https://www.facebook.com/379500625255320/

Zebu Rahman, Hosaf Tower 6/9, Outer Circular Road, Malibagh Mor, Dhaka (2026)

10/06/2025

শুভ সকাল

09/06/2025

জমি রেজিস্ট্রেশনে খরচ ২০২৫: জানুন জমি রেজিস্ট্রেশন করতে কত টাকা খরচ হবে

জমি কেনা-বেচার ক্ষেত্রে রেজিস্ট্রেশন একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ধাপ। বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশনের খরচ নির্ধারিত হয় জমির ঘোষিত মূল্যের ভিত্তিতে এবং এতে বিভিন্ন ফি ও কর অন্তর্ভুক্ত থাকে। ২০২৫ সালে জমি রেজিস্ট্রেশনের আনুমানিক খরচ ও প্রয়োজনীয় তথ্য নিচে তুলে ধরা হলো।

জমি রেজিস্ট্রেশন খরচের প্রধান উপাদান:

✅ স্ট্যাম্প ডিউটি: জমির ঘোষিত মূল্যের ১.৫%
✅ রেজিস্ট্রেশন ফি: জমির ঘোষিত মূল্যের ১%
✅ ভ্যাট:

নগর এলাকায় ১৫%

গ্রামীণ এলাকায় ৩%
✅ এডভান্স ইনকাম ট্যাক্স (এআইটি):

জমির প্রকৃতি অনুযায়ী নির্ধারিত হয়, বাণিজ্যিক ক্ষেত্রে এটি বেশি হতে পারে।

যদি কোনো জমির ঘোষিত মূল্য হয় ৫০ লাখ টাকা, তাহলে আনুমানিক রেজিস্ট্রেশন খরচ হবে:

📌 স্ট্যাম্প ডিউটি: ৭৫,০০০ টাকা (১.৫%)
📌 রেজিস্ট্রেশন ফি: ৫০,০০০ টাকা (১%)
📌 ভ্যাট: নগর এলাকায় ৭,৫০,০০০ টাকা (১৫%)
📌 এআইটি: নির্ভর করবে জমির প্রকৃতির উপর।

অন্যান্য সম্ভাব্য খরচ:

🔹 ডকুমেন্টেশন ফি: দলিল তৈরি, দাখিলা ও অন্যান্য নথিপত্র প্রস্তুতের খরচ।
🔹 আইনজীবীর ফি: জমি রেজিস্ট্রেশনের আইনি দিক নিশ্চিত করতে আইনজীবী নিয়োগের খরচ।
🔹 বিজ্ঞপ্তি ফি: সরকারি বিজ্ঞপ্তি বা সংশ্লিষ্ট কাগজপত্র যাচাইয়ের খরচ।

জমি রেজিস্ট্রেশনের আগে কিছু গুরুত্বপূর্ণ পরামর্শ:

✔️ জমির প্রকৃত মালিকানা নিশ্চিত করুন।
✔️ সকল প্রয়োজনীয় নথি ভালোভাবে যাচাই করুন।
✔️ সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিস বা রেজিস্ট্রি অফিস থেকে সঠিক তথ্য সংগ্রহ করুন।
✔️ রেজিস্ট্রেশন খরচ সরকারি নিয়ম অনুযায়ী পরিবর্তিত হতে পারে, তাই হালনাগাদ তথ্য জেনে নিন।

জমি কেনার আগে সঠিক তথ্য জানা এবং সকল আইনি প্রক্রিয়া অনুসরণ করা অত্যন্ত জরুরি। সঠিকভাবে রেজিস্ট্রেশন করলে ভবিষ্যতে কোনো জটিলতা এড়ানো সম্ভব হবে।

বি: দ্র: আরো নির্ভুল ও একুরেট খরচের হিসাব পেতে আপনার এলাকার সংশ্লিষ্ট সাবরেজিস্টার অফিসে যোগাযোগ করুন।

27/05/2025

আর মাত্র ২ টি শেয়ার আছে..!! (২য় তলা ও ১০ম তলায়)
আফতাবনগরে, দক্ষিণমুখী প্লটে 1650 sft ফ্ল্যাট, F ব্লকে পাসপোর্ট অফিসের পেছনে, শেয়ার বরাদ্দ চলছে...!!
💠 বিল্ডিংঃ বি+জি+৯ (২টি ইউনিট)
💠 ফ্ল্যাট সাইজঃ ১৬৫০± বর্গফুট
💠 ৩ বেড, ৩ বাথ, ৩ বারান্দা, ড্রইং, ডাইনিং, ফ্যামিলি লিভিং ও কিচেন।
💠 প্রকল্পের সামনের রাস্তা ২৫ ফিট
বর্তমানে ঢাকায় আমাদের ২৪টি প্রজেক্টের নির্মাণ কাজ চলমান রয়েছে...
বিস্তারিত জানতে প্রকল্প ভিজিট করতে যোগাযোগ করুনঃ
📞 01726136608

25/05/2025

Crystal Lakeshore
লেক ভিউ, দক্ষিণ মুখি, প্রজেক্টের ৩ দিক খোলামেলা-দুই দিকে রাস্তা এক দিকে লেক।
🔸 লোকেশনঃ বসুন্ধরা "M" ব্লক ; প্লট নং ১৮৪০/সি এবং ১৮৪৪ প্লট
🔸রোডঃ ৩২/বি এবং ৩২/সি
🔸 জমিঃ ১১.১৬ কাঠা
🔸 বিল্ডিংঃ B+G+M+9 (১০ তলা)
🔸 এপার্ট্মেন্টের সংখ্যাঃ ২৭, পার্কিং সংখ্যাঃ ২৭
🔸 প্রকল্পের বিশেষ সুবিধাঃ
🔸 প্রত্যেকটি এপার্ট্মেন্ট-ই দক্ষিণমুখি,🔸 সুইমিং পুল, 🔸জিম, 🔸ওয়াক ওয়ে, 🔸ব্যাডমিন্টন কোট, 🔸প্রেয়ার হল,🔸 কিডস জোন, 🔸বারবিকিউ কর্নার, 🔸 ডাবল হাইট ইন্ট্রেন্স, 🔸ওপেন গার্ডেন 🔸কমিউনিটি স্পেস 🔸রিসেপশন লবি🔸 ওয়েটিং লাউঞ্জ।
বিস্তারিত জানতে যোগাযোগ করুনঃ
☎️01726136608
একসাথে জমি কিনে, স্বপ্নের বাড়ি নিজেরাই গড়ি।
''ক্রীস্টাল হাউজিং'' এর সাথে থাকি

18/05/2025

"সম্পদ তখনই সম্পদ হয় যখন সেটা সঠিক হাতে গড়ে ওঠে। "
যদি আপনি চান:
১. সম্পদ হোক আপনার সঠিক সিদ্ধান্তে গড়া ভবিষ্যৎ।
২. প্রতিটি ইনভেস্টমেন্ট হোক কৌশল ও নিরাপত্তায় পরিপূর্ণ।
৩.আর আপনার পাশে থাকুক একজন পরামর্শক নয় একজন পার্টনার।
তাহলে কথা হোক।
একটি ইনবক্স মেসেজ হয়তো আপনার আগামী ১০ বছরের নিরাপত্তার শুরু হতে পারে।

17/05/2025

সম্পদ মানে শুধু টাকা নয়,এটা সঠিক সিদ্ধান্তে ভরসা রাখার গল্প। আর আমি সেই গল্পে নির্ভরতার নাম।

16/05/2025

🌱 জমি—শুধু মাটি নয়, ভবিষ্যতের সোনার খনি!

অনেকেই প্রশ্ন করেন— “এখন জমিতে বিনিয়োগ কি সঠিক সিদ্ধান্ত?”
আমি বলি, জমি এমন একটা সম্পদ, যার দাম কখনও শূন্যে নামে না, বরং সময়ের সঙ্গে শুধু বাড়তেই থাকে।

🏡 বাড়ি বানান
🏢 ভবিষ্যতে প্রজেক্ট প্ল্যান করুন
💰 অথবা শুধু বসে থেকেও দেখুন কিভাবে আপনার সম্পদের ভেল্যু বাড়ছে

জমিতে বিনিয়োগ মানে:
🔹 নিরাপদ এবং স্থায়ী সম্পদ
🔹 পরবর্তী প্রজন্মের জন্য মূল্যবান উপহার
🔹 ভবিষ্যতের সেরা রিটার্ন

সোনার দাম কমতে পারে, কিন্তু ভালো লোকেশনে জমির দাম কমে না। বরং সময়ই জমিকে করে তোলে আপনার সবচেয়ে মজবুত পুঁজি।

আপনার যদি হাতে কিছু সঞ্চয় থাকে, তাহলে আজই প্ল্যান করুন—
জমি কিনুন, ভবিষ্যত নিশ্চিত করুন।

14/05/2025

আয় তো হচ্ছে, কিন্তু টাকাগুলো কোথায় যায় বুঝতে পারছেন না? চলুন বাজেট দিয়ে শুরু করি!

অনেক আয় করেও মাসের শেষে হাতে কিছুই থাকছে না?
খরচ কোথায় হচ্ছে, বুঝে উঠতে পারছেন না?
তাহলে সময় এসেছে — বাজেট তৈরি করার!

📌 বাজেট মানে আপনার টাকার একটি পথচিত্র।
যেখানে আপনি ঠিক করবেন:
✔ কোথায় খরচ হবে
✔ কোথায় কমানো যাবে
✔ আর কতটা সঞ্চয় করা সম্ভব

🎯 একটা সহজ নিয়ম মনে রাখুন —
৫০-৩০-২০ নিয়ম
🔹 ৫০% প্রয়োজনীয় খরচে (বাড়ি ভাড়া, খাবার, ওষুধ)
🔹 ৩০% ইচ্ছাকৃত খরচে (বিনোদন, ঘোরাঘুরি)
🔹 ২০% সঞ্চয় ও ঋণ পরিশোধে

💡 বাজেট মানে কষ্ট নয় — বরং নিয়ম, নিয়ন্ত্রণ আর ভবিষ্যতের নিশ্চয়তা।

আজই কলম আর কাগজ হাতে নিন, অথবা মোবাইলের নোট খুলুন।
শুরু করুন নিজের টাকার আসল হিসাব রাখা!

👇 আপনার বাজেট তৈরির যাত্রা কেমন চলছে? কমেন্টে জানাতে ভুলবেন না!

12/05/2025

🌉 মাওয়া এক্সপ্রেসওয়ে – জমি বিনিয়োগের নতুন স্বর্গ! 🏡

যারা জমি বা রিয়েল এস্টেট-এ বিনিয়োগ করতে চান, তাদের জন্য এখনই সঠিক সময়! কারণ পদ্মা সেতু ও ঢাকা-মাওয়া এক্সপ্রেসওয়ে বদলে দিচ্ছে দক্ষিণাঞ্চলের চিত্র! 🚗💨

📈 জমির মূল্য দিনকে দিন বাড়ছে, চাহিদা আকাশছোঁয়া!
🏗️ ইতোমধ্যেই এখানে গড়ে উঠছে আধুনিক সব আবাসন প্রকল্প, যেগুলো দিচ্ছে পরিকল্পিত নগর জীবনের স্বপ্ন।

🔍 কেন বিনিয়োগ করবেন এই এলাকায়?
✅ দ্রুতগতির যোগাযোগ ব্যবস্থা
✅ আধুনিক গেটেড কমিউনিটি
✅ নিরাপত্তা, পরিবেশ ও নাগরিক সুবিধার নিশ্চয়তা
✅ আগামী ৫-১০ বছরে এই এলাকাই হবে ঢাকার নতুন এক্সটেনশন!

⚠️ তবে খেয়াল রাখবেন — বিনিয়োগের আগে অবশ্যই প্রকল্পের বৈধতা ও পরিকল্পনা যাচাই করুন। সঠিক জায়গায় বিনিয়োগ আপনার ভবিষ্যৎ বদলে দিতে পারে!

💬 আপনি কি ভবিষ্যতের হটস্পটে আগেভাগে পা রাখতে চান?

#মাওয়া_এক্সপ্রেসওয়ে #জমি_বিনিয়োগ #রিয়েলএস্টেট

09/05/2025

💰 এসেট গড়ুন, নিশ্চিন্ত ভবিষ্যৎ গড়ুন! 💼

আজকের ছোট ছোট সিদ্ধান্তই হতে পারে আগামী দিনের আর্থিক স্বাধীনতার চাবিকাঠি। আয় যেমন দরকার, তেমনি প্রয়োজন এসেট গড়া—অর্থাৎ এমন সম্পদ তৈরি করা, যা আপনার হয়ে আয় করবে।

🟢 কেন এসেট গড়া জরুরি?

✅ আর্থিক নিরাপত্তা: শুধু আয়ের উপর নির্ভর না করে, এসেট আপনাকে ভবিষ্যতে আয় চালিয়ে যেতে সাহায্য করে।
✅ প্যাসিভ ইনকাম: বাড়ি ভাড়া, বিনিয়োগ, বা ব্যবসায়িক এসেট—এসব আপনার ঘুমের মধ্যেও ইনকাম এনে দিতে পারে।
✅ ঝুঁকি মোকাবিলা: চাকরি হারানো বা ব্যবসায় ক্ষতি—এসেট থাকলে আপনি চাপমুক্ত থাকবেন।
✅ পরবর্তী প্রজন্মের জন্য প্রস্তুতি: এসেট গড়ে আপনি আপনার সন্তানদের জন্য একটি শক্ত ভিত্তি রেখে যেতে পারেন।

🎯 আজ থেকে ভাবুন—আপনি কি শুধু খরচ করছেন, নাকি ভবিষ্যতের জন্য কিছু রেখে যাচ্ছেন?

এসেট মানে স্বাধীনতা। এসেট মানে ভবিষ্যতের শান্তি।

#সম্পদ_হোক_নিরাপত্তা

08/05/2025

পার্সোনাল মানি ম্যানেজমেন্টে সফল হতে চাই? তাহলে এই ৫টি জিনিস এখনই শিখে নিন! 💸

অর্থের পেছনে না ছুটে অর্থকে আপনার জন্য কাজ করান — শুরু হোক সঠিক মানি ম্যানেজমেন্ট দিয়ে! নিচের ৫টি বিষয় ঠিকমতো বুঝলে আর্থিক জীবন অনেক মজবুত হবে 💪

🔹 ১. বাজেটিং করাটা অভ্যাস করুন
– কোথায় কত খরচ হচ্ছে, সেটি জানার সবচেয়ে কার্যকর উপায় একটি মাসিক বাজেট 📊

🔹 ২. সঞ্চয় এবং এমার্জেন্সি ফান্ড গড়ুন
– ছোটবেলা থেকে শুনে আসছি "টাকা পয়সা জমায় রাখ" — এখন বুঝি, এটা কেন জরুরি! 🚨

🔹 ৩. ঋণ নিয়ন্ত্রণে রাখুন
– উচ্চ সুদের ঋণ আপনাকে নিঃস্ব করে ফেলতে পারে। তাই আগে ঋণ মুক্ত হন 🧨

🔹 ৪. বিনিয়োগ করুন, শুধু সঞ্চয় নয়
– টাকা জমিয়ে রাখলেই হবে না, সেটাকে কাজে লাগান। Compound interest এর ম্যাজিক বুঝুন ✨

🔹 ৫. লক্ষ্য নির্ধারণ করুন
– "অবসরকালীন জীবনে স্বাধীনতা", "নিজের ফ্ল্যাট", "ভ্রমণ"— সবকিছু সম্ভব, যদি লক্ষ্য থাকে 🎯

📝 ছোট করে শুরু করুন, কিন্তু নিয়মিত থাকুন। অর্থ ব্যবস্থাপনা জীবনের গুরুত্বপূর্ণ দক্ষতা!

👇 কমেন্টে জানিয়ে দিন, আপনি কেমনভাবে সঞ্চয় করছেন বা কোন দিকটা আপনার সবচেয়ে চ্যালেঞ্জিং?

#মানি_ম্যানেজমেন্ট #সঞ্চয় #বিনিয়োগ

29/10/2024

জমির পরিমাপের বিভিন্ন একক
১ শতাংশ = ৪৩৫ বর্গফুট
১ কাঠা = ৭২০ বর্গফুট
১ ছটাক= ৪৫ বর্গফুট
১ কাঠা = ১.৬৫ শতাংশ
২০ কাঠা = ১ বিঘা
৬০.৫ কাঠা = ১ একর
১ বিঘা = ১৪,৪০০ বর্গফুট
১ বিঘা = ৩৩ শতাংশ
১ একর = ১০০ শতাংশ

Zebu Rahman

10/06/2025

09/06/2025

27/05/2025

25/05/2025

18/05/2025

17/05/2025

16/05/2025

14/05/2025

12/05/2025

09/05/2025

08/05/2025

29/10/2024

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category