Denis Langlet - Safti Immobilier - 06 30 37 90 08

Denis Langlet - Safti Immobilier - 06 30 37 90 08 Agence Immobilière
Baugé en Anjou
8, AV Jeanne d'ARC

✨ Nouveau | À vendre | BAUGE-EN-ANJOU 📍Située à13 minutes de Baugé, cette maison de bourg familiale saura vous séduire p...
05/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | BAUGE-EN-ANJOU 📍

Située à13 minutes de Baugé, cette maison de bourg familiale saura vous séduire par ses nombreux atouts ! A l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré et végétalisé, une terrasse et point d'orgue...un accès direct sur le ru La Riverolle. Au registre des dépendances, un bâtiment d'environ 110m² accueille une partie atelier et un garage pour y stocker vos véhicules. S'ajoutent également un atelier et une cave. La maison d'habitation a subi quelques rénovations par ses actuels propriétaires. Répartie sur deux niveaux, elle propose une entrée, un WC séparée, une grande salle d'eau avec do**he à l'italienne, double vasque et espace lingerie. S'ensuivent une cuisine dinatoire et un salon, donnant toutes deux sur les extérieurs. L'escalier dessert l'étage, se partageant en deux ailes bien distinctes, et réunissant 6 chambres comprises entre 10.3m² et 14m², ainsi qu'un WC. En outre, cette maison bénéficie d'huisseries récentes en DV PVC et une chaudière à pellets a été installée en 2021 ! Bénéficiant d'un emplacement intéressant dans le bourg, elle propose un cadre de vie familial tourné vers la nature ! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

▪ Maison/villa
▪ 8 pièce(s)
▪ 163 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 234 kWhEP/m².an(D)
▪ 159000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/bauge-en-anjou-49150/1584762

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-EN-ANJOU

✨ Nouveau | À vendre | BAUGE-EN-ANJOU 📍À quelques pas de Baugé, près du charmant village de Mouliherne, cette jolie prop...
03/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | BAUGE-EN-ANJOU 📍

À quelques pas de Baugé, près du charmant village de Mouliherne, cette jolie propriété rurale de 3,9 ha, ancien moulin, offre un cadre de vie unique. Bordée par le Lathan et dotée d’une vaste pâture parfaite pour accueillir des animaux ou un projet de permaculture, elle séduit d’emblée. Une petite île et une terrasse au bord de l’eau invitent à profiter de bons moments en famille ou entre amis. La cour d’accueil mène, à gauche, à des dépendances fermées et, en face, à un superbe hangar avec 4 cellules de stockage et un grenier. Dans la continuité, on trouve une cuisine d’été et la chaufferie. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, un séjour carrelé, un autre sur tomettes avec cheminée insert, ainsi qu’une chambre avec WC et point d’eau. L’autre aile dispose d’un dégagement menant à un WC, une salle de bains complète et un bureau. À l’étage, la mezzanine dessert une chambre avec vue imprenable sur le Lathan, une chambre en enfilade et un vaste espace de 50 m² sur tomettes à aménager. Au dernier étage, le palier ouvre sur deux chambres. Même si des travaux de rafraichissement sur l'ensemble du bien restent à prévoir, ce produit exclusif reste rare par son environnement, ses prestations et son terrain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 270 m²
▪ Classe climat: 19 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 318 kWhEP/m².an(E)
▪ 253000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/bauge-en-anjou-49150/1667128

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🌷 Bonne fête à toutes les mamans !Aujourd’hui, on célèbre celles qui savent créer un foyer, faire grandir les rêves et t...
31/05/2026

🌷 Bonne fête à toutes les mamans !

Aujourd’hui, on célèbre celles qui savent créer un foyer, faire grandir les rêves et transformer une maison en véritable cocon 🧡
Parce qu’un lieu de vie, c’est bien plus que quatre murs :
c’est là que se construisent les souvenirs, les rires, les moments partagés… souvent grâce à elles.

Très belle Fête des mères à toutes celles qui rendent chaque maison un peu plus chaleureuse.

Si vous aimez vos voisins… Vous êtes fait pour SAFTI 🧡Aujourd’hui, c’est la Fête des voisins : l’occasion parfaite de pa...
29/05/2026

Si vous aimez vos voisins… Vous êtes fait pour SAFTI 🧡

Aujourd’hui, c’est la Fête des voisins : l’occasion parfaite de partager un moment simple, un sourire, une discussion autour d’un verre… et parfois de belles rencontres.
Et on ne le dira jamais assez chez SAFTI : Si vous aimez les gens, vous avez déjà presque tout d’un conseiller immobilier. Parce que notre métier, au fond, c’est ça : créer du lien, écouter, accompagner les projets de vie, souvent juste à côté de chez nous.
Alors profitez de cette journée pour échanger, rire, faire connaissance…
Qui sait, peut-être que votre voisin a un projet immobilier à partager 😉

Très belle Fête des voisins à tous !

🏆 SAFTI est de nouveau labellisé Happy At Work… pour la 5ᵉ fois !Une belle reconnaissance qui reflète l’essentiel :le pl...
27/05/2026

🏆 SAFTI est de nouveau labellisé Happy At Work… pour la 5ᵉ fois !

Une belle reconnaissance qui reflète l’essentiel :
le plaisir de travailler ensemble, l’esprit de réseau et la confiance qui nous unit au quotidien.
Chez SAFTI, on entreprend en toute indépendance et surtout jamais seul.
On partage, on apprend, on avance ensemble… et c’est aussi ce qui rend cette aventure professionnelle si particulière.

Quel bonheur de faire partie d’un réseau où bien-être et réussite vont de pair 🍊

Et si vous découvriez vous aussi ce qui fait la différence chez SAFTI ?
📩 Échangeons !

✨ Nouveau | À vendre | BAUGE-EN-ANJOU 📍Situé sur la commune de Baugé, loin des turpitudes du centre-ville mais néanmoins...
22/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | BAUGE-EN-ANJOU 📍

Situé sur la commune de Baugé, loin des turpitudes du centre-ville mais néanmoins à quelques minutes à pied ou à vélo du cœur de ville, des collèges, écoles, et autres commodités, cette maison familiale saura vous séduire sans aucun doute ! Entourée par des pâtures à l'est, et au sud, et fort de ses 1400m² de terrain, elle propose un extérieur clos, propice à la déconnexion, et au bien-être. Vous y trouvez plusieurs espaces engazonnés et entretenus, un jardin avec une serre potagère, et une cour d'accueil. La maison, répartie sur 3 niveaux, se compose d'un grand sous-sol avec garage, atelier, et cave sur lit de graves. Le RdC s'organise autour d'une entrée distribuant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine A/E, deux chambres sur parquet, un WC séparé et une salle de bains complète. Vient s'ajouter une véranda chauffée, offrant une jolie vue sur la nature. Enfin, l'étage propose une chambre, une salle d'eau avec WC intégré, ainsi qu'une chambre en mezzanine. L'ensemble est lumineux et soigné. A noter : assainissement individuel, PAC air/air, huisseries récentes. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 150 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 155 kWhEP/m².an(C)
▪ 250500€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/bauge-en-anjou-49150/1651251

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✨ Nouveau | À vendre | BAUGE-EN-ANJOU 📍Située à une dizaine de minutes de Baugé, je vous propose ce logis du XIXème, sis...
22/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | BAUGE-EN-ANJOU 📍

Située à une dizaine de minutes de Baugé, je vous propose ce logis du XIXème, sis sur une parcelle de 293 m² et offrant un cadre de vie paisible au cœur d'Auverse. Entourée d'un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une cour gravillonnée et close incluant notamment, une citerne gaz pour la production du chauffage et un portail d'accès, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Ayant gardé une réelle authenticité, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine et d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Elle dispose de deux chambres dont une de 30m² avec cheminée, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Vous trouverez enfin, attenant à la maison, un garage de 26m² avec espace chaufferie. Accessible par la cour, un grenier aménageable d'environ 90m² au sol vient compléter la maison. Rare produit sur le secteur proposant un charme réel et un potentiel intéressant, tant au RdC qu'à l'étage. Ce logis peut s'envisager en résidence principale ou dans une perspective d'investissement immobilier. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 105 m²
▪ Classe climat: 38 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 222 kWhEP/m².an(D)
▪ 114000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/bauge-en-anjou-49150/1543239

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✨ Nouveau | À vendre | DURTAL 📍Situé sur Durtal, à proximité des commerces et des écoles, je vous propose cette maison t...
13/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | DURTAL 📍

Situé sur Durtal, à proximité des commerces et des écoles, je vous propose cette maison traditionnelle, entièrement clôturée, et close par un portail motorisé. Elle s'agrémente d'un beau jardin paysager avec une terrasse en bois, ombragée par un store banne si l'on veut, un potager, et une partie engazonnée, le tout exposé plein sud. En ce qui concerne la maison, vous trouverez au RDC une pièce de vie comportant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, un WC, un dégagement avec placards et un accès au garage. L'escalier dessert un palier avec dressing intégré, 3 chambres sur parquet dont une avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et vasque et un WC. Les combles sont dotés d'un plancher OSB permettant un espace de stockage. Le garage d'environ 16m² accueille un espace lingerie et permet de stocker un véhicule. A noter : toutes les huisseries sont en Alu DV, une enrobée a été faite pour faciliter l'accès à la maison, belle terre végétale sur le terrain. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 80 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 185 kWhEP/m².an(D)
▪ 147000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/durtal-49430/1648287

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✨ Nouveau | À vendre | BAUGE-EN-ANJOU 📍Située à 10 minutes de Baugé, sur la charmante commune d'Auverse, cette maison de...
11/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | BAUGE-EN-ANJOU 📍

Située à 10 minutes de Baugé, sur la charmante commune d'Auverse, cette maison de village de 95 m² sur un terrain de 694 m² offre un cadre paisible et verdoyant, et bénéficie d'une petite cour végétalisée à l'avant. À l'arrière de la propriété, on trouve deux garages, une dépendance, une remise et un terrain arboré et végétalisé, entièrement clos. La maison se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, dotée d'une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte, une chambre en rez-de-chaussée donnant sur la cour, un WC séparé et une salle d'eau. S'ajoutent une chaufferie (avec chaudière fioul) et une cave. À l'étage, trois chambres sur parquet offrent des espaces cosy et lumineux. En plus de la dépendance jouxtant la maison d'habitation, en l'état et à rénover le cas échéant, cette propriété offre un fort potentiel pour créer un espace de vie familial chaleureux et fonctionnel. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 95 m²
▪ Classe climat: 51 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 209 kWhEP/m².an(E)
▪ 95900€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/bauge-en-anjou-49150/1648634

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✨ Nouveau | À vendre | LA FLECHE 📍Située dans le centre-ville de La Flèche, à proximité avec les commerces, les écoles e...
09/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA FLECHE 📍

Située dans le centre-ville de La Flèche, à proximité avec les commerces, les écoles et les espaces verts, cette maison de plain-pied sise sur une parcelle de 492m², je vous propose ce plain-pied de 85m², et composé comme il s'en suit : une entrée sur carrelage, 3 chambres, une salle d'eau (do**he, vasque, sèche serviettes), un WC indépendant ainsi qu'une pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et d'un salon-séjour. L'extérieur, entièrement clos, a été entièrement réaménagé, et comprend un portail manuel, une cour d'accueil enrobée avec quelques espaces verts. A l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse carrelée, un espace engazonné et végétalisé, mais également un cabanon de jardin. L'ensemble est parfaitement entretenu. A noter : huisseries PVC DV oscillo-battantes / assainissement collectif / toiture en tuile mécanique / fibre . A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 80 m²
▪ Classe climat: 43 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 204 kWhEP/m².an(D)
▪ 194000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/la-fleche-72200/1635765

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Adresse

8 Avenue JEANNE D'ARC
Baugé
49150

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Lundi 08:30 - 23:00
Mardi 08:30 - 23:00
Mercredi 08:30 - 23:00
Jeudi 08:30 - 23:00
Vendredi 08:30 - 23:00
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