Sephora Louzoun Memmi - Cabinet d'avocats

20/02/2025

🏠 “On venait juste de s’installer… et on nous a mis à la porte !”

Signer un bail sans le comprendre, c’est comme jouer à la roulette russe avec son logement. Cette famille pensait avoir trouvé l’endroit parfait, mais trois mois plus t**d, leur propriétaire leur annonce qu’ils doivent partir… Leur bail contenait une clause piégeuse qu’ils n’avaient pas remarquée.

📑 Moral de l’histoire ?
👉 Un contrat de location n’est pas une simple formalité.
👉 Ne signez jamais un bail sans l’avoir fait vérifier par un avocat.
👉 Un détail mal interprété peut vous coûter cher… et un déménagement forcé !

💡 Ne laissez pas une erreur vous coûter votre toit ! Faites vérifier votre bail avant de signer.

📩 Besoin d’un œil expert sur votre contrat ? Contactez-moi dès maintenant !

04/02/2025

🚨 5 ERREURS QUI PEUVENT TE COÛTER UNE FORTUNE EN IMMOBILIER ! 🚨

Tu veux acheter un bien en Israël ? Une seule erreur peut te coûter des milliers de shekels 💸.

👉 Voici les 5 erreurs fatales à éviter absolument :

❌ Erreur 1 : Ne pas visiter à différents moments
📌Un quartier calme le matin peut être un cauchemar le soir, un défaut peut passer inaperçu la nuit.. !
Toujours vérifier à plusieurs heures avant d’acheter.

❌ Erreur 2 : Ne pas anticiper les frais cachés
📍Avocat, taxe d’acquisition, travaux… 💰
Si tu ne prévois pas ces frais, ton budget peut exploser !

❌ Erreur 3 : Ne pas vérifier l’état du bien
📍Fissures, humidité, électricité vétuste… 😱 Un vice caché peut te coûter une fortune en réparations.
Fais appel à un expert.

❌ Erreur 4 : Ne pas vérifier la conformité
📍Agrandissement illégal ? Construction sans permis ? Tu pourrais être forcé de détruire une partie de ta maison ! 🚧

❌ Erreur 5 : Ne pas prendre d’avocat
📍Un contrat mal rédigé peut te ruiner…
Un avocat spécialisé s’assure que tout est en règle avant de signer ! 📑

💡 Ne fais pas ces erreurs !
📢 Partage ce post pour éviter un désastre à tes proches.

29/01/2025

27/01/2025

“Récemment, un employeur m’a contacté paniqué : ‘On m’accuse de ne pas avoir respecté mes obligations sur l’assurance pension de mes employés. Je ne savais même pas que c’était obligatoire !’

💡 Malheureusement, ce genre de situation est fréquent. Depuis 2008, en Israël, l’assurance pension est une obligation légale pour tous les employeurs. Que vous le sachiez ou non, ne pas cotiser correctement peut entraîner de lourdes sanctions, y compris des amendes et des poursuites.

✨ En tant qu’avocate, je rappelle souvent à mes clients qu’ignorer la loi n’est pas une excuse. Pourtant, de nombreuses entreprises, par méconnaissance ou non, passent à côté de leurs obligations :
1️⃣ Les employés de plus de 21 ans (20 ans pour les femmes) doivent obligatoirement être couverts.
2️⃣ En tant qu’employeur, vous êtes tenu de cotiser une part significative (au minimum 6.5 % du salaire pour la pension).
3️⃣ Vos employés ne peuvent pas renoncer à ce droit, et cela s’applique même s’ils travaillent pour plusieurs employeurs.

Ma recommandation ? Vérifiez dès aujourd’hui si vos obligations sont respectées. Protégez vos employés, mais surtout votre entreprise, en agissant en conformité avec la loi.

👉 Commentez “DROIT” pour recevoir un guide détaillé sur vos obligations et éviter de coûteuses erreurs.
En tant qu’avocate francophone en Israël, je suis là pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions.”

26/01/2025

👩‍⚖️ De Paris à Netanya : défendre vos droits

Il y a 20 ans, j’ai fait un choix audacieux : celui de m’installer en Israël pour construire un avenir où je pourrais vraiment aider les autres. Aujourd’hui, avec plus de 10 ans d’expérience en tant qu’avocate, je suis fière d’accompagner la communauté francophone dans des domaines essentiels comme :
✅ Le droit immobilier : sécuriser vos transactions.
✅ Le droit du travail et social : défendre vos droits, que vous soyez employé ou employeur.
✅ Le droit de la famille et des successions : être à vos côtés dans les moments importants.

📍 Basée à Netanya, mon objectif est de vous offrir des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins.

💬 Envie d’en savoir plus ? Posez vos questions en commentaire ou contactez-moi directement. Je suis là pour vous aider !

01/01/2025

𝕷𝖊 8𝖊𝖒𝖊 𝖏𝖔𝖚𝖗: 𝖑𝖊 𝖒𝖎𝖗𝖆𝖈𝖑𝖊

Le 𝗟𝗲 𝟴𝗲𝗺𝗲 𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗛𝗮𝗻𝗼𝘂𝗸𝗮 est le jour le plus puissant de la fête, il symbolise l'essence même du miracle dont a bénéficié le peuple d'Israël, et est de ce fait propice aux prières.

Je choisis donc ce soir de faire une parenthèse sur mon contenu habituel et de dédier le post de ce 8eme jour à ma première et plus importante prière:
la victoire totale d'Israël contre ses ennemis avec le retour de tous nos otages, de Kfir et d'Ariel, retenus depuis bien trop longtemps 💛

31/12/2024

𝕵𝖔𝖚𝖗 7 – 𝕷𝖆 𝖗é𝖚𝖘𝖘𝖎𝖙𝖊:

Le 𝟳𝗲𝗺𝗲 𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗛𝗮𝗻𝗼𝘂𝗸𝗮 représente la prospérité et nous invite à prier pour une bonne 𝐩𝐚𝐫𝐧𝐚𝐬𝐬𝐚 et à réussir dans nos affaires.

À l'aube de l'année 2025, je vous invite à prendre un moment pour réfléchir à un élément fondamental selon moi, de toute réussite durable : l'honnêteté.

J’ai eu l’occasion de travailler avec des centaines de personnes – des employeurs et des employés, des acheteurs et des vendeurs, des locataires et des propriétaires, des conjoints, des frères et soeurs.

J’ai constaté une chose essentielle : dans n'importe quelle collaboration, un véritable succès se mesure lorsque les deux parties trouvent leur intérêt.

✅️Dans les contrats commerciaux :
Un accord réussi, c’est lorsque les deux parties trouvent leur bénéfice. Si une partie gagne et que l’autre se sent lésée, cela mène inévitablement à des tensions et souvent à des litiges.
✅️Dans les relations professionnelles :
Une collaboration réussie repose sur la satisfaction mutuelle.
Un employeur honnête instaure une relation durable avec ses employés, qui le lui rendent en augmentant leur engagement et productivité.
✅️Dans les litiges familiaux, même les plus douloureux, la communication permet souvent de trouver des solutions respectueuses.

𝐏𝐞𝐮 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐞 𝐥𝐞 𝐝𝐨𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞, 𝐬𝐨𝐮𝐯𝐞𝐧𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 : 𝐚𝐯𝐚𝐧𝐜𝐞𝐫 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐝𝐫𝐨𝐢𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐧’𝐞𝐬𝐭 𝐩𝐚𝐬 𝐬𝐞𝐮𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐮𝐧 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐱 𝐦𝐨𝐫𝐚𝐥, 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐚𝐮𝐬𝐬𝐢 𝐮𝐧𝐞 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭é𝐠𝐢𝐞 𝐠𝐚𝐠𝐧𝐚𝐧𝐭𝐞.

11/11/2024

Chers clients,

Je suis à Paris cette semaine et disponible pour vous rencontrer !

C'est l'occasion de nous retrouver pour faire avancer ensemble vos projets !

N’hésitez pas à me contacter pour organiser un rendez-vous.

Au plaisir de vous voir!

Sephora

13/10/2024

Est ce l'augmentation de votre loyer est plafonnée ?!