https://www.facebook.com/111712337410346/

Majestic BD, Office #1, 2nd Floor, Fair Plaza, Mirpur/1, Dhaka (2026)

15/12/2022

শুভ জন্মদিন, বাংলাদেশ
❤️🌹🌹❤️

21/11/2022

ভ্যাট টিপস-০২৩/২০২২:
বিষয়: ডেভেলপার কোম্পানি কর্তৃক জমির মালিককে দেয়া সাইনিং মানির ওপর ভ্যাট প্রযোজ্য হবে কিনা।
ডেভেলপার কোম্পানি ‍যখন কোনো জমি মালিকের কাছ থেকে জমি নিয়ে ফ্ল্যাট তৈরি করে বিক্রি করে, জমির মালিককে প্রথমে কিছু সাইনিং মানি দেয়। অর্থাৎ চুক্তি স্বাক্ষর করার সময় জমির মালিককে কিছু টাকা প্রদান করে। এই টাকার ওপর ভ্যাট প্রযোজ্য হবে কিনা এমন একটা প্রশ্ন করেছেন একজন ভ্যাট অনুরাগী।
ভ্যাট প্রদান করতে হয় পণ্য বা সেবা বিক্রি করার সময়। ভ্যাট প্রযোজ্য হতে হলে পণ্য বা সেবার সরবরাহ সংঘটিত হতে হবে। সাইনিং মানি দেয়া হয়েছে, এখানে কোনো পণ্য বা সেবার সরবরাহ সংঘটিত হয়েছে কিনা তা বোঝা দরকার। সাইনিং মানি বলা যায়, ডেভেলপার কোম্পানির জন্য উপকরণ ক্রয়। বলা যায় জমি ক্রয়ের মূল্য। জমির মালিক জমি প্রদান করেন, সে বাবদ ডেভেলপার কোম্পানি কর্তৃক আংশিক মূল্য পরিশোধ করা হয় যা হলো সাইনিং মানি।
ভূমি উন্নয়ন করে বিক্রি করা, ভবন নির্মাণ করে বিক্রি করা এ দুটি কাজ আমাদের দেশের ভ্যাট ব্যবস্থায় সেবা হিসেবে বিবেচিত। সেবার শিরোনাম হলো ভূমি উন্নয়ন সংস্থা এবং ভবন নির্মাণ সংস্থা। এসআরও নং-১৯৮-আইন/২০১৯/৫৫-মূসক, তারিখ: ১৩ জুন, ২০১৯ এর মাধ্যমে জারিকৃত ভূমি উন্নয়ন সংস্থা ও ভবন নির্মাণ সংস্থা সেবার ক্ষেত্রে মূল্য সংযোজন কর পরিশোধের সময় ও পদ্ধতি নির্ধারণ বিধিমালা, ২০১৯ অনুসারে, মূলত দলিল রেজিস্ট্রেশনের পূর্বে এই সেবার ভ্যাট পরিশোধ করা হয়। ভ্যাট আরোপিত হয় সরবরাহের ওপর অর্থাৎ বিক্রির ওপর। পণ্য ও সেবা বিক্রির বিপরীতে যে মূল্য পরিশোধ করা হয় সে মূল্যের ওপর ভ্যাট আরোপিত হয়। আলোচ্য ক্ষেত্রে ধরে নেয়া যায় যে, ফ্ল্যাট নির্মাণ করে বিক্রি করার সময় যথাযথভাবে ভ্যাট পরিশোধ করা হবে। অর্থাৎ আউটপুট ভ্যাট পরিশোধ করা হবে, তা নিয়ে কোনো প্রশ্ন নেই। প্রশ্ন হলো, ডেভলপার কোম্পানি জমির মালিককে যে সাইনিং মানি দিয়েছে সে অর্থের ওপর ভ্যাটের বিধান কী হবে। ডেভলপার কোম্পানি তার ভূমি উন্নয়ন বা ভবন নির্মাণ সেবা প্রদান করার জন্য যাকিছু ক্রয় করেছে তা হলো তার উপকরণ। ভূমি ক্রয় বা অর্জন করেছে, এটা হলো উপকরণ। সাইনিং মানিকে বলা যায় যে, জমির মূল্য দেয়া হয়েছে, আংশিক মূল্য দেয়া হয়েছে, উপকরণের মূল্য দেয়া হয়েছে। জমি বিক্রয় একটা সরবরাহ। তবে, জমি বিক্রয় বা হস্তান্তরের ওপর ভ্যাট প্রযোজ্য নেই। মূল্য সংযোজন কর ও সম্পূরক শুল্ক আইন, ২০১২ এর প্রথম তফসিলের দ্বিতীয় খন্ডের অনুচ্ছেদ ৭(ছ) অনুসারে, জমি বিক্রয় বা হস্তান্তর এবং উহার নিবন্ধন ভ্যাটমুক্ত। তাই, সাইনিং মানি ভ্যাটমুক্ত। তাছাড়া, ভ্যাট আইন অনুসারে, অর্থের সরবরাহ ভ্যাটমুক্ত। পণ্যের সরবরাহ, সেবার সরবরাহ, স্থাবর সম্পত্তির সরবরাহ এবং অস্থাবর সম্পত্তির সরবরাহ ভ্যাটযুক্ত যদি ভ্যাট অব্যাহতি দেয়া না থাকে। সাইনিং মানি যদি আমরা অর্থের সরবরাহ বলে গণ্য করি তাহলেও ভ্যাট প্রযোজ্য হবে না। তাই, এক্ষেত্রে ভ্যাট প্রদান করা বা উৎসে কর্তন করার প্রশ্ন আসে না। (ড. মোঃ আব্দুর রউফ, ২১ নভেম্বর, ২০২২)।

08/11/2022

What is a C&F agent? What are the activities of C&F?
A detailed discussion of C&F services
There is high importance of C&F in import-export trade.

C&F is C for clearing and F for forwarding. C&F is the clearing and forwarding agent.
When C&F arranges shipment of goods on behalf of the exporter is called forwarding.
When C&F agent arranges shipment on behalf of importer from the port after unloading the goods, it is called clearing

C&Fs are the government-licensed agents who act as mediators between importers and exporters

C&F usually does 10 types of work
• To determine the correct HS code
• To correct PI if there is any mistake
• To find out the reference value of the product
• To exclude possible advance tax on goods
• To submit the document at customs on behalf of the importer
• To make a final assessment of the product by contacting the customs
• To be present as an intermediary while the examiner re-examines goods
• To assess tax & deposit the assessed tax in the bank on behalf of the importer
• To collect and pay port bills, shipping bills, etc. for unloading goods
• To coordinate all agencies involved in product unloading

The business documents are Commercial Invoice (CI), Performa Invoice (PI), Bill of Exchange (BE), Bill of Lading (BL), Packing List (PL), Pack Details (PD), Import Permission (IP), Export Perm. EXP), Airway Bill (AWB), Truck Invoice (TC), Truck Receipt (TR), Railway Receipt (RR), Post Parcel Receipt (PPR), DHL, TNT, FedEx, EMS Receipt , Authorization letter, etc issued to C&F.

Courtesy

07/11/2022

Bill of Entry পথ চলা কি ভাবে হয় জেনে নিন ?

( বিল অব এন্ট্রি পথ চলা বিস্তারিত ভাবে দিলাম, তবে মুল বিষয় আপনারা সারাংশ আকারে করে নিন, পড়ে দেখুন ভালো লাগবে)

আলোচনাঃ
# No and C No পড়াঃ
আমদানিকারক কর্তৃক তার আমদানিকৃত পণ্য চালান খালাসের জন্য আমদানিকারক কর্তৃক দলিল সি এন্ড এফ এজেন্টকে দেওয়া হয়। এজেন্ট পণ্য খালাসের লক্ষ্যে তার ইউজার আই,ডি দিয়ে প্রথমে ASYCUDA World প্রবেশ করে আমদানি দলিলাদির তথ্য ASYCUDA World Software System ইনপুট দিয়ে থাকেন। ইনপুট দেওয়ার পর Save করলেই বিল অব এন্ট্রিতে # No পড়ে যায়। এই হ্যাশ নম্বরে থাকাকালীন সময়ে এজেন্ট তার প্রদত্ত তথ্য ভুল করলে যতখুশি এডিট করতে পারবেন, এডজাস্ট করতে পারবেন , অতপর ফাইনালী যদি দেখেন তার প্রদত্ত তথ্য যথাযথ আছে তখন Save করা এই তথ্য Submit করলেই বিল অব এন্ট্রিতে C NO পড়ে যায়। এই C No পড়ে যাওয়ার পরে তিনি তার আর কোন তথ্য এডিট করতে পারবেন না।

C No পড়ার সাথে এই পণ্য চালান কোন সেকশন, সাবটিম, সেই সেকশনের একজন সহকারী রাজস্ব কর্মকর্তা ও রাজস্ব কর্মকর্তার নাম ঐ বিল অব এন্ট্রিতে স্বয়ংক্রিয়ভাবে সিস্টেমে পড়ে যায়।তারপর এজেন্ট দলিলাদিসহ এই বিল অব এন্ট্রি সংশ্লিষ্ট সেকশনে সংশ্লিষ্ট সহকারী রাজস্ব কর্মকর্তার কাছে উপস্থাপন করেন । সহকারী রাজস্ব কর্মকর্তা তার প্রদত্ত তথ্য যদি যথাযথ থাকে তাহলে তিনি সিস্টেমে রাজস্ব কর্মকর্তার নিকট ফরোয়ার্ড করবেন। যদি যথাযথ না থাকে তাহলে তিনি যেখানে যা এডিট/এডজাস্ট করা প্রয়োজন তা করে রাজস্ব কর্মকর্তার নিকট ফরোয়ার্ড করবেন।

A No and R No পড়াঃ
সহকারী রাজস্ব কর্মকর্তা কর্তৃক প্রেরিত বিল অব এন্ট্রি এবার রাজস্ব কর্মকর্তা কর্তৃক যথাযথ আছে বলে প্রতীয়মান হলে তিনি System এ বিল অব এন্ট্রি নং Reroute করবেন। এই Reroute করার সাথে সাথে বিল অব এন্ট্রিতে A No পড়ে যাবে, মানে এসেসমেন্ট সমাপ্ত হয়েছে । এবার সিস্টেম থেকে Assessment notice পাওয়া যাবে। এবার এজেন্ট Assessment notice এ উল্লেখিত পরিমাণ সরকারি রাজস্ব সরকারি কোষাগারে জমা দিলে বিল অব এন্ট্রিতে R No পড়বে মানে এবার সিস্টেম থেকে Release Order পাওয়া যাবে। এখানে একটি বিষয় উল্লেখ্য যে যদি আমদানিকারকের পণ্য খালাসে প্রযোজ্য শুল্ককর কেটে নেওয়ার জন্য কাস্টমস হাউসের সাথে আইনের ধারা ৩৪ অনুযায়ী চলতি হিসেব (Current Account) থেকে থাকে সেক্ষেত্রে রাজস্ব কর্মকর্তা Reroute করার সাথে সাথে বিল অব এন্ট্রিতে একই সাথে A No & R No পড়ে যাবে। সেক্ষেত্রে আর রিলিজ অর্ডারের প্রয়োজন নেই, কারণ এক্ষেত্রে Reroute করার সাথে সাথে তার চলতি হিসেব থেকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে সিস্টেম প্রযোজ্য শুল্ককর কেটে নেয়।

অতপর এজেন্ট বিল অব এন্ট্রি, এসেসমেন্ট নোটিশ, প্রযোজ্য ক্ষেত্রে রিলিজ অর্ডার নিয়ে তার চালানের বিপরীতে শিপিং এজেন্টের পাওনা পরিশোধ করে DO (Delivery Order) নিয়ে বন্দরে যাবেন। বন্দরে উক্ত দলিল পত্র দেখিয়ে/দাখিল করে, বন্দরের মাশুল পরিশোধ করবেন।

X No পড়াঃ
বন্দরের একজন অফিসার তার প্রাপ্য মাশুল আদায় সাপেক্ষে ASYCUDA world System এ প্রবেশ করে শুল্ককর পরিশোধ বিষয় নিশ্চিত হয়ে পণ্য খালাসের জন্য Exit Note এ Submit করার সাথে সাথে বিল অব এন্ট্রিতে X No (কোন গেট দিয়ে পন্য বাহির হবে তাও পড়বে) পড়ে যাবে, এবার এজেন্ট পণ্য খালাস নিয়ে যাবেন । পণ্য খালাস নিয়ে চলে যাওয়ার সময় সংশ্লিষ্ট Port Gate এ দায়িত্বশীল কাস্টমস কর্মকর্তা উক্ত চালানের শুল্ককর পরিশোধ করা ও সর্বশেষ X No পড়েছে কিনা সেটা নিশ্চিত হয়ে পণ্য বন্দরের বাহিরে নেওয়ার সুযোগ দেবেন।

পর্যালোচনাঃ
এখানে দেখা যায় বিল অব এন্ট্রিতে যে # No, C No, A No, R No, X No পড়ে তার মধ্যে এজেন্টের কর্মকাণ্ডে # No, C No পড়ে, কাস্টমস কর্মকাণ্ডের ফলে A No, R No পড়ে আর বন্দরের কর্মকাণ্ডে X No পড়ে। এভাবেই ASYCUDA World System এ উল্লিখিত নম্বর গুলো পড়ে থাকে। উল্লেখ্য X No আপনি বিল অব এন্ট্রিতে দেখতে পাবেন না।

একি ভাবে একে বিল অব এন্ট্রি শুরু থেকে পথ চলাও বলতে পারেন।

09/06/2022

উৎসে মূসক কর্তন (VDS) সংক্রান্ত আইন এবং এসআরও সংশোধন
🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀☘️☘️

সাধারণভাবে সরকারের কাছে মূসক পৌঁছে দেন বিক্রেতা। তিনি যে পণ্যটি ক্রেতার কাছে বিক্রি করছেন, সেই বিক্রয়মূল্যের মধ্যে ক্রেতা তার উপর মূসক দিয়ে দেন। মাস শেষে বিক্রেতা তার সমুদয় বিক্রয়মুল্যের উপর প্রদেয় মূসক ট্রেজারি চালানের মাধ্যমে সরকারি কোষাগারে জমা দেন। কিছু কিছু ক্ষেত্রে ক্রেতাই বিক্রেতার কাছ থেকে পণ্য কেনার সময় মূসক কেটে রেখে দেন এবং তিনিই তা সরকারি কোষাগারে জমা প্রদান করেন। এক্ষেত্রে ক্রেতা যেহেতু পণ্য ক্রয়ের শুরুতেই মূসক প্রদান করেন, তাই একে উৎসে মূসক কর্তন বলে।
সরকারী প্রতিষ্ঠান, আধাসরকারী প্রতিষ্ঠান, স্বায়ত্ত্বশাসিত প্রতিষ্ঠান, বেসরকারী সংস্থা (এনজিও), ব্যাংক, বীমা বা অন্যকোনো আর্থিক প্রতিষ্ঠান, লিমিটেড কোম্পানি এবং মাধ্যমিক বা তদূর্ধ্ব পর্যায়ের প্রতিষ্ঠান কর্তৃক উৎসে মূল্য সংযোজন কর (মূসক) উৎসে কর্তনের দায়িত্বপ্রাপ্ত।

এসআরও নং ১৭৯-আইন/২০২২/২৯২-মূসক তারিখ: ৯ জুন ২০২২ এর মাধ্যমে উৎসে মূল্য সংযোজন কর কর্তন ও আদায় বিধিমালা ২০২১ নিম্নরূপ সংশোধন করা হয়েছে।

☘️ চালানপত্র (মূসক-৬.৩) সহ যে কোন ধরণের পণ্য ক্রয় করা হলে, উৎসে মূসক কর্তন করতে হবে না।

☘️ আসবাবপত্র ক্রয়ের ক্ষেত্রে সরবরাহকারী বা বিক্রেতা সংশ্লিষ্ট সার্কেলের রাজস্ব কর্মকর্তা কর্তৃক প্রত্যায়িত ১৫% হারে মূসক-৬.৩ ইস্যু করলে উৎসে মূসক কর্তন করতে হবে না।

☘️ অনিবন্ধিত বা তালিকাভুক্ত ব্যক্তির নিকট থেকে পণ্য বা সেবা ক্রয় করলে প্রযোজ্য হারে উৎসে মূসক কর্তন করতে হবে।

☘️ কোনো নির্দিষ্ট করমেয়াদে উৎসে কর্তিত সমুদয় মূসক কর মেয়াদ শেষে পরবর্তী মাসের ৭ তারিখের মধ্যে ট্রেজারী চালানে জমা প্রদান করতে হবে।

☘️ ক্রেতা বা উৎসে কর্তনকারী কর্তৃক মূল্য পরিশোধ পরবর্তী ৩ মাসের মধ্যে উৎসে কর কর্তন সনদ (মূসক ৬.৬) প্রদর্শন করে কর্তিত মূসক সরবরাহকারী ব্যক্তি হ্রাসকারী সমন্বয় গ্রহণ করতে পারবেন।

Collected

15/04/2022

যৌথ মালিকানায় বিনিয়োগের মাধ্যমে বর্তমান বাজার মূল্যের চেয়ে অনেক কমে এপার্টমেন্ট এর গর্বিত মালিক হবার সুবর্ণ সুযোগ।

বিনিয়োগের নিয়মবাবলিঃ
• প্রকল্পের নামঃ স্পন্দন

• বিনিয়োগের বিবরনঃ ভেংগে ভেংগে অর্থাৎ যখন যতটুকু লাগবে। যেমন- জমি কেনার সময়, পাইলিংয়ের সময়, বেজমেন্টের সময় এভাবে বিল্ডিং কমপ্লিট হওয়া পর্যন্ত।

• জমির পরিমানঃ ৮ কাঠা।
• মোট শেয়ার সংখ্যাঃ ৩৬ টি।
• শেয়ার প্রতি জমির মূল্যঃ ৮ লাখ ৫০ হাজার টাকা
- জমির মূল্য পরিশোধের বিবরণঃ
• জমির বুকিং মানি ২ লক্ষ (প্রতি শেয়ার)
• জমির বাকি মূল্য ৬ লক্ষ ৫০ হাজার (প্রতি শেয়ার)
- রেজিস্ট্রেশন + মিউটেশন খরচ- ২০,০০০
• এপার্টমেন্টের নির্মাণ খরচ (ইউটিলিটি ও সংযোগ সহ)ঃ ১,২০০ বর্গ ফুট (প্রায়) X ২,০০০ টাকা (প্রতি বর্গ ফুট) = ২৪,০০,০০০ টাকা (আনুমানিক)।

এপার্টমেন্ট এর বৈশিষ্ট্যঃ
• প্রতিটি এপার্টমেন্ট সাইজঃ ১২০০ বর্গ ফুট (কম/বেশি)
• ফিচারঃ ৩ বেড + ৩ বাথ + ৩ বারান্দা + ড্রয়িং + ডাইনিং + কিচেন ।
- প্রতিটি ফ্ল্যাটের জন্য একটি করে পার্কিং।

• বিল্ডিংঃ বি + জি + ৯
• পার্কিং সংখ্যা- প্রতি শেয়ারের জন্য ১টি করে, মোট ৩৬ টি
• লিফট + সিড়ি + সাব-ষ্টেশন + জেনারেটর।

কেন আপনি যৌথ মালিকানায় বিনিয়োগ করবেনঃ
• বর্তমান বাজার মূল্যের চেয়ে ৪০% কম মূল্য।
- বিমানবন্দরের সন্নিকটে
- ভেংগে ভেংগে টাকা পরিশোধের সুযোগ
- নিজেদের সিদ্ধান্ত, পরামর্শ ও তত্ত্বাবধানে হওয়ায় সঠিক সময়ে এপার্টমেন্ট বুজে পাবার সুযোগ।
• এপার্টমেন্ট/ প্রকল্প এর বিক্রয়মূল্য (রিসেল ভ্যালু) অনেক।
• যে কাউকে বিনিয়োগকারী হিসেবে নেয়া হয়না, শুধুমাত্র পরিচিত গ্রহণযোগ্য ব্যক্তিরাই বিনিয়োগ করার সুযোগ পাবেন। ফলে বাসযোগ্য কমিউনিটি পাওয়া যাবে।
ইনশাআল্লাহ।

🙋‍♂️ প্রতি শেয়ারে ৮ কাঠা জমির ১/৩৬ (৩৬ ভাগের একভাগ) জমি রেজিষ্ট্রেশন করে দেওয়া হবে। সুতরাং আপনার বিনিয়োগ হবে ১০০% সুরক্ষিত।

💥 এবার আপনার পদক্ষেপটা হোক নিশ্চিত ভবিষ্যতের দিকে।
☎️বিস্তারিত জানতে যোগাযোগ করুনঃ
01842000882

21/03/2022

Dear Importers.
We are a business house involved in the business activities with the rang of Imports and Indenting business. We are basically oriented in Indenting business and has good business relationship with many globally reputed overseas companies in China, India and Turkey.

May we be allowed to know the line of your business to serve your requirement with most attractive prices and prompt shipment.

Please kindly let us know your requirement to quote our prices.

So that we can establish our sincere business relation with your business house 🏠.

Thanking you in anticipation.

With best regards

Md Ashrafuzzaman Rony
Mobile no and What's app.
01842000882

05/09/2021

উৎসে কর্তনকৃত মূসক, মূসক ও সম্পূরক শুল্ক এবং অর্থদন্ড ও জরিমানার টাকা কোন কোডে জমা দিবেন প্রায়ই এ ধরনের প্রশ্ন করেন।
মূসক কমিশনারেট এর অধীন টাকা জমা দেয়ার জন্য অর্থনৈতিক কোড বিষয়ে রাজস্ব বোর্ডের স্পষ্টিকরণ পত্রটি তাদের অবগতির জন্য শেয়ার করা হলো।

27/08/2021

We are ready to help you in VAT and Taxation planning and related assurance services. Contact us: +880 1842000882

13/08/2021

মুসলিম উত্তরাধিকার আইন। সংগ্রহে রাখুন কাজে লাগবে বলে আশা করি।

Majestic BD

15/12/2022

21/11/2022

08/11/2022

07/11/2022

09/06/2022

15/04/2022

21/03/2022

05/09/2021

27/08/2021

13/08/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request