Annabelle Demouron Capifrance - Immobilier Riom & alentours - 63

24/07/2026

https://annabelle-demouron.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/riom/riom-exclusivite-maison-de-ville-de-caractere-p6-entierement-renovee-avec-jardin-abri-et-cave/628738

24/07/2026

24/07/2026

☀️ L’immobilier ne prend pas de vacances… et cette semaine en est la preuve !

On entend souvent que l’été est une période calme pour vendre un bien immobilier.

En réalité, les projets de vie ne s’arrêtent jamais. Pendant que certains profitent de quelques jours de repos, d’autres trouvent la maison de leurs rêves, concrétisent une vente ou prennent enfin la décision de changer de vie.

Et cette semaine a été particulièrement intense !

🏡 2 ventes signées
✔️ Une belle maison à Chopine, près de Thiers
✔️ Un ensemble immobilier à Châtel-Guyon

✍️ 2 promesses de vente
✔️ Un appartement à Châtel-Guyon
✔️ Une maison à Saint-Bonnet-près-Riom

🔑 2 nouveaux mandats confiés
✨ Une superbe maison à la décoration raffinée à Riom, qui suscite déjà un très grand nombre de demandes de visites.
⚡ Une maison à Gerzat, déjà sous offre dès la première visite grâce à une commercialisation au juste prix rapide et efficace.

📊 2 estimations immobilières sont également venues compléter cette belle semaine.

Et la dynamique continue :

📅 La semaine prochaine sera notamment marquée par la signature définitive d’une vente à Volvic, de nouvelles estimations et de nouveaux projets qui arrivent déjà.

Ces résultats me rappellent une conviction que je partage souvent avec mes clients :

👉 Il n’y a pas de saison pour vendre un bien. Au cœur du succès il y a surtout LA bonne stratégie, une estimation juste, une communication efficace et un accompagnement de chaque instant.

Merci à tous mes vendeurs et acquéreurs pour leur confiance. 🙏

Chaque signature représente une histoire, un nouveau départ, un projet de famille, un investissement ou un changement de vie. C’est ce qui rend ce métier aussi passionnant.

📞 Vous avez un projet de vente ou d’achat ?

Que ce soit à Riom, Marsat, Châtel-Guyon, Gerzat, Volvic, Mozac, Enval, Cébazat, Ménétrol, Saint-Bonnet-près-Riom, Thiers, Clermont-Ferrand, dans l’ensemble du Puy-de-Dôme ou à Paris intra muros, je vous accompagne avec la même implication, de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire.

À très bientôt pour écrire, ensemble, votre prochain projet immobilier. Bel été à toutes et à tous ✨
Cheers !
Annabelle

18/06/2026

✨ Un moment de partage, d’engagement et de solidarité aux côtés de l’association MISS63.

Parce que derrière chaque combat contre la maladie, il y a des femmes, des hommes, des familles qui ont besoin d’écoute, de soutien et d’accompagnement, MISS63 réalise un travail remarquable auprès des personnes atteintes de maladies graves et invalidantes sur le territoire de Riom Limagne et Volcans et ce jusqu’aux Combrailles. (miss63.fr⁠)

Si vous souhaitez soutenir leurs actions, vous pouvez effectuer un don directement via leur plateforme sécurisée HelloAsso. Chaque contribution, même modeste, participe au financement des soins de support et des activités proposées aux bénéficiaires. (HelloAsso⁠)

👉 Faire un don : Association MISS63.fr

18/06/2026

✨ Un moment de partage, d’engagement et de solidarité aux côtés de l’association MISS63.

Parce que derrière chaque combat contre la maladie, il y a des femmes, des hommes, des familles qui ont besoin d’écoute, de soutien et d’accompagnement, MISS63 réalise un travail remarquable auprès des personnes atteintes de maladies graves et invalidantes dans le Puy-de-Dôme. (miss63.fr⁠)

Si vous souhaitez soutenir leurs actions, vous pouvez effectuer un don directement via leur plateforme sécurisée HelloAsso. Chaque contribution, même modeste, participe au financement des soins de support et des activités proposées aux bénéficiaires. (HelloAsso⁠)

👉 Faire un don : Association MISS63 - Faire un don⁠

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24/05/2026

✨✨✨✨NOUVEAUTÉ :

Appartement 4 pièces avec beaux extérieurs à vendre à CHATELGUYON

Annabelle Demouron vous présente EN EXCLUSIVITE, au cœur de la commune prisée de Châtel-Guyon, un appartement T4 entièrement rénové de 74,19 m² (73,35 m² en loi Carrez) avec balcon et terrasse privative.

Il se situe au premier étage sans ascenseur d’une charmante maison thermale désormais divisée en 4 appartements, au sein d’une petite copropriété à syndic bénévole (charges très maîtrisées).

Outre sa localisation, son état impeccable, il présente un énorme avantage : un grand balcon filant et une superbe terrasse, privative de 20 m2.

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi au 07 61 22 14 97 afin d’envisager une visite et découvrez l’intégralité du reportage photographique de ce bien en cliquant sur le lien ci-dessous 👇🏻

À très bientôt 😊





Annabelle Demouron vous présente EN EXCLUSIVITE, au cœur de la commune prisée de Châtel-Guyon, un appartement T4 entièrement rénové de 74,19 m² (73,35... - immobilier à Riom

24/05/2026

✨✨✨✨NOUVEAUTÉ :
Maison 4 pièces, garage, jardin, terrasses - CLERMONT-FERRAND

Il y a des maisons qui cochent toutes les cases… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement.
Celle-ci en fait partie.

Située dans un environnement résidentiel à deux pas des axes principaux, du centre-ville et à moins de 5 minutes à pied de l'école maternelle et primaire Jean Moulin, Annabelle Demouron vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison familiale d'environ 120 m2.

Vous êtes intéressé(e) ? Je vous invite à me contacter au 07 61 22 14 97 et à consulter au préalable, le lien ci-après 👇🏻

Il y a des maisons qui cochent toutes les cases… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Celle-ci en fait partie. Sit... - immobilier à Riom

24/05/2026

✨✨✨NOUVEAUTÉ :

Maison 8 pièces EN EXCLUSIVITÉ à SAINT-BONNET-PRES-RIOM

Au cœur de la très appréciée commune de Saint-Bonnet-près-Riom, Annabelle Demouron vous présente EN EXCLUSIVITE, cette maison familiale d’environ 240 m² habitables.

Construite dans les années 70, elle a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2015, qui lui confère aujourd’hui des prestations, une distribution et une décoration contemporaine premium.

Repensée par un architecte lors de sa rénovation intégrale en 2015, cette maison affirme aujourd’hui une véritable signature contemporaine. Jeux de perspectives, transparence des volumes, circulation de la lumière et travail sur les matières créent ici une atmosphère aussi élégante qu’apaisante. Les garde-corps vitrés, les lignes graphiques, les aménagements sur-mesure en bois, les touches de béton brut des escaliers et les magnifiques parquets participent à une décoration parfaitement actuelle, pensée dans les moindres détails. La lumière naturelle, omniprésente grâce aux larges ouvertures et à l’impressionnante pièce de vie sous véranda accompagne chaque espace et sublime les volumes tout au long de la journée.

Vous êtes intéressé(e) ?
Découvrez vite au travers du lien suivant le reportage photographique complet de ce bien d’exception et appelez-moi pour envisager une visite 😉✨
07 61 22 14 97

Au cœur de la très appréciée commune de Saint-Bonnet-près-Riom, Annabelle Demouron vous présente EN EXCLUSIVITE, cette maison familiale d’environ 240... - immobilier à Riom

06/04/2026

Retrouvez ici un reportage, passionnant sur les caves de CLERMONT-FERRAND 👇🏻

06/04/2026

On ne le dira jamais assez… 👇🏻

Autoriser les acheteurs à s’installer gratuitement avant la vente peut coûter très cher ⚠️🏠

Dans un arrêt récent, la Cour de cassation rappelle qu’un acquéreur qui occupe la maison à titre gratuit avant la signature n’est ni locataire ni véritable « preneur » : il n’y a pas de loyer, pas de bail… et donc beaucoup moins de protections pour les vendeurs en cas de dégâts ou de retournement de situation. Moralité : sans convention d’occupation très cadrée, remettre les clés avant l’acte définitif est une vraie fausse bonne idée.

➡️ https://l.lefigaro.fr/bwKJ