xxl.immo - Immobilien Vermögensberatung GmbH & Co.KG

11/04/2026

21/02/2026

- 2 Mehrfamilienhäuser mit gesamt 10 Wohnungen
- Wohnflächen von 70 bis 84 m2
- alle Wohnungen als 3 Zimmer Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen
- jede Wohnung erhält auf dem Gartengrundstück einen Gartenanteil von ca. 175 m2
- KfW 55 - Bauweise als Massivhaus, → zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank
- Lüftungskonzept in allen Wohnräumen
- Photovoltaik-Anlage auf allen Dachseiten
- Keine teuren und unterhaltsintensiven Tiefgaragen, sondern exklusive weiße High-Tech Solar-Carports
- Schön angelegte durch Bepflanzung getrennte Gartenanteile mit Spielplatz-Bereich für Kinder und einen kleinen Teich als Mittelpunkt der Gartenanteile
- helle Wohnungen durch meistens bodentiefe Fenster
- schwarze, 3 cm starke polierte Fensterbänke innen
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster in der Farbe hellgrau
- moderne Fußbodenheizungen in Verbindung mit 2 Wärmepumpen (je Haus eine)
- hochwertige Bodenbeläge wie z.B. Parkettböden / Fliesenböden / Vinylböden / Designböden - moderne Bäder mit ausschließlich namhaften Ausstattungen und Armaturen wie z.B. Grohe oder Villeroy & Boch, Regenduschen-System
- weiße, hochwertige, glatte Innentüren
- weiße, glatte und mehrfach verriegelte Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlag
- helle Treppenhäuser in hellgrauem Granit ausgeführt
Treppen- und Balkongeländer pulverbeschichtet in der Farbe anthrazit.

20/01/2026

🏡 Neubau-Investment in Berlin-Pankow (13125)

Im gefragten Berliner Bezirk Pankow entsteht mit dem WaldhausQuartier ein hochwertiges Neubauprojekt inmitten einer historischen Parklandschaft. 🌿
Bis 2027 werden hier moderne Eigentumswohnungen sowie voll möblierte Apartments realisiert – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

✨ Highlights auf einen Blick:
• Wohnflächen ca. 99–110 m²
• 4 Zimmer, durchdachte Grundrisse
• Kaufpreise ab € 651.902
• Attraktive Rendite von ca. 3,55–3,57 %
• Fußbodenheizung, Designbäder, Einbauküchen
• Smarte Haustechnik & Glasfaseranschluss
• Eingebettet in die denkmalgeschützte Natur des Schlossparks Buch

🌳 Urbanes Wohnen trifft auf Natur:
Zwischen altem Baumbestand, der Panke und moderner Architektur entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Qualität und beste Anbindung vereint – perfekt für nachhaltige Wertanlagen in Berlin.

📩 Interesse?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder beraten Sie persönlich.

20/01/2026

😮Das xxl.immo Markenbotschafter
Partnerkonzept !

Getreu dem Motto
"Gute Erfahrungen + sinnvolle und nutzbringende Partnerschaften teilen" entstand die Idee der Markenbotschafter
bei xxl.immo.

Finanzberater können das
xxl.immo-Marken-Botschafter-Programm
als Kooperationspartner nutzen und
xxl.immo entweder empfehlen, oder selbst damit beraten, nutzen damit alle Vorteile von mehr als 30 Jahren systematischem Vermögensaufbau mit Immobilien.

Privatpersonen sowie Kunden können das Marken-Botschafter-Programm
weiterempfehlen und erhalten dafür entweder Urlaubs-Gutscheine oder können ein anderes Vergütungsmodell wählen.

Leichter Einstieg durch ein einfaches Erklärungsvideo, Flyer und das Formular.

https://www.xxl.immo/markenbotschafter-xxl-immo-community

17/01/2026

🏛 Kapitalanlage mit Geschichte – im Herzen von Wiesbaden 🇩🇪

Denkmalgeschützte Altbauvilla aus dem Jahr 1900 im begehrten Dichterviertel –
eine stabile und wertbeständige Investition für langfristig denkende Anleger.

🔑 Objektdetails:
• 11 Wohneinheiten
• Wohnflächen von ca. 32 m² bis 154 m²
• 1–4 Zimmer – exakt die aktuell gefragtesten Größen am Markt
• Jede Einheit mit eigenem Kellerabteil

💶 Kaufpreise ab 177.500 €
📈 Rendite bis zu 3,31 %
🏡 Ideal als Kapitalanlage und Inflationsschutz

📍 Top-Lage:
• Zentrale Lage in Wiesbaden
• Hauptbahnhof & ÖPNV fußläufig erreichbar 🚉
• Schnelle Anbindung an A66 / A643 / A671
• Innenstadt & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

✨ Historischer Altbaucharme trifft auf modernen Wohnkomfort
✨ Nachhaltige Investition in einem der stabilsten Immobilienmärkte Hessens

📩 Interesse an Grundrissen, Wirtschaftlichkeitsberechnung oder weiteren Details?
Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht.

18/12/2025

🏡 Pflegeimmobilie in 26969 Burhave
💶 ab 245.977 €
📍 Niedersachsen, Landkreis Wesermarsch
📆 Baujahr: 2005 | 2 Etagen | Sofortige Mieteinnahmen

Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage an der Nordseeküste! Diese moderne Pflegeeinrichtung liegt im beliebten Ortsteil Burhave, direkt am Deich und bietet langfristige Mietsicherheit mit einem erfahrenen Betreiber – der Seniorenbetreuung Burhave GmbH.

✨ Highlights
✔️ Ruhige Lage mit Nähe zur Nordsee
✔️ Bruttorendite bis zu 3,60 %
✔️ Sofortige Mieteinnahmen nach Kauf
✔️ Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & medizinische Versorgung fußläufig erreichbar
✔️ Perfekte Anbindung an Bremerhaven, Bremen und Oldenburg

📐 Wohnflächen: 43–54 m²
📈 Preis: ab 245.977 €
🚗 Stellplätze ohne Überdachung inklusive

🌿 Ob für die eigene Altersvorsorge oder als renditestarke Investition – mit dieser Pflegeimmobilie investieren Sie in Stabilität & Zukunft.

📩 Jetzt mehr erfahren und Exposé anfordern – Link in Bio!

17/12/2025

Crailsheim

15/12/2025

🏡 NEU! Neubauwohnungen in 72160 Horb am Neckar
Ab € 422.250 · Fertigstellung 2027

Entdecken Sie moderne Mehrfamilienhäuser in traumhafter Panoramalage am Hohenberg – eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse, eine stilvolle Architektur, unterirdische Parkplätze sowie ein Aufzug sorgen für ein hochwertiges und bequemes Wohnerlebnis.

✨ Verfügbare Einheiten (EG):
3-Zimmer · 84,40 m² — ab € 422.250
4-Zimmer · 94,70 m² — € 473.800

🚗 Tiefgarage:
+2 Stellplätze · € 45.000

💶 Monatliche Mietrendite (geschätzt):
3-Zimmer: € 1.182 / Monat
4-Zimmer: € 1.326 / Monat

💰 Gesamtpreis inkl. TG:
Ab € 467.250

🌿 Highlights der Lage
✔ Idyllisch im Herzen des Nordschwarzwaldes
✔ Umgeben von unberührter Natur und beeindruckender Landschaft
✔ Ruhige Wohngegend mit wenig Verkehr
✔ Schnelle Anbindung an die A81 – ideal für Pendler
✔ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

📍 Standort
Horb am Neckar, Baden-Württemberg

📩 Interesse?
Schreiben Sie uns gerne eine DM oder klicken Sie auf Inquire Now. Wir beraten Sie persönlich und finden die passende Wohnung – ob zur Eigennutzung oder als Investition.

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10/12/2025

🏡 RESALE PROPERTIES | *Leipzig-Lindenthal*

Sichern Sie sich eine vermietete Bestandswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in 04158 Leipzig-Lindenthal – ideal als Kapitalanlage für langfristigen Vermögensaufbau.

✨ Key Facts
• Kaufpreise ab € 125.000
• Wohnflächen ca. 52–70 m², 2–3 Zimmer
• Rendite ca. 3,3–3,8 %
• Baujahr 1996, massive Bauweise
• Balkone, (Dach-)Terrassen oder Gartenanteil im EG
• Tiefgarage & Außenstellplätze, Fahrrad-, Wasch- & Trockenräume
• Grüner Innenhof auf ca. 10.129 m² Grundstücksfläche

📍 Location – Leipzig-Lindenthal
Leipzig, die zweitgrößte Stadt in den Neuen Bundesländern, verbindet Geschichte, Kultur und Wirtschaftskraft:
• Stadt von Bach, Schumann und Wagner 🎼
• Thomaskirche & Thomanerchor – Musikgeschichte pur
• Universitäts- und Messestadt mit starkem Zuzug & stabiler Nachfrage nach Wohnraum

Als Unternehmen, das sich seit 1990 auf den Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert hat, begleiten wir Sie von der ersten Anfrage bis zum Notartermin und natürlich auch in den Jahren danach.

📩 Interesse an den verfügbaren Einheiten?
Schreiben Sie uns gerne eine DM oder Anfrage per E-Mail für Exposé & weitere Details.

m swohnung

20/06/2025

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