שלו יצחקי - מימון נדל''ן, משכנתאות ופיננסים

שלו יצחקי - מימון נדל''ן, משכנתאות ופיננסים ייעוץ מקצועי לנוטלי משכנתאות והלוואות כנגד נכסים

ייעוץ וליווי בתהליכי מימון מ-א' ועד ת'
העסק נותן שירות בתחום ייעוץ משכנתאות, פתרונות מימון ללקוחות פרטיים המעוניינים בהלוואות לדיור או בלקוחות עסקיים המעוניינים בנכסים מסחריים. מעבר לכך - איחוד הלוואות ומחזור משכנתאות עם ריסטארט פיננסי מלא

27/09/2026

🌀הבנקים כבר לא לבד.
החוץ־בנקאי נכנס חזק לשוק המשכנתאות - וזה משנה את כללי המשחק. 🔥

שלו יצחקי - מימון נדל’’ן, משכנתאות ופיננסים

#משכנתא #נדלן #כסף

שנה טובה 😁
11/09/2026

שנה טובה 😁

11/09/2026

📊 סטטוס שוק הנדל״ן וסקירת מצב לתחילת השנה החדשה

מה קורה כרגע בשוק?
איך נראים מחזורי המשכנתאות, ומה המצב בגזרת המשכנתאות לרכישת נכסים? 🏠💰

בסרטון אני עושה סדר במספרים, במגמות ובמה שחשוב לדעת לפני שמקבלים החלטה פיננסית בתקופה הזו.

שלו יצחקי | מימון נדל״ן, משכנתאות ופיננסים

#משכנתא #נדלן #פיננסים #כסף

כמה באמת עולה דירה בארץ, ומה ההחזר החודשי שתשלמו עליה בכל אזור?הרצנו את הנוסחה של רוכש דירה יחידה, 25% הון עצמי ו-75% מש...
20/08/2026

כמה באמת עולה דירה בארץ, ומה ההחזר החודשי שתשלמו עליה בכל אזור?

הרצנו את הנוסחה של רוכש דירה יחידה, 25% הון עצמי ו-75% משכנתא ל-30 שנה, על המחירים הממוצעים בארץ. אותה דירה בדיוק, אבל ההחזר קופץ מכ-4,500 ₪ בבאר שבע ועד כ-16,700 ₪ בתל אביב, רק בגלל המיקום.

המחיר על השלט זה חצי סיפור. ההחזר החודשי זה מה שבאמת קובע.

אז ספרו לי בתגובות, באיזה אזור הייתם רוכשים? 👇

#משכנתא #נדלן #דירה #רכישתדירה #הוןעצמי משכנתאות שוקהנדלן מחירידירות ייעוץמשכנתאות קפיטלהאוס

26/07/2026

👀 הלוואת קבלן "מסובסדת"?
לא כל מה שנשמע כמו מבצע הוא באמת כזה.
לפני שאתם חותמים – תבינו בדיוק על מה.

#מימון #משכנתא #נדלן #כסף #פיננסים

סיכום המדדים - חודש יוני📊 מדד המחירים לצרכן (0%)המדד נותר ללא שינוי, וקצב האינפלציה השנתי עומד על 1.6% - בתוך יעד יציבות...
17/07/2026

סיכום המדדים - חודש יוני

📊 מדד המחירים לצרכן (0%)
המדד נותר ללא שינוי, וקצב האינפלציה השנתי עומד על 1.6% - בתוך יעד יציבות המחירים של בנק ישראל. המשמעות היא שסביבת המחירים יציבה, מה שעשוי לתמוך בהמשך הורדת הריבית אם המגמה תימשך.

🏠 מדד מחירי הדיור (1%-)
מחירי הדיור רשמו ירידה של 1%. ירידה כזו עשויה להעיד על התמתנות בביקושים או עלייה בהיצע. עבור רוכשים זו יכולה להיות הזדמנות טובה יותר לכניסה לשוק, בעוד שמוכרים עשויים להידרש להתאים את ציפיות המחיר.

🏗️ מדד תשומות הבנייה (0.2%+)
מדד תשומות הבנייה עלה ב-0.2%, כלומר עלויות חומרי הגלם והבנייה ממשיכות לעלות, גם אם בקצב מתון. המשמעות היא שעלות הקמת פרויקטים חדשים מתייקרת, דבר שעשוי להשפיע בהמשך על מחירי הדירות החדשות.

בשורה התחתונה:
האינפלציה נמצאת ברמה נמוכה, מחירי הדיור מציגים ירידה, אך עלויות הבנייה ממשיכות לעלות. השילוב הזה עשוי להשפיע על החלטות של רוכשי דירות, משקיעים ויזמים בחודשים הקרובים. עבור מי שמתכנן עסקת נדל"ן, חשוב לבחון כל עסקה בהתאם לנתוני השוק העדכניים ולא להסתמך רק על כיוון של מדד אחד.

#כלכלה #כסף #פיננסים #נדלן

24/06/2026

🚨 החל מ־30.09.2026 נכנס שינוי באופן חישוב יחס ההחזר במקרים מסוימים של מימון כנגד נכס קיים.

בסרטון אני מסביר מה משתנה ומה חשוב להכיר.

📩 רוצים להבין כיצד השינוי עשוי להשפיע עליכם? מוזמנים ליצור קשר.

#מימון #משכנתא #נדלן #כסף #פיננסים

17/06/2026

🏦 הרבה לקוחות בטוחים שאם המשכנתא שלהם כבר לא טובה, הבנק יתקשר ויציע למחזר או לשפר את התנאים.

❌ זה פשוט לא עובד ככה.

הבנק לא עוקב אחרי המשכנתא שלכם כדי לחסוך לכם כסף, וברוב המקרים אף אחד לא ירים טלפון ויגיד: "אפשר להוזיל לך את ההחזר".

💰 למעשה, לא פעם המצב הוא בדיוק הפוך:
משכנתא פחות טובה ללקוח = יותר רווח לבנק.

📞 לכן האחריות לבדוק את המשכנתא, לבחון מחזור או התאמת תמהיל היא שלכם.

אל תחכו לטלפון מהבנק. יכול להיות שהוא לעולם לא יגיע.

#משכנתא #נדלן #כסף #פיננסים #מחזורמשכנתא #יועץמשכנתאות

14/06/2026

קנית דירה ב״מחיר למשתכן״?
יש הטבה מימונית שלא כולם מכירים 👇

כשאתם רוכשים דירה במחיר נמוך ממחיר השוק,
הבנק יכול לחשב את אחוז המימון לפי שווי השוק של הדירה -
ולא רק לפי מחיר הרכישה.

מה זה אומר בפועל?
במקרים מסוימים אפשר לקבל מימון גבוה יותר מ־75% ואף 90% ממחיר הקנייה.

זו הטבה שיכולה להשפיע משמעותית על:
✔ גובה ההון העצמי שתצטרכו
✔ תכנון המשכנתא
✔ היכולת להיכנס לעסקה בצורה נכונה

אבל - חשוב להבין איך הבנקים בודקים את זה,
מה התנאים,
ואיך להימנע מטעויות שיכולות לעלות הרבה כסף.

אם רכשתם דירה במחיר למשתכן -
יש הרבה דברים שחשוב להכיר ברמה המימונית לפני שלוקחים משכנתא.

#משכנתא #נדלן #כסף #פיננסים #מחירלמשתכן

10/06/2026

לא כל משכנתא מתאימה לכולם - אנחנו בונים פתרון מימון מדויק לכל עסקה ולכל לקוח 🏡✨

#משכנתא #נדלן #כסף #פיננסים

Address

Even Yehuda

Telephone

+972533861227

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when שלו יצחקי - מימון נדל''ן, משכנתאות ופיננסים posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to שלו יצחקי - מימון נדל''ן, משכנתאות ופיננסים:

Shortcuts

Share

Category