AM Courtage et Patrimoine

09/05/2026

09/02/2026

Vous envisagez de revendre un bien LMNP ? Découvrez notre guide complet sur la revente des biens locatifs en LMNP sur le marché secondaire des résidences de services. Conseils pratiques, points fiscaux et étapes clés pour sécuriser votre opération avec AM Courtage et Patrimoine — Cabinet AMCP à Amiens.

Lire l'article : https://wix.to/ucXY7z8

La revente des biens immobiliers locatifs en LMNP sur le marché secondaire des résidences de services.

15/12/2025

Votre profil émotionnel patrimonial unique en France.

31/10/2025

Ma fille de 9 ans est certainement bien plus réfléchie que certains adultes. Je t'aime ma poupette. Je vote pour toi en tout cas de tout mon coeur 💞 quel beau programme !

05/09/2025

Le Cabinet AM Courtage et Patrimoine basé à Amiens est il un cabinet indépendant de conseils en gestion de patrimoine ?

19/08/2025

Clients satisfaits !

19/08/2025

https://www.am-courtage-et-patrimoine.fr/post/reforme-2025-lmnp-avec-le-cabinet-amcp-conseils-en-patrimoine-immobilier-à-amiens

La réforme du LMNP en 2025

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02/08/2025

Réforme fiscale 2025 : quels impacts pour votre gestion de patrimoine ? À la une

Depuis l’entrée en vigueur de la réforme fiscale 2025, de nombreux Français (France 3 Picardie) s’interrogent sur l’impact de ces mesures sur leur patrimoine. Faut-il revoir sa stratégie d’investissement ? Quels sont les nouveaux outils à privilégier ?

AM Courtage & Patrimoine fait le point Amiens Métropole - Ville d'Amiens

📌 Une réforme fiscale qui redistribue les cartes

La réforme votée en début d’année 2025 a modifié plusieurs piliers de la fiscalité patrimoniale :
- Nouvelle tranche d’imposition sur les revenus du capital : un taux majoré de 38 % au-delà de 100 000 € de revenus annuels
- Plafonnement des niches fiscales abaissé à 9 000 € pour les foyers imposables
- Fiscalisation partielle des plus-values issues de contrats d’assurance-vie supérieurs à 500 000 € (hors contrats anciens).
- Durcissement des conditions pour la location meublée non professionnelle (LMNP)...

👉 Ces changements obligent à repenser l’allocation d’actifs et les supports d’investissement privilégiés.

💼 Quelles stratégies privilégier en 2025 ?

Chez AM Courtage & Patrimoine, nous accompagnons nos clients dans une démarche globale de diagnostic et d’optimisation patrimoniale.
Depuis 2021, + de 356 clients accompagnés ! et 100 % de clients satisfaits.

En 2025, voici les orientations que nous recommandons :

🔹 1. Optimiser l’assurance-vie avec des fonds euro-croissance nouvelle génération
Les fonds euro-croissance 2.0 permettent désormais de concilier sécurité du capital et performance long terme, tout en offrant une fiscalité plus avantageuse que les compte-titres classiques.

🔹 2. Diversifier avec l’immobilier géré
- SCPI européennes pour limiter l’assiette de l’IFI et les prélèvements sociaux sur les revenus fonciers
- LMNP en résidence services sous forme de bail commercial sécurisé.
- Création de SCI à l’IS pour optimiser les revenus locatifs et transmettre plus efficacement.

🔹 3. Anticiper la transmission
- Démembrement de propriété pour réduire les droits de donation.
- Mise en place de pactes Dutreil pour les dirigeants.
- Stratégies de donation régulière pour étaler la pression fiscale dans le temps.

🧠 Pourquoi faire appel à AM Courtage & Patrimoine ?

Situé à Amiens Métropole - Ville d'Amiens, notre cabinet vous propose :
✅ Un audit patrimonial personnalisé
✅ Des solutions adaptées à votre profil fiscal et successoral
✅ Un suivi indépendant et réactif

Notre approche repose sur trois piliers : compréhension, optimisation, transmission.

📞 Contactez nous pour un entretien découverte offert : 06 61 54 63 44

Face à un environnement fiscal mouvant, ne laissez pas votre patrimoine sans mouvement.

Faites appel à AM Courtage & Patrimoine pour vous guider.

👉 www.am-courtage-et-patrimoine.fr
📩 [email protected]
📍 80000 La Station Amiens

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