栄光神奈川鑑定

01/02/2019

横浜の地から生まれ育った川崎の地に久方ぶりに戻った。幼年時代遊んだあの広場、池もない。家も建て替えられマンションが増えた。これも時代の変遷でしょうがない。でも朝、地域を散歩すると同級生の小札がある。まだ元気かなー、もう亡くなったかなー　懐かしい。
去年戻った川崎の地のシルバークラブ（老人会）に入会した。理由は終末の棲家に戻ったことと元気にいる限り地域の方々と交流し、お互いに助け合っていきたいから。先月新年会があった。上は１００歳
平均年齢が８０歳、７４歳の私など若い。年をとっても昔遊んだ仲間、いつまでも話は尽きない。これから私はシルバークラブの見守り隊として活動する予定です。そして現役不動産鑑定士として相続等の分野での評価及びコンサルを通して地域に貢献していきます。それと週に２回は昼食付きカラオケに行って歌手になったつもりで発散しています。声を出すことは元気の基でいいですよ。１００年時代に突入している中で如何に元気で社会に通じて、貢献できるかが私のモットーです。これからもお付き合い宜しくお願い致します。
栄光神奈川鑑定　不動産鑑定士　円満相続遺言支援士、健康生きがいづくりアドバイザー　田邉勝也

09/01/2019

貸地所有の地主さん、建物所有を目的に土地を借地している借地人さん、はじめまして川崎市生まれで現在、川崎市で相続不動産、底地・借地権の時価評価、コンサルを中心に地域密着した街の専門家としてお悩みの方々の相談をお受けし少しでもお役に立たせています。
　
　地主の大方の皆様は権利金もとらず安い地代で恩恵的に貸してあげてたのに、借地借家法（旧法）によって借地人保護の観点から借地権を認め、都市化した地域では借地権価格の発生が起こり市場での取引がされている。法制化で地主の収益性を高める策は限られている。
　①　地代を適時上げていく
　②　土地賃貸借契約書に更新料の授受を明記して期間満了時の更
　　　新時に適正な更新料を授受する
　③　借地人が建物の増改築ないしは建て替えの場合にはそれぞれ
　　　に相応する一時金を授受する
　④　借地人が借地権を売買する時には地主に買い取り要件が満た
　　　せば適正な時価で買い取る。買い取ることをしなけければ
　　　借地人の借地権の第三者への売買を認めその対価として名義
　　　書替料を授受する
　
以上は地主貸している制約下で金銭授受をして収益性を回復させる
対策である。その他、ある程度大きめの貸地であれば借地権と底地を等価交換する方法もある。
少子高齢化した現在、相続の機会が多くなっています。地主　の相続での貸地（底地）の相続税路線価での借地権割合に相応する底地和割合は高い。節税対策としては生前から借地人と円満な関係を維持し、借地人に底地を買い取ってもらうよう努力する。
　地主の世代交代で後継者も継続して土地賃貸借をしていくならば地域の特性を鑑みどのような対応をしたら万全か不動産鑑定士等の専門家と情報交流していくことが求められる。

　借地人は上記の地主の悩みに比べるに土地を安い地代でそれも権利金の授受もないのに借地権価格の発生が認められ市場での取引が可能になっている。長期的には更新料等の一時金の支払いに答えていかなければ円満な土地関係が維持できない立場であることは否めないが、最終的には売買することでの借地権価格での取引きが可能なので地主に比べればその悩みは少ないと思われる。
　借地人も相続で世代が交代された時、今後どうするのかはいい機会なので検討することが大事である。その時は不動産鑑定士等の専門家を含めてアドバイスを受けることを勧めます。

　　川崎市川崎区渡田向町２０－３
　　　栄光神奈川鑑定
　　　　　不動産鑑定士　円満相続遺言支援士　田邉勝也
　　　　　　　ＴＥＬ　０４４－５８９－５４３６
　　　　　　　ＦＡＸ　０４４－５８９－５４３７
　　　　　　　mail [email protected]

23/11/2018

学生時代から不動産に興味を持ち大学1年から先輩が当時から大学に不動産研究所ないしは不動産学部の創設を目標に任意のクラブを作り学部を超えた多くのが学生が入会し、大学の授業では学べないことを研究し、外部から講師を呼んでの勉強会を開催し、研鑽し合った。そこから金融関係、不動産関係、そして私のような不動産鑑定関係等に飛びたっていきました。ここでのポイントは大学は単に入学するのではなく、目標をもって勉学、そして交流していくことが大事であることを改めて感じました。そして、卒業後大学で学んだ基礎的べースを基に不動産鑑定、コンサルテイングを主とするシンクタンクに就職し、多くの案件を担当しました。若い頃の現在の「みなとみらい土地区画整理事業」への参加、当時いつ頃になったら今のような建物が建った都市になるのか頭に描き関係していました。時代の変遷の中で都市も大きく変化してきました。そして不動産価格（主に土地価格）の高騰、バブルを通しての「土地神話の崩壊」を経験しました。
人間及び家族と不動産との関わり方についても興味を持って今でも研鑽しています。今はシンクタンクを卒業して街の専門家として地域に密着した不動産鑑定鑑定事務所を開設し、地元の方々の相談を受け総合的なアドバイスさせて頂き大変喜ばれています。
不動産価格が高騰し高止まりしている現在、真の時価の把握が難しくなっています。相続での税理士の相続不動産の評価のあいまい差が多く不動産市場が混乱してしています。税理士任せではなく、時価評価が唯一出来る不動産鑑定士にチエック、セカンドオピニオン、不動産鑑定、コンサルをしてください。長年の経験・実績を通して親切、丁寧に対応さえて頂いています。どうぞご気軽に相談に来て下さい。
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　川崎市川崎区渡田向町　２０－３
　　　　　　　　ＴＥＬ　０４４－５８９－５４３６
　　　　　　　　mail [email protected], ne.jp

04/11/2018

積水ハウスの地面師による不動産売買事件のごときことが多く発生しています。高齢者社会の中で相続案件が多くなり、その相続対策の一つとして相続不動産の売却があります。如何せん、所有者、相続人も不動産に関しての知識、特に真の時価を持ち合わせていないので、買い取り業者のうまい話に乗せられて痛い目にあっている方に遭遇します。私は不動産の真の時価の評価、売買、有効活用等のコンサルを中心に手掛ける不動産鑑定士として所有者、相続人側につき売買、有効活用をする場合の真の時価、コンサルをさせて頂いています。過去の例でも不動産鑑定士が付くことによって法外に安い価額での売却、逆に相当割高な価額での購入をストップかけることが出来喜ばれたことがあります。信頼おける業者、税理士法人（大手、中小宅建業者、税理士法人に関わらず）の持ち込む前に所有者、相続人は私のような不動産鑑定士に相談して下さい。それは事前に現状問題を把握（時価等）して
宅建業者、税理士法人に所有者及び相続人のアドバイザーとして付くことで宅建業者、税理士法人も所有者、相続人が単独で相談に行くより一目置くようになり、問題ある行為は出来なくなり、安心できます。どうぞご相談下さい。

　川崎市川崎区渡田向町２０－３
　　栄光神奈川鑑定　不動産鑑定士　不動産カウンセラー
　　　　田邉　勝也　ＴＥＬ　５８９－５４３６
　　　　　　　　　　mail k-tanabe .biglobe.ne,jp

03/10/2018

民法の改正 自筆証書遺言での財産目録部分は自筆でなくて代筆、ワープロ打ちや通帳や登記簿のコピーもＯＫ 遺言書は相続では優先されその効力は大きい。 遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言等があるが、そのうち、自筆証書遺言は被相続人が生前に自筆で書き署名捺印し、封筒に署名捺印して封して保管しておけば簡単にできる。 しかし、現行法ではゴム印、ワープロ打ち、代筆、コピーも一切駄目で、自筆でなければいけなかったので書き間違えが多く折角の遺言が無効になってしまう場合が多かった。 そこでこの度、民法改正で財産目録部分のみ自筆ではなく、代筆、ワープロ打ち、也通帳や登記簿のコピーでもいいように改正されたのです。 例 　　 　1　遺言書の自筆部分 　　　　　 　　　　　　　　　　　遺言書 　　妻　花子に別紙１の不動産と別紙2の預金を相続させる。 　　長男　一郎に別紙３の不動産と別紙４の株式を相続させる。 　　　　　平成30年10月2日　　山田太郎　印 　２、ワープロ打ち部分 　　別紙１、　　　　　目録 　　　 　　（土地） 　　　所在：東京都〇〇区〇〇1丁目〇〇番 　　　地目：宅地　　面積：〇〇〇㎡ （建物） 　　　所在：東京都〇〇区〇〇1丁目〇〇番地 　　　家屋番号　；○〇番 　　　構造用途　：構造・・・用途・・・面積・・・ 　　　　　　　　　　　　　山田太郎　印 　　別紙２ 　　　　　　　　　　　　目録 　　　私名義の株式会社の〇〇株式１００株 　　　　　　　　　　　　山田太郎　印 　　３、コピー部分 　　 　　　別紙３ 　　　　普通預金通帳・・・口座番号　 　　　　　　　　　コピーに署名捺印 　　　　　　　　　　　　　山田太郎　印 　　別紙４ 　　　土地全部事項証明書 　　　　（登記簿謄本）の下記部分をコピー 　　　　　表題部・・所在・・地番 コピーに署名捺印 　　　　　　　　　　　　山田太郎　　印 　　民法改正その他部分 　 　　　自筆証書遺言書の法務局での保管制度が始まる。 　　　この制度利用なら従来の検印手続き（全相続人が裁判所に集 まることがいらなくなる。） 　　　持ち戻し不要により妻への自宅遺贈なら妻の相続財産を増 やすことが可能になる。 　　　 　　遺言作成支援 　　 　　　公正証書遺言は高コストなので、専門家による低コストの遺 遺言書作成業務が出来る行政書士を紹介します。

民法の改正   自筆証書遺言での財産目録部分は自筆でなくて代筆、ワープロ打ちや通帳や登記簿のコピーも…

03/10/2018

「終活とはどういうことですか」　 「自分の余生が不安ではありませんか」 人生100年時代、超高齢者社会の中でどう生きるか。 目的意識がなく、漠然と生きていてはもったいないです。 でも何をしたらいいかわかない方が多いです。 「終活」と言うと何か「死ぬ為の準備」といったネガチイブなものとして捉えて家族に迷惑を掛けない為に身辺を整理する作業と思っている方が多いのではないでしょうか。 終活の本来の目的は「人生を楽しむ為の活動」であります。 [終活」というと「死ぬための準備」ではないかと言われれていますが。その準備も確かにありますが、それは終活の全部ではなく一部であります。 １、「終活」とはどういうことなのでしょうか 人間は誰でも死を迎えます。それがいつなのかはわかりません。 人間は肉体はなくなっても魂はあの世で生き続けています。 ですから現界的に肉体がなくなってしまいますから周りの方々はさみしい思いになりますが、亡くなった本人は死をあの世に行って初めてわかり、魂は生きていますからあの世で修業していると言われています。 人生を最後どういう亡くなり方をするかであの世での霊層界が各人異なると言われています。ですから、現界で悪徳な生き方をされなくなった方はあの世ではいい位の相にはいられません。それに対して清明正直で、社会の為に功績を積んでこられた方は霊層界の高いところにいかれるようです。 人生100年時代、健康寿命も併せて伸びてきました。 j人生第１の時代を経て第2の時代に入っての期間が長くなり死を迎えるまでのこの期間を健康で充実した楽しく前向きな社会の為に役立つことをされて人生を過ごす方が有意義で生きていることのありがたさを感謝して感じられるようになって死を怖がらず自然体で迎えられようになってきます。 2,「自分の余生が不安ではありませんか」 自分の余生をどいう迎え方が出来ているかです。 「健・和・富」の三拍子は揃っていれば最高です。 健は健康です。健康でなければ何もできません。その為には無理せず体を動かすことです。定期的な検診を受けましょう。健康は足からと言われています。足腰のインナー筋力を付けることがいいです。 和は愛和とも言い、家族、友達、地域、社会とも愛和でいることです。これが維持できれば楽しい余生を過ごせます。歳をとると頑固になりより亭主関白がひどくなって 家族特に奥様から嫌われてしまいます。それと出不精になって家にこもってしまいます。可能な限り自分に趣味をもって外の方々と交流することが大事ではないでしょうか。自分が変わり、動き出すことです。 富は大金持ちになりことではなく、楽しく人生が送れる標準的なお金があればいいことです。あまりにも欠金になってはさみしいです。 子の三拍子は努力すれば可能です。頑張りましょう。 ３、面白く「終活」迎えられる準備のすすめ 人生を上記のように楽しく生きるには下記の分野の準備をしておくと面白く人生の後半戦を迎えられることを「終活」考え、健康生きがいづくりアドバイザーの資格を持つ田邉勝也が支援致します。 支援内容 １、相続　お墓、お葬式、保険、セカンドライフ、遺言書の作成、 ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 栄光神奈川鑑定　相続不動産相談センター 　不動産鑑定士　不動産カウンセラー　田邉勝也 住所：〒210-0841 神奈川県川崎市川崎区渡田向町20-3 TEL：044-589-5436　ＦＡＸ　０４４－５８９－５４３７ mail : [email protected] ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

「終活とはどういうことですか」　 「自分の余生が不安ではありませんか」   人生100年時代、超高齢…

02/10/2018

　　　　　日本の医学の抜本的改革　 　 　現在の対処療法から原因療法への切り替え 現在、人類10０年時代に向かっている。長生きすることはいいことで、健康寿命も昔から見れば、医学の進歩、生活習慣の革新によって伸びている。 高齢になれば多かれ少なかれ病気を持つ。現在病院に行くと診察、検査を行って患者の病気が何なのかの判定を下し、手術をしない限りは薬を投与してもらう。 薬も何種類の薬をもらうことになり、それだけで体に負担が掛かって副作用が出てしまう。現在の医学は昔からみれば進化し、この度のノーベル賞受賞者の方々の長年に亘る影での研究が根底にあることに感謝したい。 しかし、これだけ医学が進化しても病気は難病も含めなくならず、増え続けている。国も高齢化が進む中での財政的医療費の増額に危機を感じているが、私は医療の抜本的改革をしない限りこの傾向は続くと思っている。 　 それでは何をもって抜本的改革とするかです。医学を現在の対処療法から原因療法に切り替えるのです。 人間の体は霊・心・体の三位一体で形成されている。現在の医学はどちらかと言えばこのうちの霊の存在を認めず、心と体を中心に治療されている。欧米では心霊医学が進んでおり日本はこの部分が遅れている。 　 西洋医学と心霊医学と十字に組んでいくことが重要になってきている。このことは私自身の体験、そして多くの方々がガンが消えたり等の奇跡を頂いている。 この奇跡に医者は何のすべもなくただ唖然としているだけである。根本は無病化になって健康で幸せな人生を願う一人であります。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　健康生きがい造りアドバイザー　田邉勝也 ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 栄光神奈川鑑定 住所：〒210-0841 神奈川県川崎市 川崎区渡田向町20-3 TEL：044-589-5436 ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

　　　　　日本の医学の抜本的改革　 　 　現在の対処療法から原因療法への切り替え   現在、人類10…

02/10/2018

都市農地の貸借の円滑化に関する法律が9月1日に施行 従来の生産緑地は30年の期間、主たる従事者（所有者）が営農することが条件で、固定資産税は農地並みの安い税金が保証されていたが、主たる従事者が高齢化して営農することが難しくなってきた。 このような状況を鑑み、今回の法律が施行されることになった訳です。この法律は「生産緑地を課し易く、活用し易くする法律」です。 法律のポイント ・相続税の納税猶予（注１）を受けたまま、生産緑地を他者に貸し出すことが可能になった。 ・法定更新制度の適用（注２）が除外され、土地の返却期限を自由に設定できるようになった。 ・他者に貸したとしても、相続時に主たる従事者証明書が得られる。（注３） 注1　従来は、相続税納税猶予を受けた生産緑地は他者に貸し出せない仕組みになっていた。 注2　農地法で定められた土地の返却時期が自動的に更新されてしまう制度。農地を貸すと返ってこないリスクがあった。 注3　主たる従事者証明を得るには、「生産緑地に係わる農林漁業の業務に1年間に従事した日数の一割」の関与が必要とされている。 国会の議事録には、企業主導の市民農園の開設を促す為の法律であることが明記されている。 現在この分野の先駆者として農地や遊休地を市民農園「シエアー畑」として活用する事業を行っている企業があります。 株式会社アグリメデイアです。 この会社は法制度をきちんと整理し、行政・農業委員会の許認可をしっかり頂いたうえで、市民農園を運営しています。 その他市民農園以外にも、「農作物の栽培受託」や「農地の維持・管理代行」などの土地所有者のニーズに合わせた提案をしています。 都市農地（生産緑地）所有者の方々検討しては如何でしょうか。 ２０２２年問題として生産緑地をどうするか、お悩みではありませんか。 興味がある方、宅地化することも考えられるでしょうが、農地を貸し農地として利用することも地元の環境、災害対策の観点からも地元貢献に寄与するものと考えられます。どうぞ検討して下さい。 　関心のある方は下記へ問い合わせて下さい。 　　　株式会社　アグリメディア　農園開発部 　　　　関東　０３－６３０２－０９６３ 　　　　関西　０６－４８６２－４５２３ 　　　　 ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 栄光神奈川鑑定 不動産鑑定士　不動産カウンセラー　田邉勝也 住所：〒210-0841 神奈川県川崎市川崎区渡田向町20-3 TEL：０４４－５８９－５４３６　ＦＡＸ　０４４－５８９－５４３７ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

都市農地の貸借の円滑化に関する法律が9月1日に施行   従来の生産緑地は30年の期間、主たる従事者（…

01/10/2018

不動産鑑定士の不動産価格オピニオンチエックサービス 不動産の売却、購入の時、その価格をどう決めていますか。 不動産は高価な物件です。その価格いかんによって人生は変わってしまいます。 不動産の価格は一点ではなく、上限から下限の一定の幅の中で形成されています。これが価格水準です。 この水準が求められれば売却の場合は上限、購入の場合は下限の価格の限度額がわかれば動きやすいです。 そこで栄光神奈川鑑定の不動産鑑定士が皆様の売却物件、購入物件に限って事前にお聴きした上で、物件調査に同行し、その物件の不動産価格の意見書を出させて頂きます。 不動産鑑定士が作成した此の価格意見書を通して不動産価格水準が把握でき、売買の指針になり、安心して取引が出来ます。 　 １、不動産価格オピニオンチエック（同行、不動産価格意見書）の 報酬 　　 　　1物件当たり・・・5万円（税込み） 　　必要資料・・・所在がわかる資料、あれば位置図、不動産登記 　簿謄本　公図写 ２、相続土地評価のセカンドオピニオン 　　　　　相続土地５か所まで5万円 　　　　安心して売買、相続が出来ます。 　　　　どうぞ下記までご相談下さい ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 栄光神奈川鑑定　不動産鑑定士　田邉勝也 ttp://www.tanabekatuyakantei.jp/ 住所：〒210-0841 神奈川県川崎市川崎区渡田向町20-3 TEL：044-589-5436　ＦＡＸ０４４－５８９－５４３７ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

不動産鑑定士の不動産価格オピニオンチエックサービス   不動産の売却、購入の時、その価格をどう決めて…

30/09/2018

不動産（土地・建物、マンション、借地権、底地等）の売買、相続等において不動産鑑定士が役立つメリット 不動産は高価な割には所有者、購入者はその不動産の真の時価を知らな過ぎます。 公定価格ならまだしも私有財産の不動産であればその不動産の経済価値に見合う時価があるはずです。 その時価は1点でなく一定の価格幅（上限、中庸、下限）で形成されています。 それが価格水準ですが、不動産特に土地は個別性（不整形、道路接道不足等）が多いのでストレートにその土地価格を評価して把握することは難しいです。 この様な個別性が強い不動産の価格をどうして求めているのでしょうか。 不動産市場の価格は市場性、収益性、費用性によって決まる訳で、現在の不動産市場の価格状況は全体的には上昇傾向になってはいますが、二極化現象は未だ顕著で特に個別的減価要因のあつ不動産の市場性は低くその結果、価格は下限値のか価格になってしまいますこの辺の状況は一般の方はわかりません。 そこで不動産鑑定士がこのような混乱している不動産市場の適正時価把握の行司役として活躍しているのです。 不動産鑑定士は国家資格で、不動産鑑定としての唯一業務が出来る資格者です。 その鑑定評価格は不動産業者の「無料査定」とは内容もその価格に対しての責任が異なります。 売買、相続等においては不動産業者,税理士に直接もっていく前に不動産鑑定士に相談することで大損から逃れられます。　 不動産鑑定士　不動産カウンセラー　円満相続遺言支援士の私は基本的には皆様のお悩みを救ってあげたく、多くの方々を救ってきました。　 ぜひお気軽に相談下さい。 ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 栄光神奈川鑑定　不動産鑑定士　田邉勝也 住所：〒210-0841 神奈川県川崎市川崎区渡田向町20-3 TEL：044-589-5436　ＦＡＸ　０４４－５８９－５４３７ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

不動産（土地・建物、マンション、借地権、底地等）の売買、相続等において不動産鑑定士が役立つメリット  …

28/09/2018

不動産鑑定士による相続不動産問題セミナー 人生100年時代に突入、どう不動産と関わって、どうい生きて、円満相続を迎えたらいいかお悩みではありませんか。 不動産鑑定士が今後の生き方と不動産との関わり方、円満相続の迎え方、正しい遺言書の作り方、更には新トピックスとして民法改正等についてお話しさせて頂きます。 大変皆様為にになると思います。どうぞご気軽に参加して下さい。 開催日時　　　：平成30年１０月27日（土） 　　　　　　　　13時３０分～15時３０分 会場　　　：川崎市川崎区小川町２－７　アイビータワー 　　　　　　　　　　　　　（昼間ビル）5階　Ｘフロアー川崎 　　　　　　ＪＲ「川崎」駅東口からヨドバシカメラ方向に出て、さいか屋跡地 　　　　　　、チネッタ入口を通過するとレストラン「ガスト」があります。 　　　　　　会場はそこを右折した直前のビル テーマ　　：１、今後の生き方と民法改正（配偶者居住財産権の新 　　　　　　　　設）理解しての円満相続の迎え方とその対策 　　　　　　２、相続不動産の正しい時価の求め方と節税対策 　　　　　　３、遺留分を考慮しての正しい遺言書の作り方 　　　　　 　　　　　　４、相続借地権・底地に関する諸問題（借地権価格、 　　　　　　　　　　更新料　地代） 　　　　　　 　　　　　　５、払い過ぎた相続税は戻ってきます（相続税還付） 　 　　　　　　６、今後の不動産価格動向について 主催　講師 　　　　　：　川崎市川崎区渡田向町２０－３ 　　　　　　　相続不動産相談センター　栄光神奈川鑑定 　　　　　　　代表　不動産鑑定士　不動産鑑定士　円満相続遺言 　　　　　　　　　支援士 　　　　　　　健康生きがいづくりアドバイザー　　田邉勝也 　　　　　　　　　　ＴＥＬ　０４４－５８９－５４３６　 　　　　　　　　　　ＦＡＸ　０４４－５８９－５４３７ 　　　　　　　　　　mail [email protected] 参加費　：　無料 参加申し込み　：電話、又はメール、ＦＡＸ　 　　　　　　　「参加します。氏名」を書いて送信して下さい。 　　　　　　　送信できない場合でも直接参加は可能です。 ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 相続不動産相談センター　栄光神奈川鑑定 　　不動産鑑定士　　田邉勝也 住所：〒210-0841 神奈川県川崎市川崎区渡田向町20-3 TEL：044-589-5436　ＦＡＸ：０４４－５８９－５４３７ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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