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04/11/2019

Sukhumvit 101 社區已陸續建立不同項目，此區配套漸趨成熟，商場和小店林立，最重要是連繫曼谷主要BTS線道綫綠色線，貫連各個重要位置如Siam、Thonglor、Phrom Phong、Asoke等位置。
【實力發展商】
由發展商Sena development 建設，擁有36年的建築經驗，並於2009年上市。Sena過去擁有開發大量別墅、商業、公寓等經驗，公司設計建造的項目亦得到各項建築大賞。
【周邊環境】
項目距離Bang Chak BTS站約400米 ，周邊商場及超市齊全，生活所需充裕。毗鄰素坤逸路和高速公路S1。周邊有很多大型的購物商場和小型的生活商場超市，還有很多的醫院，包括中國中醫藥醫院，附近多所國際學校雲集，包括英國新加坡國際學校，伯克利國際學校。還有 Anglo Singapore International School 提供基於新加坡課程框架的教育，劍橋IGCSE。該學校是泰國國際學校協會的成員。由項目步行10分鐘可到達 Whizdom 101 商場，乘搭BTS亦只需數個站就可到達日本人區的位置 Gateway Ekkamai shopping centre, EM district 等大型商業中心。
【項目概念】
PITI 項目的概念將日本概念IKIGAI生命哲學融入，將清新空氣，陽光，等生命所需的命要元素與生活合拼。
【項目資料】
項目設有1 棟大樓，高層公寓共有 19 層，1-0-97 萊，1988 平米。 高層住宅樓有 168 單元，停車位：93 台，自動停車 92 台 ，EV充電器站 1 台 。
【項目設施】
設施多元化，包括電梯，停車場，24小時保安，電視台，可調節溫度無邊游泳池，桑拿浴室，健身房，花園/燒烤，兒童游樂場，購物商鋪，餐廳，無線網絡連接。
【專屬服務】
項目被認為是私密程度極高，提供各項尊屬服務，如午夜接待和管家服務，為住客提供優質體驗。洗衣房設有洗衣服務，停車場還有一個完善的指南系統，讓住客知道車位所在和車位數

Bed一房, 兩房, 三房, 複式
Type永久業權/分層單位
發展商SENA Development
落成日期2021年第一季
房間數目168個單位
面積33.5-84.37平方米
開放式1房面積33-47.8平方米
2房面積63.04-66.32平方米
3房面積84.37平方米
開放式價格每平方米 起
開放式總價格 (copy)總價 起
1房價格每平方米 THB143,433起 起
1房總價格總價 THB4,805,000起 起
2房價格每平方米 THB155,293起 起
2房總價格總價 THB9,712,000起 起
3房價格每平方米 THB155,890起 起
3房總價格總價 THB13,140,000起 起
每平方米價格
交通BTS Punnawithi
設施接待區 ,大堂區 ,休息郵箱 ,智能儲物櫃 ,控制室 ,自動泊車 ,24小時保安人員和閉路電視 ,會議區 ,共享空間 ,洗衣房 ,泳池露台和綠色空間 ,游泳池 ,按摩浴池 ,蒸汽和桑拿 ,淋浴房 ,日落座位 ,兒童遊樂場 ,健身拳擊區 ,合作空間 ,智能儲物櫃
停車位93個車位

Sukhumvit 101 社區已陸續建立不同項目，此區配套漸趨成熟，商場和小店林立，最重要是連繫曼谷主要BTS線道綫綠色線，貫連各個重要位置如Siam、Thonglor、Phrom Phong、Asoke等位置。
【實力發展商】
由發展商Sena development 建設，擁有36年的建築經驗，並於2009年上市。Sena過去擁有開發大量別墅、商業、公寓等經驗，公司設計建造的項目亦得到各項建築大賞。
【周邊環境】
項目距離Bang Chak BTS站約400米 ，周邊商場及超市齊全，生活所需充裕。毗鄰素坤逸路和高速公路S1。周邊有很多大型的購物商場和小型的生活商場超市，還有很多的醫院，包括中國中醫藥醫院，附近多所國際學校雲集，包括英國新加坡國際學校，伯克利國際學校。還有 Anglo Singapore International School 提供基於新加坡課程框架的教育，劍橋IGCSE。該學校是泰國國際學校協會的成員。由項目步行10分鐘可到達 Whizdom 101 商場，乘搭BTS亦只需數個站就可到達日本人區的位置 Gateway Ekkamai shopping centre, EM district 等大型商業中心。
【項目概念】
PITI 項目的概念將日本概念IKIGAI生命哲學融入，將清新空氣，陽光，等生命所需的命要元素與生活合拼。
【項目資料】
項目設有1 棟大樓，高層公寓共有 19 層，1-0-97 萊，1988 平米。 高層住宅樓有 168 單元，停車位：93 台，自動停車 92 台 ，EV充電器站 1 台 。
【項目設施】
設施多元化，包括電梯，停車場，24小時保安，電視台，可調節溫度無邊游泳池，桑拿浴室，健身房，花園/燒烤，兒童游樂場，購物商鋪，餐廳，無線網絡連接。
【專屬服務】
項目被認為是私密程度極高，提供各項尊屬服務，如午夜接待和管家服務，為住客提供優質體驗。洗衣房設有洗衣服務，停車場還有一個完善的指南系統，讓住客知道車位所在和車位數

04/11/2019

在過去一年中，Niche Pride Thonglor-Phetchaburi的銷售價格一直在上漲。

The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi的租金價格在Huai Khwang高出平均水平31.4％，在曼谷高出平均水平18.2％。

設備
The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi的設施包括電梯，停車場，24小時保安，閉路電視，游泳池，桑拿，健身房，花園/燒烤，店內店內，店內餐廳，無線網絡。普通費用為每月每平方米฿46。

位置
Niche Pride Thonglor-Phetchaburi位於距碧差汶2.3公里或約5分鐘車程。如果您開車，則最近的收費公路入口距離公寓有2.4公里。

眾多商店都近在咫尺：

H 1在600 m處（步行約7分鐘）
RCA廣場購物中心– 780 m（步行10分鐘）
頂級超市（RCA廣場）– 780 m（步行10分鐘）
奧佐諾購物中心– 1.4公里（3分鐘車程）
Foodland超市（碧武里）– 1.4公里（乘車8分鐘）
距離酒店僅2分鐘步行路程的7-11便利店，將滿足居民日常購物的需求。

The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi附近的最近的學校包括：

距930 m之內的Wat Mai Chong Lom學校（乘車大約2分鐘）
Phisit醫學傳統學校– 1.1公里（開車10分鐘）
昌威學校-1.7公里（駕車14分鐘）
Vijit Witthaya School – 1.8公里（9分鐘車程）
早期學習中心國際學校– 2公里（驅車11分鐘）
公寓所在的位置提供了不錯的餐廳選擇。下面列出了其中一些：

毛cup – 340 m（步行4分鐘）
加拿大披薩– 370 m（步行4分鐘）
索馬– 570 m（步行7分鐘）
黎堡城堡餐廳– 590 m（步行7分鐘）
麥當勞（Chars Issara Tower 2）– 600 m（步行7分鐘）
離醫院最近的醫院是曼谷醫院牙科中心大樓，距離公寓有270 m。步行大約需要4分鐘。

附近的其他項目
與The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi位於同一地區的其他公寓包括：

Soonvijai公寓（公寓研究中心） -170 m內
通洛（True通洛） -250 m之內
W 8通哥25（W.通哥25）-310 m之內
JC塔（JC塔） -310 m之內
Soonvijai住宅（居民研究中心）-330 m以內
AQ Alix Residence Soonvijai（AQ Alix Condo） -400 m之內
通羅紀念碑（通羅紀念碑） -410 m之內
首都Ekamai-通羅（首都Ekamai-通羅） -420 m之內
卓越的Soonvijai 2（卓越的Soonvijai 2）-470 m之內
太原法院（TY Court） -520 m以內

04/11/2019

區內有多間優秀的國際學校。
如聖安德魯斯國際學校，伯克利國際學校及曼谷帕塔納學校，學生自國中部畢業後可以獲得IGCSC國際學位，若學生從高中部畢業後也可以獲得IB國際學位，跟國際直接接軌。

區內有多間優秀的醫院。
如Sikarin Hospitall，Thai Nakarin Hospital，Chularat 3 International Hospital，Piyamin Hospital等。

發展商：Sena Development
位於：BTS Puchao站1分鐘路程
單位總數：共795户住宅
項目性質：永久業權
完工日期：預計2021年第二季

項目位於Bangna區域，是曼谷東部商務區，EEC進入曼谷的門戶，具有優秀的發展前景。項目設計獨特別緻，設計共享空間以配合現代生活方式的原因。項目共795個住宅2個商鋪，永久業權，預計2021年第二季度完成。

公共設施：1F:都市庭院、自行車道、公用會議室、醫療室；9F：天空無邊泳池、天空健身房、兒童樂園；41樓：室內幕布影院，閱覽室、公共會議室、日出和日落庭院等。

項目位於交通樞紐處。
軌道交通三線匯聚（綠色線、黄色線、亮紅色線）。曼谷市政府正在打造Bang Na至Suvarnabhumi機場輕軌，預計2021年完工，將兩地的車程時間縮短為25分鐘。

項目位於商業購物中心。
鄰近東南最大購物商城MEGA Bangna，全曼谷唯一一家IKEA宜家家居就坐落在這邊。Mega City包括5棟辦公樓、1棟星級酒店、1個shopping mall、1個大賣場big c、1个漫威主題樂園、1個亮红色線地鐵站。

區內有多間優秀的國際學校。
如聖安德魯斯國際學校，伯克利國際學校及曼谷帕塔納學校，學生自國中部畢業後可以獲得IGCSC國際學位，若學生從高中部畢業後也可以獲得IB國際學位，跟國際直接接軌。

區內有多間優秀的醫院。
如Sikarin Hospitall，Thai Nakarin Hospital，Chularat 3 International Hospital，Piyamin Hospital等。

04/11/2019

建商 :​​All Inspire Development Co.,Ltd.
建案位置：Soi Ratchada 18，Bangkok
項目類型：2棟8層2棟8層
地契類別：永久業權
總樓層：8層
房型 : 1房1衛：25-29平米
2房1衛：39-41平方米
總戶數：270
完工時間：​2020年第一季度
停車位：96個
管理費：55泰銖/平米/月
Sinking Fund(大樓維護基金)：700泰銖/平米
公共設施 :高挑大堂、共享工作空間 、健身房、桑拿、攀岩牆、泳池、空中花園、公共區域24小時CCTV監控和保安、接駁車

鄰近商店：Huai Khwang Store is 1.2 km away (約5分鐘車程)
Huai Khwang Avenue – 1.3 km (5分鐘車程)
Huai Khwang Terrace – 1.4 km (5分鐘車程)
Tops Daily (Din Daeng) – 2 km (8分鐘車程)
Tops Supermarket (Robinson Ratchada) – 2.4 km (8分鐘車程)

鄰近學校：Praphai Phat School, located within 440 m away (步行約5分鐘)
Ekkalak Kindergarten – 1.1 km (6分鐘車程)
Kunnatee Ruttharam Witthayakhom School – 1.2 km (6分鐘車程)
Phra Nakhon Polytechnic College Huai Khwang Community Branch – 1.3 km (5分鐘車程)
Samsennok School (Pracharat Anukun) – 1.3 km (6分鐘車程)

建案特色 : ​Ratchadaphisek是連接Rama 9地區的主要道路。過去的6年中購物中心和高級辦公樓的私人投資總面積超過100萬平方米。在未來，泰國Super Tower的建成，將會給這區增加約57,000的辦公人員。導致周邊的公寓需求量不斷增長，各類樓盤拔地而起。使得該區域成為了新興火爆的投資區域。

奧英集團All Inspire Development Co.,Ltd. 由泰國房地產傳奇人物Thanakorn Thanawarith先生與2013年創立，起始資本4億1千萬泰銖。公司建案皆由泰國著名的建築，室內和景觀設計師設計。更因其優質品質以及精緻設計，目前開發的項目均在短期內宣告售罄。公司在泰國最高檔的商場暹羅百麗宮Siam Paragon設立了專為業主服務的私人會所。

04/11/2019

The Excel Lasalle 17
地址: Lasalle 17 Alley, Khwaeng Bang Na, Khet Bang Na, Krung Thep Maha Nakhon, 10260 Thailand
預計落成: Q2 2021
單位總數: 581個
戶型: 一房 / 兩房
面積: 272 – 473平方呎
產權年限: 永久業權
總層數
8 層
戶型面積
25 Sq.m - 44 Sq.m
總單元數
581
裝修
Fully Furnished
項目完成
2021
物管費
45 THB / Month / Sq.m.
償債基金
500 THB / Month / Sq.m.
項目特點
• 50 米長泳池、從大樓底層穿過；悠閒的氣息瀰漫空氣中
• 設計感超強的禪意花園
• 屋頂觀景台遠觀曼谷十大高爾夫球場，綠意昂揚
• 屋頂觀星台配備的望遠鏡，夜觀星象，曼谷大事小事盡收眼底
• 25 、 30 平米超高性價比一居室

周邊環境
《道交通》 輕軌綠色線、地鐵黃色線、東部機場快線、素萬那普國際機場

《商超》 亞洲最大購物中心Bangkok Mall，Big C超市，Paradise商場，MEGA邦納商場，宜家家居城

《教育》 曼谷Patana國際學校、聖安德魯斯國際學校、Berkely國際學校、詩納卡琳私立醫院、保羅私立醫院、Manorom醫院

《文創區》 Center Point拍攝基地、Dadfa、Lasalle Avenue、Bangkachao國家公園、Navy高爾夫球場、詠春拳館

地理位置:
– 4分鐘車程可達Bang Na BTS站
– 4分鐘車程可達Bearing BTS站
– 步行約7分鐘可達Bang Na Navy 高爾夫球場
– 7分鐘車程可達BITEC國際貿易展覽中心
– 7分鐘車程可達The Bangkok Mall大型購物中心
– 7分鐘車程可達Berkeley國際學校
– 5分鐘車程可達St. Andrew國際學校

04/11/2019

項目資料
公司名稱：All Inspire Development 奧英地產開發股份有限公司
房型：
1 房：25，28，41.5 平方米
1 房Plus：34，37.5，38 平方米
項目總面積：5 – 3 – 15 萊
建築總數：3 棟
樓層總數：8 層
單位總數：672 個單位（2個商用單位）
總停車空間：39.5 %
公共運輸系統：BTS Phra Khanong（帕卡儂）捷運站
公共設施：豪華大堂、信箱區、游泳池、共享工作空間、健身房、 花園、休閒圖書室、九人座接駁巴士及停車場。

公共設施
挑高高端大廳
戶外悠活花園
游泳池，20米長，獨立的兒童游泳池
會議室
健身房
遊戲間
視聽室
空中花園
圖書館
停車場
4小時保安服務
24小時CCTV監控系統
項目周邊未來配套 Future Development

BTS Onnut站旁正全新打造大型購物商城Century The Movie PLAZA onnut，將成為區域又一地標性綜合購物商城，滿足onnut居民的購物休閒一體化需求。

There is one big shopping center Century The Movie Plaza Onnut is being built around BTS Onnut, it will be another one land mark shopping complex in this area, can totally meet eh demand of this area



BANGKOK PREP 國際學校
HABITO 社區商場
知名國際學校

Wells International School威爾斯國際學校擁有完整的教學體系，年級設置：⼩學⼀年級⾄⾼中三年級(Grade 1 to Grade 12)。泰國威爾斯國際學校共有三個分校，每個分校都設置在輕軌沿線，onnut校區是其中⼀處。

地段：Prakanong地區位於城市和城市之外。 周邊環境的特點是繁榮富饒的古老社區。 人口密度高。 這是外國人來住的地方。 素坤逸地區的租金要高得多。 大多數住宅式商業建築和商業建築，一樓是商店。
周遭：週邊兩個大型超市賣場（Tesco、Big C）進駐，以及至少10家便利商店及各種小商店林立，生活機能日趨完善，人口大量移入，Onnut區的房價也就跟著水漲船高。
品牌：All Inspire Development 奧英地產開發股份有限公司由泰國房地產著名投資人Thanakorn Thanawarith先生於2012年創立，旨在以理解客戶需求來為客戶提供最好的居所，為客戶提供"高檔次生活"。
發展商背景

All Inspire Development 奧英地產開發股份有限公司由Thanakorn Thanawarith 先生於2012年創立，起始資金四億一千萬泰銖，集團自成立之初一直秉持著為海內外住客提供優質住所以及海內外投資客提供優質投資項目的原則。

04/11/2019

發展商：All Inspire in joint日本知名地產集團Hoosiers Holding和JR九州鐵路集團

位置：Sukhumvit 63 Alley, Ekkamai Rd, North – Klongton, Watthana, Bangkok 10110
距離：BTS Ekkamai站约1公里
總樓層：A棟 25層，B棟43層，C棟停車場
單位總數：共380户：A棟70户，B棟310户
項目性質：永久業權
管理費： 75泰銖/每平方米/月
維修基金：800泰銖/每平方米
完工日期：2022年第四季

项目位於Ekkamai富人區的蛋黄區，距離BTS Ekkamai站1公里，距離Petchaburi路1.5公里，出行非常的方便。

BIG C 超市 150 M
Donki Mall 270 M
PARK LANE商場 650 M
TASTE THONGLOR商場 800 M
8 THONGLOR購物中心 950 M
JAVENUE購物中心 1.0 KM
72 COURTYARD購物中心. 1.0 KM
MAJOR CINEPLEX商場. 1.1 KM
GATEWAY日本商場 1.2 KM
RAIN HILL購物中心 2.4 KM
EMPORIUM貴婦商場 3.0 KM
EMQUARTIER貴婦商場 3.0 KM

還有幾所著名的國際學校：新加坡國際學校、Ekkamai國際學校、PREP國際學校等等。

04/11/2019

NOBLE ReCole
位置BTS Asoke

發展公司:NOBLE
該項目位於該地區：Watthana
28層的高層公寓，5層的地下停車場，288個單位
每層最多12個單位
大約停車 （無數據）車輛的60％，不包括雙重停車
項目土地1-2-28萊
可供出售：2014年9月
建設時間：2015年
預計竣工時間：2018年
工作室：否
1臥室面積34.53-45.19平方米
2臥室面積62.25-69.72平方米
價格起價為每平方米510萬泰銖或150,000泰銖。
每平方米均價18萬泰銖
天花板高度2.65米

http://goo.gl/IDTekx

04/11/2019

Noble Revolve Ratchada 2基本資料

地點 Soi Ratchadaphisek 6, Huay Kwang.
基地 5,164m²
戶數 755住/1店
樓高 42F
車位 40%
規劃 1房:22-25m²，約6.5-7.5坪
2房:38-52m²，約11.5-15.5坪
開價 16萬銖/m²起
公設 6F-游泳池、健身房、花園
管理費 55銖/m²
公共基金 600銖/m²
完工時間 2018年8月
配套 精裝修含家具家電

Noble Revolve公寓距MRT泰國文化中心站僅50米！

距離BTS的Rama9站800米。

兩站可至Phetchaburi站與機場快線Makasan站，三站直通曼谷Sukhumvit豪宅高檔商區，交通出行十分便利。雙軌交匯，文化中心站將成為橙色線和藍色線交通樞紐，交通區位優勢不用多說。

Noble Revolve公寓位於曼谷的新興商圈拉差達—Rama 9區。
對面有AIA商辦和SET證交所，證交所旁是中國大使館，北邊有Esplanade百貨，百貨後方有大家熟悉的拉差達火車夜市。
學校：英聯國際學校、新加坡國際學校、泰國商會大學等。

房型
租金行情
投報率
一房
2-3萬
5-6%
兩房
5-6萬
6-7%