02/07/2026
-55
الوثائق المرفقة مع طلبات التسوية في اطار التنظيم: 22-55
يشرفني أن اقدم هذه اللوحة -المقتطعة من شرح تنظيم التسوية 22-55 سابق النشر- والتي تفصل طبيعة الوثائق التي يجب ارفاقها مع طلبات التسوية في اطار المرسوم التنفيذي رقم: 22-55 المؤرخ في: 02 فيفري 2022م والمحدد لشروط تسوية البنايات الغير مطابقة لرخصة البناء المسلمة.
مع تنبيهات مهمة للمهتمين ومكاتب الدراسات لتسهل عمليات اعداد ملفات الدراسة لتلك الطلبات حسب طبيعة كل بناية بين الفردية أو الجماعية وبين المنتهية أو غير المنتهية...:
أولاً: تختلف المرفقات من الوثائق مع طلب التسوية حسب طبيعة البناية:
*بنايات في طور الانجاز(الأشغال جارية سواء كبرى أو ثانوية).
**بنايات منتهية (التي تمت الاشغال بها).
ثانياً: أنه في (البنايات التي في طور الانجاز) تحدد مدة اتمام الأشغال في رخصة البناء على سبيل التسوية حسب تقدير المهندس المعماري الذي اعد الدراسة وتقييم مصالح التعمير خلافا لشهادة المطابقة على سبيل التسوية.
ثالثاً: في حالة كانت الأشغال -التي مسها التعديل في البنايات التي في طور الانجاز أو المنتهية على مستوى الهيكل الحامل للبناية (La structure porteuse d'un bâtiment \ Elément porteur).
== فإنه يجب ارفاق ملف طلب التسوية بتقرير خبرة يعده مهندس مدني معتمد، ويكون غياب ذلك التقرير سببا لتأجيل دراسة طلب التسوية.
رابعاً: في حالة البنايات: *المستقبلة للجمهور.
**المشاريع الاستثمارية.
***السكنات الجماعية.
إمّا المنتهية أو التي في طور الانجاز: الأصلية أو المحولة (الاستعمال أو التخصيص).
== يجب اتمام ملف طلب التسوية بتقرير خبرة تصادق عليه هيئة الرقابة التقنية للبناء (CTC).
خامساً: ولتسهيل عمل ودراسة ملفات التسوية من طرف لجان التسوية ينبغي التأكيد على إجبارية ارفاق طلب التسوية بــ:
*مذكرة تتضمن:
*الكشف الوصفي والتقديري للأشغال التي في طور الانجاز او المنجزة.
**وأهم التعديلات التي مسّت البناية محل التسوية.
***تحديد مبلغ الأجزاء المعدلة أو المضافة سواء للبناية التي في طور الانجاز أو المنتهية.
