Sell Home Fast

Call Website Contact the business

Sell Home Fast Όλες οι υπηρεσίες για να πουλήσεις ακίνητο στην Αθήνα!
Λύνουμε τα πιο περίπλοκα Κληρονομικά προβλήματα!

Είμαστε συμβουλευτική εταιρεία εξειδικευμένη σε φοροτεχνικά θέματα και στο real estate, με παρουσία στην αγορά πάνω από 25 χρόνια.

Από την πρώτη επαφή μαζί μας, θα διαπιστώσεις, τις γνώσεις και την εξειδίκευση μας στην εύρεση λύσεων, σε κάθε πρόβλημα μεταβίβασης, που μπορεί να έχεις με το ακίνητο σου.

Δουλεύουμε ομαδικά και σε συνεργασία με έμπειρους επαγγελματίες (Δικηγόρους, Συμβολαιογράφους, Μηχανικό, Τοπογράφο κ.α.) θα σου προτείνουμε εξατομικευμένες λύσεις και θα αναλάβουμε πλήρως την διαδικασία υλοποίησης.

*Οι υπηρεσίες μας παρέχονται από εξειδικευμένους επαγγελματίες σε ακίνητα που βρίσκονται στην Αθήνα.

____________________________________


Τα Πλεονεκτήματα μας:

• Προσφέρουμε συνδυαστικά One Stop Shop όλες τις υπηρεσίες που απαιτούνται για την μεταβίβαση του ακινήτου, ώστε να εξοικονομήσεις χρόνο και χρήματα.

• Η γνώση και η εμπειρία των συνεργατών μας, στις λύσεις των προβλημάτων που αντιμετωπίζουν τα ακίνητα, αποτελεί αδιαμφισβήτητο συγκριτικό πλεονέκτημα μας.

• Έχουμε συνεργασία με επενδυτικές εταιρίες και ιδιώτες που μπορούν να αγοράσουν γρήγορα το ακίνητο σου μετρητοίς και σε περίπτωση βεβαρημένης φυσικής ή νομικής κατάστασης.

🏠 Έχει προστεθεί δωμάτιο ή άλλος χώρος;Σε πολλά ακίνητα υπάρχει σήμερα ένας χώρος που **δεν φαίνεται στα αρχικά σχέδια.Μ...
06/10/2026

🏠 Έχει προστεθεί δωμάτιο ή άλλος χώρος;

Σε πολλά ακίνητα υπάρχει σήμερα ένας χώρος που **δεν φαίνεται στα αρχικά σχέδια.

Μπορεί να έχει:

🟠 κλειστεί μπαλκόνι ή ημιυπαίθριος
🟠 προστεθεί ένα δωμάτιο
🟠 ενωθεί αποθήκη με το διαμέρισμα
🟠 κλειστεί χώρος στην πιλοτή
🟠 δημιουργηθεί χώρος στο δώμα
🟠 επεκταθεί η κατοικία σε αυλή ή ακάλυπτο
🟠 μετατραπεί βοηθητικός χώρος σε κύριο

Συνήθως το πρόβλημα εμφανίζεται όταν ο ιδιοκτήτης αποφασίζει να πουλήσει, να κάνει γονική παροχή, δωρεά ή άλλη μεταβίβαση.

⚠️ Αν ο επιπλέον χώρος δεν φαίνεται στα εγκεκριμένα σχέδια, πρέπει πρώτα να ελεγχθεί.

👷 Τι εξετάζει ο μηχανικός;

📄 την οικοδομική άδεια
🗺️ τις κατόψεις και τα εγκεκριμένα σχέδια
📏 τα πραγματικά τετραγωνικά
🧾 τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας
📐 το Ε9
📁 τυχόν παλιές τακτοποιήσεις
🚪 αν ο χώρος είναι κύριος ή βοηθητικός
🏢 αν επηρεάζεται κοινόχρηστος χώρος

✅ Μπορεί να πουληθεί το ακίνητο;

Σε πολλές περιπτώσεις ναι, αλλά πρώτα πρέπει να ξεκαθαριστεί η πολεοδομική κατάσταση.

Αν ο χώρος είναι αυθαίρετος και μπορεί να τακτοποιηθεί, προηγείται η απαραίτητη διαδικασία και μετά μπορεί να προχωρήσει η μεταβίβαση.

⚠️ Περισσότερη προσοχή χρειάζεται όταν ο χώρος βρίσκεται σε πιλοτή, δώμα, ακάλυπτο ή άλλο κοινόχρηστο σημείο. Εκεί μπορεί να απαιτούνται επιπλέον έγγραφα, συναίνεση συνιδιοκτητών ή αλλαγή στη σύσταση.

📐 Και τι γίνεται με τα τετραγωνικά;

Μπορεί άλλα τετραγωνικά να γράφει το συμβόλαιο, άλλα το Ε9 και άλλα να προκύπτουν από τη σημερινή μέτρηση.

Αυτές οι διαφορές πρέπει να ελεγχθούν πριν από το συμβόλαιο.

📍 Έχεις ακίνητο στην Αττική με πρόσθετο χώρο;

Στο Sell Home Fast οργανώνουμε τον έλεγχο με μηχανικό, συγκεντρώνουμε τα απαραίτητα έγγραφα και συντονίζουμε τη διαδικασία ώστε να ξεκαθαρίσει τι πρέπει να γίνει για να προχωρήσει η μεταβίβαση.

☎️ 210 220 8341
🌐 sellhomefast.gr

Επικοινώνησε μαζί μας για δωρεάν πρώτη εκτίμηση της υπόθεσης.

#αυθαίρετα #πρόσθετοςχώρος #πώλησηακινήτου #μεταβίβασηακινήτου #πολεοδομία #τακτοποίησηαυθαιρέτου #αττική

🏠 Έχεις παλιά τακτοποίηση αλλά υπάρχουν ελλείψεις;Σε πολλά ακίνητα έχει γίνει παλιά τακτοποίηση αυθαιρέτου, όμως όταν έρ...
06/10/2026

🏠 Έχεις παλιά τακτοποίηση αλλά υπάρχουν ελλείψεις;

Σε πολλά ακίνητα έχει γίνει παλιά τακτοποίηση αυθαιρέτου, όμως όταν έρχεται η ώρα για πώληση, γονική παροχή, δωρεά ή άλλη μεταβίβαση, εμφανίζεται πρόβλημα:

⚠️ ο φάκελος δεν είναι πλήρης ή δεν συμφωνεί με τη σημερινή κατάσταση του ακινήτου.

Ο ιδιοκτήτης πιστεύει ότι «το αυθαίρετο έχει τακτοποιηθεί», αλλά ο μηχανικός ή ο συμβολαιογράφος μπορεί να βρει λάθη και ελλείψεις που καθυστερούν το συμβόλαιο.

📁 Τι μπορεί να λείπει ή να είναι λάθος;

📐 σχέδια ή κατόψεις
📝 τεχνική έκθεση
📏 σωστά τετραγωνικά
🚪 σωστή περιγραφή του χώρου
📤 αρχεία που δεν έχουν ανέβει στο σύστημα
⚠️ σωστή κατηγορία αυθαιρέτου
💶 πληρωμές προστίμου
🏠 χρήση του χώρου
📄 συμφωνία με συμβόλαιο και Ε9

✅ Μπορεί να πουληθεί το ακίνητο;

Σε πολλές περιπτώσεις ναι. Πρώτα όμως πρέπει να ελεγχθεί η παλιά δήλωση και να διορθωθούν ή να συμπληρωθούν όσα χρειάζονται.

👷 Ο μηχανικός συγκρίνει:

📁 την παλιά τακτοποίηση
🗺️ τα σχέδια
🏗️ την οικοδομική άδεια
📏 τα πραγματικά τετραγωνικά
🏠 τη χρήση του χώρου
🧾 τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας
📄 το συμβόλαιο και το Ε9

⚠️ Συχνό πρόβλημα είναι ότι η παλιά τακτοποίηση έγινε για λιγότερα τετραγωνικά ή δεν περιλαμβάνει αλλαγές που έγιναν αργότερα.

🔍 Και αν ο παλιός μηχανικός δεν υπάρχει ή δεν απαντά;

Άλλος μηχανικός μπορεί να αναλάβει τον έλεγχο των διαθέσιμων στοιχείων. Αν χρειαστεί, μπορεί να γίνει νέα αποτύπωση, αναζήτηση φακέλου στην Πολεοδομία ή συμπλήρωση της δήλωσης.

📍 Έχεις ακίνητο στην Αττική με παλιά τακτοποίηση και δεν ξέρεις αν ο φάκελος είναι σωστός;

Στο Sell Home Fast οργανώνουμε τον τεχνικό έλεγχο, συγκεντρώνουμε τα απαραίτητα έγγραφα και συντονίζουμε τις ενέργειες μέχρι να ξεκαθαρίσει τι πρέπει να διορθωθεί για να προχωρήσει η μεταβίβαση.

☎️ 210 220 8341
🌐 sellhomefast.gr

Επικοινώνησε μαζί μας για δωρεάν πρώτη εκτίμηση της υπόθεσης.

#τακτοποίησηαυθαιρέτου #αυθαίρετα #πώλησηακινήτου #μεταβίβασηακινήτου #πολεοδομία #ηλεκτρονικήταυτότητα #αττική

🏗️ Δεν βρίσκουμε την οικοδομική άδεια ή τα σχέδια; Τι κάνουμε βήμα-βήμαΣε πολλά παλιά ακίνητα στην Αττική υπάρχει το ίδι...
06/10/2026

🏗️ Δεν βρίσκουμε την οικοδομική άδεια ή τα σχέδια; Τι κάνουμε βήμα-βήμα

Σε πολλά παλιά ακίνητα στην Αττική υπάρχει το ίδιο πρόβλημα: δεν βρίσκεται η οικοδομική άδεια, η κάτοψη ή ο φάκελος της Πολεοδομίας.

Αυτό συνήθως το ανακαλύπτουμε όταν πρόκειται να γίνει πώληση, γονική παροχή, δωρεά ή άλλη μεταβίβαση.

⚠️ Δεν σημαίνει ότι το ακίνητο δεν μπορεί να μεταβιβαστεί. Πρώτα πρέπει να βρούμε τι υπάρχει και τι πραγματικά λείπει.

🔎 Βήμα 1: Ελέγχουμε ό,τι υπάρχει ήδη

📑 παλιά συμβόλαια
🗺️ κατόψεις και σχέδια
🏢 σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας
📊 πίνακα χιλιοστών
🧱 παλιές τακτοποιήσεις
🏗️ αριθμό και έτος οικοδομικής άδειας
👷 παλιά έγγραφα μηχανικών

Ακόμη και ένα παλιό συμβόλαιο μπορεί να μας δώσει στοιχεία για την άδεια.

🏢Βήμα 2: Αναζητούμε τον φάκελο στην ΥΔΟΜ

Γίνεται έρευνα στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, δηλαδή την παλιά Πολεοδομία. Ανάλογα με την ηλικία της άδειας, τα στοιχεία μπορεί να υπάρχουν σε φυσικό ή ψηφιακό αρχείο.

📐 Βήμα 3: Βλέπουμε τι ακριβώς βρέθηκε

Δεν αρκεί μόνο να βρεθεί η άδεια. Μπορεί να λείπει η κάτοψη, το τοπογραφικό ή κάποιο άλλο βασικό σχέδιο.

⚠️ Βήμα 4: Αν έχει χαθεί ο επίσημος φάκελος

Αν η ΥΔΟΜ διαπιστώσει ότι ο φάκελος έχει χαθεί, μπορεί να χρειαστεί βεβαίωση απώλειας και στη συνέχεια να εξεταστεί αν απαιτείται **ανασύσταση φακέλου**.

👷 Βήμα 5: Γίνεται αυτοψία

Ο μηχανικός ελέγχει αν υπάρχουν:

🧱 αλλαγές στη διαρρύθμιση
☀️ κλεισμένοι χώροι
🔄 αλλαγή χρήσης
📐 διαφορετικά όρια
➕ επιπλέον τετραγωνικά
⚠️ άλλες πολεοδομικές αποκλίσεις

🏠 Βήμα 6: Προχωράμε στη μεταβίβαση

Αφού λυθούν οι τεχνικές και πολεοδομικές εκκρεμότητες, μπορεί να ολοκληρωθεί η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και να προχωρήσει το συμβόλαιο.

✅ Δεν βρίσκεις την οικοδομική άδεια; Μην θεωρήσεις ότι το ακίνητο δεν πουλιέται.

Στο Sell Home Fast συντονίζουμε τέτοιες υποθέσεις στην Αττική και οργανώνουμε τις απαραίτητες ενέργειες μέχρι να μπορεί να προχωρήσει η μεταβίβαση.

☎️ 210 220 8341
🌐 sellhomefast.gr

Επικοινώνησε μαζί μας για δωρεάν πρώτη εκτίμηση της υπόθεσης.

#οικοδομικήάδεια #πολεοδομία #υδομ #πώλησηακινήτου #μεταβίβασηακινήτου #ηλεκτρονικήταυτότητα #αυθαίρετα #αττική

🏠 Έχει αλλάξει η χρήση του ακινήτου; Τι χρειάζεται για να πουληθεί!Αλλαγή χρήσης υπάρχει όταν ένα ακίνητο χρησιμοποιείτα...
06/10/2026

🏠 Έχει αλλάξει η χρήση του ακινήτου; Τι χρειάζεται για να πουληθεί!

Αλλαγή χρήσης υπάρχει όταν ένα ακίνητο χρησιμοποιείται διαφορετικά από αυτό που προβλέπουν η οικοδομική άδεια και τα σχέδια.

Για παράδειγμα:

🏚️ αποθήκη που έγινε κατοικία
🏪 κατάστημα που χρησιμοποιείται ως διαμέρισμα
💼 κατοικία που έγινε επαγγελματικός χώρος
🚗 θέση στάθμευσης που έκλεισε και χρησιμοποιείται διαφορετικά
🏭 βιοτεχνικός χώρος που έγινε γραφείο

⚠️ Η αλλαγή χρήσης δεν είναι το ίδιο με την αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης. Αν μετακινήθηκε ένας τοίχος ή άλλαξε θέση η κουζίνα, μπορεί να υπάρχει άλλο πολεοδομικό θέμα.

👷 Τι πρέπει να ελέγξει ο μηχανικός;

📐 Την οικοδομική άδεια και τα σχέδια
📄 Τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας
🏢 Τον κανονισμό της πολυκατοικίας
📍 Τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης
🏠 Αν ο χώρος είναι κύριας ή βοηθητικής χρήσης
📏 Εμβαδόν, ύψος, φωτισμό και αερισμό
🚘 Θέσεις στάθμευσης, όπου απαιτούνται

⚠️ Αν η αλλαγή έγινε χωρίς άδεια;

Τότε ο μηχανικός πρέπει να εξετάσει πότε έγινε, αν η νέα χρήση επιτρέπεται και αν μπορεί να αντιμετωπιστεί νόμιμα.

Ανάλογα με την περίπτωση μπορεί να χρειαστούν:

🏗️ τακτοποίηση ή νομιμοποίηση
📐 νέα σχέδια και αποτύπωση
📄 οικοδομική άδεια
🏢 τροποποίηση σύστασης
🤝 συναίνεση συνιδιοκτητών
🧾 διόρθωση Ε9
⚡ Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
🏠 Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

🏷️ Μπορεί να πουληθεί;

Στις περισσότερες περιπτώσεις μπορεί να προχωρήσει η πώληση, αλλά πρώτα πρέπει η πραγματική κατάσταση του ακινήτου να ελεγχθεί και να αποτυπωθεί σωστά.

Αν το θέμα δεν έχει διορθωθεί, μπορεί να μην μπορεί να ολοκληρωθεί η Ηλεκτρονική Ταυτότητα και η μεταβίβαση να σταματήσει.

📍 Έχεις ακίνητο με αλλαγή χρήσης στην Αττική;

Αναλαμβάνουμε τον συντονισμό του τεχνικού, νομικού και συμβολαιογραφικού ελέγχου μέχρι να προετοιμαστεί το ακίνητο για μεταβίβαση.

☎️ 210 220 8341
🌐 sellhomefast.gr

Επικοινώνησε μαζί μας για δωρεάν πρώτη εκτίμηση της υπόθεσης και δες τι χρειάζεται για να μπορέσει να πουληθεί το ακίνητό σου.

#ακίνητο #πώλησηακινήτου #αλλαγήχρήσης #αυθαίρετα #μεταβίβασηακινήτου #ηλεκτρονικήταυτότητα #αττική

🏠 Η εσωτερική διαρρύθμιση διαφέρει από τα σχέδια; Τι χρειάζεται για να πουληθεί το ακίνητοΣε πολλά παλιά διαμερίσματα η ...
15/09/2026

🏠 Η εσωτερική διαρρύθμιση διαφέρει από τα σχέδια; Τι χρειάζεται για να πουληθεί το ακίνητο

Σε πολλά παλιά διαμερίσματα η σημερινή διαρρύθμιση δεν συμφωνεί με την κάτοψη της οικοδομικής άδειας.

Μπορεί να έχει μεγαλώσει ένα δωμάτιο, να μεταφέρθηκε η κουζίνα, να καταργήθηκε ένας διάδρομος ή να έχουν αλλάξει τα όρια ανάμεσα σε δύο διαμερίσματα.

Αυτό δεν σημαίνει απαραίτητα ότι το ακίνητο δεν μπορεί να πουληθεί. Πριν από τη μεταβίβαση, όμως, χρειάζεται έλεγχος από μηχανικό. 👷

🔍 Συνηθισμένες αλλαγές:

🧱 Μετακίνηση ή αφαίρεση εσωτερικών τοίχων
🛏️ Δημιουργία επιπλέον δωματίου
🍳 Αλλαγή θέσης κουζίνας ή μπάνιου
🚪 Μεταφορά της εισόδου
🔗 Ένωση δύο χώρων
🏘️ Διαχωρισμός ενός διαμερίσματος σε δύο
📐 Αλλαγή ορίων μεταξύ γειτονικών διαμερισμάτων
⚠️ Ενσωμάτωση κοινόχρηστου χώρου

Δεν αντιμετωπίζονται όλες οι αλλαγές με τον ίδιο τρόπο. Άλλο είναι η μετακίνηση ενός εσωτερικού τοίχου και άλλο η κατάληψη μέρους του κοινόχρηστου διαδρόμου.

📂 Τι πρέπει να γίνει;

1️⃣ Συγκεντρώνονται η οικοδομική άδεια, οι κατόψεις, τα συμβόλαια και η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

2️⃣ Ο μηχανικός επισκέπτεται το ακίνητο, κάνει μετρήσεις και αποτυπώνει τη σημερινή του κατάσταση.

3️⃣ Συγκρίνει την πραγματική εικόνα με τα εγκεκριμένα σχέδια και τα συμβόλαια.

4️⃣ Ελέγχει αν πρόκειται για απλή εσωτερική διαρρύθμιση, διαφορετική διαμερισμάτωση ή σοβαρότερη πολεοδομική παράβαση.

5️⃣ Γίνεται η κατάλληλη διόρθωση ή τακτοποίηση και συντάσσεται η σωστή κάτοψη.

📑 Αν έχουν αλλάξει τα όρια, τα τετραγωνικά ή τα ποσοστά συνιδιοκτησίας, μπορεί να χρειάζεται και τροποποίηση της σύστασης, με έλεγχο από συμβολαιογράφο.

✅ Στις περισσότερες περιπτώσεις το ακίνητο μπορεί να πουληθεί. Πρέπει όμως πρώτα να εντοπιστεί ακριβώς η διαφορά και να ακολουθηθεί η σωστή διαδικασία.

☎️ Κάλεσε στο 210 220 8341 για δωρεάν πρώτη εκτίμηση της υπόθεσής σου.

🌐 sellhomefast.gr
📍 Αναλαμβάνουμε ακίνητα αποκλειστικά στην Αττική.

#πωλησηακινητου #αυθαιρετα #διαμερισματωση #μηχανικος #τακτοποιησηαυθαιρετων #ηλεκτρονικηταυτοτητακτιριου #μεταβιβασηακινητου #ακινητα #αττικη

🏠 Πώληση ακινήτου με κατάσχεση: μπορεί να γίνει;Ένα ακίνητο με κατάσχεση δεν πουλιέται με τη συνηθισμένη διαδικασία. Αυτ...
09/09/2026

🏠 Πώληση ακινήτου με κατάσχεση: μπορεί να γίνει;

Ένα ακίνητο με κατάσχεση δεν πουλιέται με τη συνηθισμένη διαδικασία. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι η πώληση είναι πάντα αδύνατη.

🔒 Τι πρέπει να ελεγχθεί πρώτα;

• Ποιος επέβαλε την κατάσχεση
• Ποιο είναι το σημερινό ποσό της οφειλής
• Αν υπάρχουν υποθήκες, προσημειώσεις ή άλλες κατασχέσεις
• Αν έχει οριστεί πλειστηριασμός
• Αν το τίμημα της πώλησης καλύπτει τις οφειλές και τα έξοδα

💶 Σε αρκετές περιπτώσεις, μέρος ή ολόκληρο το τίμημα μπορεί να καταβληθεί απευθείας στον πιστωτή. Χρειάζεται όμως γραπτή συμφωνία που να ορίζει το ποσό, την προθεσμία πληρωμής και τις ενέργειες για την άρση της κατάσχεσης.

Μια τηλεφωνική υπόσχεση από τράπεζα, fund ή άλλο πιστωτή δεν αρκεί.

⚠️ Αν έχει ήδη οριστεί πλειστηριασμός, ο χρόνος είναι κρίσιμος. Η εύρεση αγοραστή δεν σταματά αυτόματα τη διαδικασία. Χρειάζεται άμεσος νομικός έλεγχος και έγγραφη συμφωνία με τον πιστωτή.

📌 Παράδειγμα:

Ένα διαμέρισμα πωλείται για 130.000€. Ο πιστωτής δέχεται 85.000€ για την οριστική διευθέτηση. Το ποσό καταβάλλεται απευθείας από το τίμημα, καλύπτονται οι νόμιμες παρακρατήσεις και το υπόλοιπο αποδίδεται στον πωλητή.

Αν υπάρχει δεύτερη κατάσχεση, πρέπει να εξεταστεί και ο δεύτερος πιστωτής. Η συμφωνία με έναν μόνο δεν καθαρίζει όλα τα βάρη.

📍 Στο SellHomeFast αναλαμβάνουμε τον συντονισμό πώλησης ακινήτων με κατασχέσεις, κόκκινα δάνεια και άλλες εκκρεμότητες, αποκλειστικά στην Αττική.

📞 210 220 8341
🌐 www.sellhomefast.gr
#ΠώλησηΑκινήτου #ΚατάσχεσηΑκινήτου #ΑκίνητοΜεΚατάσχεση #Πλειστηριασμός #ΚόκκινοΔάνειο #Χρέη #ΑκίνηταΑττική

🏠 Κληρονόμησες ακίνητο με χρέη ή βάρη;Πριν κάνεις αποδοχή κληρονομιάς, χρειάζεται να γνωρίζεις τι ακριβώς κληρονομείς. Μ...
07/09/2026

🏠 Κληρονόμησες ακίνητο με χρέη ή βάρη;

Πριν κάνεις αποδοχή κληρονομιάς, χρειάζεται να γνωρίζεις τι ακριβώς κληρονομείς. Μαζί με ένα σπίτι ή οικόπεδο μπορεί να υπάρχουν:

💶 Οφειλές σε Εφορία ή ΕΦΚΑ
🏦 Στεγαστικά και άλλα δάνεια
📄 Χρέη προς τράπεζες, servicers ή funds
🔒 Υποθήκες και προσημειώσεις
⚠️ Κατασχέσεις
🏢 Κοινόχρηστα ή οφειλές προς δήμους

Άλλο είναι το προσωπικό χρέος του θανόντος και άλλο το βάρος που έχει εγγραφεί πάνω στο ακίνητο. Μια προσημείωση, για παράδειγμα, δεν σημαίνει πάντα ότι το ακίνητο δεν μπορεί να πουληθεί. Πρέπει όμως να συμφωνηθεί η εξόφληση της οφειλής και η εξάλειψη του βάρους.

🔎 Πριν από την αποδοχή πρέπει να ελεγχθούν:

▪️ Όλα τα χρέη της κληρονομιάς
▪️ Οι τίτλοι ιδιοκτησίας
▪️ Υποθήκες, προσημειώσεις και κατασχέσεις
▪️ Τα στοιχεία του Κτηματολογίου
▪️ Τυχόν αυθαίρετα ή διαφορές στα τετραγωνικά
▪️ Η πραγματική αξία του ακινήτου
▪️ Τα έξοδα που χρειάζονται μέχρι την πώληση

⚖️ Οι βασικές επιλογές του κληρονόμου μπορεί να είναι η αποδοχή, η αποδοχή με το ευεργέτημα της απογραφής ή η αποποίηση. Η σωστή επιλογή εξαρτάται από την ημερομηνία θανάτου, το ύψος των χρεών και τις ενέργειες που έχουν ήδη γίνει.

❗ Μην κάνεις βιαστικά αποποίηση επειδή το ακίνητο έχει βάρη. Αν η αξία του είναι μεγαλύτερη από τις συνολικές οφειλές και τα έξοδα, μπορεί να συμφέρει η τακτοποίηση και η πώλησή του.

🤝 Σε αρκετές περιπτώσεις, τα χρέη μπορούν να πληρωθούν από το τίμημα της πώλησης, μετά από συμφωνία με τον πιστωτή. Μπορεί επίσης να γίνει παρακράτηση χρημάτων στο συμβόλαιο και εξάλειψη των βαρών.

Στη Sell Home Fast αναλαμβάνουμε τον συντονισμό κληρονομικών υποθέσεων με χρέη και βάρη στην Αττική. Αν δεν υπάρχουν χρήματα για τα αρχικά έξοδα, εξετάζουμε αν μπορούν να καλυφθούν μέχρι την πώληση.

☎️ 210 220 8341
🌐 www.sellhomefast.gr
📍 Αθήνα και υπόλοιπη Αττική

#αποδοχηκληρονομιας #κληρονομια #κληρονομικαχρεη #πωλησηακινητου #βαρηακινητου #ακινητα #αθηνα #αττικη

🏢 Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας: Τι είναι και πότε χρειάζεται πριν την πώληση ακινήτου;Θέλεις να πουλήσεις διαμέρισμα ή...
02/07/2026

🏢 Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας: Τι είναι και πότε χρειάζεται πριν την πώληση ακινήτου;
Θέλεις να πουλήσεις διαμέρισμα ή μέρος ενός ακινήτου; Η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι απαραίτητη πριν από τη μεταβίβαση!

📌 Η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας είναι η συμβολαιογραφική πράξη που χωρίζει ένα κτίριο σε ανεξάρτητες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα, αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κ.ά.).

✅ Απαιτείται όταν:
🏠 Υπάρχουν περισσότερα από ένα διαμερίσματα στο ίδιο οικόπεδο.
👥 Υπάρχουν περισσότεροι ιδιοκτήτες.
📑 Θέλεις να πουλήσεις μόνο ένα τμήμα του ακινήτου.
👨‍👩‍👧 Υπάρχει κληρονομιά ή γονική παροχή σε περισσότερους δικαιούχους.

⚠️ Χωρίς σύσταση θα υπάρξουν:
❌ Καθυστέρηση ή αδυναμία μεταβίβασης.
❌ Πρόσθετη γραφειοκρατία και έξοδα.
❌ Απώλεια ενδιαφερόμενου αγοραστή.

🛠️ Η διαδικασία περιλαμβάνει:
✔️ Έλεγχο τίτλων.
✔️ Έλεγχο οικοδομικής άδειας.
✔️ Τακτοποίηση αυθαιρεσιών όπου απαιτείται.
✔️ Σύνταξη σχεδίων, Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, Π.Ε.Α. από μηχανικό.
✔️ Συμβολαιογραφική πράξη & καταχώριση στο Κτηματολόγιο.

⚖️ Αν υπάρχουν κληρονομικά, αυθαίρετα, χρέη, προσημειώσεις ή προβλήματα στο Κτηματολόγιο, προηγείται η τακτοποίησή τους.

💼 Στο sellhomefast.gr αναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία από την αρχή μέχρι την ολοκλήρωση:
🤝 Συντονισμό μηχανικού, δικηγόρου & συμβολαιογράφου.
📄 Επίλυση σύνθετων νομικών και πολεοδομικών θεμάτων.
💰 Δυνατότητα κάλυψης των απαραίτητων εξόδων μέχρι την ολοκλήρωση της υπόθεσης.
🏡 Άμεση σύνδεση με επενδυτές-αγοραστές για γρήγορη και ασφαλή πώληση.

📞 Δωρεάν εκτίμηση της υπόθεσής σου:
☎️ 210 220 8341

Μάθε περισσότερα: https://www.sellhomefast.gr/sistasi-orizontiou-idioktisias/

#κληρονομιά #σύστασηοριζοντίουιδιοκτησίας #κτηματολόγιο #αυθαίρετα #νομικά #χρεη #κατάσχεση #βάρη #υποθήκη #κοκκιναδανεια #εξαδιαιρέτου

🏡 Συχνές ερωτήσεις για κληρονομικά ακίνηταΑν υπάρχουν κληρονομικά θέματα, χρέη, αυθαίρετα ή έλλειψη χρημάτων για να προχ...
24/06/2026

🏡 Συχνές ερωτήσεις για κληρονομικά ακίνητα
Αν υπάρχουν κληρονομικά θέματα, χρέη, αυθαίρετα ή έλλειψη χρημάτων για να προχωρήσεις τις διαδικασίες, δεν είσαι ο μόνος. Οι περισσότερες υποθέσεις έχουν λύση. ✅

📜 Πρέπει να κάνω αποδοχή κληρονομιάς για να πουλήσω;
Ναι. Για να αποκτήσεις νόμιμα δικαιώματα στο ακίνητο απαιτείται αποδοχή κληρονομιάς μέσω συμβολαιογράφου.

💰 Τι γίνεται αν υπάρχουν χρέη ή βάρη;
Υποθήκες, προσημειώσεις, κατασχέσεις ή οφειλές σε Εφορία και ΕΦΚΑ είναι συνηθισμένες περιπτώσεις.
✅ Στις περισσότερες υποθέσεις υπάρχουν τρόποι διαχείρισης και επίλυσης.

🏗️ Μπορώ να πουλήσω ακίνητο με αυθαίρετα;
Για να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση απαιτείται έλεγχος και, όπου χρειάζεται, τακτοποίηση από μηχανικό.
💡 Ακόμα και σύνθετες περιπτώσεις συχνά μπορούν να προχωρήσουν.

👨‍👩‍👧‍👦 Τι γίνεται όταν υπάρχουν πολλοί κληρονόμοι;
Συχνά εμφανίζονται:
🔹 Διαφωνίες μεταξύ συνιδιοκτητών
🔹 Άγνωστη διαμονή κληρονόμου
🔹 Οικονομικές ή νομικές εκκρεμότητες

🤝 Με σωστό συντονισμό αποφεύγονται μεγάλες καθυστερήσεις.

💸 Δεν έχω χρήματα για μηχανικούς, δικηγόρους ή συμβολαιογράφο.
Πρόκειται για ένα από τα συχνότερα προβλήματα.
✅ Ανάλογα με την περίπτωση, μπορεί να υπάρξουν λύσεις ώστε τα απαραίτητα έξοδα να καλυφθούν από προκαταβολή του αγοραστή.

🎯 Πώς μπορούμε να βοηθήσουμε;
✔️ Αναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία
✔️ Συντονίζουμε μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους
✔️ Εξετάζουμε λύσεις για κληρονομικά, αυθαίρετα και χρέη
✔️ Δεν χρειάζεται να μπλέκεις με τη γραφειοκρατία
✔️ Διαθέτουμε δίκτυο άμεσων αγοραστών και επενδυτών
💡 Το σημαντικότερο;
Δεν χρειάζεται να έχεις χρήματα για να ξεκινήσεις. Εξετάζουμε κάθε υπόθεση ξεχωριστά και σου εξηγούμε από την αρχή τι μπορεί να γίνει και τι όχι.

☎️ Δωρεάν εκτίμηση υπόθεσης
📞 210 220 8341

Μάθε περισσότερα: https://www.sellhomefast.gr/sixnes-eroritsis-gia-klironomika-akinita/

#κληρονομιά #κτηματολόγιο #αυθαίρετα #νομικά #χρεη #κατάσχεση #βάρη #υποθήκη #κοκκιναδανεια #εξαδιαιρέτου

🏡 Κληρονόμησες ακίνητο αλλά φοβάσαι μήπως υπάρχουν χρέη ή κρυφές εκκρεμότητες;✅ Η Αποδοχή Κληρονομιάς με το Ευεργέτημα τ...
16/06/2026

🏡 Κληρονόμησες ακίνητο αλλά φοβάσαι μήπως υπάρχουν χρέη ή κρυφές εκκρεμότητες;

✅ Η Αποδοχή Κληρονομιάς με το Ευεργέτημα της Απογραφής μπορεί να προστατεύσει την προσωπική σου περιουσία.

❓ Τι σημαίνει πρακτικά;
✔️ Αποδέχεσαι την κληρονομιά.
✔️ Κληρονομείς τα περιουσιακά στοιχεία.
✔️ Τα χρέη καλύπτονται μόνο από την κληρονομιαία περιουσία.
✔️ Δεν κινδυνεύουν η προσωπική σου περιουσία πέρα από την αξία της κληρονομιάς.

📌 Είναι ιδιαίτερα χρήσιμο όταν δεν γνωρίζεις αν υπάρχουν:
🏦 Δάνεια και οφειλές
⚠️ Κατασχέσεις
📄 Νομικές εκκρεμότητες
🏗️ Αυθαίρετες κατασκευές
📍 Προβλήματα Κτηματολογίου
🔒 Υποθήκες ή προσημειώσεις

🤔 Πότε συμφέρει;
🔹 Όταν υπάρχουν πιθανά χρέη του θανόντος.
🔹 Όταν η οικονομική κατάσταση της κληρονομιάς δεν είναι ξεκάθαρη.
🔹 Όταν υπάρχουν ακίνητα με νομικά ή πολεοδομικά προβλήματα.
🔹 Όταν θέλεις να προστατεύσεις την προσωπική σου περιουσία.
⚖️ Προσοχή! Οι προθεσμίες είναι αυστηρές και τυχόν λάθη μπορεί να δημιουργήσουν σοβαρά προβλήματα. Για αυτό απαιτείται σωστή καθοδήγηση από εξειδικευμένους επαγγελματίες.

🎯 Κληρονόμησες ακίνητο και θέλεις να το πουλήσεις;
✔️ Αναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία.
✔️ Συντονίζουμε δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους.
✔️ Επιλύουμε κληρονομικά, πολεοδομικά και νομικά ζητήματα.
✔️ Δεν χρειάζεται να μπλέξεις με τη γραφειοκρατία.
✔️ Διαθέτουμε δίκτυο άμεσων αγοραστών - επενδυτών.
💡 Ακόμη και αν υπάρχουν χρέη, αυθαίρετα ή έλλειψη ρευστότητας, μπορούμε να εξετάσουμε λύσεις ώστε η διαδικασία να ολοκληρωθεί με ασφάλεια.

🏠 Εξειδικευόμαστε στην επίλυση σύνθετων προβλημάτων ακινήτων και στη μεταβίβαση ή πώληση ακινήτων από κληρονομιά.
📞 Δωρεάν εκτίμηση υπόθεσης:
☎️ 2102208341

Μάθε περισσότερα: https://www.sellhomefast.gr/apodohi-klironomias-me-to-evergetima-tis-apografis/

#κληρονομιά #κτηματολόγιο #αυθαίρετα #νομικά #χρεη #κατάσχεση #βάρη #υποθήκη #κοκκιναδανεια #εξαδιαιρέτου
#αποδοχήμεαπογραφή

Address

Aigáleo

Telephone

+302102208341

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Sell Home Fast posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Sell Home Fast:

Shortcuts

Share

Category