株式会社リライフコンサルティング

22/06/2015

最近、「ゲーミフィケーション」と言う言葉をよく耳にします。
人を夢中にさせるゲームの理論を事業戦略やマーケティングに活用している企業さんが、集客増強や収益アップに役立てているそうです。
京都の有名な大学でも、このゲーミフィケーションの研究が進んでいるそうです。

そんな中、ボクの友人の神馬さんが「ゲーミフィケーション」を駆使し、集客する方法が学べるセミナーを開催します。

平成27年6月26日（金）までに申込みをすると早期割引として４,０００円で受講できるとのことです。
ご興味のある方は、是非ともこの機会に！

７月１６日（木）１８:３０〜２１:００　 ＠大阪
７月２２日（水）１８:３０〜２１:００　 ＠大阪
７月２８日（火）１８:３０〜２１:００　 ＠大阪

詳細及びお申込みは ↓
http://gst-j.com/lp/gseminar1507t/

人を夢中にするゲームのノウハウで、クライアントを集客する設計図をつくる方法

26/08/2014

去年に引き続き、滋賀県が主催するマンション管理基礎セミナーの草津会場で講師を務めさせていただきます。
平成26年10月4日（土）13：30～16：30
フェリエ南草津　５階大会議室
参加費：無料

11/08/2014

平成26年7月29日総務省発表の平成25年住宅・土地統計調査によると、国内の住宅総数に占める空き家の割合が昨年の2013年10月時点で過去最高の13.5％（概ね7軒に１軒が空き家）になった。

人口減少が深刻な地方を中心に増え、空き家戸数も最多の820万戸に上った。
中古住宅の活用が進まないうえ、空き家を取り壊すと税負担が重くなる制度も空き家が増える原因一つだ。
住宅が立つ土地は固定資産税が６分の１に低減されている。
わざわざ解体費用を負担して取り壊した上に、固定資産税が６倍にはね上がるようにことは誰もやらないと考えられる。

09/07/2014

昨日、京都銀行・紫竹支店さんで実施いたしました「相続、不動産、税金、遺言に関する無料相談会」が無事に終了いたしました！
税理士、司法書士、行政書士2名、公不動産コンサルタントの計5名でお悩み事を伺いますので、結果的に殆どの内容において、解決への糸口が見つかっていると思います。

次回は8月7日（木）右京郵便局で無料相談会を開催します！

30/04/2014

平成26年４月27日
マンションプロネット京都の設立記念講演を拝聴してまいりました。

マンションで安心・快適に暮らすためにやるべきことは、まだまだ未開拓であるような気がいたしました。

私自身、ここに専門家の一人として参加し、これからのマンションに求められる問題を、ひとつひとつ解決できるよう力を注ぎたいと思います。

12/03/2014

先日、京都市主催のマンション管理セミナーで講師を務めさせて頂きました。

管理コスト削減の内容でしたので、ご来場者が約100名様で、過去最高だったそうです。

やはり皆さん、管理費等のお金のことは気になるんですね！

05/02/2014

先日、不動産協会の役員の方から依頼で、府議会議員さんに提出する要望書を書くようにとのことで、簡単にまとめてみました。

マンションに関する知識は、学生の時からしっかり学んでおくのが最善との考えから。

以下、その要望書。

府会議員各位

　　　　　　　　　　　　　　　　　　柳田　基浩

「分譲マンションで平穏に暮らすための教育制度の創設についての要望書」

分譲マンションにおいてマンション管理は、区分所有者が主体となって執り行うのが大原則です。
多くのマンションでは、住人が自分たちの暮らすマンション管理に関し、全く無関心であるがゆえ、様々な問題やトラブルが発生いたしております。
管理組合の役員のなり手不足問題をはじめ、建物の老朽化問題、管理費等の滞納問題や法律および規約等のルールを守らない、義務違反者の増加に頭を抱えている管理組合が後を絶ちません。
京都府及び京都市において、府民並びに市民がマンションで暮らす世帯数を示すマンション化率は、年々右肩上がりで増加しています。
京都市：2010年14.73%　　2011年14.96%　　2013年15.05%
概ね6.6世帯に対し1世帯がマンション世帯です。
京都府： 2011年11.06%　　2013年11.11%
概ね9.0世帯に対し1世帯がマンション世帯です。
（東京23区の場合、2013年29.36%　1/3.4世帯）【東京カンテイ】

このように、マンション世帯の増加は、国民生活においてマンション問題は切っても切れない関係にあります。
国及び各行政機関も分譲マンションの管理支援として、マンション管理セミナーやアドバイザー派遣、相談事業等、又インターネットを活用し広報するなどで一定の成果が出ているものと思います。
マンション管理セミナーや勉強会に参加する属性は、ほとんどが中高年者で、特にリタイヤされた方々が多いと実感いたしております。
本来ならば、次世代および今後のマンション管理を担う若手の参加が必要不可欠ですが、仕事や子育てで大変忙しい理由もあり、30代40代の参加者は非常に少ないのが実情です。
このようなことから、マンション管理問題を根本的に解決しようとするなら、マンション管理に関する基本的知識を小・中・高の教育課程で社会科の一環として制度化し、学校教育の場で啓蒙することで非常に高い効果が得られると考えます。
ご健闘の程、宜しくお願いいたします。

11/01/2014

京都市マンション管理セミナーで講師を務めます。

「マンションの管理コストを適正化し、資産価値を高める戦略とは」

平成26年2月22日（土）
午後１時30分～午後4時50分
本能寺文化会館５階
京都市中京区御池寺町東入ル（京都市役所前）

お申し込みは、お気軽にメッセージをください。

25/11/2013

11月9日に滋賀県大津市で開催された、【マンション管理基礎セミナー】で1時間にわたり講師をいたしました。

セミナー終了後、ご来場者と滋賀県マンション管理士会所属の管理士との意見交換会でファシリテーション役を務めさせて頂きました。

白熱した意見交換に、進行役冥利につきました。

07/11/2013

「マンション管理基礎セミナー」のご案内Ⅱ

07/11/2013

滋賀県及び大津市主催の「マンション管理基礎セミナー」で講師を務めさせて頂きます。

どなたでもご参加いただけるとのことです。
マンション管理組合役員や区分所有者、居住者の方、マンションの購入を検討されている方、マンションに興味のある方・・・とび入りのご参加もＯＫです！

平成25年11月9日（土）13：30～16：30
明日都浜大津　4階大ホール（詳しくはチラシをご覧くださいませ）

分譲マンションは、適正な管理を行うことによって、その資産価値が保持されます。
マンションに、いつまでも快適に住みつ続けられるよう、管理組合運営や建物管理に対する基礎知識を身につけて頂くことを目的とした内容です。
また、講演終了後はマンション管理士による情報交換会を行います。

10/10/2013

先般、京都駅近くのホテルで開催された『京都府マンション管理士会10周年記念』に参加させて頂きました。

そこで、記念講演として、日本マンション管理士会連合会会長様の貴重なお話を拝聴させて頂きました。

その講演の中で興味深いお話が幾つもありました。
その中から、とある居住者からの意見で、、、私のマンションに「マンション管理士」の資格を持つという区分所有者がいるそうです。
理事でもないのですが、自分は「マンション管理士」だということで、どうでもよい本質的でないことを総会で長々と喋ったり、偏った考え方を押し付けたり、自分以外の者は皆、無関心で困るなどと偉ぶったりする・・・

このようなお話を聞かせて頂き、何処のマンションでも似たような問題を抱えていたり、様々な問題があるものだと思いました。

自分が暮らすマンションで「マンション管理士」であるとして、助言、支援することは法的に禁じられているとは思いませんが、「マンション管理士」は第三者的立場で助言、支援するものであって、当事者であるにも関わらず、いかにも自分が「マンション管理士」であることを公表し、関係者に対し助言、指導する行為は、基調講演の講師が言うように差控え、自粛するべきことだと思いました。

また、「マンション管理士」の名称を用いなければ、自分のマンションすらまとめられない者は、「マンション管理士」の名称を用いたところで、他者のマンションをまとめることなど、到底出来るとは思えない・・・

身が引き締まるお話でした。