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Kévin Ader Conseiller Immobilier

Name: Kévin Ader Conseiller Immobilier
Address: Olivet, FR
Telephone: +33612999712

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France
Olivet
Kévin Ader Conseiller Immobilier

Conseiller immobilier sur OLIVET et l’agglomération sud d’ORLÉANS

07/09/2026

🏡 À VENDRE – SAINT-PRYVÉ-SAINT-MESMIN

✨ Une demeure de caractère aux portes d’Orléans !

Ancienne bergerie du XIXᵉ siècle entièrement rénovée, cette propriété d’environ 227 m² habitables conjugue authenticité et confort contemporain.

❤️ Pierre apparente, poutres, tour, beaux volumes… le charme opère dès l’entrée !

🛋️ Une pièce de vie exceptionnelle de 92 m², lumineuse et chaleureuse, avec salon, salle à manger, espace loisirs et cuisine dinatoire équipée.

🛏️ 4 chambres, dont un bel espace parental de 32 m², ainsi que plusieurs salles d’eau.

✨ Un grenier de 45 m² à aménager pour laisser libre cours à vos projets.

🌿 Terrasse, jardin clos, dépendance de 35 m² avec garage/atelier et stationnement complètent ce bien rare.

📍 Un emplacement recherché entre Loire et Loiret, à proximité immédiate d’Orléans.

DPE & GES en D

💰 Prix : 437 000 € honoraires d'agence charge vendeur inclus.

03/09/2026

🔴⚪🔵 MAISON VENDUE À SAINT-DENIS-EN-VAL (45560) 🏡

Toutes les ventes ne se ressemblent pas : certaines sont longues et semées d’imprévus… et d’autres se déroulent avec une belle fluidité. 😊

👉 Celle-ci en fait partie !

🧐 Mi-mars : réalisation de l’avis de valeur
📣 Fin mars : mise en vente et premières visites
👀 Avril – mai : seulement 4 visites pour aboutir à une offre très proche du prix de commercialisation
✍️ Début juin : signature de la promesse de vente
💶 Fin juillet : obtention de l’offre de prêt
🔑 3 septembre 2026 : signature de l’acte définitif et remise des clés !

Une vente menée sereinement, avec un calendrier maîtrisé et surtout, un vendeur et des acquéreurs satisfaits. 🤝

🙏 Un grand merci à ma cliente vendeuse pour sa confiance et pour m’avoir confié la vente de sa maison.

Merci également aux acquéreurs pour leur sympathie et leur confiance !

Une nouvelle maison change de mains à Saint-Denis-en-Val. 🏡🔑

18/08/2026

📣 Nouveauté à Vannes sur Cosson, maison familiale de 157 m2 Hab !

✅ 4 chambres
✅ une pièce supplémentaire offrant plusieurs possibilités (bureau, atelier, chambre, ...)
✅ vie de plain pied possible
✅ terrain clos de 900 m2

DPE et GES en B
Prix : 199 900 € honoraires d'agence inclus !

24/07/2026

🏡🔴⚪🔵 Dernière signature avant les congés !

C'est avec plaisir que nous avons finalisé la vente du dernier appartement d'un immeuble composé de 3 lots.

Un projet mené sur le long terme, rythmé par plusieurs étapes essentielles :
✅ Mise en copropriété de l'immeuble par un géomètre
✅ Réalisation d'un Diagnostic Technique Global (DTG)
✅ Libération progressive de chaque lot par les locataires occupants
✅ Mise en vente puis vente de chacun des lots

Merci à mes clients vendeurs pour leur confiance tout au long de cette belle aventure, et félicitations à chacun des acquéreurs pour leur nouveau projet de vie.

Je vous souhaite à tous un très bel été ! ☀️

18/07/2026

🔴⚪🔵 Magnifique duplex de 166 m2 face à la Loire !

📌 St Jean de Braye, quartier St Loup aux portes d'Orléans, à vendre, magnifique duplex situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, développant 166 m² Carrez (190 m² au sol), entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.

Idéalement situé sur le chemin de halage, bénéficiez d'un emplacement privilégié en bord de Loire, mêlant cadre naturel & proximité des commodités de la ville.

🔵 Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie baignée de lumière bénéficie d'une belle hauteur et s'ouvre sur une terrasse couverte offrant un panorama varié au fils des saisons, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine dinatoire aménagée & équipée séduira les amateurs de convivialité et de belles prestations.
Côté nuit, une chambre spacieuse, donnant sur un dressing entièrement aménagé.
Le premier niveau propose également une salle d'eau contemporaine avec do**he à l'italienne, meuble double vasque et espace buanderie.
Un bureau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

⚪ À l'étage, une mezzanine distribue deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un espace de rangement et des toilettes indépendants.
Rénové intégralement il y a seulement deux ans, cet appartement bénéficie d'équipements et de finitions de grande qualité : climatisation, marbre au sol, matériaux nobles, et aménagements sur mesure.

🔴 Les annexes complètent parfaitement ce bien rare : deux garages fermés en sous-sol, une place de stationnement privative extérieure et une cave.
Un appartement unique sur le marché, offrant le confort d'une maison et les avantages d'une résidence sécurisée, dans un environnement privilégié en bord de Loire.

DPE en GES en B
Prix : 597 000 € honoraires d'agence charge acquéreur de 2,95 % inclus

11/07/2026

🔴⚪🔵 St Jean de Braye, promesse de vente signée !

Rendez-vous après l'été pour cette signature attendue autant des vendeurs que des nouveaux futurs propriétaires !

⚽Très bon weekend à tous et ALLEZ LES BLEUS ⚽ !!!

29/06/2026

🔴⚪🔵 Nouveauté sur Olivet !

📌 Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Olivet, au cœur du quartier de Caubray, découvrez cette maison à vendre, parfaitement entretenue de 89 m² habitables et 113 m² au sol, édifiée sur un terrain d'environ 700 m2.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, du collège Charles Rivière, de la nouvelle école de la Cerisaie, des bords du Loiret ainsi que du domaine sportif du Donjon.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et le potentiel de cette maison fonctionnelle et chaleureuse.

- Au rdc : entrée avec rangements, salon-séjour avec cheminée-insert bénéficiant d'une triple exposition et donnant sur le balcon, cuisine aménagée & équipée, une chambre avec rangements, une pièce palière pouvant être transformée en chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.
- A l'étage : un palier, une chambre, un toilette indépendant et 2 espaces de rangement.
- Sous-sol complet d'environ 70 m2 permettant de garer un véhicule et disposant d'un espace buanderie, chaufferie, atelier et nombreux rangements.
Une cave dans le prolongement vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles.
Sur un terrain entièrement clos bénéficiant de 2 garages indépendant à la maison.

Les points forts :
* emplacement
* nombreux travaux d'amélioration (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, ...)
* bon état d'entretien
* potentiel d'amélioration selon vos besoins
* nombreux rangements et espace de stockage

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.

DPE et GES en D
💵 Prix : 244 900 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus.

27/06/2026

🔴⚪🔵 2 nouvelles ventes sur Olivet et St cyr en val.

Un grand merci à mes clients vendeurs et acquéreurs pour leur confiance !

🔥 En préparation :

🏡 une maison sur Olivet dans un quartier recherché
🏢 un magnifique loft en duplex de 170 m2 sur St Jean de Braye, avec terrasse et vue Loire !

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Contactez moi : 0⃣6⃣1⃣2⃣9⃣9⃣9⃣7⃣1⃣2⃣

12/06/2026

🔴⚪🔵 Une semaine encore bien chargée !

Deux biens, deux offres acceptées au prix :
🏢 Un appartement à Orléans
🏡 Une maison familiale à Saint-Jean-de-Braye

👉 Vous envisagez de vendre votre bien ?
Profitez d'une estimation offerte et découvrez sa valeur sur le marché actuel.

📞 06 12 99 97 12

04/06/2026

🔴⚪🔵 2 nouveaux compromis de vente signés !

✅ Appartement sur St Pryvé St Mesmin
✅ Maison sur St Denis en val

🔥 Une nouvelle offre en préparation !

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Adresse

Olivet

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Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
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Site Web

https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/olivet/kevin-ader

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