien wächst
Die Bevölkerung steigt weiter. Mehr Einwohner bedeuten langfristig mehr Bedarf an Wohnraum
💼 Starker Wirtschaftsstandort
Wien schafft Arbeitsplätze und zieht Unternehmen und Fachkräfte an. Das unterstützt die Nachfrage nach Mietwohnungen
🎓Internationale Bildungsstadt
Universitäten und Hochschulen ziehen zehntausende Studierende aus dem In- und Ausland an und damit auch eine große Gruppe potenzieller Mieter.
🚇 Investitionen in die Infrastruktur
Projekte wie der Ausbau von U2 und U5 verbessern die Erreichbarkeit und können die Attraktivität einzelner Stadtteile weiter erhöhen.
🏡 Der Immobilienmarkt wird wieder aktiver
Die Zahl der Wohnungstransaktionen ist zuletzt deutlich gestiegen. Das zeigt, dass das Vertrauen in den Wiener Immobilienmarkt zurückkehrt.

Hier verschaffen Sie sich einen Überblick zu unseren Projekten in Wien: https://anlegerwohnung24.at/projekte/projektuebersicht/Neubau/Wien

06/08/2026

Das Prinzip einer Anlegerwohnung – einfach erklärt.

Eine Anlegerwohnung ist weit mehr als eine Immobilie. Sie ist ein langfristiges Investment mit dem Ziel, Vermögen aufzubauen.

Das Prinzip dahinter ist einfach:

🏡 Sie investieren in eine Wohnung an einem zukunftsstarken Standort.

📈 Die Mieteinnahmen tragen zur Finanzierung bei.

💰 Langfristig profitieren Sie von einer möglichen Wertentwicklung der Immobilie.

Gerade die aktuelle Entwicklung am österreichischen Immobilienmarkt zeigt, wie wichtig der Blick auf die langfristigen Faktoren ist. Eine steigende Anzahl an Transaktionen und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum sind positive Signale – entscheidend bleibt jedoch die Auswahl der richtigen Immobilie.

Darauf kommt es an:

✔️ Attraktive Lage mit Entwicklungspotenzial

✔️ Nachhaltige Nachfrage nach Mietwohnungen

✔️ Solide wirtschaftliche Rahmenbedingungen

✔️ Langfristige Perspektive statt kurzfristiger Spekulation

Eine erfolgreiche Anlegerwohnung wird nicht nach dem günstigsten Kaufpreis ausgewählt, sondern nach ihrer Fähigkeit, auch in zehn oder zwanzig Jahren gefragt zu sein.

Denn der Wert einer Immobilie entsteht nicht über Nacht – sondern durch Zeit, Nachfrage und den richtigen Standort.

04/08/2026

Die wichtigsten Fragen beim Kauf einer Anlegerwohnung.

Wer in eine Anlegerwohnung investiert, sollte nicht zuerst nach dem günstigsten Preis suchen – sondern nach den richtigen Antworten.

Denn der langfristige Erfolg einer Immobilie hängt von deutlich mehr ab als vom Kaufpreis.

Stellen Sie sich vor dem Kauf diese Fragen:

📍 Ist die Lage auch in 10 oder 20 Jahren noch gefragt?

📈 Wie entwickeln sich Bevölkerung und Mietnachfrage?

🏗️ Welche wirtschaftlichen Impulse und Infrastrukturprojekte stärken den Standort?

👨‍🎓 Gibt es Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und Zuzug?

💰 Passt die Immobilie zu meinen langfristigen Anlagezielen?

Eine günstige Wohnung in der falschen Lage kann langfristig teurer sein als eine hochwertige Immobilie mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Deshalb betrachten wir jede Anlegerwohnung immer im Gesamtkontext – von der Lage über die wirtschaftliche Entwicklung bis hin zur langfristigen Vermietbarkeit.

Nicht der günstigste Kaufpreis entscheidet über den Erfolg eines Investments – sondern die Qualität der Immobilie und ihres Standorts.

Welche Kriterien sind für euch bei einer Anlegerwohnung besonders wichtig?

Adresse

Grabenstraße 178
Graz
8010

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 17:00
Dienstag	08:00 - 17:00
Mittwoch	08:00 - 17:00
Donnerstag	08:00 - 17:00
Freitag	08:00 - 14:00

Telefon

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Webseite

http://www.captura-group.cc/

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