06/03/2025
PROPOSTA IMMOBILIARE IN ASTA: SAN CASCIANO IN VAL DI PESA (FI) Via Cassia per Siena
📍 San Casciano in Val di Pesa – Nel cuore del Chianti, lungo la storica Via Cassia per Siena, proponiamo in asta giudiziaria un importante compendio immobiliare composto da diversi fabbricati e terreni, con un grande potenziale di recupero e valorizzazione.
🔹 CARATTERISTICHE DEL COMPENDIO IMMOBILIARE
L’offerta include diverse proprietà con destinazione residenziale e rurale, dislocate in posizione strategica e immerse nel meraviglioso paesaggio collinare della Toscana:
1️⃣ Abitazione rurale non ultimata (Via Cassia per Siena n. 185):
Due piani fuori terra (eccetto una porzione su un unico livello).
Priva di infissi e impianti, attualmente in stato di abbandono.
Ampia area esterna pertinenziale, ideale per una ristrutturazione in chiave moderna o agrituristica.
2️⃣ Compendio immobiliare con accesso da Via Cassia per Siena n. 183:
Immobile rurale abitativo su due piani.
Fienile trasformato in abitazione.
Garage doppio seminterrato.
Piscina e ampio resede pertinenziale, perfetti per un complesso residenziale esclusivo o struttura ricettiva.
3️⃣ Due manufatti rurali in muratura:
Non ultimati, attualmente utilizzati come rimesse.
Privi di finiture e impianti, ma con potenziale di recupero.
4️⃣ Fabbricato rurale su due piani fuori terra (Via Cassia per Siena n. 193):
Comprende due annessi accessori e un resede con pozzo.
Privo di infissi e impianti, in stato di abbandono, con grandi possibilità di riqualificazione.
5️⃣ Compendio immobiliare con accesso da Via Cassia per Siena n. 185:
Due corpi di fabbrica distinti.
Immobile rurale adibito a stoccaggio e preparazione di prodotti alimentari.
Piccolo annesso agricolo, con infissi e impianto elettrico funzionante.
Resede pertinenziale, ideale per attività agricole o trasformazione in spazi produttivi.
6️⃣ Compendio immobiliare con accesso da Via Cassia per Siena n. 187-189-191:
Fabbricato con tre unità immobiliari residenziali, su tre livelli.
Autorimessa al piano terra.
Locale rimessa in pessimo stato, con possibilità di recupero e valorizzazione.
7️⃣ Appezzamenti di terreno a varia coltura, limitrofi ai fabbricati, ideali per coltivazioni agricole, progetti di agriturismo o integrazione con il recupero delle strutture esistenti.
📌 PERCHÉ INVESTIRE A SAN CASCIANO IN VAL DI PESA?
✅ Posizione strategica: a pochi minuti da Firenze e lungo la Via Cassia, uno dei percorsi più suggestivi della Toscana.
✅ Zona di grande prestigio: nel cuore del Chianti Classico, terra di eccellenze vinicole e turistiche.
✅ Opportunità di valorizzazione: perfetto per operazioni immobiliari di recupero, grazie alle agevolazioni per la riqualificazione rurale e turistica.
✅ Grande potenziale per agriturismo, residenze di lusso o strutture ricettive.
🛑 PERCHÉ L’ASTA È UN'OCCASIONE IMPERDIBILE?
🔹 Prezzo competitivo rispetto al valore di mercato.
🔹 Investimento ideale per imprese edili, fondi immobiliari e investitori privati.
🔹 Possibilità di rivalutazione importante dopo il completamento dei lavori.
🔹 Processo trasparente e sicuro.
💡 E noi ti aiutiamo in tutto!
Offerta minima: € 1.207.200,00
Data asta: 06/05/2025
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