משכנתא בטוב

26/05/2026

היום עשינו צעד היסטורי שישנה את חוקי המשחק עבור כל משפחה בישראל.

עד היום, כל אדם יכול היה לקום בבוקר, להכריז על עצמו כיועץ משכנתאות, וללוות משפחות בהחלטה הכלכלית הגדולה והמורכבת ביותר בחיים שלהן. ללא הכשרה, ללא רישיון וללא שום פיקוח.

היום, ועדת הכלכלה של הכנסת אישרה לקריאה ראשונה את החוק להסדרת מקצוע ייעוץ המשכנתאות. המטרה ברורה: לקבוע סטנדרטים מקצועיים, כללי אתיקה ורגולציה שיגנו עליכם.

יו״ר ההתאחדות שלנו, נופר יעקב, סיכמה את זה היום בוועדה בצורה המדויקת ביותר:
"הסדרת המקצוע תבטיח שמי שמלווה את המשפחה הישראלית יפעל מתוך אחריות, ידע ומחויבות אמיתית לטובת הלקוח. אנחנו נמשיך לפעול בנחישות עד להשלמת הליך החקיקה, מתוך מחויבות עמוקה לציבור".

תודה גדולה ליוזמי החוק ח״כ יעקב אשר וח״כ ולדימיר בליאק, ליו״ר הוועדה ח״כ דוד ביטן על הנחישות בקידום החוק, ולשותפים שלנו במשרד המשפטים.

ממשיכים בכל הכוח עד לאישור הסופי במליאה!

26/05/2026

04/01/2026

5 שנים אחורה: ההחלטה הקטנה שיצרה בור ענק

ישב מולי לפני שבועיים זוג מקסים. עיניים טובות, עובדים קשה, אבל על הפנים שלהם ראיתי את העייפות. את הלחץ הזה בחזה שלא משתחרר.
הם סיפרו לי שלפני 5 שנים הם החליטו לשפץ. החלום היה בית מושלם, והם הגשימו אותו. כדי לממן את זה, הם עשו את מה שרוב האנשים עושים, ניגשו לבנק ולקחו "הלוואה לשיפוץ".

על הנייר? הכל היה נראה בסדר. בפועל? שם התחיל כדור השלג.

ההחזר על ההלוואה היה גבוה מדי ביחס להכנסות. חודש אחרי חודש, הם סיימו במינוס קטן. המינוס גדל, אז הם לקחו הלוואה "לסגירת המינוס". כשגם זה לא הספיק, הם התחילו להשתמש ב"כרטיס אשראי מתחדש", המלכודת הכי יקרה שיש, ופרסו את ההוצאות בסופר לתשלומים.

היום, 5 שנים אחרי, הם הגיעו אלינו כשהם טובעים בהחזרים חודשיים שאין שום סיכוי לעמוד בהם.
הלב שלי נחמץ. נחמץ, כי אם הם היו מגיעים אלינו לפני 5 שנים, הסיפור היה נראה אחרת לגמרי.

במקום "הלוואה מסחרית" יקרה וקצרה, היינו בונים להם "משכנתא לשיפוץ". היינו פורסים את הסכום לטווח ארוך, בריביות של דיור (שהן זולות משמעותית), וההחזר החודשי היה נשאר שפוי ומאפשר להם לחיות בכבוד, בלי מינוס ובלי אשראי מתחדש.

אבל יש גם חדשות טובות:
זה לא מאוחר מדי. אנחנו נכנסים עכשיו לתהליך של "איחוד הלוואות". אנחנו נשתמש במשכנתא הקיימת כדי לסגור את כל הבלגן, את ההלוואות, את המינוס ואת האשראי המתחדש. אנחנו "מנקים שולחן" ומתחילים מחדש, עם דף נקי והחזר חודשי הגיוני.

חברים, אם אתם מתכננים שיפוץ, תעצרו רגע. אל תיקחו סתם הלוואה. ואם אתם כבר בתוך הלופ הזה של הלוואה רודפת הלוואה, תדעו שיש דרך לצאת מזה.

חברים, אם אתם מתכננים שיפוץ, תעצרו רגע. אל תיקחו סתם הלוואה. ואם אתם כבר בתוך הלופ הזה של הלוואה רודפת הלוואה תדעו שיש דרך לצאת מזה.

07/12/2025

בואו נעשה סדר בביטוח חיים למשכנתא, כדי שתדעו בדיוק על מה אתם משלמים ולמה זה טוב לכם.
ביטוח חיים למשכנתא הוא ביטוח שהבנק דורש כדי להגן על עצמו ועליכם. אם אחד מבני הזוג הולך לעולמו, חברת הביטוח משלמת את יתרת המשכנתא, ולא בן או בת הזוג שנשארים לבד. זה כל הרעיון.
הבנק מחייב שיהיה ביטוח, אבל לא מחייב אתכם לעשות אותו דווקא דרכו. אתם חופשיים לבחור חברה אחרת, כל עוד הביטוח מסודר והבנק מקבל את המסמכים.
נניח זוג שלוקח משכנתא. אם חס וחלילה אחד מהם נפטר באמצע השנים של ההחזר, בלי ביטוח חיים בן הזוג שנשאר יכול להיתקע עם החזר חודשי שלא עומד בו. עם ביטוח חיים המשכנתא נפרעת, והבית נשאר בבעלות המשפחה. זה ההבדל בין קריסה כלכלית לבין יציבות יחסית בתקופה שגם ככה קשה רגשית.
שלושה צעדים פשוטים
לבקש מהבנק את פירוט עלות ביטוח החיים שהוא מציע
להשוות מול לפחות עוד שתי הצעות מחברות ביטוח חיצוניות
לבדוק מה קורה במקרה של נכות או מחלה קשה ולא רק במקרה פטירה
אם זה נושא שמעניין אתכם, מוזמנים להיכנס למרכז הידע שלי, לקרוא בנחת ולהבין עוד שכבות על המשכנתא שלכם.
מה לא היה לכם ברור עד היום לגבי ביטוח חיים למשכנתא
זה הסבר כללי ולא ייעוץ אישי