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Agenda urbana, Valledupar, Valledupar (2026)

26/09/2023

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22/09/2023

Catalina Velasco, ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio habló con Portafolio sobre el plan contracíclico del Gobierno, los avances y retos de los cambios del programa Mi Casa Ya y sobre nuevos proyectos.  ¿Cuáles han sido los retos de la cartera?  El primero, mantener las acciones de impulso a la Vivienda de Interés Social (VIS) nueva. Encontramos un programa bueno, Mi Casa Ya. Lo recibimos en una situación difícil presupuestalmente.  Había una fila de 500.000 familias esperando un subsidio y para el año 2023 había 23.000 subsidios, un gran desfase. Hicimos una labor inmensa de orden presupuestal. El Congreso nos autorizó $1,25 billones de adición para dar. 
Trabajamos en acompasar el subsidio a la cuota inicial con el de la tasa de interés porque no teníamos lo segundo. Muchas familias tuvieron que renunciar a su subsidio porque sin la cobertura no podían pagar la cuota mensual hipotecaria.  Además, encontramos un programa que estaba concentrado en las grandes ciudades y que no estaba bien focalizado. Era evidente que como las familias autodeclaraban sus ingresos, llegaba a familias de un ingreso un poco más alto, porque eso además les permitía acceder al crédito.  Hicimos ajustes presupuestales, conseguimos el dinero, las coberturas, poner en el Plan Nacional de Desarrollo (PND) 200.000 subsidios, eso no había pasado nunca y hacer los ajustes al programa. En este último incorporamos la encuesta Sisbén que tuvo un proceso de aprendizaje en el primer trimestre de este año, ya las familias y los constructores lo conocen y está funcionando bien.

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19/09/2023

Por décimo mes consecutivo, las ventas de vivienda caen a doble dígito. Según el último reporte de Coordenada Urbana, sistema de información del sector de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol), en agosto cayeron 52% las unidades de vivienda comercializadas frente al mismo periodo de 2023, pasando de 18.192 unidades vendidas a apenas 8.699 unidades este año.

El segmento más perjudicado, y que jalonó estas cifras a la baja, es el de Vivienda de Interés Social (VIS) que presentó un decrecimiento en sus ventas del 57% de manera anual, pues mientras que para agosto de 2022 se comercializaron 13.037 unidades de este renglón, en el mismo mes de 2023 se vendieron 5.613 unidades.

El segmento No VIS tuvo una caída también pronunciada este mes, bajando las ventas 40%, pasando de 5.155 unidades vendidas en el octavo mes del año 2022 a 3.086 unidades.

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16/09/2023

Celebremos el día del amor y la amistad con abrazos, sonrisas y palabras dulces para aquellos que llenan nuestra vida de amor y alegría.

Feliz día les desea

13/09/2023

El panorama de vivienda continúa agravándose y no sólo en materia de ventas. En lo corrido del año, a julio, más de 22.166 familias han renunciado a su sueño de comprar vivienda, este valor es 90% más que en 2022. Como consecuencia, entre otros factores, muchos de los proyectos han tenido que detenerse.

Sobre desistimientos, según cifras de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol) si bien en el total nacional, las cifras son alarmantes, en el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS) la dinámica se agrava. En lo corrido del año, a julio, 17.305 hogares han renunciado a su compra de vivienda VIS, mientras que en el 2022 esta cifra llegó a 7.249, es decir, que han incrementado 138%.  En enero, por ejemplo, en este renglón las renuncias aumentaron 216% de manera anual. Estas cifras a tres dígitos se mantuvieron al menos hasta el mes de junio y a julio llegó a 52%.  Ante los ojos del presidente del gremio constructor, Guillermo Herrera, esta situación responde a la difícil situación que están afrontando los hogares.  Con un mayor número de renuncias, los ciclos de comercialización han subido considerablemente. Por ejemplo, para julio de 2022 una constructora tardaba en promedio 7,8 meses en vender sus proyectos, a julio de este año tarda 17,9 meses. 
Área paralizada aumenta
Según el Censo de Edificaciones (Ceed) del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), al segundo trimestre de 2023 el área paralizada de apartamentos aumentó 16% de manera anual, pasando de 4,9 millones paralizados en 2022 a 5,6 millones en 2023. 
Transición de Mi Casa Ya
El Ministerio de Vivienda expidió la resolución 788 del 30 de agosto de 2023 donde amplía el plazo para que los hogares que estén próximos a su fecha de escrituración se cobijen bajo el nuevo esquema del programa Mi Casa Ya para ser beneficiarios.  PAULA GALEANO BALAGUERA Periodista Portafolio

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12/09/2023

Con un menor ritmo de construcción, lanzamientos y ventas a la baja de vivienda en el país, a lo que se suman altos costos en insumos para edificar, los precios de vivienda para estrenar siguen al alza y para el segundo trimestre de este año la subida llegó a ser la cifra más alta en 11 años. 
Según el Dane, su variación anual para ese período fue de 10,1% y de 6,12% en el año corrido, de acuerdo con los datos del Índice de Precios de Vivienda Nueva (Ipvn), publicado recientemente.  Y no solo es por primera vez en la última década que se presenta un dato a doble dígito en el consolidado, sino que por sectores se ve aún más el alza. El más afectado es el de las casas, que para el segundo trimestre presentó una subida en los precios de 12,42% anual.  En apartamentos el aumento en el valor de comercialización de estos inmuebles llegó a ser 9,99% anual. 
Según Paola Suárez, vicepresidente de Ciencuadras.com, este año en Colombia se han vendido 62.000 unidades menos que en el año anterior, dado que las tasas de crédito han llegado a máximos de hasta un 23%, lo que ha afectado gravemente el poder de adquisición de vivienda.  
Segundo semestre
No obstante, Suárez tiene una visión optimista para el segundo semestre, en el que augura que las tasas de interés bajen y la demanda de vivienda aumente, pues este es uno de los factores que están afectado la actividad edificadora.  “Las tasas de crédito hipotecario para compra de vivienda nueva y usada han experimentado una disminución, del 4,7% para Vivienda de Interés Social (VIS) y del 3% para viviendas que superan el valor de los 135 y 150 salarios mínimos (No VIS)”, dijo.   PAULA GALEANO BALAGUERA Periodista Portafolio

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08/09/2023

Mi Casa Ya es un programa que promueve el Gobierno, a través del Ministerio de Vivienda, en el que se hace entrega a los hogares más vulnerables de un subsidio para la compra de vivienda nueva. 
Con la expedición de la resolución 0788 del 30 de agosto de 2023, el Minvivienda modificó los criterios de priorización para los potenciales beneficiarios de este programa. Además, definió el puntaje que se tendrá en cuenta en el orden de designación de los recursos.

De igual forma, el documento amplía el régimen de transición de Mi Casa Ya hasta el 31 de diciembre de 2023. Esto con el objetivo de priorizar la asignación de los subsidios a los hogares que tengan prevista la firma de escrituras en esta vigencia.

Puntaje para la asignación del subsidio
Según lo establece la resolución, en primer lugar, la puntuación tiene en cuenta la clasificación en la encuesta del Sisbén VI.  - Grupo A: 30 puntos. - Grupo B: 25 puntos. - Grupo C: 15 puntos. - Grupo D: 10 puntos.

Seguido de esto, también se examina la ubicación del proyecto de vivienda. En caso de estar en una zona rural se adicionarán 20 puntos. Si se encuentra en una zona urbana, no tendrá puntos adicionales.

El puntaje también tiene en consideración el tipo de vivienda, otorgando 20 puntos extra si se trata de una Vivienda de Interés Prioritario (VIP) y cero si es una de Interés Social (VIS).

Como parte de estos criterios de valoración, el programa contempla si el interesado es víctima del conflicto armado o si hace parte del enfoque diferencial. En ambos casos, si la respuesta es afirmativa, se adicionan cinco puntos.

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05/09/2023

De acuerdo con la cartera, está es la ruta a seguir para postularse al programa que promueve el acceso a vivienda.

Desliza el post y conoce los pasos para aplicar a Mi Casa Ya.

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01/09/2023

El ritmo de asignación de subsidios del programa Mi Casa Ya sigue en marcha. En la semana del 14 al 18 de agosto, se asignaron 7.413 nuevos subsidios, con una inversión de $220.898 millones. 
Además, se han solicitado 22.461 coberturas, 8.752 de estas para la compra de vivienda de interés prioritario (VIP) y 13.709 para vivienda de interés social (VIS).

La ministra de Vivienda, Catalina Velasco, también anunció que "esta semana se autorizaron 1.608 hogares que podrán solicitar asignación entre el 22 y el 25 de agosto".  El país pasó de un ritmo promedio de 33.000 subsidios entre 2018 y 2020, a 50.000, los cuales se garantizarán de forma anual entre 2023 y 2026.   El también instó a las familias interesadas en ser beneficiarias de los programas de vivienda del gobierno a hacer el proceso de , pues, según la cartera, personas inescrupulosas intentan estafar solicitando dinero o datos personales a cambio de inscribirlas en los programas.

Paso a paso para inscribirse a Mi Casa Ya

- Seleccionar la vivienda tipo VIS o VIP de su preferencia.  - Acudir al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria de preferencia del hogar, para iniciar el proceso de compra de vivienda.  - Estas entidades hacen una primera validación de requisitos a través de la plataforma que opera el programa, en la que se determina si se cumple con el requisito de Sisbén IV, no ser propietario de vivienda y no haber recibido subsidio de vivienda o cobertura anteriormente.  - En caso de cumplir con estos requisitos, se gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional con el establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria.  - Estas entidades realizan el cargue de la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda.  PORTAFOLIO

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31/08/2023

¿Sabes qué es una construcción con certificación LEED? ¿Y por qué es un de los sistemas en construcción sostenible más usados en colombia?

Desliza el post e infórmate.

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30/08/2023

En este día tan especial, queremos desearle un feliz cumpleaños lleno de amor y felicidad a nuestra CEO gracias por su dedicación, entrega y compromiso. Es una persona maravillosa y esperamos que hoy y siempre pueda disfrutar de todo lo que la vida le ofrece. 🥳🎊🎉

Feliz cumpleaños le desea 🎉🎊🎉🥳🥳

29/08/2023

El precio de viviendas en Colombia parece no encontrar su techo, esto corroborado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), la cual encontró que los precios de las residencias en el país cerraron el segundo semestre del año con una variación anual del 10,10 %. 
En cuanto al año corrido, este ha tenido un aumento en lo corrido del año del 6,12 %, partiendo del cuarto trimestre del 2022.

Desagregando los datos, , mientras que en el caso de las casas, este tuvo un aumento promedio del 3,39 %.().

Datos por ciudades

Así las cosas, las ciudades que experimentaron aumentos en los precios de vivienda al cierre del segundo trimestre del año fueron:  - Villavicencio: 26,32 % - Armenia: 17,61 % - Neiva: 17,43 % - Popayán: 15,66 % - Cúcuta: 15,33 %

Por otro lado, otras poblaciones en donde también se experimentaron incrementos, pero más moderados, en este concepto fueron:  - Pasto: 5,33 % - Bogotá: 8,09 % - Soacha: 8,10 % - Barranquilla: 8,98 % - Bucaramanga: 9,46 %  PORTAFOLIO

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