Abrar, Feni/ Araf multi traders

12/04/2024

ঈদ প্রবন্ধ
কিশোর মনে ঈদ শিহরণ
ড. কামরুল হাসান
বিস্তারিত কমেন্ট বক্সে

16/07/2022

ঢাকা-চট্রগ্রাম পুরাতন বিশ্বরোড সংলগ্ন (লালপোল থেকে দাউদপোল এবং পুলিশ লাইন থেকে দেওয়ানগঞ্জ), বিমানবন্দর সড়ক / ক্যাডেট কলেজ সড়ক, হাজারীরোড / পাগলামিয়া সড়ক, একাডেমি মেইনরোড বা শাখা রোডে নিঃস্কন্টক ৩/৪/৫/৬ বা তদূর্ধ্ব প্লট ন্যায্যদামে ক্রয়ে যোগাযোগ করুন - 01790 658051, 01557 360 805, 01913 617218, 01818 195172,

09/07/2022

"ঈদ মুবারক "
তাকাব্বালাল্লাহু মিন্না ওয়ামিনকুম।

06/07/2022

প্রাচীনকাল থেকে শুরু করে বর্তমান যুগ পর্যন্ত বিভিন্ন ক্ষেত্রে বিভিন্ন পণ্য বিষয় - বস্তুর পরিবর্তন এসেছে। তেমনি অনেক পণ্য রয়েছে যার পরিবর্তন কিংবা যার বিকল্প বলতে গেলে সেই পণ্য নিজেই। যার প্রয়োজনীয়তা শুধু বৃদ্ধি পেয়েছি। তেমনি একটি হলো " সরের ঘি।"

দুধ থেকে উৎপন্ন সরের ঘি তে রয়েছে ভিটামিন কে যা শরীরে ক্যালসিয়াম এর সাথে একত্রিত হয়ে হাড়ের স্বাস্থ্য গঠন করে। এই ঘি তে রয়েছে ভিটামিন এ, কে, ডি যা হৃদপিণ্ডের জন্য অত্যন্ত প্রয়োজনীয়। শর্করা মাত্রা নিয়ন্ত্রণে রাখে। আর্থ্রাইটিসের সমস্যা রোধে সহায়ক।

খালি পেটে এই ঘি সেবনে চুলের স্বাস্থ্য ভালো রাখে। উজ্জ্বল করে। চুল কে মজবুত হতে সাহায্য করে। চুল পড়া রোধে সহায়ক।

অ্যান্টিঅক্সিড্যান্টের অ্যান্টি-ভাইরাল এই ঘি তে রয়েছে যার ফলে এটি দ্রুত গ্লখিত সারাতে সাহায্য করে। এতে রয়েছে উপকারী কোলেস্টরল যা শরীরের জন্য অত্যন্ত প্রয়োজনীয়।

এইসব ছাড়া ও, অনন্য ভাবে ভূমিকা রাখে যে কোনো রান্নায় স্বাদ তৈরিতে। সামনে আসছে কুরবানীর ঈদ। গরু কিংবা ছাগল মাংসের রেজালা, কাচ্চি, তেহারি, বিরিয়ানি, ছাগলের কোরমা, পোলাও এর সেমাই, জর্দা কিংবা গাজরের হালুয়া ইত্যাদি রান্নায় ঘি আনে অপূর্ব ঘ্রাণ এবং চমৎকার স্বাদ।

আর অবশ্যই এর জন্য প্রয়োজন খাঁটি নির্ভেজাল সরের ঘি নতুবা কাঙ্ক্ষিত স্বাদ আর ঘ্রাণ না ও পেতে পারেন। আমাদের নিজস্ব তত্ত্বাবধায়নে তৈরি করা হয় সরের ঘি। আপনার প্রয়োজনে বিস্তারিত জানতে পেইজের ইনবক্সে যোগাযোগ করুন। অথবা [email protected], 01790 658051, 01913 617218, 01687 655381, 01557 360805, 01818 195172

06/07/2022

https://www.facebook.com/109911598266862/posts/160496316541723/

🔸 জাল #দলিল চেনার ৯ উপায়:

🏡 #জমি কেনা-বেচার ক্ষেত্রে সাবধান না হলে পরবর্তীতে দীর্ঘদিন ভুগতে হয়। এমন বহু মানুষ রয়েছেন, জমি কেনা-বেচার ক্ষেত্রে আসল দলিল চিনতে না পারায় ঝামেলায় পড়েন। আসুন এবার জাল দলিল চেনার উপায় জেনে নিই:-

১. ভলিউডেমর তথ্য:

সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দলিলের প্রকৃতি অনুযায়ী চারটি রেজিস্ট্রার বা ভলিউমে লেখা হয়ে থাকে। কোনো দলিল নিয়ে সন্দেহ হলে রেজিস্ট্রি অফিসে সংরক্ষণ করা দলিলের সাল মিলিয়ে দেখতে হবে। এজন্য নির্দিষ্টভাবে দরখাস্ত করতে হবে। এতে দলিলটির যাবতীয় তথ্য দিতে হবে।

২. স্বাক্ষর যাচাই:

অনেক সময় স্বাক্ষর জালিয়াতি করে দলিলদাতা বা গ্রহীতার সাজা হয়। এক্ষেত্রে স্বাক্ষর বিশেষজ্ঞের মাধ্যমে স্বাক্ষরের সত্যতা যাচাই করিয়ে নেয়া যেতে পারে। এছাড়া ভূমি অফিস থেকে বিভিন্ন সিল পরীক্ষা করেও জালিয়াতি নির্ণয় করা যায়।

খেয়াল রাখতে হবে, অনেক আগের দলিলে আগের চিহ্নিত কিছু সিল ব্যবহারই থাকে। আগের দলিল কিন্তু সিল যদি নতুন হয়, তাহলে ধরে নিতে হবে, দলিলটি জাল হতে পারে। একই সঙ্গে তারিখটিও ভালোভাবে যাচাই করতে হবে। দলিল রেজিস্ট্রির তারিখ কোনো সরকারি বন্ধের দিন থাকলে সন্দেহের অবকাশ থাকবে। অনেক সময় অর্পিত সম্পত্তি বা মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি জীবিত দেখিয়ে জাল করা হয়।

৩. মূল মালিক শনাক্ত:

এক জমির একাধিক মালিকের নামে করা থাকলে ধরে নিতে হবে দলিলটি জাল হতে পারে। এক্ষেত্রে সরেজমিনে গিয়ে স্থানীয় লোকজনের সঙ্গে কথা বলে মূল মালিক কে, তা নির্ণয় করতে হবে।

৪. নামজারি:

সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিস থেকে জমির মিউটেশন বা নামজারি সম্পর্কে খোঁজ নিতে হবে। নামজারিতে ধারাবাহিকতা ঠিক আছে কি না, সেটা সুচারুভাবে পর্যবেক্ষণ করতে হবে। যদি দেখা যায়, সিএস জরিপের সঙ্গে বিক্রেতার খতিয়ানের কোনো গরমিল আছে, তাহলে বুঝতে হবে, কোনো জটিলতা আছে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হচ্ছে, জরিপ খতিয়ানে জমির পরিমাণ পরবর্তী সময়ে যতবার বিক্রি হয়েছে, তার সঙ্গে জমির পরিমাণ মিল আছে কি না, তা যাচাই করে দেখা। দাগ নম্বর, ঠিকানা এসব ঠিক আছে কি না, এসব যাচাই করতে হবে।

৫. আমমোক্তারনামা:

সম্প্রতি কোনো আমমোক্তারনামা দলিল থাকলে তাতে উভয় পক্ষের ছবি ব্যবহার হয়েছে কি না যাচাই করতে হবে।

৬. তারিখ যাচাই:

কোনো দান করা জমি হলে দলিলে সম্পাদনের তারিখ দেখে কবে জমিতে গ্রহীতা দখলে গেছে তা যাচাই করতে হবে। দলিলটি রেজিস্ট্রি করা কি না এবং দলিলদাতার সঙ্গে গ্রহীতার সম্পর্ক কী, তা যাচাই করতে হবে।

৭. লেখক যাচাই:

সম্প্রতি সম্পন্ন হওয়া কোনো বিক্রীত দলিলের দলিল লেখকের নাম ঠিকানা জেনে সরেজমিন কথা বলে নেয়া দরকার।

৮. মালিকানা যাচাই:

জমির স্বত্ব কী বা মালিকানা যাচাই করতে হবে। বিক্রেতার কাছ থেকে সব দলিল, বিশেষ করে ভায়া দলিল চেয়ে নিতে হবে। সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে জানতে হবে সব দলিলের ক্রমিক নম্বর, দলিল নম্বর ঠিক আছে কি না।

৯. সিল-স্ট্যাম্প যাচাই:

দলিল সম্পাদনের সময় ব্যবহৃত স্ট্যাম্পের পেছনে কোন ভেন্ডার থেকে স্ট্যাম্প কেনা হয়েছে এবং কার নামে কেনা হয়েছে খেয়াল রাখুন। প্রতিটি স্ট্যাম্পের পেছনে একটি ক্রমিক নম্বর উল্লেখ থাকে। এ নম্বরটি ঠিক আছে কি না, প্রয়োজনে স্ট্যাম্প বিক্রেতার সঙ্গে দেখা করে যাচাই করে নিন।

05/07/2022

আসসালামু আলাইকুম,
সবার জন্য পবিত্র ঈদুল আজহার শুভেচ্ছা রইলো। আল্লাহ সকলের কুরবানী কবুল করুন।
ঢাকা-চট্রগ্রাম মহাসড়ক ভৌগোলিক দিক থেকে খুবই গুরুত্বপূর্ণ হওয়ায় গার্মেন্টস, শিল্প-কারখানা, ফ্যাক্টরি, পেট্রোলপাম্প, সিএনজি গ্যাস স্টেশন, হোটেল, রেস্তোরাঁ গড়ে উঠেছে।
যারা বাণিজ্যিক উদ্দেশ্য ঢাকা-চট্রগ্রাম মহাসড়কের মহিপালের সামান্য উত্তরে মহাসড়ক ঘেঁষা একটি ১৫০ শতকের প্লট, অপরটি ২৫০ শতকের প্লট ক্রয়ে ইচ্ছুক তারা যোগাযোগ করুন। সরকারি অংশের জমির মূল্য দিতে হবে না। [email protected], 01557 360805, 01913 617218, 01687 655381, 01790 658051, 01818 195172

05/07/2022

আসসালামু আলাইকুম,
আশাকরি সবাই ভালো আছেন। সকলের মাঝে পবিত্র ঈদুল আজহা উদযাপনের প্রস্তুতি চলছে।
যাঁরা দেশে বা প্রবাসে সময়াভাবে প্লট, ফ্ল্যাট, বাড়ি পরিদর্শনের সুযোগ হয়না তারা ঈদের ছুটিকে কাজে লাগাতে পারেন। আপনাদের সেবায় পাশে আছি। [email protected], 01913 617218, 01687 655381, 01557 360 805, 01818 195172, 01790 658051

28/06/2022

আজকের পাঁচ মিশালী লেখা মূলত প্রবাসীদের ঘিরে ঃ
বাংলাদেশের সবুজে ঘেরা পরিবেশে বড় হওয়া কেউ জীবিকার তাগিদে মরুভূমির দেশে। কেউ বরফের দেশে। প্রবাসে বেশিরভাগই যান শ্রমিক হিসেবে। বছরের পর বছর অবর্ণনীয় কষ্ট ভোগ করে কেউ পরিবারের ঋণ পরিশোধ করেছেন। ভাই বোনদের পড়াশোনা, বিয়ে, চাকুরী, ব্যবসা বাণিজ্যে সবচেয়ে বেশি অবদান রেখেছেন। নিজ পরিবারকে দেয়ার সময় এলে দেখা যায় প্রবাসী আগের মতো সেভাবে অর্থের যোগান দিতে পারছেন না। একটা সময় অসুস্থ হয়ে জটিল রোগে আক্রান্ত হয়ে খালি হাতে দেশে ফিরে আসতে হয়। কেউ প্রবাসে মৃত্যুবরণ করেন। কোন কোন সময় লাশ দেশে আনাও সম্ভব হয় না। করোনাকালীন সময়ে বেশির ভাগ প্রবাসীর ক্ষেত্রে এমন হয়েছে। বেশির ভাগ প্রবাসী আবেগের বশবর্তী হয়ে ভাইদের নামে সম্পদ ক্রয় করে থাকেন। এরকম নির্ভরশীল না করে ভাইদের স্বনির্ভর করতে গুরুত্বারোপ করা উচিত। বেশির ভাগ প্রবাসী নিজের সুখ শান্তি বিসর্জন দিয়ে পিতা মাতা, স্ত্রী, সন্তান, ভাই বোন আত্নীয় স্বজনদের জন্য বছরের পর বছর কলুর বলদের মতো খেটে যাচ্ছেন।
এসব রেমিট্যান্স যোদ্ধারা যখন পাসপোর্ট অফিস, নিবন্ধন অফিস, নির্বাচন কমিশন অফিস, দেশের ইমিগ্রেশনে যান তখন তাদের সাথে যে আচরণ করা হয় তা তৃতীয় শ্রেণির নাগরিকের মত। বাংলাদেশের মুক্তিযোদ্ধাদের যে সুযোগ সুবিধা, সন্মান প্রদান করা হয় ঠিক একই সুযোগ সুবিধা সন্মান প্রবাসীদের দেয়া জরুরি। যারা আমেরিকা, কানাডা, জাপান, দক্ষিণ কোরিয়া, অষ্ট্রেলিয়া, ইউরোপ পাড়ি জমিয়েছেন তাদের বেশিরভাগই মৃত্যু নিশ্চিত জেনেই উন্নত জীবনের আশায় পাড়ি দিয়েছেন। পাড়ি দেয়াদের এক পঞ্চমাংশ আর জীবিত নেই। মরুভূমির দেশে এক রিয়ালের খবুজ খেয়ে অনেকে দিন পার করেছেন। অবৈধ হয়ে গেলেও পরিবারের সদস্যদের কথা চিন্তা করে পরিবারের অর্থনৈতিক চাকা সচল রেখেছেন। প্রবাসের দূতাবাসগুলোতে যখন প্রবাসীরা কোন সমস্যা নিয়ে যায় তখন দূতাবাসের কর্মরতরা প্রবাসী সন্মান প্রদর্শনতো দূরের কথা, অনেক সময় তুছ্য তাচ্ছিল্যের সুরে কথা বলেন। দেড় কোটি প্রবাসীদের জন্য বাজেটে বিশেষ বরাদ্দ সময়ের দাবি। কিছু কিছু প্রবাসী নিজ স্ত্রী, ভাই, আত্নীয় স্বজন, বন্ধুদের বিশ্বাস করে লাখ লাখ টাকা দেন জমি ক্রয় কিংবা ব্যবসার জন্য কিন্তু কিছু ক্ষেত্রে প্রবাসীরা এরকম নিকটতম লোকজনের কাছে প্রতারিত হন। যা দুঃখজনক।

প্রবাস জীবন শেষে ঢাকা, কুমিল্লা, ফেনীতে ব্যবসা-বাণিজ্য, কর্মসংস্থান, প্লট, ফ্ল্যাট, বাড়ী ক্রয় এবং যেকোনো সমস্যায় পরামর্শ পেতে যোগাযোগ করতে পারেন। মোঃ আবরার হোসেন চৌধুরী, বিএসএস(সন্মান), এমএসএস(সমাজকর্ম) [email protected]
01790 658051, 01557 360805, 01913 617218, 01687 655381, 01818 195172

https://www.facebook.com/Abrar-Feni-Araf-multi-traders-110812534599580/

21/06/2022

আসসালামু আলাইকুম, দেশে এবং প্রবাসে আশাকরি সবাই ভালো আছেন।
আজকের বিষয় বর্ষা মৌসুমে জমি, বাড়ি, ফ্ল্যাট ক্রয়ে সুবিধাগুলো নিয়ে।
সাধারণত ক্রেতাদের ক্রয়ের মৌসুম হচ্ছে শুকনো মৌসুম। এ সময় অনেক প্রবাসীও দেশে আগমন করেন নিজস্ব আবাসনের জন্য। এ মৌসুমে সবাই যখন ক্রয়ে খোঁজখবর নেয়া শুরু করেন তখন বিক্রেতা এবং মিডিয়ার কারণে অনেক বেড়ে যায়। ক্রয়ের প্রতিযোগিতা চালু হওয়ায় স্বল্প বাজেটের ক্রেতারা হিমশিম খেয়ে যান। শুকনো মৌসুমে ক্রয় করলে অনেক সময় দেখা বর্ষা মৌসুমে ঐ জমি পানিতে ডুবে যায়। সুতরাং জমি বা বাড়ি কিনলে বর্ষা মৌসুমে কিনুন। এতে ঐ এরিয়ায় বর্ষা এলে জলাবদ্ধতার বিষয়টি সম্পর্কে ধারণা পাবেন। বর্ষা মৌসুমে জমি দাম তুলনামূলক অনেক কম থাকে।
যারা জমি, ফ্ল্যাট বা বাড়ি ক্রয়ের সিদ্ধান্ত নিয়েছেন ঐ এরিয়ায় বাজার মূল্য সম্পর্কে যাচাই করুন। তারপর ক্রয়ের জন্য অগ্রসর হোন। ধৈর্য্য সহকারে পড়ার জন্য সবাইকে ধন্যবাদ।
পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করতে পারেন [email protected], 01687 655 381, 01557 360 805, 01913 617 218
বিশেষ দ্রষ্টব্য - যারা হাজারীরোড, লালপোল থেকে সেন্ট্রাল হাইস্কুল ও শিশুনিকেতন থেকে দেয়ানগঞ্জ, মিজান রোড, স্টেশন রোড, সালাউদ্দিন মোড় থেকে হাসপাতাল মোড়, রেলগেইট থেকে হাসপাতাল মোড় এসব এরিয়ায় যৌথ উদ্যোগে বাণিজ্যিক এবং আবাসিক ভবন নির্মাণ করতে আগ্রহী তারা যোগাযোগ করুন। যৌথ উদ্যোগে বাণিজ্যিক এবং আবাসিক ভবনে ভালো লাভবান হওয়া যায়।

16/06/2022

নিজের টাকায় করব ফ্ল্যাট,
ডেভেলপারকে দিব না লাভ,
কম খরচে ফ্ল্যাট নির্মাণের উদ্দেশ্যে শহরের প্রাণকেন্দ্র কদলগাজী রোডের পূর্ব অংশে ( রেলগেইট থেকে হেঁটে গেলে ৬-৭ মিনিট, সার্বক্ষণিক চলাচলকারী অটোরিকশা বা টমটমে ২-৩ মিনিট সময় লাগে) আমরা ১২ শতাংশ জমি নিয়েছি। আমাদের মোট ২৪ টি ফ্ল্যাট হবে। ফ্লোর অনুযায়ী ফ্ল্যাটের শেয়ার মূল্য ৩ লক্ষ টাকা থেকে ৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত।ফ্ল্যাট সাইজ ১৩০৬.৮ স্কয়ার ফিট।প্রতিটি ফ্ল্যাটে ৪টি বেড, রুম ৩ টি বাথরুম,আলাদা ড্রয়িং ও ডায়নিং রুম কিচেন ৩ টি বারান্দা। নীচ তলায় গেস্ট ওয়েটিং রুম, পার্কিং, লিফট, জেনারেটর, গার্ডরুম। সাততলার ছাদে নামাজ কক্ষ, পাঠাগার, অডিটোরিয়াম হবে। জমির শেয়ারসহ মোট ২৬+/- লক্ষ টাকার মধ্যে ইনশাআল্লাহ ফ্ল্যাট হয়ে যাবে। আমাদের আরো কিছু শেয়ার হোল্ডার দরকার।দ্রুত যোগাযোগ করে আপনার পছন্দের ফ্লোরে ফ্ল্যাট টি বুকিং দিন।
যোগাযোগঃ- [email protected], 01557 360805, 01687 655381, 01913 617218

11/06/2022

আসসালামু আলাইকুম,
যারা রেডিমেড ফ্ল্যাট ক্রয় করতে চান তাদের জন্য আজকের লেখা।
দেশে এবং প্রবাসে অনেকে আছেন যারা বাড়ি নির্মাণে সময় দিতে না পারা এবং বিশ্বস্ত কাউকে দায়িত্ব দিতে না পারার কারণে ফ্ল্যাট ক্রয় করে থাকেন।
ক্রেতারা একটি বিষয় স্মরণে রাখবেন, সেটি হলো জমির মূল্যের ওপর ফ্ল্যাটের দাম নির্ভর করে। যোগাযোগ ব্যবস্থা, হালকা বসতি, ভবিষ্যতে সম্ভাবনা আছে এরকম জায়গায় ফ্ল্যাট ২৫০০-৩০০০ টাকায় প্রতি স্কয়ার ফিট পড়বে। ছয় শতক জমির ওপর ছয়জনের যৌথভাবে সাততলা ভবন নির্মাণ করা হলে আপনার অনেক অর্থ সাশ্রয়ী হবে। আপনি ডেভেলপার থেকে ফ্ল্যাট ক্রয় করতে সচেতন হবেন। কারণ হাতেগোনা কয়েকটি ডেভেলপার কোম্পানি ছাড়া অধিকাংশ কোম্পানির কাজের মান অত্যন্ত নিম্নমানের। কোম্পানি থেকে ফ্ল্যাট ক্রয় করলে বাড়তি সুবিধাগুলোর জন্য বাড়তি টাকা গুনতে হয়। পার্কিং, রুপটপ বাণিজ্যিকভাবে ব্যবহার হয়।
সমিতির উদ্যোগে বহুতল ভবন নির্মাণ করা গেলে স্কয়ার ফিট ২০০০-২৫০০ টাকার মধ্যে পড়বে। পৌরসভা এলাকার যে সব রাস্তা ত্রিশ ফুট প্রস্থ রয়েছে সেখানেই সাততলার ওপর অনুমোদন পাওয়া যাবে।
কয়েকজন মিলে বর্তমানে হাসপাতাল মোড় টু সালাউদ্দিন মোড় , লালপোল থেকে দাউদপোল, বারাহীপুর, বিরিঞ্চি, হাজারীরোডের নিকটবর্তী শাখা রোড, পুলিশ লাইন থেকে সালাউদ্দিন মোড়ের পূর্ব ও পশ্চিম পাশ এসব এরিয়ায় বাড়ি নির্মাণ করতে পারেন।জমির কম মূল্য, যোগাযোগ ব্যবস্থা ভালো বিধায় ভবিষ্যতে বিক্রি করতে গেলেও ভালো দাম পাবেন।
পরামর্শ পেতে যোগাযোগ করতে পারেন। [email protected], 01557 360 805,01913 617218, 01687 655381