عبدالغني محمد عبدالغني محاسب قانوني

05/09/2026

الإسكان تعلن طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي 20 سبتمبر الجارى.. رسميا

04/09/2026

رسميًا.. صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يعلن عن طرح إعلان المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين ٩" الخاص بمحور الإيجار

02/09/2026

يا جماعه بعد اذنكوا
ناس كتير جدا بعتالي لما التقديم ينزل ابلغهم ده في صعوبة ان افتكر كل ده الي عايز يقدم بشرفنا في المكتب يفتح ملف ويسجل علي السيستم عندنا وهنتصل بيه اول لما التقديم يبدء@إشارة
مكتب مصر 0104223161
#شير جزاكم الله خير

02/09/2026

الحكومة تعلن طرح 15 ألف شقة بالإيجار بدون مقدم واستلام فوري والحجز خلال أيام

30/08/2026

إيه الفرق بين طرح شقق الإيجار من صندوق التمويل العقاري وطرح هيئة المجتمعات العمرانية؟
ناس كتير أول ما تسمع «إيجار تمليكي» تفتكر إن الطرحين واحد…
لكن الحقيقة إن فيه فرق كبير جدًا بينهم، خصوصًا في السن، ونظام التملك، وطريقة التخصيص.👇 تعالى نوضح الفرق ببساطة:

🔵 أولًا: طرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
👤 السن: من 21 إلى 35 سنة.
الفئة المستهدفة: محدودو الدخل.
عدد الوحدات: 15 ألف وحدة بالمدن الجديدة والمحافظات.
التأمين: يعادل شهرين من القيمة الإيجارية.
العقد: إيجار لمدة 3 سنوات، ويجدد لمدة 3 سنوات أخرى وفقًا للضوابط.
ومساحات مختلفة من 75 متر الي 100متر
والنقطة الأهم:
الشقة في الأساس بنظام الإيجار، مع وجود إمكانية للتملك لاحقًا وفق الآلية التي سيتم تحديدها رسميًا.

يعني ممكن يكون التملك بعد سنة أو 3 سنوات أو 6 سنوات… لكن ماينفعش نجزم بالمدة أو إجراءات التملك النهائية إلا بعد صدور كراسة الشروط الرسمية.

بالإضافة إلى وجود دعم على القيمة الإيجارية، ويختلف وفقًا لدخل الأسرة.
التخصيص: بنظام الأولوية، وليس القرعة العلنية.
القيمة الإيجارية: وفقًا لما تم الإعلان عنه، في حدود 25% من الدخل الشهري كا حد الأقصى
━━━━━━━━━━━━
🟢 ثانيًا: طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
👤 السن: من 21 إلى 45 سنة.
الفئة المستهدفة: محدودو ومتوسطو الدخل.

عدد الوحدات: 5 آلاف وحدة في 25 مدينة جديدة.

وهنا النظام مختلف:
إيجار منتهى بالتملك من بداية التعاقد، وفقًا لنظام المشروع.

مدة النظام: قد تصل إلى 20 سنة،
وفقًا للضوابط يتم التملك.
مقدم جدية الحجز: سيكون هناك مقدم جدية حجز، وقد يعادل إيجار 3 أشهر أو أكثر، لكن القيمة النهائية سيتم تحديدها رسميًا في كراسة الشروط.

التخصيص: بالقرعة العلنية.
كما أن حدود الدخل وشروط السداد ستختلف عن طرح صندوق الإسكان الاجتماعي، وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط.
━━━━━━━━━━━━
الخلاصة المهمة جدًا:
🔵 صندوق الإسكان الاجتماعي
➡️ إيجار أولًا
➡️ إمكانية التملك وفق ضوابط وآلية لاحقة
➡️ دعم على القيمة الإيجارية
➡️ تخصيص بالأولوية
➡️ السن من 21 إلى 35 سنة
🟢 هيئة المجتمعات العمرانية
➡️ إيجار منتهٍي بالتمليك
➡️ مدة تصل إلى 20 سنة
➡️ مقدم جدية حجز
➡️ تخصيص بالقرعة العلنية
➡️ السن من 21 إلى 45 سنة

مهم جدًا:
ما تستعجلش في الحكم على أي طرح قبل نزول كراسة الشروط الرسمية؛ لأنها هتحسم بشكل نهائي تفاصيل الدخل، والمقدم، والقسط، والقيمة الإيجارية، وإجراءات التملك وشروط التقديم.

يعني ببساطة: الطرحين مش واحد… واختيارك هيعتمد على سنك، ودخلك، وقدرتك على السداد، ونظام التخصيص.

للتواصل /01004223161

29/08/2026

طبقا للمادة ٥٢٠ من تعليمات الشهر العقاري والتوثيق

27/08/2026

27/08/2026

Follow ‎مكتب مصر 🇪🇬 عبدالغني محمد محاسب قانوني‎'s WhatsApp channel. ‎تأسيس الشركات وجميع الكيانات القانونية، استخراج السجل التجاري والبطاقة الضريبية، إعداد وتطوير النظم المحاسبية وإمساك الدفاتر، تقديم الإقرارات والاستشارات الضريبية، اعتماد الميزانيات والقوائم المالية، إصدار شهادات الدخل المعتمدة، والتسجيل في منظومة الفاتورة والإيصال الإلكتروني..‎ Join 37 followers for the latest updates.

26/08/2026

https://whatsapp.com/channel/0029Vb8prVS9xVJWTaD7P72H

Follow ‎مكتب مصر 🇪🇬 عبدالغني محمد محاسب قانوني‎'s WhatsApp channel. ‎تأسيس الشركات وجميع الكيانات القانونية، استخراج السجل التجاري والبطاقة الضريبية، إعداد وتطوير النظم المحاسبية وإمساك الدفاتر، تقديم الإقرارات والاستشارات الضريبية، اعتماد الميزانيات والقوائم المالية، إصدار شهادات الدخل المعتمدة، والتسجيل في منظومة الفاتورة والإيصال الإلكتروني..‎ Join 37 followers for the latest updates.