21/08/2024
পরিমাণ জরিপ পদ্ধতি
পরিমাণ সমীক্ষায় নির্মাণ প্রকল্পের জন্য পরিমাণ পরিমাপ করা এবং খরচ অনুমান করা জড়িত। পরিমাণ সমীক্ষার পদ্ধতিগুলিকে বিস্তৃতভাবে বিভিন্ন পদ্ধতিতে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে, প্রতিটি প্রকল্পের পর্যায়ে, নির্মাণের প্রকৃতি এবং উপলব্ধ তথ্যের উপর নির্ভর করে এর নির্দিষ্ট ব্যবহার সহ। এখানে মূল পদ্ধতি আছে:
1. ঐতিহ্যগত পদ্ধতি (বিশদ পরিমাপ)
পরিমাণের বিল (BOQ): এটি হল সবচেয়ে সাধারণ ঐতিহ্যবাহী পদ্ধতি, যেখানে জরিপকারী উপকরণ, শ্রম এবং অন্যান্য খরচের একটি বিস্তারিত তালিকা প্রস্তুত করে। BOQ প্রতিটি আইটেমের বিশদ বিবরণ এবং পরিমাণ সহ মাটির কাজ, কংক্রিটিং, রাজমিস্ত্রি ইত্যাদির মতো বাণিজ্য বিভাগে বিভক্ত।
স্ট্যান্ডার্ড মেথড অফ মেজারমেন্ট (এসএমএম): এই পদ্ধতিটি কাজের পরিমাপ এবং বর্ণনা করার জন্য নির্দিষ্ট নির্দেশিকা অনুসরণ করে, বিওকিউ-তে ধারাবাহিকতা এবং স্পষ্টতা নিশ্চিত করে। বিভিন্ন দেশের নিজস্ব মান থাকতে পারে, যেমন ইউকেতে SMM7 বা CESMM (সিভিল ইঞ্জিনিয়ারিং স্ট্যান্ডার্ড মেথড অফ মেজারমেন্ট)।
2. আনুমানিক পরিমাণ পদ্ধতি
এই পদ্ধতিটি প্রাথমিক অনুমানের জন্য ব্যবহার করা হয় যখন বিস্তারিত ডিজাইনের তথ্য অনুপলব্ধ থাকে। এটি আনুমানিক মাত্রা বা মান অনুমানের উপর ভিত্তি করে পরিমাণ অনুমান জড়িত। এটি দ্রুত কিন্তু কম নির্ভুল এবং সাধারণত একটি প্রকল্পের প্রাথমিক পর্যায়ে ব্যবহৃত হয়।
3. প্রাথমিক খরচ বিশ্লেষণ
এই পদ্ধতিতে, প্রকল্পটিকে উপাদানগুলিতে (যেমন, অবস্ট্রাকচার, সুপারস্ট্রাকচার, ফিনিস) ভেঙ্গে এবং প্রতিটি উপাদানের জন্য খরচ অনুমান করে খরচ অনুমান করা হয়। এটি অনুরূপ প্রকল্প বা বেঞ্চমার্কিংয়ের মধ্যে খরচ তুলনা করার জন্য দরকারী।
4. ইউনিট হার অনুমান
খরচ অনুমান করার জন্য পরিমাণগুলিকে পূর্বনির্ধারিত একক হার দ্বারা গুণ করা হয়। একক হার ঐতিহাসিক তথ্য, শিল্প মান, বা বাজারের হার থেকে প্রাপ্ত করা যেতে পারে। এই পদ্ধতিটি আবাসন উন্নয়নের মতো পুনরাবৃত্তিমূলক উপাদান সহ প্রকল্পগুলির জন্য দরকারী।
5. খরচ পরিকল্পনা এবং খরচ নিয়ন্ত্রণ
খরচ পরিকল্পনায়, পরিমাণ সার্ভেয়াররা প্রকল্পটি বাজেটের মধ্যে থাকে তা নিশ্চিত করার জন্য ডিজাইনের বিভিন্ন পর্যায়ে একটি খরচ পরিকল্পনা তৈরি করে। খরচ নিয়ন্ত্রণের মধ্যে রয়েছে নির্মাণের সময় খরচ পর্যবেক্ষণ করা, বাজেটের সাথে প্রকৃত খরচের তুলনা করা এবং প্রয়োজন অনুযায়ী সামঞ্জস্য করা।
6. দ্বি-পর্যায় টেন্ডারিং
এই পদ্ধতিতে প্রাথমিক মূল্য নির্ধারণের উপর ভিত্তি করে একটি ঠিকাদার নির্বাচন করা জড়িত, যার মধ্যে চূড়ান্ত পরিমাণ এবং দাম দ্বিতীয় পর্যায়ে সম্মত হয়। এটি প্রায়শই ব্যবহৃত হয় যখন ক্লায়েন্ট প্রথম দিকে ঠিকাদার জড়িত হতে চায় বা যখন টেন্ডারিং পর্যায়ে নকশা সম্পূর্ণরূপে সম্পূর্ণ হয় না।
7. ডিজাইন এবং বিল্ড
এই পদ্ধতিতে, ঠিকাদার নকশা এবং নির্মাণ উভয়ের জন্য দায়ী, পরিমাণ সার্ভেয়ার নিশ্চিত করে যে প্রকল্পটি বাজেটের মধ্যে থাকে। সার্ভেয়ার ডিজাইন ডেভেলপমেন্টের সময় খরচের পরামর্শ দিতে পারে এবং নির্মাণের সময় খরচ নিরীক্ষণ করতে পারে।
8. আনুমানিক পরিমাণের বিল
প্রথাগত BOQ-এর মতো কিন্তু কম বিস্তারিত ভিত্তিতে পরিমাপ করা পরিমাণের সাথে। এই পদ্ধতিটি বিস্তারিত পরিমাপের সময়-নিবিড় প্রক্রিয়া ছাড়াই খরচের একটি মোটামুটি ধারণা প্রদান করে।
9. গ্লোবাল প্রাইসিং
প্রতিটি পরিমাণ পরিমাপ করার পরিবর্তে, জরিপকারী বিশ্বব্যাপী কাজের সম্পূর্ণ অংশের মূল্য নির্ধারণ করতে পারে, প্রায়শই একক অর্থ বা খরচ ভাতার উপর ভিত্তি করে। এই পদ্ধতিটি দ্রুত তবে উচ্চ স্তরের দক্ষতা এবং অভিজ্ঞতা প্রয়োজন।
10. কম্পিউটার-এডেড কোয়ান্টিটি সার্ভেয়িং (CAQS)
প্রযুক্তির অগ্রগতির সাথে, পরিমাণ জরিপ সফ্টওয়্যার এবং বিআইএম (বিল্ডিং ইনফরমেশন মডেলিং) সরঞ্জামগুলি ক্রমবর্ধমানভাবে ব্যবহৃত হচ্ছে। এই সরঞ্জামগুলি পরিমাপ প্রক্রিয়া স্বয়ংক্রিয় করে, নির্ভুলতা উন্নত করে এবং ডিজাইন এবং খরচ ব্যবস্থাপনা সিস্টেমের সাথে একীভূত করে।
প্রতিটি পদ্ধতির নিজস্ব শক্তি রয়েছে এবং প্রকল্পের প্রয়োজনীয়তা, প্রয়োজনীয় নির্ভুলতা এবং বিকাশের পর্যায়ের উপর ভিত্তি করে বেছে নেওয়া হয়। একটি নির্মাণ প্রকল্প জুড়ে সঠিক এবং দক্ষ খরচ ব্যবস্থাপনা নিশ্চিত করতে পরিমাণ সমীক্ষাকারীরা প্রায়ই এই পদ্ধতিগুলির সংমিশ্রণ ব্যবহার করে।
