Bartalos Enikő Home Staging

30/09/2023

Utolsó home staging-es munkámat osztom meg Veled!🤗

Közel három éve nem jelentkeztem,aminek oka,hogy más vállalkozásaimba tettem a fókuszt.💯

Ezzel a csodaszép Balatonalmádi házzal🏡⚓️ köszönök el az ingatlanok világától!🙋‍♀️
Megosztani ér a hirdetést😉

Az oldal nem szűnik meg,majd átalakul egy teljesen új,értékes,minőségi platformmá!🩷

***Megbízható-minőségi kialakítás, biztonságos családi otthon*** Balatonalmádiban található a minden igényt kielégítő nappali- étkező-konyhával, négy hálószobával,...

24/12/2020

Legyen szép Karácsonyotok!❤☃️🌲🤗

09/11/2020

Még milyen trendek várhatók a 2021-es esztendőben?🤷‍♂️

Nagyon hangsúlyos a 2021-es trendekben az anyaghasználat. Hagyományos téglaépületek valósulnak meg nagy százalékban manapság is. Ez egy régi, bevált technológia, amiben az emberek bíznak. Egy másik anyaghasználat az építkezésben az a könnyűszerkezetes építkezés fából, aminek a lényege a 16 cm-es KVH fatartó vázszerkezet, ami ugyanazt a stabilitást tudja, minta téglaépület. 🏠

Lényeges szempont, hogy a mai statika nem tesz különbséget az anyagfelhasználás terén. A könnyűszerkezetes építkezés a hőszigetelésben a 16-os gerenda, külsőfalas szigeteléssel tudja azt, mint egy 30-as fal, 15 cm-es nikecellel. Értelemszerűen lehet vastagabb gerendát használni, csakúgy, mint a külső hőszigetelésben. Ez egy új irány, új lehetőség. Ezzel a technológiával könnyel elérhető a passzívház minősítés.👌

Emlékeztek az általam stylingolt tótvázsonyi családi házra?🤔😍 Könnyűszerkezetes gyorsház, amelyet a Ready Home Gyorsház épített. 👏🙂

06/11/2020

A jövő évi építészeti trendeket folytassuk tovább!😉

Milyen trend várható még 2021-ben?🤔
A másik építészeti trend a fenntarthatóság. Egy ház fenntarthatósága nem csak annyiból áll, hogy megfelelően van-e szigetleve, netán napelemmel rendelkezik, hanem figyelünk arra is, hogy milyen anyagból építkezünk, vagy akár a környezetbarát megoldásokra. Kiemelném a passzív- és az aktívházat.

Mi a passzív ház? 🏠
A passzívházak lényege, -a nagyobb hőszigetelésen túl- a fenntartásához csak annyi külső energiát használunk fel, ami a cserélt levegő fűtéséhez vagy hűtéséhez szükséges.

Mi az aktív ház?☀️🏠
Az aktívház megfelel egy passzívháznak, de több energiát termel, mint amennyit felhasználunk. Ilyen például a napelem, amellyel a fel nem használt energiát vissza lehet forgatni az áramellátásba. Ezeknek a házaknak az a lényege, hogy már eleve olyan telket érdemes vásárolnunk, aminek napos a fekvése. Az ilyen házak alacsony fenntartású költséggel működnek. A levegőfrissítéshez szükséges levegőt hűtik, fűtik, és cserélik.

Mi trendi még? 😀
Trend még, és kapcsolódik a környezettudatossághoz az is, hogy kisebb házakat építenek. Ennek nem csak gazdasági okai vannak az építőipari árak és a szakember tarifái miatt, hanem praktikus okai is. Egy kisebb házban könnyebben lehet teret optimalizálni. Könnyebben lehet berendezni, ahol nem veszünk el. A kisebb házak lehetővé teszik az olcsóbb fenntartást és nagyobb terünk marad a kertből. Egy kisebb telekből is lehet élhető otthont teremteni, nagyon gondos tervezéssel. 🤜🤛🥰

Mi helyzet a kinti élettérrel?🌷
Hogy a ház kisebb helyet foglaljon a kertből, azért is fontos, mert nagyobb hangsúly helyeződik a kinti életterekre. Lehet, hogy a házak mérete csökken, de az élettér összességében ugyanakkora marad, csak nagyobb része lesz kint, a szabad levegőn.A kinti élettérben nagy hangsúlyt kapnak a teraszok is: az új építésű házak már nemcsak egy, hanem több, különböző funkciójú teraszt is kapnak, és fontossá válik a külső és a belső tér összemosása. Az élettér mára nagyon fontos lett, mint ahogyan az is, hogy minél több időt töltsünk a szabadban. 🙂

04/11/2020

Lassan zárul az év, és az építkezésben dolgozó szakembereket már javában a jövő évi építészeti trendek tartják lázban (bevallom engem is). 👩‍🏫A 2021-es építészeti trendekről szeretnék pár poszt erejéig beszámolni nektek.👀😉

Amint az élet minden területén, az építészetben is változnak a trendek, amelyek általában a jobb funkcionalitást, az élhető otthon megteremtését jelentik. Ez mára alapvető feltétel.☝️

Hogyan érhető el az élhető otthon megteremtése?🏡
Csakis tudatos, minden részletre kiterjedő, átgondolt tervezéssel. Előre tervezzük meg azokat a tereinket, ahol tudjuk, hogy milyen funkciót fog betölteni, és az milyen hangulatot fog közvetíteni számunkra. A tervezési szakaszban alaposan át kell gondolnunk, hogy leendő otthonunkat milyen extrákkal szeretnénk ellátni.

Hogy melyek lesznek a legnépszerűbb trendek 2021-ben? 🕵️‍♀️🏗
Az egyik a rejtett technológia lesz. 💻Ez azt jelenti, hogy érdemes az otthonukat úgy megterveznünk, hogy okos technológiával is fel legyen szerelve. Bármilyen technológia viszont csak úgy lehet hatékony, ha nem utólag adjuk a házhoz, hanem eleve beletervezzük, ami láthatatlan kényelmet biztosít majd.

Van-e feltétele az okos technológiának?
Minden ház ellátható okos technológiával, minden, ami árammal működik, az az okos technológia része lehet.🔌 Ez lehet a kapu telefon, a redőnyvezérlés, a kamerarendszer üzemeltetése, a helységek világítása, de a fűtésünk, hűtésünk is, melyeket mobiltelefonról vagy tabletről, egy applikáción keresztül vezérelhetünk, felügyelhetünk. Ezek mára bevált dolgok, egy építkezés velejárói.
Ennek a létjogosultsága egyre inkább előretör, erre mutat.🤩 Az okos technológia része a Multiroom rendszerek is.

Mi a lényege a Multiroom renszereknek?👂👩‍🎤🧑‍🎤🎼
Akár minden helyiségben ilyen típusú hangszórók vannak, amik egységesen vagy akár külön külön is képesek zenét lejátszani, rádiót hallgatni vagy a televízióban hallható híradó hangját továbbítani Wi-Fi-n keresztül. Ezek a rendszerek ugyancsak okos telefonról vagy táblagépről működtethetőek egy applikáció segítségével.

13/10/2020

Sziasztok!

Mai posztom témája: ingatlanközvetítővel vagy nélküle?🤔

Ingatlanfelkészítésen, vagyis home staging-en átesett ingatlanoknak alapjában véve nincsen szüksége ingatlanközvetítő általi értékesítésre. Az ingatlankínálatból egyből kitűnnek a felkészített lakások, gyorsabban és magasabb áron kelnek el a piacon található versenytársaiktól.

Azonban van egy tényező, amely a döntéshozatalban egyértelműen eldönti a helyzetet. Az pedig, hogy az ingatlan tulajdonosa akar-e és tud is-e az ingatlana értékesítésével foglalkozni? Ha bármelyik kérdésre nem a válasz, akkor mindenképp javasolt közvetítő szakember segítségét kérni! Az ingatlant nem elég csak az értékesítési csatornákra feltenni, hanem folyamatos utógondozást igényel. Ez pedig mind idő, energia, amit nem mindenki tud bevállalni. A másik fontos szempont, hogy amikor az eladó fogadja a vevőjelölteket, ismeri-e azokat a tárgyalástechnikákat, amelyekkel a legtöbbet tudja kihozni ingatlana árából?

Na, hát erre az eshetőségre hoztam megoldást. A VeszHouse Ingatlan Iroda tulajdonosát, Tremmel Tündét már régről ismerem. Több saját ingatlan eladásában nyújtott professzionális segítséget. Meleg szívű kapcsolatunk azóta is tart. Én a VeszHouse Ingatlan Irodát ajánlom- sok éves tapasztalatot, ügyfelek maximális elégedettségét tudhatják maguk mögött. A csapattagok kiváló kommunikációval és nagyon kedves ügyfél hozzáállással bírnak. Az értékesítési jutalékuk mértéke pedig szolid a piaci árakhoz képest. Ezért ajánlom őket! (A honlapjukon találkozhattok velem is.)

29/09/2020

Ready Home Gyorsház megépíti álmaid otthonát🏠👌❤

Szépséges családi otthon bemutatására kért fel a Ready Home Gyorsház. Ebben az esetben is a már megszokott lépéseket alkalmaztam a siker elérésére.👍 A helyszínfelmérést követően beszereztem lila-arany kombinációjú dekorokat.💜🤎Voltak azonban olyan dekorelemek, -mint például az ajtókopogtató, óriás lámpás, asztali dísz- amelyeket az Ottilia Virág és Dekor Stúdió - Esküvői Virágkötészet Veszprém, Balaton-tól kaptuk bérbe. ❤
Az autót tele pakolva megérkeztem a házhoz, ahol kezdetét vette a stylingolás.💐Majd jött szuper ingatlanfotósom, Benjamin, és elkeszültek ezek a csodás képek!🥰

17/09/2020

Sziasztok!

Örömhírrel és nagy büszkeséggel jöttem ma hozzátok!🥰 Pár hete jártam nagyon kedves ügyfélnél, ahol 2,5 órás tanácsadásra került sor. A tanácsadás alkalmával sorra vettük az ingatlan helységeit, és átbeszéltük, -az ingatlan célcsoport igényének megfelelően- hogy milyen változtatásokra és arculati elemekre van szükség ahhoz, hogy a leendő vevőre a legjobb benyomást keltsük.👌 (Az esztétikai megjelenésen túl az ingatlan műszaki állapotának felülvizsgálatára is sor kerül minden egyes home stagingelt ingatlannál, így a felkészített ingatlanok nem csak szépek, igényesek, hanem műszakilag is tökéletes állapotban kerülnek a piacra.)

Az egy alkalmas tanácsadást követően hozzálátott a lelkes ügyfél a teendőknek. 😊Kemény egy hónapnyi munkája után piacra került az ingatlan. Fogadjátok szeretettel, az ügyfelem által felkészített ingatlant!🤗 Szerintem fantasztikus teljesítmény!👏❤️

Ha te is szeretnéd az ingatlanodból a lehető legtöbbet kihozni, fordulj hozzám bátran, 📞 06706351334-es számon elérsz minden hétköznap reggel 8 órától este 6 óráig.

Eladóvá vált tágas, második emeleti otthonunk a Kádártai úton. Az ingatlan bruttó 114 nm, nettó 94 nm, két nagy hálószoba, egy nagy konyha, tágas...

09/09/2020

Sziasztok!

Elérkeztünk az impozáns családi otthon bemutatásának utolsó állomásához.💜

Röviden ez a poszt fürdőszobai kalauz nevet is viselhetné. Ezeket a vizes helységeket egyszerű, letisztult formák,
és könnyed elegancia jellemzi.👌 A stylingolásnál a fürdőszobák enteriőrjéhez igazodva választottam a frissességet, elegánsságot sugárzó zöld szín variációit, figyelve arra, hogy a fürdőszobai felszereltségéről ne vegyem el a hangsúlyt. 👍

Az utolsó képre az előszobát hagytam. Ugye milyen jól áll a fehérhez a piros szín is? 🙂

04/09/2020

Sziasztok!

Folytatom a héten debütált családi ház bemutatását. 💜

A szülői hálószobát a klasszikus home staging alapelvei szerint készítettem fel. Hangulatos terítés az ágyon, sugallva ezzel, hogy az a helység valóban a pihenésről, a passzív feltöltődésről szól. A "nyugalom szigete" szobához tartozik egy fürdőszoba, így már teljesen elszeparált az ingatlan többi részétől a szülői oázis. 👫🏝 A fotózás során- mint mindenhol- itt is ügyeltünk a térkapcsolatok szemléltetésére.
A home staging alapelveket megtörve (miszerint a gyerekszobákat is hálószobává alakítsuk át) meghagytam gyerekszobáknak.👧🧒 Egyszerű magyarázata van: a ház nagy méretéből adódóan az elsődleges vevői célcsoportja a még gyermektelen párok vagy már gyermekes családok. (Kisebb a valószínűsége, hogy egyedülálló veszi meg.)
Az utolsó képen a vendégszobát látjátok. Vendégszobában az ágyon és szekrényen kívül nincs másra szükség. Az egyszerűségen van a hangsúly, amit a vendég úgyis csak alvásra használ. Ágyra felkerült ágytakaró, párna, a szekrényre egy-két hangulatelemet helyeztem ki. És hozzá a tökéletes befotózás, amiből kitűnik, hogy ez a szoba is egy teljes méretű helység. 👍

Jövő héten jön az álomotthon bemutatásának az utolsó része. Addig is szép és pihentető hétvégét kívánok!🥰

01/09/2020

Sziasztok!

Ma egy új ingatlant hoztam nektek, egy csodálatos nagybetűs álomotthont! 🥰

Egy mondatban így jellemezném ezt a gyönyörű családi házat:
***Egyedülálló belső terek, minőségi kialakítás, különleges családi fészek***

A tulajdonosok kérésének eleget téve elkészült a ház portfóliós anyaga a majdani értékesítésre.👍 Kimentem a helyszínre, felmértem a lehetőségeket, célokat, majd beszereztem a szépséges dekorokat, és kijelöltük az ingatlanstyling napját. A fotózási napon az előzetes dekortervnek megfelelőlen minden kihelyezésre került, jött a szuper fotósom Benjamin és elkészültek a csodafotók.👌
A hirdetési szöveget megírtam, és így már készen is lett a portfólió. Már csak rajtuk múlik mikor kerül eladósorba.😊

Ugye ti is szívesen beköltöznétek ebbe a szép otthonba?😉

Ma nézzétek meg a nappali-étkező-konyhát!

27/08/2020

Kedves Érdeklődőm!

Ha tervezed ingatlanod eladását vagy kiadását, akkor ez a bejegyzés Neked szól! 👍 2. rész

Ha úgy döntesz a személyes tanácsadást követően, hogy nem szeretnéd egyedül felkészíteni az ingatlanod az eladásra, illetve kiadásra, akkor kérheted további segítségem.💁‍♀️

Hogyan működik ez esetben a felkészítési folyamat? 👇

1. Személyes tanácsadás alkalmával elkészül a teendői lista, amelyen az ingatlan helységei és a hozzá rendelt új arculati elemei találhatóak. Én beszerzem a dekorációkat, kiegészítőket.🏃‍♀️🛒🛍 Ügyelek arra, hogy a kiválasztás során az ingatlanodnak megfelelő célcsoportot szem előtt tartsam!

2. A fotózáshoz kijelölt napon kihelyezem a dekor termékeket, stylingolom az ingatlanod. A fotózáson is jelen leszek természetesen, hiszen a fotósommal egy csapatot alkotunk, a fotózás megkezdése előtt egyeztetjük a fotózási ütemtervet. 🤝📷

3. Ha elkészülnek a gondosan szerkesztett fotók, akkor kiválogatom, hirdetési sorrendben teszem. A hirdetési árát újból kiszámolom, hogy minél naprakészebb legyen a portfóliód. Megírom a figyelemfelkeltő hirdetési szöveget. A hirdetési fórumokhoz és hirdetési megjelenéshez tanácsot adok.👌

4.Még mindig nem engedem el a kezed. Az egész eladási folyamatban igénybe veheted személyes, telefonos, messengeres tanácsadásomat,amíg az ingatlanod nem talál új tulajdonosra, vagy bérlőre. 🥳

A döntés a TE kezedben van!💜

Ha kérdés merül fel benned, vagy egyszerűen csak elakadtál az eladási/kiadási folyamatban, akkor hívj bátran a +36 70 635 1334-es számon! ☺️