Agenzie AIBBA&AgICAV - Servizi professionali per il Bed & Breakfast

05/03/2026

Newsletter abbonati n.2-2026 - Corte Costituzionale: nuovo corso per Extralberghiero e Affitti Brevi.

vai --> https://mailchi.mp/2dba356e3b13/newsletteraibba_abbonati_6-8341490

05/01/2026

Newsletter n.1 -2026 - Extralberghiero 2026: regole chiare tra affitti, fisco e immobili - https://mailchi.mp/d09f31067620/newsletteraibba_abbonati_6-8340206

In questo numero:
🏠 Affitti brevi: nuova soglia per l’attività imprenditoriale dal 2026 😕
💶 Cedolare secca: aliquote differenziate dal 2026 😕
💰 IRPEF: nuovi scaglioni dal 2026 😊
🏗 Bonus edilizi 2026: cosa resta e cosa cambia 😊
📌 Imposta di soggiorno: possibile aumento anche nel 2026 😕

05/01/2026

Newsletter n.1 -2026 - Extralberghiero 2026: regole chiare tra affitti, fisco e immobili -

La Legge di Bilancio 2026 interviene in modo significativo sulla disciplina fiscale delle locazioni brevi, riducendo il perimetro della gestione “privata”.

18/12/2025

Newsletter n. 4-2025 - Locazioni, sicurezza e tutele: il punto normativo per l'Extralberghiero - https://mailchi.mp/6f1848f76d72/newsletteraibba_abbonati_6-8339893

In questo numero:
🏠 Assicurazione contro le calamità naturali: chi è obbligato e quando 😐
🏛 Locazioni brevi: nessun Comune può imporre limiti o divieti 😊
🔐 Self check-in e riconoscimento ospiti: cosa è consentito oggi 😐
🏡 Donazioni immobiliari: nuove regole dal 18 dicembre 2025 😊

22/11/2025

Newsletter n.3-2025 - Corso per la gestione corretta di un B&B/Affittacamere/Locazione Turistica.
https://mailchi.mp/ded7799b6310/newsletteraibba_abbonati_6-8333681

Corsi per la gestione corretta di un B&B/Affittacamere/Locazione Turistica. 😊

Si riapre la sessione invernale dei corsi di aggiornamento per chi deve aprire, o desidera gestire al meglio, un’attività ricettiva extralberghiera.

http://www.aibba.it/aprireunbedandbreakfast.html .

02/04/2025

01/04/2025

29/03/2025

Newsletter n.1-2025 - Locazioni e IVA, Inquadramento del personale, Assicuraz. catastrofale per B&B, Affittacamere, Locazioni Turistiche.
La scadenza del 31.03.2025.

https://mailchi.mp/95af845711be/newsletteraibba_abbonati_6-8333587

La Legge di Bilancio 2024 (Legge n. 213/2023, art. 1 commi 101-111) ha introdotto un nuovo obbligo: tutte le imprese che operano in Italia devono stipulare una copertura assicurativa contro i danni da calamità naturali, come terremoti, alluvioni, frane, esondazioni e altri eventi catastrofici.

31/10/2024

Venezia, 24/10/2024.
Regolamento per le locazioni turistiche: la Giunta Comunale di Venezia adotta il provvedimento per affitti brevi superiori ai 120 giorni, anche non consecutivi, all'anno.

Il Regolamento per le locazioni turistiche per periodi superiori a 120 giorni è stato adottato dalla Giunta Comunale di Venezia con l'obiettivo di regolamentare le locazioni destinate esclusivamente a finalità turistiche nell'area storica della città.
Tale regolamento si applica agli affitti turistici che superano i 120 giorni all’anno e introduce vari obblighi per i proprietari, tra cui la registrazione su un elenco apposito mediante la presentazione di una SCIA e il rispetto di norme specifiche per garantire la convivenza con i residenti e la qualità della vita urbana. Il regolamento impone inoltre pratiche di accoglienza e gestione dei rifiuti e altri obblighi di trasparenza e sicurezza.

Lo svolgimento dell'attività di locazione ai sensi del presente Regolamento deve avvenire nel rispetto delle norme e disposizioni regolamentari vigenti ed in particolare delle norme di cui al Regolamento di Polizia e Sicurezza Urbana del Comune di Venezia, nonché delle prescrizioni e delle autorizzazioni in materia edilizia, urbanistica, igienico-sanitaria, di sicurezza degli impianti, di tutela dell'ambiente, di destinazione d'uso dei locali e degli edifici, comprese le disposizioni in materia di depurazione e smaltimento delle acque reflue previste “Per la Città Antica e le isole” all’art. 63, co. 5 del vigente Regolamento Edilizio (art. 3).

Sul sito del Comune si legge: "Il Regolamento presentato oggi prevede che l’esercizio superiore a 120 giorni di affittanza turistica sia riservato solo alle attività che si iscriveranno all’apposito registro depositando una SCIA entro 120 giorni dalla data di approvazione della delibera della variante urbanistica in Consiglio Comunale. Alla stessa dovrà essere allegato un atto d’obbligo a rispettare le prescrizioni dettate dal Regolamento e da eventuali provvedimenti attuativi sottoscritto dal proprietario dell’immobile o da altro soggetto con titolo idoneo a disporre e, se diverso dai primi, dal soggetto incaricato della gestione. Al termine dei 120 giorni, non sarà più possibile iscriversi al Registro fino al 31 dicembre 2026, termine di efficacia del provvedimento in quanto avente carattere sperimentale fino a quella data."

Questo regolamento è l'Allegato n. 2 della variante normativa al Piano degli Interventi (VPRG) per la Città Antica (Centro Storico di Venezia), ed è stata adottata come variante n. 111, che ora passerà alla fase di approvazione definitiva in Consiglio Comunale.

La variante normativa n. 111 al Piano degli Interventi per la Città Antica di Venezia, che include il regolamento per la locazione turistica superiore a 120 giorni, è attualmente in fase di adozione. Dopo l’approvazione iniziale della Giunta, la proposta di deliberazione è stata formalmente presentata il 16 settembre 2024. Tuttavia, la data per l’approvazione finale in Consiglio Comunale non è ancora stata fissata, ma il documento è nelle fasi conclusive di valutazione e concertazione urbanistica.

Il Regolamento entrerà in vigore a decorrere dal quindicesimo giorno successivo alla sua pubblicazione del VPRG (art. 12) e

La Giunta comunale ha adottato questa mattina il “Regolamento per lo svolgimento di attività di locazione esclusivamente per finalità turistiche per un periodo superiore a 120 giorni anche non cons