BHU 簡樸房認證顧問

27/05/2026

📊【簡樸房最新進展：房屋局已接獲近 12,000 個單位登記！】

房屋局局長何永賢日前公布，目前已經收到接近 1.2 萬個分間單位嘅登記申請，反應相當踴躍。核心區份如油尖旺、深水埗、九龍城等業主，都已經陸續採取行動。

唔少業主睇完新聞都仲持觀望態度，甚至擔心改動要花大筆冤枉錢。但其實局長都特別強調，只要搵啱專業團隊協助，配合最基本嘅法定標準（好似最低 8 平方米、有窗、獨立洗手間同合法水電錶），落實起上嚟並無想像中咁複雜。

⚠️ 提提各位業主：
有部分業主覺得寬限期仲有大把時間，打算「等下先」。但大家要留意，首半年（即係到今年 8 月 31 日為止）內遞交登記嘅單位，先可以享有申請費全免嘅早鳥優惠。

如果拖到最後一刻先處理，到時消防、結構工程等專業團隊嘅檔期一定會好緊張，成本亦有機會被抬高。若果等到 2027 年政府正式嚴厲執法，違規出租最高可面臨監禁 3 年及罰款 $300,000。

🌟 一站式專業團隊為你把關：
想確保單位一次過順利過關？我哋由註冊建築師、工程師及測量師組成嘅專業團隊，為領先嘅認證顧問。

💬 毋需等執法先來求助，即時聯絡我哋團隊安排【初步評估】：
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🔗 TVB 新聞足本報導：
https://news.tvb.com/tc/local/6a0c89eb7bae7429fb14fe44

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《簡樸房條例》生效兩個多月，政府至今收到至少4宗單位改裝後的認證申請，房屋局特別改裝了兩個「簡樸房」示範單位，供業主及租戶團體參考。政府借用市建局在九龍城一個面積約...

18/05/2026

✅ 今日持牌水喉匠黎咗，又一個單位成功裝好水務署獨立水錶！

今日水喉師傅上門完成安裝，又行多一步向「簡樸房」合規認證進發 💪

不過喺今次過程入面，我哋有個重要發現想同大家分享👇

📅 今次申請時間線：
3月尾入紙申請 ➜ 今日（5月中）先裝好
歷時：接近 2個月

📅 對比我哋早期申請：
入紙後大約 15-20日 就批好、裝好

⏳ 點解慢咗咁多？
唔係水務署做嘢慢咗，而係——申請量大增。

唔止水錶，連寬限期審批都一樣：
我哋3月3日遞交嘅寬限期申請，3月尾就收到確認信；
但3月20幾號遞交嗰批，等到今日先正式收到確認。

🔍 背後反映嘅事實：
已經有一大批分間單位業主默默行動緊，唔係齋登記寬限期就攤喺度等三四年，而係實實在在一步一步推進緊認證程序。

⚠️ 想提醒各位業主：
而家先係新例實施第三個月，處理時間已經由 17 日拖到 2 個月。再過多幾個月，當更多業主醒覺要行動嘅時候，水務署、電燈公司、認證專業人士全部都會排長龍。

到時就唔係「等耐啲」咁簡單，而係可能趕唔切2027年3月嘅執法死線。

💡 越早行動，越多選擇、越慳時間、越慳成本（早鳥仲可以豁免政府認證費 $3,000）

📩 想了解你個單位點樣開始？PM我哋免費查詢
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02/05/2026

【實戰紀錄】中電獨立電錶 — 由申請到安裝完成呢個單位，就係之前 TVB 新聞報導過嘅嗰個真實個案。當時業主接近完成改裝先發現部分不合規，搵咗我哋協助跟進。而家各項改善工程已逐步完成，4月28日正式裝好中電獨立電錶。
簡樸房認證八大標準之一：每間房必須有獨立電錶。
📷 Before：
舊有配電箱，三個國產子錶，業主自己裝嚟分房計電費。呢種子錶唔係中電認可，簡樸房條例下唔會被接受。
📷 Processing：
REC 電力改善工程完成後，遞交中電獨立電錶申請。中電派員到場檢查現場裝置同線路，掛牌「小心工程進行中」，確認合格後排期裝錶。
📷 After：
中電正式安裝三個獨立智能電錶（Room 1、Room 2、Room 3），每間房有自己嘅電錶號碼，租客日後直接同中電開戶、自己收電費單。
好多業主以為裝咗子錶就合規，但條例要求嘅係中電正式獨立電錶，呢個分別好關鍵。
由電力改善 → 中電申請 → 現場檢查 → 正式裝錶，我哋全程跟進。如果你嘅單位仲係用緊子錶，寬限期唔等人。
📺 相關 TVB 新聞報道放咗喺留言區。📞 WhatsApp: 5230 2227
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22/04/2026

政府簡樸房樣板房，5月開放。你會去睇嗎？

房屋局局長何永賢近日透露，當局最快5月初推出簡樸房樣板示範單位。

地點係市建局喺九龍城重建區收返嚟、但未拆嘅舊樓單位。一個住宅單位劏成3間房，其中一間面積仲細過8平方米（86呎）。政府會示範點樣將現有劏房改裝成合規簡樸房，包括用咩材料、大約幾錢、實際效果係點。

作為一個日日幫業主做緊簡樸房認證嘅從業者，我好期待去睇。

但同時，我都想分享幾個諗法：

樣板房係一個好起點。好多業主同我傾嘅時候，最大嘅困惑唔係「要唔要做」，而係「做出嚟係咩樣」。有個實物參考，的確可以幫到好多人建立信心。

但每間劏房都唔一樣。樣板房係一個「理想示範」，而現實係——你嘅單位可能樓底矮啲、喉管位唔同、結構牆拆唔到、甚至連大門闊度都唔夠。所以睇完樣板房之後，最重要嘅一步，係搵專業人士實地評估你自己嘅單位，睇吓你嘅情況同樣板房有幾大距離。

另外，順便講吓最新登記數字：

條例實施一個月，房屋局已收到約1,300份住宅單位登記申請，涉及5,557個分間單位，佔全港劏房總數約5%。油尖旺區最多，其次係深水埗同港島東。

5%，代表仲有95%嘅業主未行動。如果你係其中一個，唔好等到最後一刻。登記免費，登記咗先至有36個月寬限期。

樣板房開放嘅時候，我一定會去睇，到時再同大家分享。

📺 相關新聞報道連結放咗喺留言區。

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11/04/2026

劣質劏房，應唔應該消失？

我諗大部分人都會答：應該。

劣質劏房係舊年代嘅產物。冇窗、冇獨立廁所、電線外露、走火通道堆滿雜物⋯⋯呢啲環境，放喺今日嘅社會，係唔應該繼續存在嘅。

但現實係，社會上真係有一班低收入人士，佢哋唯一負擔得起嘅，就係呢啲劣質劏房嘅租金。唔係佢哋想住，係佢哋冇得揀。

簡樸房條例嘅出發點，我係認同嘅 —— 設立最低居住標準，淘汰劣質單位，提升基層嘅居住環境。方向冇錯。

但做咗簡樸房認證呢段時間，我見到嘅現實係：

有啲單位，業主好想改，但結構上根本改唔到。有啲單位，改裝成本遠超預算，唯有放棄。有啲單位，業主年紀大，冇精力亦冇資源去處理。

呢啲改唔到嘅、唔合規嘅劣質劏房，最終會退出市場。呢個係條例嘅目的，亦係應該發生嘅事。

但重點係 —— 退出之後呢？

住喺入面嗰班租客點算？佢哋去邊？

如果政府能夠妥善安排受影響嘅租客 —— 過渡性房屋、公屋加快編配、租金津貼，whatever —— 咁呢個政策就係一個真正嘅改革。

如果安排唔到，淘汰劣質劏房嘅同時，就係將最弱勢嘅一群推去更加冇保障嘅處境。

呢個唔係業主一個人嘅問題，亦唔係租客一個人嘅問題。係成個社會要一齊面對嘅問題。

最近蕭若元都有討論呢個話題，有興趣可以睇吓佢嘅分析： 🎬 https://youtu.be/ghSuxyG2qrM

而作為一個日日接觸唔同個案嘅簡樸房從業者，我會繼續做好自己嘅角色 —— 幫到嘅業主，盡力幫佢哋合規；改唔到嘅單位，坦白講清楚。

呢條路，唔容易。但總要有人行。

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10/04/2026

4個電錶。4個水錶。0個藉口。

旺角，1開4單位。

中電獨立電錶 — ✅ 已掛
水務署獨立水錶 — ✅ 已掛

好多業主同我講：「掛錶好煩」、「唔知點申請」、「聽講排好耐」。

但你睇吓呢兩張相 —— 4個中電獨立電錶，A、B、C、D，整整齊齊；4個水務署獨立水錶，同樣企定定喺度。

呢個唔係示範單位，係真實個案。業主決定咗要做，我哋就幫佢由申請、接駁、到掛錶，一條龍搞掂。

掛錶代表咩？代表每間房有自己嘅電費單、自己嘅水費單，租客唔使再同人夾水夾電，業主亦唔使再煩邊間用多咗。更重要嘅係 —— 呢個係簡樸房認證嘅硬性要求，冇得走雞。

呢個單位仲有其他工序同步進行中，離認證又行近咗一大步。

下一步？繼續推進，目標係盡快攞到簡樸房認證，合法出租。

你嘅單位掛咗錶未？如果未，唔好再等。寬限期唔等人。

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10/04/2026

4個電錶。4個水錶。0個藉口。

旺角，1開4單位。

中電獨立電錶 — ✅ 已掛
水務署獨立水錶 — ✅ 已掛

好多業主同我講：「掛錶好煩」、「唔知點申請」、「聽講排好耐」。

但你睇吓呢兩張相 —— 4個中電獨立電錶，A、B、C、D，整整齊齊；4個水務署獨立水錶，同樣企定定喺度。

呢個唔係示範單位，係真實個案。業主決定咗要做，我哋就幫佢由申請、接駁、到掛錶，一條龍搞掂。

掛錶代表咩？代表每間房有自己嘅電費單、自己嘅水費單，租客唔使再同人夾水夾電，業主亦唔使再煩邊間用多咗。更重要嘅係 —— 呢個係簡樸房認證嘅硬性要求，冇得走雞。

呢個單位仲有其他工序同步進行中，離認證又行近咗一大步。

下一步？繼續推進，目標係盡快攞到簡樸房認證，合法出租。

你嘅單位掛咗錶未？如果未，唔好再等。寬限期唔等人。

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09/04/2026

⚡ 簡樸房認證 | 又一單位，加速進行中

由評估到開工，5日。

呢個單位嘅業主搵到我哋嗰陣，最擔心嘅係「唔知要搞幾耐」。所以我哋嘅策略好簡單：所有工序同步推進，唔排隊，唔等。

同一日，現場發生緊嘅事：

🔌 電路改善工程 註冊電業承辦商（REC）已完成電力改善工程，包括 bonding 接駁及 MCB 箱整理，確保每間房嘅電路獨立合規。獨立電錶接線位已預留好（R1、R2、R3），中電掛錶申請表已遞交，等緊排期上錶。

🚿 獨立水錶 申請表已同步遞交，等候水務署批核。

🔥 消防設備 每間房已加裝獨立煙霧感應頭，走廊及公共位置已配置滅火筒，符合簡樸房消防要求。

🏗️ 結構評估 結構工程師正同步評估緊單位嘅結構荷重，確保所有改動符合《建築物條例》要求。

四條線，同步行。目標只有一個：盡快取得簡樸房認證，合法出租。

每個單位嘅情況都唔同，但方向係一樣嘅 —— 搞清楚要做咩，然後一齊做，唔好逐樣等。

想了解你嘅單位需要做啲咩？傾吓先。

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31/03/2026

📢 200個Follower，我就開Live！做咗呢幾個post，收到唔少業主inbox我問嘢，多謝大家支持！我一路都想搞一次直播，同大家面對面傾吓簡樸房嘅嘢。唔係講座，唔係演講，就係輕輕鬆鬆傾吓計，你問我答，有咩唔明、有咩擔心、有咩想知，直接傾。Facebook要求Page最少有100個追蹤者先可以開Live，但我對自己要求高少少，Double佢——所以我同自己定咗個小目標：呢個Page去到 200個Follower，我就開Live！如果你覺得呢個Page嘅內容有用，幫手Share俾身邊有間房嘅朋友，大家一齊推推佢，等我快啲達標開Live 😄仲有，如果你已經有問題想問，歡迎隨時留言或者inbox我，我會記低，到時直播一次過解答。例如：

❓ 我個單位###情況，合唔合規？
❓ 簡樸房認證大概要幾多錢？
❓ 防火門點揀？水錶電錶點搞？
❓ 寬限期內應該點部署？咩問題都得，唔怕蠢，因為你諗到嘅，其他業主一定都想知。衝呀，200！🚀📞 WhatsApp: 5230 2227
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31/03/2026

📺 今日TVB新聞報道咗一單簡樸房嘅真實案例，入面有我嘅訪問。

一位旺角業主，花咗半年時間、半百萬裝修，將單位一開三，準備出租。到搵專業人士核證嗰刻，先發現：

❌ 電錶自己買自己裝，但條例要求由中電提供，仲要REC測試 ❌ 水錶自己裝，但條例要求持牌水喉匠向水務署提交圖則獲批先可以施工

半百萬落咗水，仲要改。

呢個case正正印證咗我之前喺呢個Page講過嘅「業主盲點」——裝修師傅按傳統做法去做，做完先發現唔符合簡樸房條例要求。唔係師傅唔專業，而係呢啲要求係新嘅，傳統經驗未必cover到。

我喺訪問入面都有講到，簡樸房認證牽涉水、電、消防、通風、採光等各方面，要同唔同專業人士溝通、簽證書。一個業主，唔好話老人家，就算年輕人，都未必可以好完善咁完成整個流程。

但我想補多一句：其實好多問題係可以避免嘅。 裝修之前花少少時間了解清楚條例嘅要求，每樣跟住去做，真係唔難。怕嘅係做完先嚟補救，嗰個代價先至大。

完整報道喺度 👇 https://news.tvb.com/tc/local/69cba9d3eab7a2fe0d8a239c/

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簡樸房條例生效，經營者要改裝單位，獲專業認證後才可以出租，有業主在工程接近完成時，才發現部分工程不符合規定，希望當局多作解說。簡樸房條例生效，做開劏房的要按法例改裝...