S&R設計事務所　土地家屋調査士・齋藤 徹

22/05/2024

初夏、田植えが終わり、水田に写る景色が美しく見える季節です

15/04/2024

2024年新年度も元気に働いています。

03/11/2022

【2022年秋真っ盛】
測量は、自分の財産を守るためにも→「やっておいた方がいい」
工事等で地形が変わったら、どう証明しますか？
証拠物件、その当時の資料は、その時にやっておいた方がいい

01/10/2022

昨年～今春にかけて測量した上智大学西門（正門）きれいに出来上がりました。

18/05/2022

「「TS DESIGN」
ここの作業服がお気に入りで
東京支店を訪問、藤原専務さんに案内をしていただきました。
＜好きな理由＞
1，「手間のかけ方」→立体的で詳細部分まで完成度が高い。
2，「おしゃれ」→「スーツ」と「作業服」しか着なくなった。
3，「機能性」→新素材＋ポケットの形状、
クイックアクセスポケット・TS DESIGNオリジナルスライダー
このファスナーの収納部分が特に素晴らしい

09/05/2022

2022年5月連休、
秋田県潟上市に引越した同級生と仙台の友人に会いに行く。
秋田県の友人は、娘さんの近くで雪が少ないところがいいが
理由で、仙台のバスケ部先輩とは5年ぶりに会う。
この旅行で一番感動した場所、
湯沢～仙台（奥羽山脈）を横断時の景色。
仙台一番町のアンテークな店で、猫の置物との再会する。

21/04/2022

作業服が似合う女性イイネ、私のHPもそこから作っています。
花は、イイ身近に置いて楽しみましょう。

27/02/2022

メールって便利ですが・・・
資料たくさん送られてきて、
それを見て理解して、資料作成
そして、また次の作業
休日は、静かにできる日です。

07/11/2021

＜良い土地ってどんな土地＞
1，道路付けが良い土地
　　建物が建築できる土地
2，境界がはっきりしていること
　お互いの財産の境目がはっきりしていることで
良好関係を保てます。
3，資産価値が高い土地
　品質が良くて高く売却できること

問題があったら、解決するのに
「膨大な時間」と「高い費用」を要します。
もしかしたら・・・
(画像は、東京土地家屋調査士会HPから）

13/08/2021

足立区にある「土屋鞄」のA5サイズ「システムノート」は、もう製造していないそうです。時代で変わっていく物、お気に入りの「もの」は大切に使わせていただきます。

22/04/2021

相続登記の義務化、24年めど　所有者不明土地法が成立
経済
2021年4月21日 14:50

所有者不明の土地の面積は日本全体の2割にのぼる
所有者が分からない土地の問題を解消するための関連法が21日の参院本会議で可決、成立した。2024年をめどに土地や建物の相続を知った日から3年以内に登記するよう義務づける。相続登記の手続きも簡素にする。管理が難しい場合は相続した土地を手放して国庫に納められる制度を新設する。

公共事業や都市部の再開発の妨げとなるような所有者不明の土地が発生するのを防いで、有効利用しやすくする。

名義人が複数いる土地や建物の管理制度も設ける。土地を共有する一部の人が誰なのかが分からなくても、裁判所の決定を得るなど一定の条件下で用途変更や売却を可能とする。

所有者不明の土地の取引の機会を増やし、休眠状態にあった不動産の流動性を高める。

相続時に遺族が登記手続きなどをせず、登記上誰が持っているかを確認できない所有者不明の土地の面積は日本全体の2割にのぼる。

これまで相続登記は相続人全員の戸籍などを集める必要があった。不動産登記法を改正し、相続人が複数いても、そのうち1人が申し出れば簡易に手続きできる制度を設ける。

代わりに土地の相続時の名義人変更を義務とし、相続した人を国が捕捉できるようにする。申告しなければ10万円以下の過料を科される。

山林など利用価値の低い土地を相続した場合、土地の上に建物がないなどの条件を満たせば、土地を国庫に納付できる制度を導入する。各地の法務局による審査を経て、10年分に相当する土地の管理費を納めれば土地を手放せるようになる。

所有者が分からない土地の増加に伴い、地方自治体や企業が所有者を特定する手間が増えたり、開発できずに景観を損ねたりする問題が生じていた。

16/04/2021

3D（XYH）、点の集まり→点群化された映像
これからの測量は変わってくる。

栃木県土地家屋調査士会70周年記念事業として行われた史跡足利学校の点群データ撮影に神戸清光も参加させていただきました。動画は、足利市へのデータ贈呈式で上映されたものです。