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Jp-Home, Hong Kong (2026)

28/08/2026

**SBV 大阪藤井寺・三層居酒屋店舖出售！** 🔶
🔥 **售價只要1120萬日元！** 🔥
💰 **每月收租71,000日元，穩定收益中！**

🏮 店舖三層高、約93㎡，現為經營中居酒屋
🏠 鐵骨造，1980年建，2018年全面裝修
📍 土地面積43㎡，位於30戶熱鬧商家群中！
（燒肉店、美容院、卡拉OK、喫茶店通通有）

💎 投資小、風險低、收益穩、現成租客！
📈 將來自用經營 or 現在收租致富，彈性運用！
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#日本房產 #福岡房產 #日本收租 #低匯率置產 #日本不動產投資 #被動收入 #大阪房產

27/08/2026

🏢 🎠Osaka Investment Choice｜大阪姬島站徒歩1分鐘·極速通勤優質資產🎠

對於看重交通便利性（Transit Convenience）與低空置風險的華人投資者而言，位於大阪市西淀川區的「ライジングコート姫島駅前」展現了極強的地段優勢與收租穩定度。

📍 Prime Location & Transit Benefits（地理位置與交通優勢）
物業坐落於大阪府大阪市西淀川區姫島1丁目，佔據黃金出入口：

🚆阪神本線「姬島」站：徒歩僅 1 分鐘
極速直達梅田商圈（大阪梅田站）與神戶方向，周邊生活機能完善，對於追求通勤極致便利的上班族而言具備不可替代的吸引力。

📐 Property Details & Yield（物業規格與費用）

🏦售價： 1,380 萬日圓

樓層 / 總層數： 7 樓（RC 鋼筋混凝土結構，總高 10 樓，採光與通風良好）

專有面積： 24.84 ㎡（1K 格局：洋室約 7.3 帖，附 5.00 ㎡陽台）

每月租金收入： 62,000 日圓 (共込，表面回報率約 5.39%)

管理費： 6,500 日圓 / 月｜修繕積立金： 2,980 日圓 / 月（持分合計僅 9,480 日圓 / 月，固定成本極低）

現況：賃貸中（帶租約出售 Owner Change，買家即買即享有穩定現金流）

💡 Why Worth Buying（值得購買 Core Value）

2005 年 11 月竣工（平成17年築，新耐震標準），大樓配備電梯、Autolock 自動門禁與宅配 Box 等現代設施。最核心的價值在於「車站徒歩 1 分鐘」的絕佳地段，加上每月未達 1 萬日圓的低持分管理修繕費，能為業主保留更為豐厚的淨回報（Net Yield）。

⚠️ Investor Reality Check（理性投資避坑提示）
無法內進睇樓（No Interior Viewing）：本物件目前帶租約出售，為保障現有租客私隱，嚴禁且無法安排室內實地看房，買家需習慣依據戶型圖與外觀資料做決策。
理性投資思考： 5.3% 左右的回報率屬於大阪近郊軌道交通核心區的成熟穩健水準。請打消「買入後能在短期內獲得暴利」的不切實際幻想，這是一份適合「追求超低空置率、低持有成本與長線安定租務」的理性配置。

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27/08/2026

🏢 🍇Osaka Investment Choice｜新大阪生活圈·高回報與多元用途優質單元🍒50歲大公司租客

對於追求穩健現金流（Cash Flow）與多元資產用途（Versatile Usage）的華人投資者而言，位於大阪東淀川區的「藤和シティコープ新大阪」展現了極具吸引力的投資性價比。

📍 Prime Location & Transit Benefits（地理位置與交通優勢）
物業坐落於大阪府大阪市東淀川區東中島1丁目，佔據新大阪樞紐地帶：

Osaka Metro 御堂筋線🚶🏻‍♀️‍➡️「西中島南方」站：徒歩僅 6 分鐘
🚶🏻‍➡️JR 京都線 / 新幹線「新大阪」站：徒歩 9 分鐘
🚆乘車僅需 2 站 3 分鐘即可直達梅田核心商圈，地理位置非常優越。

📐 Property Details & High Yield（物業規格與費用）

售價： 750 萬日圓（總價門檻極低）

樓層 / 總層數： 4 樓（SRC 鋼筋混凝土結構，總高 9 樓）

專有面積： 22.50 ㎡（1K 格局，附 3.93 ㎡陽台）

每月租金收入： 58,000 日圓 (表面回報率高達 9.3%｜實質回報率 6.5%)

管理費： 8,170 日圓 / 月
修繕積立金： 7,360 日圓 / 月
其他費用： 1,600 日圓 / 月

現況：賃貸中（帶租約出售 Owner Change，現由 50 多歲大手法人會社員穩定租用中）

💡 Why Worth Buying（值得購買的核心價值）

此物件最核心的價值在於高達 9.3% 的高表面回報，且現有租客背景非常優質穩定。此外，該大樓條例極具彈性，未來退租後可支援民泊/旅館業、Rental Space、事務所或自住等多重選擇，屬於「可出租、可使用、可活用」的靈活資產。

⚠️ Investor Reality Check（理性投資避坑提示）

無法內進睇樓（No Interior Viewing）：本物件目前為帶租約出售，為保障現有租客私隱，嚴禁且無法安排室內看房，買家需習慣依據戶型圖與外觀資料做決策。

理性投資思考：本大樓竣工於 1982 年 4 月（昭和57年）。請打消「買入後能在短期內獲得暴利或大幅加租」的不切實際幻想。這是一份適合「以低門檻資本獲取高現金流回報與未來彈性用途」的理性配置。

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27/08/2026

售價3950萬日元
中央區銀座8階公寓
八爪魚路線可利用

面積20.85m²
月租103000日元

東京都中央区銀座2丁目13-16

東京メトロ日比谷線／東銀座駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線／新富町駅徒歩4分
東京メトロ銀座線／銀座駅徒歩6分
東京メトロ銀座線／京橋駅徒歩6分
東京メトロ日比谷線／築地駅徒歩6分
JR山手線／有楽町駅徒歩9分

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27/08/2026

✨️南福岡車站4分鐘
✨️投資帶租客物件
售價790萬日元✨️✨️✨️✨️
一房一廳1LDK✨️✨️✨️✨️

🎈月租60000日元🎈

福岡市博多区南本町２丁目４-９
シティマンション南福岡
西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩4分

階建地上7階建
階 2階部分
管理費 6600円
積立金 6060円
組合費：400円/月

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27/08/2026

🏙️【東京銀座・罕有收租投資物業｜10樓南向1K】

🇯🇵 **東京・銀座區｜Grand Gaura 銀座**
💰 售價：**5,080萬日圓**
📐 專有面積：**24.20㎡**
🏢 10樓／14樓
🛏️ 1K
☀️ 南向
🏗️ 2007年7月落成

✨ **銀座核心地段・交通非常方便**
物業可使用 **4個車站、3條路線**：

🚇 東京Metro有樂町線「新富町」站　步行約2分鐘
🚇 東京Metro日比谷線「築地」站　步行約5分鐘
🚇 東京Metro有樂町線「銀座一丁目」站　步行約5分鐘

📍 位於東京中央區銀座，屬於日本最具代表性的商業及高級住宅區之一，生活機能成熟，物業前有便利店，日常生活非常方便。

💴 **現時已有租客**
月租：**121,000日圓（含稅）**
租約至：**2027年6月底**
➡️ 適合希望購入東京市中心、持有穩定出租物業的投資者。

📊 **投資數據**
年租金：約145.2萬日圓
以售價5,080萬日圓計算，表面租金回報率約 **2.86%**

🏢 **物業管理**
管理費：5,300日圓／月
修繕積立金：3,180日圓／月
管理方式：全部委託
有電梯｜都市煤氣｜防盜門｜宅配Box｜室內洗衣機位置

⭐ **物業亮點**
✔️ 銀座核心區域
✔️ 4站3線，交通選擇多
✔️ 10樓南向，採光條件佳
✔️ 2007年築、RC鋼筋混凝土結構
✔️ 現有租客，購入後可直接收租
✔️ 大廈管理完善，設有防犯Security及宅配Box
✔️ 物業前有便利店，生活配套成熟

💡 **這類銀座核心區小型單位，重點並非追求超高租金回報，而是著重東京核心地段的稀缺性及長線保值能力。**

📩 有興趣了解完整投資資料、租約及物業管理狀況，歡迎私訊查詢。

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27/08/2026

大阪府吹田市、JR吹田站‼️
步行約4分鐘的連棟店舖‼️

* 💰 售價：4,580萬日圓
* 🚉 JR京都線「吹田」站步行約4分鐘
* 🏢 RC造2層連棟店舖
* 📐 土地約69.41㎡、建物約105.58㎡
* 💴 月租25萬日圓／年租300萬日圓
* 📈 滿室出租中，表面回報率約6.55%
* 🏪 1樓：居酒屋，租金13萬日圓
* ☕ 2樓：咖啡店，租金12萬日圓
* 📅 建築：昭和44年8月（1969年
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* 🚶 車站近，適合以**穩定收租＋大阪市近郊投資**為取向的買家

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27/08/2026

日本著名藝術家草間彌生，日媒報導於2026年8月14日逝世，享年97歲🙏

27/08/2026

這是一處位於大阪市便利地段的中古透天住宅，座落於阿倍野區王子町二丁目。物業的特點之一在於其交通網絡，步行至大阪地鐵御堂筋線的「昭和町」站僅需9分鐘。透過這條地鐵線，您可以直達心齋橋、難波及梅田等主要商業與購物中心，無論是日常通勤還是出行都相當便利。
該物業售價為1350萬日圓，產權為永久所有權，地目為宅地。建築物為兩層樓的木造結構，格局規劃為2DK，總延床面積約31.72平方公尺。生活基礎設施完善，配備公營水道、公共下水以及都市瓦斯。從內部照片可以看出，空間採光良好，鋪設了木地板，並設有衛浴設備與空調，室內現況整潔。

本物業目前以現狀有姿及公簿交易方式出售，賣方免除契約不適合責任。這是一處適合尋求精巧生活空間或進行資產配置的物件。交屋時間可諮詢商議，歡迎聯絡了解更多細節並確認內裝狀況。

歡迎聯絡我們😊
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27/08/2026

SBV: 東京都東久留米店舖：880萬日元

💚旁邊是六仙公園
❤️步行9分鐘大型shoppingMall
🧡專有面積29.13m2
💙總戶數12戶
💜建築年期：1979年8月建造
🩵管理費5300日元
🩶修繕費8300日元
月租金 63800日元

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