Jonathan Gubello, La Fourmi Immo

23/02/2026

Sous compromis à Thann

Cette maison de maître à rénover n’aura pas traîné… et son histoire mérite d’être racontée.

Le bien était déjà en vente dans une autre agence, avec peu de mouvements.
Le propriétaire se souvient alors d’une connaissance dans l’immobilier : mon ami et collègue chez La Fourmi immo, Michel Furling.

Michel a quitté la région… mais il connaît le secteur.
Il pense immédiatement à moi, le local de l’étape.

Premier rendez-vous fin novembre.
On prend le temps de faire les choses correctement : récupération des signatures de tous les héritiers, montage du dossier, stratégie de repositionnement.

Début janvier : nouvelle commercialisation.
Nouveau prix, en adéquation avec le marché.
Nouvelle annonce.
Et surtout, nouvelle dynamique.

Résultat ?
1, 2, 3 visites.
Une offre.
Un acquéreur avec les fonds.

Contre-visite pour confirmer.
Et signature du compromis dans la foulée.

Comme quoi, ce n’est pas le bien qui ne se vend pas… c’est parfois simplement la stratégie qui n’est pas la bonne.

Merci au principal héritier, que nous appellerons Monsieur T, pour sa confiance.
Merci à Michel pour sa délégation.
Et merci à cet acquéreur que j’avais déjà accompagné sur d’autres visites auparavant — la persévérance finit toujours par payer.

Si vous pensez que votre bien “ne se vend pas”, on en parle.

29/01/2026

Une vente qui aura clairement demandé du temps… et surtout beaucoup d’humain.

Premier mandat signé le 25 mai 2024.
Mais impossible de démarrer tout de suite : la maison était très encombrée. Il a fallu attendre septembre pour pouvoir la mettre en valeur correctement.

Le 20 septembre 2024, j’ai enfin pu faire les photos et la visite virtuelle, après plus d’1h30 à préparer la maison, ranger, descendre les dernières affaires à la cave et faire place nette. Comme quoi, le travail d’agent immo, ce n’est pas que des signatures.

Première visite le 8 octobre 2024.
Seulement 5 visites en 5 mois. On sent que le marché hésite, que le bien questionne.

Premier réajustement de prix le 25 février 2025.
Et là, les choses bougent : une dizaine de visites supplémentaires… et enfin une offre qualifiée le 27 mars 2025. Pas exactement au niveau espéré par la vendeuse, très attachée émotionnellement à sa maison, mais un terrain d’entente trouvé pour permettre à chacun d’avancer.

Puis des formalités administratives ont ralenti le calendrier.

Compromis signé le 2 octobre 2025.

Et entre le compromis et l’acte, encore beaucoup de travail : plusieurs visites avec les acquéreurs pour chiffrer les travaux, monter les devis et sécuriser le financement. Maison avec un DPE mal classé, audit énergétique, enveloppe travaux conséquente… un dossier qui se mérite.

Acte définitif signé le 22 janvier 2026.

Un immense merci aux acquéreurs pour leur patience et leur engagement, et à la vendeuse pour la confiance accordée pendant toute cette période, humainement pas simple.

Tous les biens ne se vendent pas en une semaine. Parfois, il faut du temps, de l’accompagnement, de la pédagogie, de la ténacité… et ne rien lâcher. C’est aussi ça, la vraie vie de l’immobilier.

29/01/2026