06/09/2026
🏠🔥 25 ألف وحدة سكنية جديدة.. لكن إيه الفرق بين الطرحين؟
وزارة الإسكان أعلنت عن طرح 25 ألف وحدة سكنية اعتبارًا من سبتمبر 2026، بنظامين مختلفين:
🔵 أولًا: الإيجار – صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
🟢 ثانيًا: الإيجار المنتهي بالتملك – هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
تعالوا نشوف الفرق بالتفصيل 👇
━━━━━━━━━━━━━━
🔵 1️⃣ الإيجار – سكن لكل المصريين 9
━━━━━━━━━━━━━━
📌 عدد الوحدات: 15,000 وحدة
📌 الجهة المسؤولة: صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
📌 نظام الوحدة: إيجار
📌 التقديم: عبر منصة مصر الرقمية
📅 ذوو الهمم فقط:
من 20 سبتمبر 2026 حتى 27 سبتمبر 2026
📅 جميع المواطنين:
من 28 سبتمبر 2026 حتى 28 أكتوبر 2026
💰 مصروفات التسجيل: 365 جنيهًا، غير مستردة
💵 تأمين الوحدة: 10,000 جنيه
ويتم سداده من خلال مكاتب البريد المميكن، ويُسترد بعد انتهاء الإيجار أو عند رفض الطلب وفقًا للشروط.
🎯 دعم الإيجار:
الصندوق يتحمل دعمًا يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى طوال مدة الإيجار، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة.
👤 السن:
من 21 إلى 35 سنة حتى تاريخ نهاية الإعلان.
💰 الحد الأقصى لصافي دخل الأسرة:
16,000 جنيه شهريًا.
🏠 الوحدات:
• 8464 وحدة بالمحافظات
• 3256 وحدة بالمدن الجديدة
• 3280 وحدة ضمن وحدات مبادرة حياة كريمة
📐 المساحات:
• 75 م²: غرفتان وصالة
• 90 م²: 3 غرف وصالة
• وحدات حياة كريمة: من 96 إلى 100 م²
📍 المحافظات:
القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، مرسى مطروح.
📍 المدن الجديدة:
أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، غرب قنا، بالإضافة إلى حدائق العاصمة وغيرها وفقًا للمساحات المطروحة.
━━━━━━━━━━━━━━
🟢 2️⃣ الإيجار المنتهي بالتملك
━━━━━━━━━━━━━━
📌 عدد الوحدات: 10,000 وحدة
📌 الجهة المسؤولة: هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
📌 النظام: إيجار منتهي بالتملك
📅 التقديم:
من 20 سبتمبر 2026 حتى 19 أكتوبر 2026
🌐 التقديم عبر بوابة مسكن
🏠 الوحدات:
• 5,000 وحدة منفذة
• 5,000 وحدة مزمع تنفيذها
📐 المساحات:
الوحدات المنفذة من 57 م² حتى 161 م²
والوحدات المزمع تنفيذها من 90 م² حتى 126 م²
📍 الوحدات المنفذة موزعة على 26 مدينة جديدة، منها:
القاهرة الجديدة – 15 مايو – بدر – الشروق – العبور الجديدة – العبور – 6 أكتوبر الجديدة – برج العرب الجديدة – العلمين الجديدة – دمياط الجديدة – السادات – العاشر من رمضان – الصالحية الجديدة – المنصورة الجديدة – رشيد الجديدة – الفيوم الجديدة – الفشن الجديدة – بني سويف الجديدة – المنيا الجديدة – ملوي الجديدة – ناصر الجديدة – أسيوط الجديدة – سوهاج الجديدة – قنا الجديدة – طيبة الجديدة – أسوان الجديدة.
🏘️ المشروعات تشمل:
الإسكان المميز – إسكان المستقبل – الإسكان المتوسط – إسكان الشباب – روضة العبور – فالي تاورز إيست – سكن مصر – دار مصر – جنة – الإسكان المطور – الإسكان منخفض التكاليف – الإسكان الاقتصادي – الإسكان القومي.
👤 السن:
من 21 إلى 45 سنة.
⚠️ من أهم الشروط:
• ألا يكون المتقدم أو الزوج/الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة أو قطعة أرض وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
• لا يجوز للأسرة حجز أكثر من وحدة.
• وجود أهلية للتصرف والتعاقد.
• وجود حد أقصى للدخل وفقًا للقيمة الإيجارية.
🎟️ التخصيص:
بالقرعة العلنية بين المستوفين للشروط.
♿ ذوو الهمم:
تخصيص 5% من إجمالي الوحدات لهم ممن تنطبق عليهم الشروط.
💰 التأمين للوحدات المنفذة:
يُستكمل بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من إيجار السنة الأولى، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد.
🏗️ الوحدات المزمع تنفيذها:
تتضمن جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
━━━━━━━━━━━━━━
⚡ الخلاصة في أسرع مقارنة
━━━━━━━━━━━━━━
🔵 الإيجار| 🟢 الإيجار المنتهي بالتملك
15 ألف وحدة| 10 آلاف وحدة
صندوق الإسكان الاجتماعي| هيئة المجتمعات العمرانية
إيجار| إيجار ينتهي بالتملك
السن 21–35 سنة| السن 21–45 سنة
دخل الأسرة حتى 16 ألف جنيه| حد الدخل يحدد وفق القيمة الإيجارية
دعم إيجار حتى 100 ألف جنيه| لا يوجد في الإعلان المذكور دعم إيجار مماثل
التقديم عبر مصر الرقمية| التقديم عبر بوابة مسكن
20 سبتمبر – 28 أكتوبر| 20 سبتمبر – 19 أكتوبر
وحدات بالمحافظات والمدن الجديدة وحياة كريمة| وحدات في المدن الجديدة
365 جنيه مصروفات تسجيل| وفق مصروفات وشروط كراسة الطرح
تأمين 10 آلاف جنيه| تأمين يعادل إيجار 3 أشهر للوحدات المنفذة
🔥 يعني تختار إيه؟
لو أنت من الفئات منخفضة الدخل، وسنك من 21 إلى 35 سنة ودخل أسرتك لا يتجاوز 16 ألف جنيه → تابع طرح الإيجار ضمن سكن لكل المصريين 9.
أما إذا كان سنك حتى 45 سنة وتبحث عن نظام الإيجار المنتهي بالتملك في إحدى المدن الجديدة → تابع طرح هيئة المجتمعات العمرانية.
⚠️ مهم جدًا: التفاصيل النهائية، والقيم الإيجارية، ومصروفات الصيانة، ومبالغ جدية الحجز، وشروط التخصيص والاستلام تكون وفق كراسة الشروط الرسمية الخاصة بكل طرح.
📌 احفظ المنشور وشاركه مع أي حد محتار بين الطرحين.
#الإيجار
