Gestion de Condo Optima

02/13/2025

Assurez la conformité de votre copropriété : participez au webinaire du RGCQ sur la mise à jour de la déclaration de copropriété

La déclaration de copropriété est un document essentiel qui régit la vie en copropriété. Il est crucial de la maintenir à jour pour refléter les évolutions législatives et les réalités de l’immeuble. Le RGCQ propose un webinaire intitulé “Déclaration de copropriété : quand est-ce qu’une mise à jour doit être effectuée ?” le 18 février 2025, de 18h00 à 19h15, animé par Me Charlotte T. Fortier, avocate chez Therrien Couture Jolicoeur. 

En tant que gestionnaire de copropriété, je peux vous assister dans ce processus en :

• Évaluant la pertinence d’une mise à jour : J’analyse votre déclaration actuelle pour identifier les clauses nécessitant une révision.

• Coordonnant le processus de modification : Je collabore avec des experts juridiques pour assurer que les mises à jour sont conformes aux lois en vigueur.

• Sensibilisant les copropriétaires : J’organise des séances d’information pour expliquer les modifications proposées et leur impact.

• Assurant le suivi administratif : Je veille à la publication des amendements et à la mise à jour des documents officiels.

Participer à ce webinaire vous permettra de comprendre les enjeux liés à la mise à jour de votre déclaration de copropriété et de bénéficier de mon accompagnement pour une gestion optimale de votre immeuble.

Pour plus d’informations sur le webinaire et pour vous inscrire, veuillez consulter le site du RGCQ. 

Ce webinaire - Déclaration de copropriété : quand est-ce qu'une mise à jour doit être effectuée ? guide les participants sur l'importance de maintenir à…

01/17/2025

Autogestion ou gestion externe en copropriété : les clés du succès

Vous vous demandez quelle est la meilleure option pour gérer votre copropriété ? Découvrez les avantages et les inconvénients de l'autogestion et de la gestion externe. L'autogestion nécessite beaucoup de temps, de connaissances juridiques et techniques, ainsi qu'une communication transparente avec les copropriétaires. En revanche, la gestion externe peut offrir une expertise professionnelle et alléger la charge des administrateurs. Pour en savoir plus, lisez l article complet sur Protégez-Vous !

Pour trouver l'article faites une recherche Google avec la phrase suivante: "Autogestion ou gestion externe en copropriété"

Si vous souhaitez des informations sur comment je peux vous accompagner dans la gestion de votre copropriété, n'hésitez pas à me contacter !

Spécialisé dans la gestion de copropriétés de 8 et 68 unités, avec une formation en gestion administrative de copropriété. Expérience en tant qu'administrateur d'un immeuble de 52 unités et d'une association regroupant 212 unités.

01/17/2025

Autogestion ou gestion externe en copropriété : les clés du succès

Vous vous demandez quelle est la meilleure option pour gérer votre copropriété ? Découvrez les avantages et les inconvénients de l'autogestion et de la gestion externe. L'autogestion nécessite beaucoup de temps, de connaissances juridiques et techniques, ainsi qu'une communication transparente avec les copropriétaires. En revanche, la gestion externe peut offrir une expertise professionnelle et alléger la charge des administrateurs. Pour en savoir plus, lisez l'article complet sur Protégez-Vous !

Si vous souhaitez des informations sur comment je peux vous accompagner dans la gestion de votre copropriété, n'hésitez pas à me contacter !

Il existe plusieurs options pour la gestion de votre copropriété, de la gestion interne à l’octroi d’un contrat à un gestionnaire externe. Comment choisir ?

01/14/2025

Webradio de Condolegal au plaisir de vous y voir

01/14/2025

𝐀𝐯𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐧𝐞𝐭 𝐝’𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐭𝐢𝐞𝐧? 🏢📘

Selon un article récent de La Presse, l’obligation de se doter d’un carnet d’entretien, prévue par la Loi 16, est essentielle pour assurer la transparence et la bonne gestion des copropriétés au Québec. Voici pourquoi ce document est indispensable pour votre immeuble :

🔒 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐮𝐧 𝐜𝐚𝐫𝐧𝐞𝐭 𝐝’𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐭𝐢𝐞𝐧?

𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭é 𝐥é𝐠𝐚𝐥𝐞 :: La Loi 16 exige que chaque syndicat de copropriété dispose d’un carnet d’entretien documentant les éléments à entretenir et les travaux prévus.

Bien que la loi soit en vigueur depuis janvier 2020, cette obligation spécifique entrera en vigueur après l’adoption du règlement découlant de la loi 16, prévue prochainement (début 2025) . Le règlement introduit des obligations majeures pour les copropriétés, notamment :

𝐂𝐚𝐫𝐧𝐞𝐭 𝐝’𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐭𝐢𝐞𝐧 : Les syndicats de copropriété devront établir un carnet d’entretien détaillant les entretiens effectués et à venir.

𝐃é𝐥𝐚𝐢 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭é : Une fois le règlement adopté, les copropriétés disposeront de 3 ans pour se conformer et produire leur carnet d’entretien.

𝐏𝐥𝐚𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢è𝐫𝐞 : Il aide à prévoir les coûts à long terme et à éviter les imprévus.

𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐫𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐯𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫 : Un carnet bien tenu préserve la durabilité et l’investissement des copropriétaires.

🛠️ 𝐐𝐮𝐞 𝐝𝐨𝐢𝐭 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐞𝐧𝐢𝐫 𝐮𝐧 𝐜𝐚𝐫𝐧𝐞𝐭 𝐝’𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐭𝐢𝐞𝐧?⁣

- Un inventaire des parties communes et des équipements.
- Les dates d’installation et durée de vie estimée des éléments recensés.
- Une planification sur 25 ans des entretiens et réparations à prévoir.
- Le syndicat doit actualiser le carnet au moins une fois par an, en consignant les entretiens réalisés et les documents pertinents.
- Il doit être révisé tous les 10 ans pour les immeubles comptant jusqu’à 8 unités résidentielles. 5 ans pour les autres.

🛠️ 𝐋𝐞𝐬 𝐫è𝐠𝐥𝐞𝐬 à 𝐬𝐮𝐢𝐯𝐫𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐮𝐢𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐜𝐚𝐫𝐧𝐞𝐭 𝐝’𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐭𝐢𝐞𝐧⁣

É𝐥𝐚𝐛𝐨𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐚𝐫 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥 : Le carnet d’entretien doit être établi par un membre d’un ordre professionnel autorisé, tel que l’Ordre des technologues professionnels du Québec (OTPQ), l’Ordre des ingénieurs du Québec (OIQ), l’Ordre des architectes du Québec (OAQ) ou l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ).

📈 𝐔𝐧 𝐢𝐦𝐩𝐚𝐜𝐭 𝐝𝐢𝐫𝐞𝐜𝐭 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨𝐬⁣

La transparence et une gestion rigoureuse influencent directement la valeur des copropriétés. Les acheteurs sont de plus en plus exigeants en matière de gestion et de planification.

« La transparence et une bonne gestion influencent directement le prix des copropriétés. » — La Presse

🤝 𝐍𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭

En tant que gestionnaires, nous sommes là pour :

Vous guider dans le choix d’une firme spécialisée pour la réalisation de votre carnet d’entretien.

Vous accompagner dans la gestion courante pour assurer la pérennité et la valeur de votre copropriété.

Ne laissez pas votre immeuble prendre du re**rd!

Pour visiter l'article de La Presse faite une recherche sur Google avec le texte suivant: "La transparence devrait bousculer le prix des condos"

01/14/2025

Avez-vous votre carnet d’entretien? 🏢📘

Selon un article récent de La Presse, l’obligation de se doter d’un carnet d’entretien, prévue par la Loi 16, est essentielle pour assurer la transparence et la bonne gestion des copropriétés au Québec. Voici pourquoi ce document est indispensable pour votre immeuble :

🔒 Pourquoi un carnet d’entretien?

Conformité légale : La Loi 16 exige que chaque syndicat de copropriété dispose d’un carnet d’entretien documentant les éléments à entretenir et les travaux prévus.

« La Loi 16 vise à responsabiliser les syndicats et à améliorer la transparence financière des copropriétés, un élément qui impacte directement la valeur des unités. » — La Presse

Conservation de la valeur : Un carnet bien tenu préserve la durabilité et l’investissement des copropriétaires.
Planification financière : Il aide à prévoir les coûts à long terme et à éviter les imprévus.

« Un carnet structuré réduit les imprévus et facilite la gestion financière. » — Hoodi.ai

🛠️ Que doit contenir un carnet d’entretien?

- Inventaire des parties communes et des équipements.
- Dates d’installation et durée de vie estimée des éléments recensés.
- Planification sur 25 ans des entretiens et réparations à prévoir.
Mises à jour annuelles pour refléter l’état actuel de l’immeuble.

📈 Un impact direct sur le prix des condos

La transparence et une gestion rigoureuse influencent directement la valeur des copropriétés. Les acheteurs sont de plus en plus exigeants en matière de gestion et de planification.
« La transparence et une bonne gestion influencent directement le prix des copropriétés. » — La Presse

🤝 Notre accompagnement

En tant que gestionnaires, nous sommes là pour :

Vous guider dans le choix d’une firme spécialisée pour la réalisation de votre carnet d’entretien.

Vous accompagner dans la gestion courante pour assurer la pérennité et la valeur de votre copropriété.

Ne laissez pas votre immeuble prendre du re**rd!
Pour accéder a l'article de La Presse -

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/affaires/chroniques/2025-01-11/fonds-de-prevoyance/la-transparence-devrait-bousculer-le-prix-des-condos.php

01/14/2025

Avez-vous votre carnet d’entretien? 🏢📘

Selon un article récent de La Presse, l’obligation de se doter d’un carnet d’entretien, prévue par la Loi 16, est essentielle pour assurer la transparence et la bonne gestion des copropriétés au Québec. Voici pourquoi ce document est indispensable pour votre immeuble :

🔒 Pourquoi un carnet d’entretien?

Conformité légale : La Loi 16 exige que chaque syndicat de copropriété dispose d’un carnet d’entretien documentant les éléments à entretenir et les travaux prévus.

« La Loi 16 vise à responsabiliser les syndicats et à améliorer la transparence financière des copropriétés, un élément qui impacte directement la valeur des unités. » — La Presse

Conservation de la valeur : Un carnet bien tenu préserve la durabilité et l’investissement des copropriétaires.

Planification financière : Il aide à prévoir les coûts à long terme et à éviter les imprévus.

« Un carnet structuré réduit les imprévus et facilite la gestion financière. » — Hoodi.ai

🛠️ Que doit contenir un carnet d’entretien?

Inventaire des parties communes et des équipements.

Dates d’installation et durée de vie estimée des éléments recensés.

Planification sur 25 ans des entretiens et réparations à prévoir.

Mises à jour annuelles pour refléter l’état actuel de l’immeuble.

📈 Un impact direct sur le prix des condos

La transparence et une gestion rigoureuse influencent directement la valeur des copropriétés. Les acheteurs sont de plus en plus exigeants en matière de gestion et de planification.

« La transparence et une bonne gestion influencent directement le prix des copropriétés. » — La Presse

🤝 Notre accompagnement

En tant que gestionnaires, nous sommes là pour :

Vous guider dans le choix d’une firme spécialisée pour la réalisation de votre carnet d’entretien.

Vous accompagner dans la gestion courante pour assurer la pérennité et la valeur de votre copropriété.

Ne laissez pas votre immeuble prendre du re**rd!

Pour accéder a l'article de La Presse - https://shorturl.at/hsm2H

Quand elle a acheté son condo, l’ingénieure Jeanne Desbiens a réussi à en faire diminuer le prix de 100 000 $ après avoir appris que l’immeuble n’avait pas de fonds de prévoyance malgré la nécessité évidente d’importants travaux. À l’heure actuelle, les acheteurs n’ont pas tou...