Annabelle Demouron Capifrance - Immobilier Riom & alentours - 63

06/04/2026

Retrouvez ici un reportage, passionnant sur les caves de CLERMONT-FERRAND 👇🏻

06/04/2026

On ne le dira jamais assez… 👇🏻

Autoriser les acheteurs à s’installer gratuitement avant la vente peut coûter très cher ⚠️🏠

Dans un arrêt récent, la Cour de cassation rappelle qu’un acquéreur qui occupe la maison à titre gratuit avant la signature n’est ni locataire ni véritable « preneur » : il n’y a pas de loyer, pas de bail… et donc beaucoup moins de protections pour les vendeurs en cas de dégâts ou de retournement de situation. Moralité : sans convention d’occupation très cadrée, remettre les clés avant l’acte définitif est une vraie fausse bonne idée.

➡️ https://l.lefigaro.fr/bwKJ

03/04/2026

✨ Une semaine qui se termine sur une belle dynamique ☀️☀️☀️☀️☀️

Malgré un contexte économique et international qui pourrait inviter à la prudence, le marché immobilier reste bien vivant, pour preuve :

👉 Cette semaine, ce sont :

- 1 promesse de vente signée
- 3 offres reçues dont 2 en off market 😉
- 3 compromis de vente en préparation
- 3 nouveaux mandats à venir

Comme quoi, lorsque les biens sont positionnés correctement en matière de prix et accompagnés avec justesse et professionnalisme sans rien laisser au hasard, les projets avancent… et se concrétisent 🤝

L’immobilier reste avant tout une histoire de rencontres, de confiance et de timing.

✨ De nouveaux biens arrivent très prochainement.

Alors si vous avez un projet, une envie, ou simplement de la curiosité…
👉 restez connectés

Très belle fin de semaine à tous 🌿 et bon week-end de Pâques 🐣

Cheers !

28/03/2026

✨JE RECRUTE UN SPÉCIALISTE VIAGER

🎯 Et si vous étiez le prochain maillon d’une équipe qui fait vraiment la différence ?

Dans le Puy de Dôme, une dynamique unique est en train de se construire.

Autour d’Annabelle Demouron, une équipe complémentaire, engagée et performante se développe avec une vision claire :
👉 allier expertise, exigence et accompagnement humain.

Aujourd’hui, nous cherchons un spécialiste du viager — peut-être vous — pour compléter ce collectif déjà structuré :
🏡 un pôle neuf Fabrice Carrasco Capifrance 63
🏡 un pôle prestige Annabelle Demouron
🏡 un pôle commerce Pascal Pabiot

✨ Il ne manque plus que vous pour enrichir cette synergie.

Ici, vous ne rejoignez pas simplement un réseau…
Vous intégrez une équipe bienveillante, ambitieuse et soudée, portée par la force de Capifrance avec des moyens, une reconnaissance nationale et une énergie terrain bien réelle (la dernière convention en est la preuve 🎥).

👉 Vous êtes autonome, expérimenté(e), et vous avez envie de donner une nouvelle dimension à votre activité ?
👉 Vous cherchez un environnement stimulant, sans renoncer à votre liberté ?

📞 Parlons-en simplement :
Annabelle Demouron
07 61 22 14 97

💬 Parfois, il ne manque qu’un bon environnement pour passer un cap.
Et si c’était maintenant ?

Cette année, la convention Nationale fait son festival à Marseille bébé ! ☀️ Plus que des mots, (re) vivez cet évènement immanquable en images ! Energie, bonne humeur, annonces stratégiques et connivence ont été les maitres mots de cette journée pour rendre inoubliables ces retrouvaill...

23/03/2026

Cette année encore … ✨✨✨

22/03/2026

Et si votre maison devenait un art de vivre ?

À Thiers, dans le secteur très prisé de Chopine, se cache une grande villa d’architecte BBC qui ne ressemble à aucune autre…

🌿 Près de 20 000 m² de terrain pour respirer, créer, rêver, accueillir des animaux …
🏡 Une maison pensée pour la lumière, le confort et l’élégance
💦 Une Piscine chauffée pour prolonger chaque saison
✨ Des volumes généreux, une vraie signature architecturale

Ici, tout est réuni pour vivre autrement. Plus librement. Plus intensément.

👉 Une propriété rare… qui ne se raconte pas, elle se découvre.

🔗 L’annonce complète juste ici 👇🏻



🏡✨

Thiers - Chopine - Découvrez EN EXCLUSIVITE une superbe villa d'architecte BBC avec vaste terrain et piscine Située en couronne périurbaine de Thi... - immobilier à Riom

15/03/2026

Les 11 et 12 mars derniers,
la convention CAPIFRANCE a fait son festival à Marseille … et encore une fois, ca a été une belle émotion ✨

Chaque année, ce rendez-vous est particulier.
On y retrouve l’énergie d’un réseau, les visages connus, les parcours, les histoires… et ce moment un peu suspendu où les résultats sont récompensés.

Cette année était un peu différente puisque j’y suis allée avec Pascal Pabiot, et Fabrice Carrasco Capifrance 63 les deux membres de mon équipe, respectivement spécialistes commerce et neuf. Un recrutement stratégique pour accompagner de façon complète mes clients et créer une belle synergie entre nous trois.

Cette année encore, j’ai eu l’honneur de monter sur le podium national du Top 5, en terminant 4ᵉ au challenge national en chiffre d’affaires, parmi plus de 3 000 conseillers CAPIFRANCE. Une réussite qui valorise notre belle région du Puy de Dôme.

Et l’émotion a continué puisque j’ai également terminé :
🥇 1ʳᵉ au challenge régional (Sud-Ouest Auvergne) en chiffre d’affaires
🥇 1ʳᵉ au challenge régional en nombre de mandats exclusifs

Un beau palmarès, bien sûr… mais derrière ces chiffres, il y a surtout des rencontres, des histoires de vie et des liens de confiance.

Car ce métier n’est pas seulement une question d’immobilier.
Il accompagne des décisions importantes, des tournants de vie, des projets parfois rêvés depuis longtemps.

Alors ce soir, j’ai surtout envie de dire merci.🙏

Merci à mes clients, vendeurs et acquéreurs, pour votre fidélité et pour la confiance que vous me témoignez année après année en continuant à me recommander autour de vous.
Merci de me permettre d’exercer ce métier intensément, différemment et passionnément.

Ces résultats sont le fruit d’un travail exigeant, mais surtout d’un métier profondément humain, qui continue de me passionner comme au premier jour.

Même après toutes ces années… c’est toujours un immense bonheur de vous accompagner dans vos projets de vie.

Merci également à CAPIFRANCE, Philippe Buyens, Olivier Colcombet et à l’ensemble du staff qui a organisé ce bel événement et à toute la communauté du réseau pour cette belle énergie collective.

Désormais place aux prochains projets 🏡✨

Ps : tee shirt « la bonne mère » created by la selection by Sophie Ferjani - MARSEILLE. 😉

08/03/2026

Entreprendre, accompagner, réussir…
Chez Capifrance, les femmes incarnent pleinement cet esprit : 6 des 10 meilleurs conseillers du réseau sont des femmes, et les 4 premières places du classement sont occupées par des conseillères ✨
Je suis fière d’en faire à nouveau partie cette année 😊✨🙏🏻

28/02/2026

☀️ Une semaine comme on les aime… lumineuse et pleine de belles avancées !

Quel bonheur de profiter d’un soleil presque printanier alors que le printemps n’est pas encore officiellement là 🌿 Cela donne une énergie particulière… et cette énergie s’est clairement ressentie cette fin de semaine.

✨ De nouveaux biens vont très prochainement rejoindre mon portefeuille. De belles nouveautés arrivent, et je peux déjà vous dire qu’elles ne passeront pas inaperçues… Restez bien connectés !

🖊️ Un compromis de vente a été signé pour un appartement à Clermont-Ferrand. Une étape importante pour mes clients, toujours remplie d’émotion et d’enthousiasme pour la suite.

🏡 Et surtout, une réitération d’acte pour une très belle propriété à Saint-Beauzire. Une vente désormais actée, et la joie de savoir qu’une famille formidable va écrire une nouvelle page de son histoire dans ce lieu plein de charme.

Des rencontres, des projets de vie, des signatures… et ce soleil qui accompagne tout cela avec douceur ☀️

Merci à mes clients pour leur confiance renouvelée.
La suite arrive très vite… 💛
À très vite,
Annabelle

19/02/2026

✨ Bientôt dans ma vitrine…

Une superbe villa contemporaine de plus de 200 m2 habitables avec piscine sécurisée et vue panoramique, nichée sur la commune de Veyre-Monton, s’apprête à faire son entrée dans mon portefeuille en exclusivité.

Lignes contemporaines, volumes généreux, lumière omniprésente, et une atmosphère pensée pour conjuguer esthétique, confort et art de vivre…
Un lieu de vie singulier, imaginé pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : une véritable expérience.

📩 Les informations seront dévoilées très prochainement.
En attendant, je vous invite à rester connectés ou à me contacter en amont si vous souhaitez en savoir plus et être parmi les premiers informés.

À très vite,
Annabelle 🌱

17/02/2026

Un bon taux commence par un bon dossier 📂

On parle beaucoup du taux.
On compare, on surveille, on actualise…

Mais le vrai sujet, c’est le dossier.

Un taux attractif ne tombe pas du ciel. Il se prépare.

Un dossier solide, c’est :
✔ des comptes maîtrisés
✔ un projet cohérent et réaliste
✔ un plan de financement structuré
✔ une stratégie adaptée à VOTRE profil

Deux emprunteurs avec les mêmes revenus peuvent obtenir des réponses très différentes. Pourquoi ?

Parce qu’une banque ne finance pas seulement des chiffres.
Elle finance un projet… et surtout un niveau de confiance.

Chez ALFIPA Conseil, notre travail commence bien avant la négociation.
Nous optimisons, structurons et mettons en valeur votre dossier pour qu’il inspire une chose : la sérénité.

C’est un peu comme un CV :
à compétences égales, celui qui est bien présenté décroche l’entretien 😉

📩 Vous voulez savoir si votre dossier est vraiment prêt à convaincre ? Parlons-en.

15/02/2026

Il y a des semaines qui donnent le ton.
Celles où l’on rentre de vacances avec l’énergie intacte… et le plaisir immédiat de retrouver ses clients, ses projets, ses rendez-vous.

Cette semaine de reprise a été particulièrement dense, et profondément stimulante.

🔑 Une très belle vente d’un loft à Saint-Bonnet-près-Riom, signée chez Maître Aurélie Bertrandias, la notaire de St Bonnet. Un lieu atypique, avec du caractère, qui va entamer une nouvelle histoire.
🔑 Une vente également finalisée à Malauzat, dans un cadre que j’affectionne particulièrement.
📍 Deux nouvelles estimations réalisées — toujours un moment clé, celui où l’on pose un regard objectif et stratégique sur un bien et sur un projet de vie.
✨ Et pour conclure la semaine : la réception d’une offre pour un bel appartement à Clermont-Ferrand. L’émotion est toujours intacte lorsqu’une offre arrive. C’est le signe que le travail en amont a été juste.

Ce que j’aime dans mon métier, ce n’est pas seulement l’aboutissement des signatures.
C’est la confiance renouvelée.
Les échanges.
Les décisions importantes que mes clients me confient.

Chaque semaine est différente. Mais lorsqu’elle se termine avec le sentiment d’avoir accompagné, conseillé, sécurisé… alors je sais pourquoi j’ai choisi ce métier.

Merci à mes vendeurs et acquéreurs pour leur confiance.
Et si vous avez un projet immobilier sur Riom, ses alentours ou dans le Puy de Dôme, je serai heureuse d’en parler avec vous.

Très beau dimanche à tous.✨✨✨✨