14/06/2025
🍷 CAVE À VIN - ÉPICERIE FINE - FORTE RENTABILITÉ
Opportunité dans le Luberon - Proche Lourmarin
✨ L'AFFAIRE EN BREF
💰 Prix de cession : 71 000€ HAI HT
Surface : 50m² + cave + réserve + WC
CA 2024 : 108 000€ | Résultat net : 13 000€
Loyer annuel : 7 800€
2 000 clients fidèles (fichier disponible)
🎯 ACTIVITÉ
Vins - Bières - Spiritueux - Fromages - Épicerie fine
Licence petite restauration en place
🚀 ATOUTS MAJEURS
📍 Emplacement stratégique
Cœur du Luberon - Secteur Lourmarin
Axe passant à fort trafic + parking facile
Environnement commercial dynamique
👥 Clientèle diversifiée
Base locale fidèle + forte clientèle touristique
Proximité résidences secondaires haut de gamme
📈 Fort potentiel développement
Terrasse & terrain de pétanque à créer
Animations & dégustations possibles
Petite restauration autorisée
🏛️ CADRE EXCEPTIONNEL
Cave authentique pierre apparente
Ambiance chaleureuse et feutrée
Climatisée - Aucuns travaux à prévoir
8 années d'exploitation réussie
💡 POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ ?
Affaire clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence ! Clientèle acquise, emplacement premium, et fort potentiel de croissance.
Idéal pour caviste en développement ou entrepreneur passionné !
📞 Contact par téléphone uniquement
📧 Email : [email protected]
Visite sur rendez-vous - Confidentialité assurée