Caza - Agência de Crédito

19/06/2026

19/06/2026

🏡 Terreno à Venda – Jardim Novo Versalhes – Ivaiporã/PR

📍 Localizado na Rua José de Alencar, próximo ao Viveiro de Mudas.
✨ Terreno com 312m², sendo 12 metros de frente.
🚗 Rua asfaltada, ótima vizinhança e região em crescimento!

💰 DE: R$110.000,00

💰 POR APENAS R$99.000,00

Ideal para construir sua casa ou investir em uma das áreas mais promissoras da cidade.

💬 Entre em contato e saiba mais!

Alquimia Imóveis Ltda
CRECI J-9766
Rua Rio Grande do Sul, 950, Centro, Ivaiporã, Pr.
(Ao lado da Caixa Econômica Federal
📞 Telefone: (43)99115-9653 / (43)3472-2162

Cláudio Santos – Corretor de Imóveis
CRECI F36.245
🌐 Website: http://www.alquimiaimoveis.com.br/
Atenção: A Disponibilidade E Os Valores Dos Imóveis Estão Sujeitos A Alteração Sem Aviso Prévio.

17/06/2026

☀️ Qual a melhor posição solar para o seu imóvel?
A orientação do imóvel em relação ao sol faz toda a diferença no conforto, economia e qualidade de vida. Confira as principais posições e suas vantagens:
🌞 Face Norte:
Recebe sol direto durante a maior parte do dia, ideal para aproveitar luz natural e aquecimento no inverno. Perfeita para quem busca ambientes mais iluminados e quentinhos.
❄️ Face Sul:
Recebe menos sol direto, mantendo o ambiente mais fresco, especialmente em regiões de clima quente. Ótima para quem prefere evitar calor excessivo.
🌅 Face Leste:
Sol da manhã, mais suave e agradável. Indicado para quartos e áreas onde você quer acordar com luz natural sem o calor intenso da tarde.
🌇 Face Oeste:
Sol da tarde, mais forte e quente. Pode ser desafiador em climas quentes, mas bom para áreas que você usa à noite, aproveitando o pôr do sol.
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📌 Dica: Avalie o clima da sua região e como você usa os ambientes para escolher a posição solar ideal para o seu imóvel — isso ajuda a economizar energia e garantir mais conforto!
Quer ajuda para encontrar um imóvel com a posição solar perfeita? Fale com a gente!
Caza Caixa
Rua Rio Grande do Sul, 950, Centro, Ivaiporã, Pr.
(Ao lado da Caixa Econômica Federal)
Telefone: (43)99626-1850
(43)3472-2162

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Telefone: (43)99115-9653
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16/06/2026

🏡 Imóvel à Venda no Centro de Ivaiporã – Rua Juarez Cleve

📍 Localização privilegiada, próximo à Aggimotos e à Praça Japão – região central, ideal para moradia ou investimento.
💰 Valor: R$ 850.000,00
📐 Terreno com 450m²
🏠 Casa Principal
✔ 3 quartos (sendo 1 suíte)
✔ Sala ampla
✔ Cozinha
✔ Garagem coberta
✔ Quintal espaçoso
🏡 Casa dos Fundos
✔ 3 quartos
✔ 1 banheiro
✔ Sala
✔ Cozinha com móveis planejados
✔ Lavanderia
✔ Churrasqueira
✨ Excelente opção para quem busca morar no centro com espaço, ou até mesmo gerar renda com locação da segunda casa.
📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Alquimia Imóveis Ltda
CRECI J-9766
Rua Rio Grande do Sul, 950, Centro, Ivaiporã, Pr.
(Ao lado da Caixa Econômica Federal
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16/06/2026

🏡 VENDE-SE SOBRADO – CENTRO DE IVAIPORÃ/PR 🏡

📍 Avenida Maranhão – localização privilegiada!

✨ Características do imóvel:
🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada
🚿 Banheiro social
🛋️ Sala ampla integrada
🍽️ Cozinha com balcão em granito
🧺 Lavanderia / área de serviço
🔥 Área gourmet para momentos especiais
💼 Escritório ideal para home office
🌿 Amplo espaço externo com gramado

📐 Dimensões:
📏 Terreno: 459,29 m²
🏗️ Construção: 229 m²

💰 Valor: R$ 890.000,00

📞 Entre em contato e agende uma visita!
Um imóvel completo, espaçoso e no coração da cidade ✨

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(Ao lado da Caixa Econômica Federal
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15/06/2026

🔍 Como funciona a análise de crédito para financiar um imóvel?
Se você está pensando em comprar sua casa, entender como funciona a análise de crédito é o primeiro passo! Veja como o banco avalia sua proposta:
1️⃣ Documentação Completa
📑 RG, CPF, comprovante de residência, comprovantes de renda e extratos bancários.
2️⃣ Score de Crédito
📊 O banco consulta seu histórico financeiro para saber se você paga suas contas em dia.
3️⃣ Capacidade de Pagamento
💰 Análise da sua renda e despesas mensais para definir o valor máximo da parcela que cabe no seu bolso (geralmente até 30% da renda).
4️⃣ Análise do Imóvel
🏠 O imóvel precisa estar regularizado e será avaliado pela Caixa ou instituição para definir seu valor de mercado.
5️⃣ Verificação de Restrições
🚫 Nome limpo é essencial! Pendências no CPF podem impedir a aprovação.
6️⃣ Aprovação do Crédito
✅ Se tudo estiver certo, o banco aprova seu financiamento com as condições: prazo, valor da entrada e taxa de juros.
💬 Dica do correspondente:
Quer aumentar suas chances de aprovação? Organize sua documentação, mantenha seu CPF limpo e evite dívidas próximas à solicitação do crédito.
📲 Quer simular ou dar entrada no seu financiamento? Fale com a gente!
Caza Caixa
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14/06/2026

📊 SAC ou PRICE – Qual é melhor para o seu financiamento?
A resposta depende do seu perfil financeiro! Veja a diferença:
🔹 SAC – Sistema de Amortização Constante
✔️ Parcelas começam mais altas, mas vão diminuindo ao longo do tempo
✔️ Menor custo total de juros
✔️ Ideal para quem pode pagar mais no início
📉 Boa opção para reduzir o valor das parcelas com o tempo
🔹 PRICE – Sistema Francês de Amortização
✔️ Parcelas fixas do início ao fim
✔️ Mais previsibilidade no orçamento
❗ Maior valor total pago em juros
📈 Boa opção para quem prefere estabilidade nas parcelas
💡 Dica do correspondente:
Se você tem fôlego financeiro nos primeiros anos, o SAC é mais vantajoso a longo prazo. Já o PRICE facilita o controle do orçamento com parcelas fixas.
📲 Precisa de ajuda para escolher o melhor para seu financiamento? Fale com a gente e faça uma simulação!
Caza Caixa
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(43)3472-2162

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13/06/2026

🏡 Imóvel Novo ou Usado: Qual vale mais a pena?
Essa escolha depende do seu perfil, necessidades e objetivos. Veja os prós e contras de cada um:
🔹 Imóvel Novo
✅ Pronto para morar, com acabamentos modernos
✅ Menor custo com manutenção e reformas
✅ Maior valorização a longo prazo
✅ Infraestrutura atualizada (hidráulica, elétrica, etc.)
🚫 Pode ter valor mais alto
🚫 Condomínios novos podem ter taxas iniciais maiores
🔹 Imóvel Usado
✅ Preço geralmente mais acessível
✅ Localização já consolidada (próximo a comércios, escolas, etc.)
✅ Possibilidade de negociar melhor o valor
🚫 Pode exigir reformas ou atualizações
🚫 Maior risco de problemas estruturais
🎯 Dica: Antes de decidir, pense no seu orçamento, urgência, região desejada e se está disposto a fazer reformas.
📲 Quer ajuda para escolher a melhor opção para você? Fale com um de nossos especialistas!
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