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Jp-Home, Hong Kong (2026)

30/09/2026

🎯東京核心區域・穩定現金流收益物件：トップルーム新宿公園第２ 5階🤓

對於追求資產配置（Asset Allocation）與穩定租金回報（Yield Focus）的海外華人投資者來說，位於東京都澀谷區的物件始終是市場上的熱門選擇。

本物件座落於東京都渋谷区本町3丁目，擁有極佳的地理優勢（Location Advantage）。距離都營大江戶線「西新宿五丁目」站僅🚶🏻‍♀️‍➡️徒歩 5 分鐘，京王線「初台」站🚶🏻‍➡️徒歩 9 分鐘，輕鬆連接新宿商圈與各大核心商業區，生活機能與交通便利性兼備。

🏢物件詳細資訊 / Property Details

• 售價（Price）： 1,350萬日圓

• 樓層（Floor）： 14層建之 5樓部分

• 專有面積（Size）： 15.08 ㎡（陽台 2.83 ㎡）

• 現況（Status）：出租中（現為事務所賃貸，月租金 66,000 日圓）

• 管理費（Management Fee）： 6,500 日圓/月

• 修繕積立金（Repair Reserve）： 3,000 日圓/月

💡 為什麼這是一個值得考慮的資產？

本物件目前以「事務所（Office）」形式穩健出租中，月租金為 66,000 日圓。相較於一般住宅，事務所租客通常運作穩定、租期更長，能為業主提供極具韌性的現金流（Stable Cash Flow）。1,350 萬日圓的入場門檻，在澀谷區極具價格競爭力。

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【免責聲明及重要注意事項】
1)投資風險與要約：投資涉及風險，以上內容並不構成任何形式的要約，本公司並不保證其完整性或準確性。
2)合約為準：以上條款內容及物業資訊，一律以最終簽署之買賣合約及日文版《重要事項說明書》為準。
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5)第三方數據責任：本資訊由日方賣家或第三方機構提供，本公司僅作轉載。若第三方數據出現隱瞞或失實，本公司概不承擔任何法律責任。
6)交易與權益糾紛：客戶參與本推廣活動即表示知悉並認可本公司之顧問角色，若涉及任何交易執行、合約義務或權益糾紛，應直接向日方持牌機構提出，本公司不涉及買賣合約責任與資金託管業務。
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8)獨立評估：建議購買前諮詢專業意見，並依個人財務狀況作獨立判斷，必要時親身視察。
9)圖像參考：部份相片來源自互聯網，僅供參考，其準確性由項目方負責。

#日本房產 #福岡房產 #日本收租 #低匯率置產 #日本不動產投資 #被動收入 #大阪房產 #東京房產 #東京房產投資

30/09/2026

🏢福岡核心地段・穩健資產配置🐣パリス大濠ベイタウン 🏢

位於福岡市中央區港1丁目的精緻住宅，徒步 12 分鐘即達地下鐵空港線「大濠公園」站。毗鄰著名的大濠公園與港灣沿岸，兼具市中心交通便利性與優質居住環境，一直是當地單身上班族與投資者的熱門之選。

Property Details 物件資訊：

售價 Price: 1,250萬日圓

樓層 Floor: 6樓部分

專有面積 Area: 24.87 ㎡（格局 1K）

每月租金 Rent: 55,000 日圓（連租約，現狀年收 66.0 萬日圓）

管理費 Admin Fee: Monthly 8,200 日圓

修繕積立金 Sinking Fund: Monthly 8,000 日圓

Why invest in this property?（為什麼值得入手？）

目前物件為 Tenanted Property（帶租約／Owner Change），入手即享穩定現金流，免去招租空窗期與裝修成本，是追求無腦收租（Passive Income）與長期資產保值（Capital Retention）的理想選擇。

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30/09/2026

放售日本物業 🌟 Skytree Strategy 幫到你！

手上層日本樓，揸咗幾年想套現？🤔 定係想「細屋換大屋」，換個更靚嘅盤？🏠

好多精明業主，都係搵我哋 Skytree Strategy 幫手！

【我哋 3 大優勢，幫你輕鬆賣樓！】

📈 雙邊勁曝光，接觸最多買家同步上日本 REINS 系統 (即係日本地產經紀嘅內聯網)，再加埋大中華區精準推廣，唔怕冇人知！

🔄 一站式跟足，唔使你煩由估價、搵買家、傾價錢，到簽約、交收，我哋專業團隊全程一手包辦，無縫交接！

🗂 快手搞文件，包你穩陣賣樓文件超繁複？唔使驚！我哋有專人幫你執File，更有日本顧問睇實，確保一切妥當！

想快啲放盤😊
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30/09/2026

🏠 福岡・博多｜收租投資小型1K

💰 售價：600萬日圓
🇯🇵 約 HK$30萬（以 ¥1＝HK$0.05 粗略計算）

📍 ダイナコートベイサイド博多
🚇 福岡市地下鐵箱崎線「呉服町駅」步行約 10分鐘
🏢 5樓／共11層
🛏️ 1K｜專有面積14.43㎡
🌿 設有Balcony露台

💰 收租資料
・現有租客
・月租：36,000日圓
・管理費：10,420日圓／月
・管理公司：株式会社和管理
・電梯：有
・自動門鎖：有

📌 物業資料
・1991年3月建築
・SRC鋼骨鋼筋混凝土
・地上11層
・總戶數55戶
・專有面積14.43㎡
・外牆：磁磚
・現況：出租中

✨ 福岡市中心區域，適合希望以較低入場門檻配置日本收租物業的投資者。

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📩 想了解詳細租約、管理費、修繕積立金及物業回報資料，歡迎私訊查詢。

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30/09/2026

🏪 **日本奈良｜便利店現成收租投資物業**
💰 **售價：2億9,400萬日圓**

想搵一個有大型連鎖便利店租客、土地＋建物一併持有嘅投資項目，可以留意呢個！

📍 **物業名稱：桜井三輪店**
📍 奈良縣櫻井市三輪642番地
🚉 JR櫻井線「三輪駅」徒歩約15分鐘

# # # ⭐ 物業資料

・土地：約 **1,739㎡（約526坪）**
・建物：約 **206.01㎡（約62.3坪）**
・1樓店舖
・用途：店舗（店舖）
・現有 **便利店營運中**
・建築年份：令和7年（2025年）
・土地所有權：**所有権**

# # # 💰 收租資料

・現況年租金收入：**1,256.4萬日圓**
・租約期間：**25年**
・每月租金：約 **105萬日圓（另消費稅11萬日圓）**
・押金：**330萬日圓**
・另有建設協力金約 **3,900萬日圓**

📊 以現時年租金計算，
**表面回報率約 4.27%**

✨ 大面積土地＋現成大型連鎖便利店租客
✨ 長租約，適合中長線收租
✨ 店舖已營運，毋須自行招商
✨ JR車站約15分鐘，周邊亦有道路及住宅區

📩 **有興趣了解詳細租約、收入及投資回報資料，歡迎私訊查詢。**

https://maps.app.goo.gl/tnsJauv9c8LnEQWAA?g_st=aw

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30/09/2026

🔥 千葉縣・塚田站旁高收益Bar店舖 ‼️

💰 投資亮點速覽：
✔ 售價：1230萬日圓
✔ 月租金收入：104,500日圓

車站零距離‼️ 穩定營運中‼️

購物中心🔘超市🔘牙科🔘
Salon 美髮🔘食肆🔘教室
🔘 一應俱全 🔘對面7-11

1230万日元超值居酒屋投資機會

千葉県船橋市前貝塚町 565-11 塚田プラザ

塚田駅西口から徒歩約1分
新船橋駅東口から徒歩約19分
東海神駅夏見方面口から徒歩約26分

🏮 近車站 × 高回報 × 低門檻 🏮
📍 距離塚田站僅 1 分鐘，穩定客流，開店無憂！

✔ 月管理費：13,600日圓
✔ 修繕積立金：4,140日圓
✔ 固定資產稅：約49,900日圓
🔑 物件特色：
🚶‍♂️ 極近車站｜步行 1 分鐘，吸引通勤族與當地居民，人氣無敵！

🏢 醒目建築｜橙紅色「塚田プラザ」外觀，輕鬆成為當地指標店舖！

📏 空間靈活｜室內 25.83㎡，適合居酒屋、立食店、串燒店等多元業態！

同建築內的其他知名店鋪102 室：Bakery Ninopan（麵包店）。103 室：Don Mar's（外帶海鮮丼飯店）。205 室：Yama Curry（印度料理餐廳）。

📈 投資優勢：
✅ 低總價、穩定收益｜輕鬆收租，現成回報！
✅ 強勢地段、潛力無限｜消費需求回升，市場前景樂觀！
✅ 投資宜｜開業創業
放租收租，彈性靈活！
🚀 距離車站不到 1 分鐘，搶佔商機，輕鬆開啟您的餐飲事業！

📩 立即聯繫，掌握詳細資訊！

船橋市前貝塚町/飲食店 |
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4) 地產牌照聲明： Skytree Strategy Holding Ltd 及其代表及其附屬公司專責代理香港以外之海外物業，因此根據香港法例第511章《地產代理條例》獲豁免領牌處理香港以外之海外物業，而我們並沒有牌照處理任何位於香港的物業。本公司的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。
5) 日本法規與第三方數據：購買日本物業須依日本當地程序與法規辦理。本資訊由日方賣家或第三方機構提供，本公司僅作為市場推廣顧問轉載。所有租金數據及預期回報僅供參考，絕非保證。實際物業狀況與租務條款，一律以最終簽署之日文版《重要事項說明書》及合約「現況優先」為準。投資涉及風險，買家應自行作獨立評估。本公司不對第三方隱瞞或失實之數據承擔法律責任。
6) 匯率波動：港幣價格僅供參考，一切以當地貨幣為準。投資海外物業涉及匯率風險，租金回報及匯價會隨市場變動。
7) 獨立評估：建議購買前諮詢專業意見，必要時親身視察。
8) 費用說明：顯示價格不含中介費、匯款費、律師費及稅項等行政費。

#日本房產 #福岡房產 #日本收租 #低匯率置產 #日本不動產投資 #被動收入 #大阪房產

30/09/2026

🔥 【大阪超低門檻・穩健收租首選】608萬日元即買即收租！ 🔥

精明投資者看過來！位於大阪府松原市的兩層一戶建，總價只需 608 萬日元，帶現成租約，入手即享穩定現金流！💰✨

📍 【物件基本資訊】
* 地點：大阪府松原市三宅西2丁目
* 交通：近鐵南大阪線「河內天美」站步行約 14 分鐘
* 售價： 608 萬日元
* 格局： 3DK 兩層獨立屋
* 建物面積：約 46.83 ㎡
* 土地面積：約 43.30 ㎡
* 租約狀況：帶租約出售

租客於去年入住，租約非常穩定！

✨ 【必看投資亮點】
1️⃣ 超高 CP 值入門價｜ 608 萬日元輕鬆成為大阪屋主，投資門檻極低！
2️⃣ 即買即收租｜現有優質租客承租中，省略招租期，過戶即享收益。
3️⃣ 室內美裝狀態｜之前已完成室內裝修整修，屋況良好無須額外操心。
4️⃣ 寬敞空間感｜兩層 3DK 戶型，居住品質與空間感遠勝一般單身小套房。
5️⃣ 採光通風極佳｜配置南向陽台，光線充足、空氣流通。
6️⃣ 高實用收納｜經典和室格局搭配大容量收納空間，租客最愛！

🛍️ 【生活機能與週邊便利性】
步行即可輕鬆到達大型綜合購物中心【Seven Park 天美】！

內部集結大型超市、各式美食街、知名品牌購物與休閒娛樂設施，為大阪南部超人氣商圈，生活機能無可挑剔，租客長租意願更強！🛒🍱🎬
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#日本房產 #大阪投資 #戶建投資 #帶租約出售 #海外置產 #日本收租戶建

29/09/2026

售價599萬日元
投資收租公寓
室內面積大角部屋

福岡市中央区荒戸３丁目
福岡市空港線唐人町駅徒歩5分
福岡市空港線唐人町駅徒歩5分
壁芯32.4㎡ / 約9.8坪
居室水道料：2500円 / 月
総戸数 82戸
築年月 1989年1月
土地権利所有権
階建地上11階建階 7階部分
管理費 5000円
積立金 5040円
賃貸中
年間予定年利回り：7.65%
年間予定収入：458400円

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29/09/2026

🥳福岡博多市中心投資選品｜穩定收租的理性之選🥳

對於尋求海外資產配置（Asset Allocation）的投資者而言，比起夢幻的自住幻想，穩定的現金流（Cash Flow）與優越的地理位置才是硬道理。

📍 Prime Location（地理優勢）

本物業位於日本福岡縣福岡市博多區下吳服町（サヴォイファイブウェイズ）。座落於博多精華地段，交通極為便捷：

步行約 5 分鐘即達福岡地下鐵箱崎線「吳服町」站
步行約 9 分鐘可達「千代縣廳口」站

🏢 Property Details（物業規格）

售價（Price）： 1,400 萬日圓

格局（Layout）： 1R 獨立套房

專有面積（Size）： 23.8 ㎡

樓層結構（Building）： 15 層高 RC
（鋼筋混凝土）建築，竣工於 2006 年 1 月，總戶數 48 戶

💰 Financials & Yield（財務數據）

每月租金（Monthly Rent）： 66,500 日圓

管理費（Management Fee）： 13,290 日圓 / 月

修繕積立金（Repair Reserve Fund）：已包含於管理費中

💡 為什麼這是一份值得關注的投資物件？（Why It’s Worth Buying）

本物件目前為「賃貸中」（Tenanted）狀態，即買即享即時租金回報（Immediate Yield），免去招租空窗期與裝修成本。位於福岡核心博多區，租務需求長期剛性，且 2006 年完工的抗震工藝與 15 樓高大廈結構，整體資產品質非常穩健。

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29/09/2026

🤩福岡天神核心地段｜穩健型租賃資產首選🤩

對於追求穩定現金流與優質地段的海外投資者來說，福岡天神區永遠是不可忽視的核心（Prime Location）。
本次為大家介紹位於福岡市中央區熱門地段的優質物件エスリード天神第2：

物件名稱：エスリード天神第2

地理位置：福岡県福岡市中央区天神5丁目

交通優勢：地下鐵空港線「天神」站步行僅7分鐘，西鐵「天神福岡」站步行10分鐘，生活機能與通勤便利性極佳。

樓層與格局：地上11層鋼筋混凝土造建物（RC結構），本物件位於 2 樓，1K格局。

專有面積：19.43 ㎡

物件售價：950 萬日圓

每月租金：49,000 日圓

管修費用：管理費與修繕積立金等合計 15,746 日圓/月

💡 為什麼這個物件值得關注？（Investment Highlights）

1. 核心地段的剛性需求：位於天神商業區核心圈，周邊商場、辦公室林立，租客來源穩定，是典型的「地段勝於一切（Location, Location, Location）」資產。

2. 入手門檻親民：950萬日圓的總價在天神區非常具有競爭力，適合做為日本房產投資的入門或資產配置的一環。

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