אלונים יועצי משכנתאות

09/01/2025

שנה חדשה - תנאים חדשים.
זה הזמן לבחון את המשכנתא הקיימת שלכם ולהתאימה לריביות והמסלולים החדשים הקימים בשוק.

29/03/2018

חג שמח לכוווולם !!

24/09/2017

24/09/2017

https://www.themarker.com/realestate/1.4440740

האם אנו לפני גל עליות מחירים נוסף ? יתכן מאד שכן , הביקושים קשיחים ולא משתנים וההיצע הולך ופוחת.

19/09/2017

06/08/2017

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4999391,00.html

שופטי בג"ץ קיבלו את העמדה שלפיה "נפל פגם מהותי" בהליך החקיקה של חוק מס דירה שלישית, וקבעו כי יש להחזיר את הדיון לוועדת הכספים של הכנסת

02/08/2017

http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001199461 =hp_folders_607

ענף הנדל"ן נמצא בחודשים האחרונים בהמתנה, כאשר מספר הדירות החדשות שנמכרות נמצא בירידה, ומנגד משרדי הממשלה ממשיכים ביישום התוכניות הממשלתיות ומבטיחים היקף שיווקי קרקע גבוה יותר מבשנים קודמות ■ ומה הלאה? צפו בווידאו

19/07/2017

מדד המחירים לצרכן שפורסם בשישי האחרון ירד ב 0.7% , דבר שהכניס לסחרור את שוק הריביות למשכנתא. עלויות הגיוס יורדות וכך גם ההצעות שהבנקים מעבירים. הבנקים שומרים בשרוול הצעות מעולות ללקוחות אך לא תמיד מפרסמים זאת. זה הזמן להתחיל לטור אחר המשכנתא הטובה ביותר.

16/05/2017

מדדים , מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה עלו בחודש אפריל (מתפרסם ב 15 למאי) לשנת 2017 ב 0.2% כל אחד.
מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב 0.3% ומדד תשומות הבניה ב 0.4%.

05/02/2017

לא פעם אני נשאל האם כדאי עדיין לקחת משכנתא לא צמודה למדד ? בשלוש השנים האחרונות האינפלציה היתה הרי שלישית.
הבעיה היא שאנו נוטים לשכוח מהר ...
בשנת 2009 היתה האינפלציה בשיעור 3.9% ובשנת 2010 היתה האינפלציה בשיעור 2.7%.
אז מה עושים ? לוקחים צמוד או לא ?
כאן התשובה הרבה יותר מורכבת ומצריכה לחשוב על אופי הלווה ותמהיל ההלוואה.
אבל - אסור לנו לשכוח לפני שנים ספורות היתה כאן אינפלציה בשיעור ממוצע של 3%,
כשאנו באים לבנות תמהיל משכנתא אסור לנו לעצום עיניים ולבחון רק מה קרה בשלוש השנים האחרונות אלא להסתכל בעיניים פקוחות ולהבין שהמשכנתא שלנו היא לתקופה ארוכה.
מוצג לפניכם גרף האינפצליה החל משנת 2000 בקיזוז שלוש השנים האחרונות העשויות לשנות את ההחלטה על התמהיל.
מה אתם אומרים עכשיו ?

18/07/2016

שלום לכולם ,
ככה , מתחת לרדאר , מבלי שנשים לב מדד המחירים לצרכן מטפס אט אט.
מדד יוני שפורסם בשישי הארחון , 15.7.16 , עלה ב 0.3%.
בשלושת החודשים האחרונים עלה מדד המחירים לצרכן באחוז שלם !
אז מה קורה? האם יש כאן שינוי במגמה ?
יתכן מאד שכן.
מחרירי האנרגיה צנחו בשנתיים האחרונות והשפיעו מאד על המדד (אינפלציה שלישית) וכיום מחירי האנרגיה נמצאים בתחתית.
יש עדיין מוצרי צריכה יקרים שיש לאן להורידם על מנת לאזן את המדדים אך בפועל זה לא קורה.
ואיך זה משפיע על המשכנתא שלנו ?
מחזק רת האופציות הלא צמודות.
שימו לב שהער בין מסלולים צמודים ללא צמודים הלך וגדל בחודשים האחרונים מה שכנראה מצביע על עליה פוטנציאלית של המדדים.
עדיין הפער בין מסלולים צמודים ללא צמודים עומד על 1.2% לערך וכפי שראינו רק בשלושת החודשים האחרונים עלה המדד באחוז אחד => עדיין כדאי לכת למסלולים הלא צמודים.
לכל החברים שצופים וקוראים פוסט זה - מכירים משהו שזקוק או לוקח בקרוב משכנתא ?
רוצים לעזור לחברים ?
שתפו והמידע יגיע רחוק יותר.
לירן טרגובניק
054-4906065