Kaizen Consultoria imobiliária

02/06/2026

Construiu no terreno da sogra, do sogro, dos pais ou de qualquer familiar?

Então grave isso: quem constrói não vira automaticamente dono da casa.

No direito imobiliário, o primeiro documento que precisa ser olhado é a matrícula do imóvel. Se o terreno está em nome de outra pessoa, a construção pode até gerar direito de indenização, ressarcimento ou discussão patrimonial, mas isso depende de prova.

E prova não é “todo mundo sabe que fui eu que paguei”.
Prova é documento: notas, transferências, autorização, contrato, mensagens, origem do dinheiro e contexto familiar.

Muita briga de inventário começa exatamente assim:
alguém constrói, ninguém documenta, todos confiam… até a família discordar.

Antes de construir em terreno de familiar, regularizar imóvel, vender ou iniciar inventário, procure orientação.

Planejamento evita conflito. Documento evita prejuízo.

30/05/2026

Você também se encantou com essa casa de madeira e vidro? 🪵✨ O vídeo mostra o sonho de muita gente: conforto, luz natural e um design que abraça.
Mas a pergunta que eu sempre recebo é: “Glaucy, como eu chego lá com o orçamento que tenho hoje?”
A verdade é que o imóvel perfeito é aquele que traz paz — tanto para o seu descanso quanto para o seu bolso. Seja através do Minha Casa, Minha Vida ou de um financiamento planejado, o segredo não está apenas em “comprar”, mas em fazer isso com segurança jurídica.
Na Kaizen, nosso trabalho é consultivo. Nós não apenas mostramos casas; nós analisamos:
✅ Se as parcelas (como aquelas de R$ 700 a R$ 750) são sustentáveis para você.
✅ Se a documentação do imóvel protege o seu patrimônio.
✅ Como transformar o degrau de hoje na realização do sonho de amanhã.
O equilíbrio entre o rústico dos sonhos e a realidade financeira existe. Vamos encontrar o seu?
📩 Comente “CONSULTORIA” e vamos entender o seu momento.

28/05/2026

🚨 2 dormitórios, varanda com vista, lazer completo e localização estratégica por R$ 475 mil?

Esse é aquele apartamento que não f**a muito tempo disponível.

📍 Vila Monte Alegre – São Paulo
🏡 36m² muito bem distribuídos
🛏️ 2 dormitórios
🚿 1 banheiro
🌇 Varanda com vista privilegiada
🏊‍♀️ Condomínio com piscina
🏋️ Academia equipada
🧺 Lavanderia no prédio

Ideal para quem quer morar bem, sair do aluguel ou investir em um imóvel moderno, prático e com alto potencial de valorização.

Apartamento compacto, funcional e com tudo que a vida urbana pede: conforto, lazer, segurança e praticidade.

📲 Quer conhecer antes que saia do ar?
Chame agora no WhatsApp e agende sua visita.

**Kaizen Consultoria Imobiliária**
Imóvel cód. 9287

27/05/2026

Nem todo proprietário pode pedir o imóvel de volta quando quiser.
Na locação, o inquilino também tem direitos — e conhecê-los evita abuso, insegurança e muita dor de cabeça.

Neste carrossel, eu explico 3 direitos importantes do locatário:

✔️ Contrato vigente protege o locatário
Durante o prazo da locação, o locador não pode reaver o imóvel por simples vontade. Em regra, isso só pode acontecer em hipóteses legais, como inadimplência ou infração contratual.

✔️ Reparos estruturais são, em regra, responsabilidade do locador
Infiltrações, vícios e problemas que prejudiquem o uso normal do imóvel não devem ser ignorados.

✔️ Cobrança clara e caução com prestação de contas
O locatário tem direito à informação clara sobre aluguel, encargos e recibos. Ao final da locação, a caução deve ser devolvida com os descontos devidamente comprovados, se houver.

Informação protege. Contrato bem feito evita conflito.

💬 Salve este post para consultar depois e compartilhe com quem mora de aluguel.

27/05/2026

Inacreditável! Uma família viajou e, ao voltar, descobriu que a proprietária havia descartado todos os seus pertences devido a um único dia de atraso no aluguel. O que você acha dessa atitude? 💔

26/05/2026

Com certeza! Aqui estão algumas opções de frases curtas e impactantes para o seu vídeo “copy_FC91E09D-1710-469D-81CC-D48148023200.mov”:
# # Opções de Frases
* **”Imóvel você reforma, bairro não.”**
* **”Na hora de investir, a localização é tudo.”**
* **”O endereço certo é o melhor seguro para o seu investimento.”**
# # Sugestão de Legenda
> A localização é o único fator que você não pode mudar em um imóvel. 📍 Escolher o bairro certo é a diferença entre um bom investimento e uma dor de cabeça. 📉🏠 No vídeo de hoje, te explico por que o CEP vale mais que a reforma!
>
Você pretende focar em algum público específico com esse vídeo, como investidores iniciantes ou quem busca a casa própria?

24/05/2026

24/05/2026

Achar um apartamento pronto para morar é fácil. Difícil é achar um com 55m², 2 dormitórios, sala ampla para 2 ambientes e por um valor que cabe no seu bolso de verdade.
Se você estava esperando o momento certo para comprar seu imóvel ou fazer um investimento certeiro, o momento é agora.
📐 55m² muito bem distribuídos
🛏️ 2 Dormitórios iluminados
🛋️ Sala ampla (perfeita para estar e jantar)
📍 Localização estratégica (perto de tudo que você precisa)
📑 Documentação impecável (aceita financiamento!)
Pare de pagar aluguel ou perder dinheiro com investimentos ruins. Imóvel com preço abaixo do mercado não f**a disponível por muito tempo.
📥 Quer saber o valor exato e a localização? Digite “QUERO” nos comentários ou mande uma mensagem direta antes que seja tarde!