マンション管理の教科書

09/06/2022

https://www.zenkoku-mankan.org/handbook/

機械式駐車場の解体・平面化のプロフェッショナルである剛力建設が発刊する『機械式駐車場解体／平面化ハンドブック』に弊社も編集で協力させていただきました。本ハンドブックでは機械式駐車場の解体・平面化の基本...

06/01/2022

皆様、明けましておめでとうございます。
本年も何卒、よろしくお願い申し上げます。

4月から国による「管理計画認定制度」と
マンション管理業協会の「マンション管理適正評価制度」が始まります。

マンション管理業界にとって、重要な一年になりそうです。
本年も変わらぬご愛顧のほど何卒お願い申し上げます

13/10/2021

https://www.zenkoku-mankan.org/daikibo-s/

大規模修繕工事の実施の準備段階では、資金計画を練ることが管理組合にとって重要な作業となります。建物劣化診断の結果を基に、工事内容とそのために必要となる資金をどう捻出するかを検討しなくてはなりません。こ...

04/10/2021

https://www.zenkoku-mankan.org/season/

マンションに長く暮らすためには修繕工事が欠かせないのは言うまでもありません。しかし、むやみに大規模修繕工事をおこなっても修繕積立金が足りなくなってしまいます。それでは、どれくらいの「周期」で「いつ」大...

29/09/2021

https://www.zenkoku-mankan.org/certification/

マンション管理適正化法が改正され来年４月から地方自治体がマンションの管理状況をチェックして、基準をクリアした管理組合を認定する「管理計画認定制度」が始まります。現時点(2021/9)では詳細は未確定ですが、認定....

01/03/2021

https://www.zenkoku-mankan.org/news/20210301/

大和ライフネクスト（株）運営の「マンション元気ラボ」に、弊社代表の永井が『難しい管理会社選びの決めて「情報発信力に注目」とは!?』を寄稿をさせていただきました。これまでのマンション管理士としての活動経験....

19/02/2021

マンションの設備の中で最も事故の多い場所は機械式駐車場です。操作ミスによる事故のほか、経年劣化が原因とみられる駐車車両の落下事故が相次いでいます。

『18日、消費者庁は機械式駐車場機器の定期交換が適切に行われるよう国土交通省に対応を求める提言をまとめ公表しています。この中で、車ごと落下した3件の事故は、いずれも経年劣化が原因とみられており、保守点検業者は、管理組合に部品の交換を推奨していたが管理組合側は交換の必要性を十分に認識していなかった。』

機械式駐車場の老朽化が進み、今後はこうした事故もさらに増えていく恐れがあります。こうした事故を防ぐためには、長期的な保全計画を立てリニューアル費用を確保しておく必要があります。

また、自動車離れで空き区画が増えた機械式駐車場は、事故を防ぐために放置しないで解体をおこなうことが大切です。
駐車場解体後の跡地を、「駐輪場」や「電気自動車の充電スペース」にすればマンションの資産価値も上がります。

https://www.caa.go.jp/policies/council/csic/report/report_006/

https://gouriki-kensetsu.com/

機械式駐車場平面化はスマートデッキで解決！

11/12/2020

機械式駐車場の解体・平面化のプロフェッショナルである剛力建設が発刊する『管理会社フロントマン・駐車場オーナー・管理組合必携！「機械式駐車場解体・最強ガイドブック」に弊社も編集で協力させていただいております。
本ガイドブックでは機械式駐車場の解体・平面化の、２つの工法「土砂による埋戻し」「鋼製平面工法」のそれぞれのメリット・デメリットや施工業者の選び方など、他では手に入らない情報を提供いたします。希望者には無料で本ガイドブックをご提供いたします。
なお、限定500部の無料贈呈を予定していおりますが、すでにお申し込みが多数入っておりますのでお早めのご登録をお願い致します。

機械式駐車場の解体・平面化のプロフェッショナルである剛力建設が発刊する『管理会社フロントマン・駐車場オーナー・管理組合必携！「機械式駐車場解体・最強ガイドブック」に弊社も編集で協力させていただいており...

23/10/2020

マンションの掲示物や貼り紙を作成するときに参考にして欲しいテンプレート（例文）集です。「点検のお知らせ」「ゴミ置場のマナーに関する注意文」「総会の開催案内」など、マンション管理会社や設備業者、マンション管理組合の皆さまのご利用を想定して作成しています。今後も随時追加していきますので、是非ご利用ください。

分譲マンションなどの集合住宅で、よくつかわれる各種お知らせや、工事案内文等の文例、例文などの雛形（テンプレート）を作成しましたのでご活用下さい。

16/10/2020

SNSなのにつながらない？

マンション管理組合でのプライバシーの問題に配慮したSNSです。災害発生時の安否確認などでSNSの活用は効果的ですが、他の方とつながりたくないという反対者も多いため、管理組合での導入に向けてハードルもあります。

災害共助SNS『ゆいぽた』の場合には、普段は、共有機能がオフになっていますが、災害時に気象庁・自治体から地震情報、警戒レベル情報を受信するとマンション居住者が一斉につながり、情報を共有できるという、マンション管理組合での運用に特化した機能が備わっています。

自分がマンション管理組合の理事だとして、災害発生後にマンションの住人の安否確認はどうやっておこないますか？こうした災害発生時に役に立つのが「Facebook・LINEグループ」などのSNSですが、管理組合でのSNSの導入はプ...

13/10/2020

https://www.zenkoku-mankan.org/

マンション管理士やコンサルタントだから知っている、マンションの理事会や役員に本当に必要な知識を伝えるサイト