Fenyx BR

30/10/2026

🏠 O financiamento imobiliário ficou mais caro em três grandes bancos. E o mercado precisa acompanhar esse movimento.

Nesta semana, Bradesco, Itaú e Santander anunciaram aumentos nas taxas de financiamento imobiliário.

📊 Na prática, juros mais altos podem elevar o custo do crédito, impactar o poder de compra dos consumidores e influenciar as negociações de imóveis.

Para corretores e imobiliárias, acompanhar essas mudanças é fundamental para entender o comportamento dos compradores e se preparar para os próximos movimentos do setor.

🔎 Informação de mercado ajuda a identificar tendências e tomar decisões mais estratégicas.

Acompanhe a Fenyx para ficar por dentro das notícias e dos dados que movimentam o mercado imobiliário.

29/10/2026

Com a reeleição de Lula, o setor imobiliário entra em uma nova etapa, marcada por propostas para ampliar o acesso à moradia e por desafios econômicos que podem influenciar o ritmo dos negócios.

📌 Veja os principais pontos:

🔹 Minha Casa, Minha Vida: o plano de governo prevê manter e ampliar o programa habitacional, com foco prioritário nas famílias de menor renda. Se as medidas avançarem, poderão movimentar o segmento de imóveis populares.

🔹 Regularização fundiária: a proposta de destinar imóveis e terrenos da União para essa finalidade pode contribuir para ampliar o acesso à moradia regularizada.

🔹 Juros e crédito imobiliário: o custo do financiamento continua sendo um dos principais desafios do setor. A evolução da economia e das expectativas fiscais poderá influenciar as condições de crédito e as decisões de compra.

🔹 Os desafios para 2027: transformar propostas em resultados dependerá de recursos disponíveis, negociações com o Congresso e capacidade de financiar projetos habitacionais de longo prazo.

📊 E o que isso significa para corretores e imobiliárias?

As mudanças nas políticas habitacionais e nas condições de crédito podem criar oportunidades diferentes em cada segmento. Por isso, acompanhar o cenário econômico e entender a dinâmica do mercado são atitudes importantes para planejar a prospecção.

Enquanto o mercado se transforma, encontrar boas oportunidades de captação continua sendo essencial.

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📰 Fonte: Portas | Novo mandato de Lula: propostas e desafios no mercado imobiliário.

28/10/2026

🏠 Mais pessoas pensando em comprar imóveis significa novas oportunidades para quem trabalha no mercado imobiliário.

Segundo pesquisa divulgada pela CBIC, 52% dos entrevistados pretendiam comprar um imóvel nos 24 meses seguintes, conforme levantamento do segundo trimestre de 2026.

Para os corretores, isso reforça a importância de manter uma carteira de imóveis atualizada e buscar novas oportunidades de captação.

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27/10/2026

22/10/2026

📊 Sua análise de crédito pode ser mais ágil, sem abrir mão de informações importantes.

Com o Relatório Analítico da Fenyx, você consulta informações financeiras e cadastrais e tem o resultado em segundos, facilitando sua rotina e agilizando suas decisões comerciais.

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21/10/2026

O ITBI é um imposto municipal cobrado, em regra, quando um imóvel é transferido para outra pessoa ou empresa.

Imagine que uma pessoa tenha imóveis em seu nome e decida criar uma holding, ou seja, uma empresa usada para administrar seu patrimônio. Em vez de simplesmente vender os imóveis para essa empresa, ela pode transferi-los para compor o capital social, que é o valor investido pelos sócios na empresa.

📌 Onde entra a decisão do STF?

O Supremo Tribunal Federal decidiu que a imunidade do ITBI também pode se aplicar a empresas cuja atividade principal seja imobiliária, quando os imóveis são transferidos para integralizar o capital social.

Antes, municípios podiam negar esse benefício com base na atividade imobiliária da empresa. A decisão muda esse entendimento.

⚠️ Isso significa que toda transferência de imóvel para uma holding está livre do imposto?

Não necessariamente. A imunidade se aplica dentro dos limites definidos pela Constituição e pela decisão judicial. Valores que excedam o capital social integralizado, por exemplo, podem ter tratamento diferente. Cada operação precisa ser analisada conforme suas características.

📊 A decisão pode afetar o planejamento patrimonial de investidores, famílias e empresas que utilizam holdings para administrar imóveis.

🔗 Quer entender melhor os detalhes? Leia a notícia completa no InvestNews:
https://investnews.com.br/financas/holding-imobiliaria-itbi-receber-imoveis/

Fonte: InvestNews.

19/10/2026

LEGENDA: A aprovação da proposta pelo Senado, que prevê a redução da jornada de trabalho de 44 para 40 horas semanais, acendeu um alerta no setor imobiliário.

Segundo a notícia publicada pelo Portas, entidades do setor estimam possíveis aumentos nos custos da construção civil, nos preços dos imóveis e nas taxas de condomínio.

📊 Veja algumas das projeções:

🔹 Até 10% de aumento nos preços de imóveis do Minha Casa, Minha Vida, segundo estimativa da CBIC.

🔹 Cerca de 5,5% de alta nos preços dos imóveis em geral, segundo projeção da Abrainc.

🔹 Até 1,5 profissional a mais por condomínio, em média, para manter os serviços, segundo estimativas da AABIC e da Abadi.

Esses números são projeções das entidades do setor, e os impactos dependerão da implementação da medida e de como empresas e condomínios vão se adaptar.

📈 Para quem trabalha com o mercado imobiliário, acompanhar mudanças econômicas e regulatórias é essencial para entender os custos, as condições de compra e as oportunidades do mercado.

🔗 Leia a notícia completa no Portas:
Fim da escala 6X1 aprovada: o que muda para o setor imobiliário? - Portas

Fonte: Portas | CBIC | Abrainc | AABIC e Abadi.

18/10/2026

📊 Análise de crédito em segundos: mais informações para decidir melhor.

Na hora de conceder crédito, cada informação pode fazer diferença.

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Tudo isso em uma solução desenvolvida para facilitar a rotina de análise de crédito, com informações provenientes das fontes consultadas e utilização conforme a legislação aplicável.

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15/10/2026

🏠 Captação de imóveis: como encontrar proprietários e ampliar sua carteira?

Se você trabalha como corretor de imóveis, sabe que uma das etapas mais desafiadoras da captação de imóveis é encontrar o proprietário da propriedade que deseja captar.

Com o sistema de Captação de Imóveis da Fenyx, você pode tornar sua prospecção imobiliária mais direcionada, pesquisar propriedades, consultar informações disponíveis sobre imóveis e proprietários e visualizar a localização no mapa.

🔎 Como a Fenyx ajuda na captação de imóveis?

✅ Pesquisa de imóveis com diferentes filtros.
✅ Consulta de informações disponíveis sobre propriedades e proprietários.
✅ Visualização de imóveis no mapa.
✅ Identificação de pontos de interesse próximos, como escolas, farmácias e comércios.

Com mais informações, você pode otimizar sua rotina de captação de imóveis, encontrar novas oportunidades e trabalhar para ampliar sua carteira.

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13/10/2026

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Se você é corretor de imóveis, trabalha em uma imobiliária ou precisa tomar decisões comerciais com mais informação, a Fenyx pode ajudar na sua rotina.

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Encontre propriedades, consulte informações sobre imóveis e proprietários e visualize pontos de interesse próximos. Tudo para tornar sua captação de imóveis mais direcionada.

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A Fenyx combina tecnologia e inteligência de dados para ajudar você a encontrar oportunidades e tomar decisões melhores.

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