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https://www.renature-architektur.de/Unser Partner im Bereich Architektur: renature ArchitekturDipl.-Ing. Alexandru DAN ....
27/02/2026

https://www.renature-architektur.de/

Unser Partner im Bereich Architektur: renature Architektur

Dipl.-Ing. Alexandru DAN .....
.,........studierte Architektur in Graz und sammelte früh internationale Erfahrung bei Ingenhoven Architects https://www.ingenhovenassociates.com sowie bei Chapman Taylor https://www.chapmantaylor.com

Sein architektonischer Ansatz verbindet konzeptionelle Klarheit mit technischer Präzision und einem konsequent nachhaltigen Verständnis von Raum – im Dialog zwischen Natur, Funktion und kulturellem Kontext.

Architektur und Natur sind kein Widerspruch.
Sie sind Ausdruck von Kultur.

Gestaltung braucht Rechtssicherheit.
Genau dort treffen sich Architektur und Recht.

Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn es dem bösen Nachbarn nicht gefällt.👨‍⚖️ Was Sie über Dienstbarkeiten ...
14/01/2025

Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn es dem bösen Nachbarn nicht gefällt.

👨‍⚖️ Was Sie über Dienstbarkeiten wissen sollten!

Dienstbarkeiten (Servituten) gewähren z.B. das Recht, ein fremdes Grundstück auf bestimmte Weise zu nutzen. Doch wie weit reicht dieses Recht? Der Unterschied zwischen gemessenen und ungemessenen Dienstbarkeiten sowie die Gefahr unzulässiger Erweiterungen ist oft Gegenstand rechtlicher Streitigkeiten.

📏 Gemessene Dienstbarkeiten:
Diese zeichnen sich durch genau definierte Regelungen aus. Ein Beispiel ist ein Wegerecht, das eine bestimmte Breite oder einen exakten Verlauf vorschreibt. Die genaue Festlegung schützt sowohl den Eigentümer als auch den Berechtigten vor Missverständnissen und Streitigkeiten.

🔍 Ungemessene Dienstbarkeiten:
Hier ist der Umfang nicht ausdrücklich geregelt, sondern ergibt sich aus dem Zweck der Dienstbarkeit. Ein Beispiel ist ein Wegerecht, bei dem weder Breite noch Nutzungsart präzise definiert sind. Der Umfang richtet sich dann nach der ortsüblichen Nutzung und dem ursprünglichen Zweck. Eine ungemessene Dienstbarkeit kann flexibler gehandhabt werden, birgt aber das Risiko von Meinungsverschiedenheiten über die zulässige Nutzung.

🚫 Unzulässige Erweiterungen:
Eine Dienstbarkeit darf nicht über ihren ursprünglichen Zweck hinaus ausgeweitet werden. Eine Erweiterung liegt beispielsweise vor, wenn ein Wegerecht ursprünglich nur für Fußgänger gedacht war, der Weg aber plötzlich auch für Fahrzeuge genutzt wird. Solche Erweiterungen können rechtlich angefochten werden, da sie den Grundstückseigentümer unzumutbar belasten und die ursprüngliche Vereinbarung verletzen.

📚 Was sagt die Judikatur dazu?
Die Gerichte beurteilen in Streitfällen stets die ursprüngliche Zweckwidmung der Dienstbarkeit und ob die Nutzung die Belastung des Eigentümers unzulässig erhöht. Besonders bei ungemessenen Servituten ist der Einzelfall entscheidend.

💡 Tipp:
Lassen Sie Dienstbarkeiten im Vorhinein so präzise wie möglich regeln, um Konflikte zu vermeiden. Wenn es bereits zu einer Auseinandersetzung kommt, kann eine fundierte rechtliche Prüfung der Zweckwidmung und der Grenzen der Dienstbarkeit entscheidend sein.

🏛️ Unser Service:
Wir unterstützen Sie bei der Klärung und Sicherung Ihrer Rechte – ob bei der Gestaltung von Dienstbarkeiten oder der Verteidigung gegen unzulässige Erweiterungen.

📩 Kontaktieren Sie uns – Ihre Experten für Immobilienrecht

Makeln kann doch jeder, oder doch nicht?Ein Immobiliengeschäft zählt zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben – ob Kau...
10/12/2024

Makeln kann doch jeder, oder doch nicht?

Ein Immobiliengeschäft zählt zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben – ob Kauf, Verkauf oder Vermietung. Deshalb ist es entscheidend, nicht nur einen guten Anwalt sondern auch einen guten Makler an seiner Seite zu haben, der nicht nur umfassend informiert, sondern auch die rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekte eines Geschäfts versteht.
Was macht einen guten Makler aus?

Der Oberste Gerichtshof (OGH) stellt klar: Immobilienmakler sind Sachverständige im Sinne des § 1299 ABGB und tragen eine enorme Verantwortung. Dazu zählen:

- Umfassende Informationen: Der Makler muss alle wesentlichen Aspekte einer Immobilie darlegen, einschließlich der Eignung für bestimmte Nutzungen (z. B. gewerbliche Nutzung).
- Pflicht zur Aufklärung: Er muss den Auftraggeber über erkennbare Vorteile und Nachteile des Objekts informieren, selbst bei bloß nachweisender Tätigkeit.
- Präzise und vollständige Angaben: Unvollständige oder missverständliche Informationen stellen eine Verletzung seiner Pflichten dar.

Wir arbeiten nur mit den Besten

Bei www.lawinfo.eu wissen wir, wie wichtig ein erfahrener und gut ausgebildeter Makler für den Erfolg eines Immobiliengeschäfts ist. Deshalb arbeiten wir ausschließlich mit Maklern zusammen, die diese hohen Anforderungen erfüllen. So profitieren Sie von:

Verlässlicher Beratung: Unsere Partnermakler bringen Fachwissen, Transparenz und Erfahrung mit.
Rechtlicher Sicherheit: Wir unterstützen Sie bei der Absicherung aller Vereinbarungen und klären Fragen zu Ihren Rechten.

Auch bei Streitigkeiten an Ihrer Seite

Sollte es trotz bester Planung zu Konflikten kommen, sind wir Ihr starker Partner. www.advoc.at steht Ihnen mit umfassender Expertise im Immobilienrecht zur Seite – sowohl präventiv als auch in der Konfliktlösung.

Setzen Sie auf Qualität, Kompetenz und ein starkes Netzwerk – für Ihre Immobiliengeschäfte unter einem guten Stern. 🏡✨

Tourismus-RechtWer eine Reise tut, der kann was erzählen. Doch manchmal bringt eine Reise nicht nur schöne Erinnerungen,...
10/12/2024

Tourismus-Recht

Wer eine Reise tut, der kann was erzählen.

Doch manchmal bringt eine Reise nicht nur schöne Erinnerungen, sondern auch Herausforderungen mit sich: Sei es ein beschädigter Koffer, Diebstahl im Hotel, Gewährleistungsansprüche bei mangelhaften Leistungen oder Haftungsfragen bei Verletzungen.

Ebenso können Hoteliers, Gastronomen und andere Dienstleister der Reisebranche in rechtliche Auseinandersetzungen geraten, etwa bei Konflikten mit Veranstaltern, Verpächtern oder Gästen.

Mag. Matthias Zezula vereint als erfahrener Touristikkaufmann und Rechtsanwalt juristisches Know-how mit fundierter Kenntnis der Tourismusbranche..

Ob Schadenersatzansprüche, Streitigkeiten mit Reiseveranstaltern, Vertragsprüfungen oder rechtliche Beratung für Dienstleister der Hotel- und Gastronomiebranche – er kennt die Herausforderungen und findet für Sie die passende Lösung.

Setzen Sie auf Expertise – für Ihre Rechte als Reisender oder für rechtliche Sicherheit in der Tourismus- und Gastronomiebranche.

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LETZTWILLIGE VERFÜGUNGEN RECHTSSICHER GESTALTEN.Ein Testament ist nicht in Stein gemeißelt – auch ein Widerruf ist jeder...
06/12/2024

LETZTWILLIGE VERFÜGUNGEN RECHTSSICHER GESTALTEN.

Ein Testament ist nicht in Stein gemeißelt – auch ein Widerruf ist jederzeit möglich. Doch was passiert, wenn ein späteres Testament widerrufen wird?

§ 723 ABGB stellt die Vermutung auf, dass ein älteres schriftliches oder gerichtlich bzw. notariell aufgenommenes mündliches Testament wieder auflebt.

Nach herrschender Judikatur, geschieht dies jedoch nur, wenn die jüngere Verfügung stillschweigend widerrufen wird oder oder das Wiederaufleben der älteren Verfügung ausdrücklich angeordnet wird.

👉 Was bedeutet stillschweigender Widerruf?
Ein stillschweigender Widerruf liegt vor, wenn Umstände oder Handlungen der Erblasserin/des Erblassers eindeutig darauf schließen lassen, dass die jüngere Verfügung nicht mehr gelten soll.

Je nach Handlung oder Formulierung lebt eine ältere Verfügung wieder auf, oder es könnte zur gesetzlichen Erbfolge kommen.

⚖️ Warum ist das wichtig?
Unklarheiten über den letzten Willen können zu Streitigkeiten und kostspieligen Erbstreitfällen führen. Die Rechtsprechung fordert daher klare und eindeutige Regelungen, um den Willen des Erblassers bestmöglich umzusetzen.

💡 Praxis-Tipp:
Falls Sie eine letztwillige Verfügung ändern oder widerrufen möchten, sorgen Sie für schriftliche und unmissverständliche Formulierungen.

Ein Testament zu widerrufen oder frühere Verfügungen wiederherzustellen, kann rechtlich kompliziert sein – insbesondere, wenn Unklarheiten oder Streitigkeiten vermieden werden sollen. Bei www.advoc.at stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite, um Ihren letzten Willen rechtssicher und klar zu gestalten.

👉 Unsere Leistungen:

Beratung und Erstellung von rechtssicheren letztwilligen Verfügungen,
Unterstützung bei Änderungen oder Widerrufen von Testamenten,
Vermeidung von Erbstreitigkeiten durch präzise Formulierungen,
Vertretung vor Gericht bei Erbrechtsstreitigkeiten

🔑 Sichern Sie Ihre Wünsche ab – wir kümmern uns darum!
Jetzt informieren und Termin vereinbaren: www.advoc.at

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Ihr verlässlicher Partner im Insolvenzrecht – Klarheit und Perspektive für Unternehmen und Privatpersonen!Ob als Unterne...
04/12/2024

Ihr verlässlicher Partner im Insolvenzrecht – Klarheit und Perspektive für Unternehmen und Privatpersonen!

Ob als Unternehmer oder Privatperson: In schwierigen finanziellen Zeiten stehen wir an Ihrer Seite. Mit unserer Expertise im Insolvenzrecht begleiten wir Sie durch alle Schritte – zielgerichtet, lösungsorientiert und mit Ihrem Neustart im Fokus.

Für Unternehmen – Sanierung statt Aufgabe:

In stürmischen Zeiten braucht Ihr Unternehmen einen klaren Kurs. Wir unterstützen Sie dabei, Ihr Unternehmen nachhaltig zu sichern, sei es durch ein Sanierungsverfahren mit oder ohne Eigenverwaltung:

Mit Eigenverwaltung: Sie bleiben Kapitän Ihres Unternehmens, während wir gemeinsam einen Sanierungsplan ausarbeiten. Mit einer Mindestquote von 30 % für Ihre Gläubiger schaffen Sie die Grundlage für wirtschaftliche Stabilität.

Ohne Eigenverwaltung: Auch wenn die Eigenverwaltung nicht möglich ist, begleiten wir Sie durch den Sanierungsprozess unter Aufsicht eines Insolvenzverwalters. Mit einer Mindestquote von 20 % erhalten Sie die Chance auf einen Neustart und das Vertrauen Ihrer Geschäftspartner.

Für Privatpersonen – Ein Weg aus der Schuldenfalle:

Wir helfen Ihnen, die Kontrolle über Ihre Finanzen zurückzugewinnen und langfristige Lösungen zu finden:

Zahlungsplan: Innerhalb von fünf Jahren können Sie Ihre Schulden durch Ratenzahlungen begleichen – oft schon mit einer geringen Quote. So schaffen Sie Struktur und Klarheit für Ihre Zukunft.

Abschöpfungsverfahren: Wenn ein Zahlungsplan nicht möglich ist, begleiten wir Sie durch die dreijährige Wohlverhaltensphase bis zur Restschuldbefreiung. Damit erhalten Sie die Chance auf einen schuldenfreien Neuanfang.

Im historischen Herzogshof, im Gemalten Haus in Graz bieten wir einen stilvollen Besprechungs- und Veranstaltungsraum, d...
18/10/2024

Im historischen Herzogshof, im Gemalten Haus in Graz bieten wir einen stilvollen Besprechungs- und Veranstaltungsraum, der auch unseren Kunden und Geschäftspartnern für Meetings, Präsentationen und ausgewählte Events offensteht.

Vorteile der Schiedsgerichtsbarkeit – Effiziente Lösungen ohne lange Gerichtsverfahren.Die Schiedsgerichtsbarkeit bietet...
27/08/2024

Vorteile der Schiedsgerichtsbarkeit – Effiziente Lösungen ohne lange Gerichtsverfahren.

Die Schiedsgerichtsbarkeit bietet eine flexible und vertrauliche Möglichkeit zur Streitbeilegung, bei der Schiedsrichter den Konflikt mit einem durchsetzbaren Schiedsspruch entscheiden. Schnelle Verfahren, maßgeschneiderte Vereinbarungen und die Auswahl von Fachexperten als Schiedsrichter durch die Parteien machen den Unterschied. Unser Bestreben ist es, den Parteien eine effiziente Lösung zu ermöglichen, die den Konflikt fair und nachhaltig löst. So lassen sich Zeit und Kosten durch langwierige Gerichtsprozesse vermeiden und durchsetzbare Lösungen finden.

Mag. Jakob Secklehner
Mag. Jakob Secklehner ist Legal Counsel bei einem FinTech-Unternehmen, zertifizierter Datenschutzbeauftragter, Compliance Manager und selbstständiger Verwaltungssekretär in mehreren internationalen Handelsschiedsverfahren, die sowohl auf Englisch als auch auf Deutsch geführt werden. Zudem verfügt er über mehrjährige Lehrerfahrung als Universitätsassistent und Lektor an der Universität Wien. Als wissenschaftlicher Mitarbeiter der Advokatur bringt er seine umfassende Erfahrung und sein fundiertes Wissen im Bereich Schiedsgerichtsbarkeit ein. Diese Kombination aus praktischer Tätigkeit und akademischer Expertise ermöglicht es uns, praxisnahe und wissenschaftlich fundierte Lösungen für unsere Mandanten zu entwickeln.

Wer eine Reise tut, der kann was erzählen. Leider nicht immer nur Positives.Gewährleistung bei Pauschalreisen – Was tun ...
26/08/2024

Wer eine Reise tut, der kann was erzählen. Leider nicht immer nur Positives.

Gewährleistung bei Pauschalreisen – Was tun bei Reisemängeln?

Bei Pauschalreisen steht Ihnen ein Recht auf Gewährleistung zu, wenn etwas schiefgeht. Ob verschmutztes Hotelzimmer, Lärmbelästigung, fehlender Pool oder verspäteter Transfer – die Frankfurter und Kemptener Reisemängeltabellen bieten Orientierung bei der Entschädigung. Diese Tabellen helfen, die Höhe der Reisepreisminderung einzuschätzen und bieten Ihnen klare Richtlinien für Ihre Ansprüche.

❗ Tipp: Mängel sollten Sie unbedingt schon vor Ort beim Reiseleiter oder Veranstalter melden, da sonst möglicherweise keine Ansprüche bestehen.

Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Rechte durchzusetzen und eine faire Entschädigung zu erhalten.

Einer unserer Schwerpunkte ist das Erbrecht. Wir beraten und vertreten Sie umfassend in allen erbrechtlichen Angelegenhe...
26/08/2024

Einer unserer Schwerpunkte ist das Erbrecht. Wir beraten und vertreten Sie umfassend in allen erbrechtlichen Angelegenheiten, sei es bei der Erstellung von Testamenten, der Regelung von Erbschaften oder der Durchsetzung Ihrer Ansprüche. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam rechtssichere Lösungen für die nächste Generation finden.

Was ist der "AI-Act"?Der AI-Act ist eine Verordnung der Europäischen Union, die darauf abzielt, die Entwicklung und den ...
26/08/2024

Was ist der "AI-Act"?

Der AI-Act ist eine Verordnung der Europäischen Union, die darauf abzielt, die Entwicklung und den Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) in Europa sicher und transparent zu gestalten. Das Ziel ist es, Risiken zu minimieren und gleichzeitig Innovationen zu fördern, indem klare Regeln und Standards für KI-Systeme festgelegt werden. Der AI-Act unterscheidet dabei verschiedene Risikokategorien und definiert strenge Auflagen für hochriskante Anwendungen, um Datenschutz, Sicherheit und Grundrechte zu schützen.

Wussten Sie schon?

Mag. Matthias Zezula ist Rechtsanwalt, zertifizierter Datenschutzbeauftragter und Gesellschafter eines der führenden KI-Unternehmen in Österreich, der Fa. "Leftshift One" https://leftshiftone.com/

Seine Expertise im Bereich der Künstlichen Intelligenz und seine unternehmerischen Aktivitäten machen ihn zu einem wertvollen Ansprechpartner, wenn es um rechtliche Fragen zur KI und die Zukunft der Technologie geht!

Adresse

Herrengasse 3
Graz
8010

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Dienstag 08:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Mittwoch 08:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Donnerstag 08:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Freitag 08:00 - 12:00

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