Gifincas Ciudad Real

17/01/2023

https://www.conversia.org/administrador-de-fincas/obligacion-ccpp-coordinacion-actividades-empresariales/

El Tribunal Supremo considera que la Comunidad de Propietarios tiene la condición de agente económico, un aspecto que es clave en la normativa de prevención y riesgos laborales aplicable a las Comunidades de Propietarios al tener la condición de “empresarios titulares” del centro de trabajo, lo que implica una serie de obligaciones en relación a la Coordinación de Actividades Empresariales (CAE).

Las Comunidades de Propietarios, como agentes económicos con actividad, están obligadas a hacer la Coordinación de Actividades Empresariales

10/01/2023

https://confilegal.com/20200627-todo-lo-que-tiene-que-saber-sobre-las-representaciones-y-votaciones-en-las-comunidades-de-propietarios/
Una manera muy sencilla de conocer como funcionan las votaciones en las Juntas de Propietarios.

¿Sabes lo que es el juicio de equidad?

En este artículo se describen las bases a conocer para cualquier copropietario de cara a las juntas de propietarios.

14/03/2022

Desde mayo de 2005 es obligatorio conservar una serie de documentación para que las puertas automáticas sean legales. En concreto:
• Factura que indicará detalladamente todos los elementos instalados
• Placa identificativa con la marca CE fijada en la puerta.
• Declaración de conformidad, sellada y firmada
• Manual de uso y mantenimiento

Te asesoramos sobre los trámites, normativa y procedimiento a seguir.

¿Sabías que todas las puertas de garaje automáticas están sujetas a una normativa para que figuren como homologadas ante la ley? Esta ley trae de cabeza a administradores de fincas y a vecinos puesto que ha cambiado varias veces en los últimos años. Hoy re

16/02/2022

Con carácter general, la publicación en el tablón de avisos de la comunidad de una relación de propietarios no se encuentra amparada por la normativa de protección de datos.
Ahora bien, la Ley de Propiedad Horizontal permite la publicidad de la identidad de los deudores y de sus deudas con la comunidad, incorporando dichos datos a la convocatoria de la junta.
Excepcionalmente, cuando no exista constancia del domicilio de algún propietario, se podrá publicar en el tablón de anuncios o en un lugar visible la convocatoria de la Junta.

Es un asunto que enfrenta a la ley de Propiedad Horizontal y la ley de Protección de datos

17/01/2022

El propietario puede llegar a responder por las infracciones y daños cometidos por el arrendatario si, siendo conocedor de tal conducta, se inhibiese ante ella y no pusiera los medios para evitarla.

Pueden ejercer la «acción judicial de cesación» con objeto de conseguir una condena que ponga fin a la actividad denunciada

03/12/2021

Esta Navidad volvemos a reencontrarnos. Feliz Navidad. Y que sea una .

29/11/2021

Tanto registralmente como los Tribunales se exige la unanimidad de la Junta para las obras de ampliación de vivienda sobre terraza común de uso privativo.

https://www.mundojuridico.info/ampliacion-de-vivienda-sobre-terraza-comun-de-uso-privativo/?fbclid=IwAR3fkdDhD6J2x6Qu9OpCpxZFo5sMPSD-5Ma_RbdsTMw8aOVixLufaDa2pbk

El Registrador suspende la inscripción de la ampliación de vivienda sobre terraza común de uso privativo por no contar con la unanimidad

09/11/2021

El Tribunal Supremo determina que la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio corresponde a la comunidad de propietarios, salvo que se acredite que quien hace uso de ella en exclusiva haya causado daños por culpa o negligencia o por falta de conservación.

https://www.mundojuridico.info/reparacion-de-la-terraza-privativa-cuando-es-cubierta-del-edificio/?fbclid=IwAR1PPWJqZg7TVbjKLVFkMR3aoBLz2-EpYQhWWfcnI0Z1-EQJsbR2EUHG5P

A quién le corresponde la reparación de la terraza privativa cuando es cubierta del edificio y por tanto se considera un elemento común

19/05/2021

📢 En Gifincas queremos mantenerte al día de las novedades legislativas que afectan a las comunidades de propietarios

✅ Por ello hemos preparado un vídeo con las medidas temporales y extraordinarias aplicables a las juntas de propietarios hasta el 31 de diciembre de 2021

❓ ¿Tienes alguna duda? Puedes encontrarnos en:
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📞 926 23 05 85 // 630 93 73 57
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18/02/2021

‼️ ATENCIÓN PROPIETARIOS ‼️

Información importante: Las juntas de propietarios celebradas telemáticamente podrán ser anuladas judicialmente

En estas imágenes os informamos de las razones por las que las juntas celebradas telemática o presencialmente durante el Estado de Alarma pueden ser anuladas, además de otros aspectos derivados de la paralización de las juntas vecinales, como:

✅ Qué ocurre con los impagos en las cuotas
✅ Deterioro de los inmuebles
✅ Soluciones alternativas

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03/02/2021

Hoy, 3 de febrero es el DÍA INTERNACIONAL DEL ABOGADO

En Gifincas somos un equipo de administradores de fincas y abogados colegiados, y queremos celebrar este día con nuestros compañeros de profesión, ¡felicidades a todos los abogados!

Seguimos atendiéndote con cita previa en:
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17/01/2021

⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE ⚠️

🦠 PROTOCOLO COVID19 🦠
En Gifincas estamos tomando todas las precauciones para evitar la propagación del COVID19, por eso ponemos a tu disposición nuestros canales telemáticos para que puedas realizar tus consultas con seguridad.

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✅ Las consultas y gestiones se atenderán por teléfono, email o Whatsapp, excepto en aquellos casos excepcionales que no sea posible.
✅ Para realización de consultas y gestiones presenciales será imprescindible solicitar
cita previa.
✅ Si tienes síntomas de resfriado o fiebre (+37 ºC), llámanos para anular la cita.
✅ Si has estado en contacto con un positivo de COVID19, aunque no presentes síntomas, llámanos para anular la cita.
✅ Si por vencimiento de plazos es necesario realizar la consulta, ésta se gestionará por medios telemáticos.
✅ Es obligatorio el acceso al despacho con mascarilla.
✅ Se dispondrá a la entrada del despacho de gel hidroalcóholico, y de desinfectante de zapatos para su uso a la llegada.
✅ En la medida de lo posible asistirá sólo una persona por cita.
✅ No se atenderá a ninguna persona sin cita previa.
✅ Se mantendrá la distancia de seguridad de entre 1,5 y 2 metros.

Por favor, te pedimos tu colaboración en respetar estas medidas, está en juego la salud de todos.

Gracias, en Gifincas seguimos cerca de ti.