Eng. Mohamed Salah Ashmawy

Eng. Mohamed Salah Ashmawy Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Eng. Mohamed Salah Ashmawy, Business consultant, Cairo-Egypt/South 90th Street, intersection of Mohamed Naguib axis, Cairo-Egypt ; La cite mall/Al Housary Square 6th of October City _ Giza-Egypt, ElKhalidiya Abu Dhabi-UAE, Cairo.

خبير تطوير عقاري وإدارة مشروعات | Real Estate Development & Project Management Expert
حوكمة | PMO | تحول رقمي | مشروعات أذكى وأعلى كفاءة وربحية
Governance | PMO | Digital Transformation | Smarter, More Efficient & Profitable Projects

**فرصة عمل: سكرتير / مساعد مبيعات عقاري**نبحث عن شخص جاد ومنظم للانضمام إلى فريق العمل في مجال التسويق والاستشارات العقا...
18/06/2026

**فرصة عمل: سكرتير / مساعد مبيعات عقاري**

نبحث عن شخص جاد ومنظم للانضمام إلى فريق العمل في مجال التسويق والاستشارات العقارية.

**طبيعة العمل:**
• الرد على مكالمات ورسائل العملاء الواردة من الإعلانات
• تسجيل بيانات العملاء ومتابعتهم وتنظيم المواعيد
• المساعدة في المعاينات والأعمال الإدارية عند الحاجة
• العمل الأساسي من المنزل، مع الحضور إلى مكتب التجمع الخامس عند الطلب

**المقابل المادي:**
راتب ثابت 5,000 جنيه شهريًا، بالإضافة إلى عمولات تبدأ من 15,000 جنيه وتزيد حسب قيمة الصفقة.

**الشروط الأساسية:**
• يفضل من سكان التجمع الخامس أو مدينة نصر
• يشترط وجود خبرة سابقة في المبيعات أو خدمة العملاء
• اللباقة والالتزام وسرعة الرد
• إجادة استخدام واتساب والكمبيوتر
• الاستعداد للحضور إلى التجمع والمعاينات عند الحاجة

**انتقالات المعاينات ومهام العمل الخارجية تتحملها الشركة.**

**للتقديم عبر واتساب فقط:**
يرجى إرسال:
الاسم – السن – محل السكن – المؤهل – الخبرة السابقة – CV إن وجد.

لن يتم النظر في الرسائل غير المكتملة، ونعتذر عن استقبال مكالمات التقديم.

https://wa.me/201113550003

ماذا يعني طرح بيت الوطن الجديد لأسعار النرجس الجديدة؟سعر متر أرض القاهرة الجديدة ارتفع من:13,350 جنيهًا في الطرح العاشرإ...
13/06/2026

ماذا يعني طرح بيت الوطن الجديد لأسعار النرجس الجديدة؟

سعر متر أرض القاهرة الجديدة ارتفع من:

13,350 جنيهًا في الطرح العاشر
إلى 25,800 جنيه في الطرح الحادي عشر

أي زيادة تقارب 93% في سعر الأرض.

أما أسعار الشقق المعروضة حاليًا في النرجس الجديدة فتدور تقريبًا بين:

22,000 و32,000 جنيه للمتر

بحسب الموقع، الدور، الواجهة، التشطيب، الاستلام ونظام السداد. وتظهر إعلانات حالية وحدات مثل 155م بسعر 3.875 مليون، و165م بسعر 5.3 مليون، و185م بسعر 5.53 مليون جنيه.

التوقع الهندسي والاستثماري

إعادة تسعير الأرض لا تعني ارتفاع الشقق بنسبة 93%؛ لأن سعر الوحدة يشمل الأرض والإنشاء والتمويل والتسويق.

لكنها قد تدفع أسعار النرجس الجديدة تدريجيًا إلى زيادة تقديرية بنحو:

10% إلى 20% للوحدات العادية
15% إلى 25% للمواقع المميزة والجاهزة للاستلام

وبالتالي، شقة قيمتها الحالية 5 ملايين جنيه قد تصل تقديريًا إلى:

5.5–6 ملايين جنيه

حسب مستوى التنفيذ والموقع وحركة الطلب.

الخلاصة:
الوحدات الجاهزة أو القريبة من الاستلام بالسعر الحالي قد تكون أكثر جاذبية من المشروعات الجديدة، لأن تكلفة إنشاء البديل أصبحت أعلى.

النسب المتوقعة تحليل تقديري وليست سعرًا رسميًا أو ضمانًا للزيادة.

الطرح العاشر والطرح الحادي عشر في بيت الوطن… الأرقام معناها إيه للعميل؟سعر متر الأرض في القاهرة الجديدة ارتفع من 13,350 ...
13/06/2026

الطرح العاشر والطرح الحادي عشر في بيت الوطن… الأرقام معناها إيه للعميل؟

سعر متر الأرض في القاهرة الجديدة ارتفع من 13,350 جنيهًا في الطرح العاشر إلى 25,800 جنيه في الطرح الحادي عشر.

يعني زيادة حوالي 93% بالجنيه، ومن 270 إلى 490 دولارًا للمتر، بزيادة حوالي 81% بالدولار.

مثال عملي لقطعة أرض 600م²:

قيمة الأرض سابقًا: 8.01 مليون جنيه
قيمتها في الطرح الجديد: 15.48 مليون جنيه
فرق التكلفة: 7.47 مليون جنيه

ومع نسبة بناء 50% وأرضي + 3 أدوار، فإن زيادة تكلفة الأرض وحدها ترفع تكلفة المتر البيعي تقريبًا بنحو 7,000 إلى 8,000 جنيه، حسب كفاءة التصميم ونسبة التحميل.

يعني شقة مساحتها 200م² قد تتحمل زيادة في نصيب الأرض تقترب من 1.4 إلى 1.6 مليون جنيه، قبل احتساب أي زيادة في الحديد والأسمنت والعمالة والتمويل.

الخلاصة الاستثمارية:

الشقق الجديدة مرشحة لإعادة تسعير واضحة، بينما الوحدات الجاهزة أو القريبة من الاستلام بالسعر القديم قد تصبح أكثر جاذبية؛ لأن تكلفة استبدالها بمشروع جديد أصبحت أعلى بكثير.

الأرقام تقديرية هندسيًا، والسعر الفعلي يختلف حسب الموقع ونسبة التميز والتصميم ومرحلة التنفيذ.

12/06/2026

السمسرة العقارية اتغيرت.

السمسار الشاطر مش بس يجيب عميل…
لازم يفهم السوق، والقانون، والمعلومة، وطبيعة كل دولة.

في مصر القوة في الخبرة والعلاقات.
في الإمارات القوة في الترخيص والبيانات.
وفي السعودية القوة في الالتزام بالنظام وبناء الثقة.

العميل العربي بقى أذكى، وبيقارن بين الأسواق قبل ما يشتري.

علشان كده، طوّر نفسك كسمسار عقاري محترف.

تابع معانا… العقار العربي بفكر هندسي، تسويقي، واستثماري.

#العقار #مصر #الإمارات #السعودية

السوق العقاري المصري عنده فرصة كبيرة جدًا للمنافسة إقليميًا ودوليًا.لكن المنافسة حاليًا مش بالموقع والمساحة والسعر فقط…ا...
12/06/2026

السوق العقاري المصري عنده فرصة كبيرة جدًا للمنافسة إقليميًا ودوليًا.

لكن المنافسة حاليًا مش بالموقع والمساحة والسعر فقط…
المنافسة بقت كمان في الشفافية، والبيانات، والتصنيف، وسهولة المقارنة.

من هنا بطرح فكرة مبادرة مقترحة:

مشروع تجريبي لتصنيف العقارات ذات البعد الدولي في مصر، يبدأ في مناطق مختارة مثل:
الساحل الشمالي، العلمين الجديدة، الجلالة، المنصورة الجديدة، شرم الشيخ، والغردقة.

الهدف إننا نبدأ بتجربة عملية قابلة للقياس تساعد على:
رفع الشفافية،
دعم التصدير العقاري،
جذب الاستثمارات،
وتطوير أدوات أوضح للمطور والوسيط والعميل والمستثمر.

مع دراسة تجارب دولية ناجحة مثل دبي وتركيا وإسبانيا، وتطوير نموذج يناسب طبيعة السوق المصري.

الفكرة مجرد طرح أولي قابل للنقاش والتطوير، لكني أرى أنها قد تكون خطوة مهمة نحو سوق عقاري مصري أكثر تنظيمًا واحترافًا وقدرة على المنافسة.

رأيكم يهمني.

#العقار #مصر #الجلالة #الغردقة
السوق العقاري المصري عنده فرصة كبيرة جدًا للمنافسة إقليميًا ودوليًا.

لكن المنافسة حاليًا مش بالموقع والمساحة والسعر فقط…
المنافسة بقت كمان في الشفافية، والبيانات، والتصنيف، وسهولة المقارنة.

من هنا بطرح فكرة مبادرة مقترحة:

مشروع تجريبي لتصنيف العقارات ذات البعد الدولي في مصر، يبدأ في مناطق مختارة مثل:
الساحل الشمالي، العلمين الجديدة، الجلالة، المنصورة الجديدة، شرم الشيخ، والغردقة.

الهدف إننا نبدأ بتجربة عملية قابلة للقياس تساعد على:
رفع الشفافية،
دعم التصدير العقاري،
جذب الاستثمارات،
وتطوير أدوات أوضح للمطور والوسيط والعميل والمستثمر.

مع دراسة تجارب دولية ناجحة مثل دبي وتركيا وإسبانيا، وتطوير نموذج يناسب طبيعة السوق المصري.

الفكرة مجرد طرح أولي قابل للنقاش والتطوير، لكني أرى أنها قد تكون خطوة مهمة نحو سوق عقاري مصري أكثر تنظيمًا واحترافًا وقدرة على المنافسة.

رأيكم يهمني.

#العقار #مصر #الجلالة #الغردقة

10/06/2026

**وافي في السعودية ليس مجرد نظام… بل ثقة وتنظيم للسوق العقاري.**

نظام وافي ينظم بيع وتأجير المشاريع العقارية على الخارطة، من خلال التراخيص، وتأهيل المطورين، ومتابعة المشروعات، بما يحفظ حقوق الأطراف ويرفع مستوى الشفافية في السوق.

المسوق العقاري المحترف لا يبيع مساحة وسعر فقط.
المسوق المحترف يفهم النظام، والمشروع، والضمانات، ويعرف يشرح للعميل لماذا يشتري بثقة.

في السعودية عندك وافي.
وفي كل سوق عقاري ناجح، التنظيم هو أساس الثقة.

تابع الصفحة لمحتوى عقاري عملي بفكر هندسي، تسويقي، واستثماري.

#وافي





10/06/2026

أزمةسحب أراضي بيت الوطن ليست مسؤولية طرف واحد.
المشكلة أكبر من مجرد تأخير تسليم أو زيادة تكلفة.
هناك طرف تنظيمي مسؤول عن جداول التسليم، ومطور باع على الخريطة وسط مخاطر اقتصادية كبيرة، وظروف تضخم وسعر صرف ضغطت على تكلفة التنفيذ، وفي النهاية العميل هو الطرف الأكثر تضررًا.
في هذا التحليل العقاري الاستشاري:
نوضح أين تقع المسؤولية، ولماذا لا يمكن تحميل الأزمة لطرف واحد فقط.
التقدير الاستشاري للمسؤولية:
40% جهة التسليم
35% المطور العقاري
20% التضخم وسعر الصرف
5% العميل في مراجعة العقد والمتابعة
الخلاصة:
الأزمة لا تحتاج تبادل اتهامات فقط، بل تحتاج حلول تعاقدية وتنظيمية تحفظ حقوق العميل وتساعد على استكمال المشروعات.





10/06/2026

العقار وقت التضخم مش رفاهية… العقار حماية

في وقت التضخم، ناس كتير بتتفرج على قيمة فلوسها وهي بتقل
وناس تانية بتفهم السوق وتدور على الفرصة البديلة

الفكرة مش إنك تشتري أغلى عقار
الفكرة إنك تختار عقار مناسب لقدرتك
في منطقة عليها طلب حقيقي
وقابل لإعادة البيع أو الاستثمار

قوة السوق المصري إن فيه بدائل سعرية كتير
يعني تقدر تبدأ على قد فلوسك
وتحافظ على قيمة مدخراتك بخطوة مدروسة

العقار مش مجرد شقة
العقار درع ليك ولأسرتك
ونقطة بداية لبناء أصل حقيقي

افهم السوق
اختار صح
واستثمر في عقار يناسبك

هنا بنتكلم عن العقار العربي بفكر هندسي، تسويقي، واستثماري





#التضخم



أزمة سحب أرضي بيت الوطن ليست مسؤولية طرف واحد.المشكلة أكبر من مجرد تأخير تسليم أو زيادة تكلفة.هناك طرف تنظيمي مسؤول عن ج...
10/06/2026

أزمة سحب أرضي بيت الوطن ليست مسؤولية طرف واحد.
المشكلة أكبر من مجرد تأخير تسليم أو زيادة تكلفة.
هناك طرف تنظيمي مسؤول عن جداول التسليم، ومطور باع على الخريطة وسط مخاطر اقتصادية كبيرة، وظروف تضخم وسعر صرف ضغطت على تكلفة التنفيذ، وفي النهاية العميل هو الطرف الأكثر تضررًا.
في هذا التحليل العقاري الاستشاري:
نوضح أين تقع المسؤولية، ولماذا لا يمكن تحميل الأزمة لطرف واحد فقط.
التقدير الاستشاري للمسؤولية:
40% جهة التسليم
35% المطور العقاري
20% التضخم وسعر الصرف
5% العميل في مراجعة العقد والمتابعة
الخلاصة:
الأزمة لا تحتاج تبادل اتهامات فقط، بل تحتاج حلول تعاقدية وتنظيمية تحفظ حقوق العميل وتساعد على استكمال المشروعات.





05/06/2026

أسرار المسوق العقاري الشاطر مش في إنه يحفظ الأسعار بس.

المسوق الشاطر بيفهم السوق، ويفهم المشروع، ويفهم العميل.

يعرف يشرح الفرق بين موقع وموقع، ومطور ومطور، وخطة سداد وخطة سداد.

يعرف إمتى العميل محتاج سكن، وإمتى بيفكر استثمار.

ويعرف إن الثقة أهم من الضغط في البيع.

في العقار، العميل مش بيشتري متر بس.
العميل بيشتري قرار، أمان، ومستقبل.

تابع معانا.
هنتكلم عن العقار العربي
بفكر هندسي، تسويقي، واستثماري.

خليك معانا، علشان إحنا معاك.






#عقار



Address

Cairo-Egypt/South 90th Street, Intersection Of Mohamed Naguib Axis, Cairo-Egypt ; La Cite Mall/Al Housary Square 6th Of October City _ Giza-Egypt, ElKhalidiya Abu Dhabi-UAE
Cairo
2345

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Eng. Mohamed Salah Ashmawy posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category