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捷達日本不動產, 尖沙咀赫德道6號好德商業大廈15樓A室, Hong Kong (2026)

29/12/2017

【名房產品牌匠心打造・最具潛力酒店系列 - JA BENTENCHO 弁天町】
被譽為『商業與美食之都』的大阪，彌漫著歷史及濃厚文化氣息。
而位於大阪中心區的弁天町，亦顯現出龐大的潛力。
JA BENTENCHO弁天町的交通非常完善，從JR西日本的大阪環狀線“弁天町”站步行4分鐘即可到達；而且從弁天町車站可輕鬆到任何觀光及購物景點，例如是心齋橋，大阪城，梅田，等等。
而JA BENTENCHO弁天町為鋼結構建築物，一共有7層，1樓設有前台、咖啡館、客房等，一共26個房間，絕對適合酒店運營。
－－－－－
捷達不動產專營日本JAB集團酒店優質投資項目，
提供一條龍日本房地產買賣投資服務，
為客人提供專業的諮詢，挑選合適的房地產，帶來穩定的回報。
以一站式的服務，無論是買賣，收租，還是管理，都一一為你辦妥，
絕對是信心之選。
－－－－－－－－－－－－－
大阪JA BENTENCHO 弁天町展銷會
【第一站】 12月30-31日週六、日 (11am - 7pm)
【第二站】 1月6-7日週六、日 (11am - 7pm)
*尖沙咀赫德道6號好德商業大廈15樓A室
－－－－－－－－－－－－－
專營日本JAB集團酒店優質投資項目，
全方位協助客戶投資日本物業。

我們提供免費諮詢服務，如有任何查詢，
歡迎whatsapp、致電或預約前往展銷廳了解更多詳情。
🏢展銷廳：尖沙咀赫德道6號好德商業大廈15樓A室
📱電話： +852 63150198 / +852 61313704
聯絡人：張先生

29/12/2017

【大阪關西機場應該點去酒店？】
到日本旅遊，好多人都會關心到達後嘅交通問題。無論係地鐵定係JR線都花多眼亂，睇到非常困擾。既然係咁，就等我哋整合機場到市區嘅資訊送畀大家啦。

首先出場嘅係【南海電鐵】。不過佢都有分兩種，分別係特急Rapi:t同埋空港急行。特急Rapi:t雖然價錢稍高，但已￥1,430的價錢就能夠喺34分鐘內到達市區，絕對超值。至於另外一條線空港急行就比特急Rapi:t停多4個站，車程亦需要45分鐘，不過同時間價錢亦只需要￥920。如果你係住喺難波，心齋橋或者道頓崛附近，【南海電鐵】絕對係你首選！

如果大家時間比較充裕，可以慢慢嘅話，亦都可以考慮乘搭【JR關西機場快速】。雖然車程較耐，需要1個鐘頭10分鐘先到達，不過能夠直達大阪站（梅田），天王寺，弁天町，等等。再加上唔使拎住個喼轉嚟轉去，輕鬆得多！

不過留意返，如果由大阪乘搭關空快速列車嘅話，『關空快速列車』同埋『紀州快速列車(往和歌山)』會係連結行駛，到達日根野站時前後列車就會分離。記得要坐前4卡嘅『關空快速列車』啦，因為後4卡嘅「紀州路快速列車」係唔會去關西機場，記得要留意返啦！
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大阪JA BENTENCHO 弁天町展銷會
【第一站】 12月30-31日週六、日 (11am - 7pm)
【第二站】 1月6-7日週六、日 (11am - 7pm)
*尖沙咀赫德道6號好德商業大廈15樓A室
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29/12/2017

【名房產品牌匠心打造・最具潛力酒店系列 - JA BENTENCHO 弁天町】
被譽為『商業與美食之都』的大阪，彌漫著歷史及濃厚文化氣息。
而位於大阪中心區的弁天町，亦顯現出龐大的潛力。
JA BENTENCHO弁天町的交通非常完善，從JR西日本的大阪環狀線“弁天町”站步行4分鐘即可到達；而且從弁天町車站可輕鬆到任何觀光及購物景點，例如是心齋橋，大阪城，梅田，等等。
而JA BENTENCHO弁天町為鋼結構建築物，一共有7層，1樓設有前台、咖啡館、客房等，一共26個房間，絕對適合酒店運營。
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絕對是信心之選。
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大阪JA BENTENCHO 弁天町展銷會
【第一站】 12月30-31日週六、日 (11am - 7pm)
【第二站】 1月6-7日週六、日 (11am - 7pm)
*尖沙咀赫德道6號好德商業大廈15樓A室
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26/12/2017

【JA BENTENCHO 弁天町 - 酒店管理服務計劃】
酒店管理服務可分為以下兩種，客戶可跟隨自己的喜好而選擇。

- 計劃1 -
回報為每年7％
酒店家具和電器由管理公司提供
無需支付管理費用
無需支付維護和維修費用

- 計劃2 -
淨收入分成80％：20％
購買酒店家具和電器（50萬日元）
必須支付管理費600日元/平米/月
必須支付維護和修理費用
每月400日元/平方米

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大阪JA BENTENCHO 弁天町展銷會
【第一站】 12月30-31日週六、日 (11am - 7pm)
【第二站】 1月6-7日週六、日 (11am - 7pm)
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22/12/2017

【投資日本酒店房優勢】
自從日本政府宣布觀光立國之後的短短數年間，外國旅客的人數從以前每年1000萬人增加到現在的2000萬人，而且預計會進一步增長到6000萬人。再加上日本興建賭場的選址以大阪呼聲最高，顯然易見，這座城市還持續增長中，從而成為東亞的樞紐。再加上投資酒店房得到的保障甚多，既合法經營，又能夠全年招租；而利潤方面更加是保障回報。由此可見，投資酒店房的優勢確實不容忽視。
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大阪JA BENTENCHO 弁天町展銷會
【第一站】 12月30-31日週六、日 (11am - 7pm)
【第二站】 1月6-7日週六、日 (11am - 7pm)
*尖沙咀赫德道6號好德商業大廈15樓A室
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20/12/2017

【4個大阪聖誕節必去！】
除咗投資之外，其實大阪仲有好多令大家喜愛嘅地方。例如係聖誕節，以下落嚟就等我哋為大家推介幾個喺大阪過聖誕節嘅好去處啦！

***德國聖誕市集
作為每年一度嘅市集，由德國領事館及文化局合辦嘅聖誕市集擁有濃厚嘅節日氣氛。擁有10萬棵LED燈所裝飾，27米高嘅聖誕樹更加係打卡熱點！

名稱：德國・聖誕市集大阪2017（ドイツ・クリスマスマーケット2017）」
會場：新梅田城「天空之城」
交通： JR「大阪站」、地鐵 / 阪急「梅田站」步行約 9 分鐘、阪神「梅田站」步行約 13 分鐘
收費：免費入場
地區：大阪市區（梅田・新梅田城周邊）
地址：大阪府大阪市北区大淀中1-1梅田スカイビル
活動日期：2015年11月18日（五）〜12月25日（日）
活動時間：星期一至四：12:00〜21:00、星期五：12:00〜22:00、周末例假日：11:00〜22:00

***大阪「光の饗宴」
作為5週年嘅盛大活動，大阪市內嘅「光の饗宴」絕對係最受歡迎嘅燈光秀之一，今年仲設有多個特別節目，絕對係不容錯過。
名稱：大阪「光の饗宴」
收費：免費入場
地址：御堂筋（阪神前交叉路口～難波西口交叉路口）
活動日期：2015年11月12日（日）〜12月31日（日）
活動時間：17:00至23:00

***環球影城
聖誕樹上的燈飾會跟隨聖誕歌而變顏色，有藍，白燈光變為橙，綠燈光，為寒冷的天氣加一點暖意，再加上環球影城享負盛名，沒有不到訪的理由。當然仲有keep住換新衫的「Minions 爆谷桶」

名稱：Universal Wonder Christmas
收費：www.usj.co.jp/christmas2017/day/
地址及交通： http://www.usj.co.jp/hk/access/
活動日期：2015年11月10日〜2018年1月9日

***JR 大阪站 Twilight Fantasy
位於大阪站廣場5樓的時空之廣場，以「我想與重要的人共渡這個時刻」作招徠，讓人感受到節日氣氛外，還能倍感浪漫。
活動地點：大阪車站5樓時空廣場
交通：JR「大阪站」上蓋、地鐵「梅田站」步行約 3 分鐘、阪急「梅田站」步行約 6 分鐘
活動日期：2017年11月1日～2018年2月14日
活動時間：17:00～23:00
官方網站：http://osakastationcity.com/twf/

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15/12/2017

【5個移民日本的優勢】
隨著投資日本物業回報越來越顯著，投資移民亦越來越普及。以下就等我們為大家介紹數個投資移民的優勢。

1.子女讀書有優勢：
由於日本有眾多知名大學，因此移民日本可令子女得到良好的教育。而且，日本的小學及初中的學費是全免的，高中學費只需要10萬日元/年。加上持有簽證的子女在就讀日本大學時，其學費只是國外留學生的三分一至五分一，而且不受留學生配額的限制，因此進入世界知名大學的機會將遠遠超過國際留學生。

2.不坐移民監，出行靈活方便：
眾所周知，很多歐美國家的移民政策是有『移民監』的。然而，申請日本創業移民，申請人並不需要坐『移民監』。同時間，持有日本投資簽證，可以申請到世界上眾多國家的長期多次往返簽證。

3.飲食安全放心：
日本的食物安全管理實屬世界一流。在食品保質期上有『賞味期限』及『消費期限』之分。『賞味期限』指的是在此日期前口味最佳，『消費期限』指的是在此日期後不可食用。而日本的食品保質期也可以說是全球最短的，而且還會採用一種『三分法』，即是將食品從製造日期到保質期之間分三個階段，一旦食品超過「賞味期限」的三分之一就要下架、扔掉。也就是說，從製造日期起計，「賞味期限」一年內的食品只要過了8個月，就必須下架及扔掉。由此可見，日本政府對食物安全及規格非常嚴謹。

4.審批時間快資金安全：
移民日本的申請人一般只需要二至三個月即可獲得日本入管局核准，三個月即可拿到準移民簽證。另外，申請人的投資金額是存在申請人在日本開設新公司的賬戶內，因此資金也相對安全。
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11/12/2017

【名房產品牌匠心打造・最具潛力酒店系列 - JA BENTENCHO 弁天町】
截至現時為止，絕大部分的酒店房都是使用酒店匙卡來進出，只能開門及進入。於是，JA BENTENCHO 弁天町便引入手機應用程式的瑣事系統，務求變得智能化，提高酒店的效率及便利性，以及削減成本。

透過這個系統，酒店前台可以：
－管理房間
－結算
－住宿手續
－登記及退房管理系統
－顧客管理

而顧客亦可以：
－手機預約
－手機結算
－入住登記手續
－房間鎖匙
－續房

除此之外，每個房間都會有全自動馬桶配備，舒適又方便。
－自動開關柔和的燈光
－自動開合馬桶蓋
－自動開關瞬間瞬間制熱馬桶座
－自動清洗馬桶

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11/12/2017

【名房產品牌匠心打造・最具潛力酒店系列 - JA BENTENCHO 弁天町】
- 大阪市港區 JA BENTENCHO弁天町，位於大阪中心樞紐，JR『弁天町』站只需步行4分鐘
- JA BENTENCHO 弁天町一共有7層，設有26個房間
- 每年10日免費住宿
- 收樓時贈送來回日本機票
- 自由選擇：可選擇7%租金保證；80%（業主）／20%（酒店）分成或自住用途

於2018年第四季落成的弁天町所在位置的交通十分方便，可從『弁天町』站輕鬆到達其他熱門旅遊及消費熱點，例如是心齋橋，梅田，大阪城等。而步行範圍內更設有便利店及超市，再加上同時還有住宅林立，可謂繁華中的一個樂園。

- 酒店附近設有大型超級市場，方便遊客購買手信: 徒步1分鐘
- 大阪休閒購物城(ORC200) : 徒步3分鐘
- 環球影城：車程10分鐘
- 海游館：車程10分鐘
- 天王寺動物園：車程11分鐘
- 夢洲：車程15分鐘
- 關西國際機場：車程50分鐘

2019年日本的住宅消費稅增加，趁早買入酒店房，就可避開稅款之增加，因此，絕對是投資首選。
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08/12/2017

【投資日本酒店 vs 投資日本民宿】
說到投資日本房地產，一定會想到投資日本樓宇作民宿及投資日本酒店。然而，雖然『民宿法』已於2017年10月24日正式通過，消除民宿疑似不合法的爭議。不過，即使已經向地方政府登記，接受基本審查，拿取合法經營權，每年亦只能放租不超過180晚，亦即是不足半年。再加上利潤並不穩定，要視乎出租率才能得到相對的回報，這無疑是令投資者卻步的一大原因。

然而，投資日本酒店就能免去這個煩惱。除了保證合法外，酒店更能於全年365日都能夠放租，不用憂慮會違法的煩惱。除此之外，更有多種選擇，可自由選擇7%保證回報；或80%（業主）／20%（酒店）分成或自住用途，有足夠的靈活性及彈性，任君選擇。
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07/12/2017

【2個投資日本酒店升值潛力】
投資海外物業是近年香港人的投資新寵。面對香港的樓價穩步上揚，香港人的投資亦因此慢慢向東移。而當2013年日本成功申辦2020年夏季奧運會及於2016年12月通過賭場合法化法案後，港人亦高度關注投資日本地產的升值潛力。

1.日本成功申辦奧運
日本就已經成為全球投資收益最高的國家之一，亦受到國外投資者的廣泛關注。而為了應付於奧運期間湧入的遊客，日本各地亦準備興建六萬多間旅館。而歷史告訴我們，舉辦奧運的國家及城市的樓價亦不斷上揚。於2012倫敦奧運後，倫敦市區內的的地產價格升幅了5%，而鄰近奧運區的地段更升幅了50%－60%。而於里約奧運時，房價更升了225%。由歷史可見，奧運所帶來的效益是毋庸置疑。

2.賭權開放
雖然賭場未能趕及於2020奧運時面世，但賭權開放，勢必令到周圍的房地產價格上升。而暫時熱門的選址地點是橫濱及大阪。有調查估計，興建賭場後每年可為日本帶來100億美元的收入。由此可見，賭場合法化後，鄰近地區的房地產的價格必然會節節上升。大阪本已是港人熱門的投資地點，而加上賭場興建後，定必成為投資房地產的不二之選。
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捷達日本不動產

29/12/2017

29/12/2017

29/12/2017

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22/12/2017

20/12/2017

15/12/2017

11/12/2017

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