大阪不動産鑑定相談センター

06/05/2024

05/07/2017

依頼者によるプレッシャー（評価額の増額又は減額）は良く耳にする話ですが・・・ 私は必ず依頼者にはきちんと説明するようにしてます（当たり前だと思うのですが・・・）。 これは評価主体の倫理観の問題だと思うので、法律や規定に明.....

21/03/2017

平成29年の地価公示価格が発表されました。 9年ぶりに住宅地の全国平均が下げ止まりました。 大阪・道頓堀の商業地が41.3％上昇で全国トップの上昇率。 最高価格地は11年連続で東京・銀座4丁目となりました。

20/10/2016

これまで裁判所では、預貯金は遺産分割の対象外とされてきましたが、最高裁で判例が見直されるようですね。 家事調停においては、相続人間の話し合いにより、預貯金についても分割遺産に含めて話会いされるケースが多いですが･･･ た.....

17/09/2015

平成27年の地価調査が発表されました。 地価調査とは、国土利用計画法に基づき、毎年７月１日時点の基準地の価格を各都道府県が発表しております。 地価調査基準地の価格を求めるための鑑定評価は、我々不動産鑑定士が行っております.....

29/08/2014

05/02/2014

堺ＪＣ時代の先輩から鑑定評価のご依頼を頂戴しました。
以前に依頼したことのある鑑定事務所や、税理士から紹介された鑑定事務所もあったそうですが、わざわざ弊社へご依頼を戴き、ありがたいことです。
突然のお電話だったのですが、「頑張ってるみたいだね。ホームページ拝見したよ。」と嬉しいお言葉を頂戴しました。
気合い入れて評価させて戴きます。

20/01/2014

今日は朝から会議でした。
会議ご出席の皆様、お疲れ様でした。

15/01/2014

アベノミクス効果が出ているのでしょうね。
日本にとって良いことです。
しかし、公共事業が増えているそうですが、大阪府の公共事業は増えていると云う感じがしないのですが････
何故でしょうね？

http://news.goo.ne.jp/article/asahi/nation/ASG1G569CG1GULFA01P.html

　東京商工リサーチが１４日発表した２０１３年の全国企業倒産件数（負債額１千万円以上）は、前年比１０・４％減の１万８５５件だった。０８年のリーマン・ショックから５...

07/01/2014

巷ではアベノミクス信仰が広まっている感がありますが・・・
一方で大手メーカーも苦しんでおりますね。

以前、あるパーティー会場でインドでビジネスされている方から伺った話です。

インドでは日本製のエアコンは売れないんだとか・・・・

理由として・・・インド人のエアコンに対する考え方は、兎に角冷えて、且つ故障せず長持ちし、そして価格が安ければＯＫなのだそうで、日本製品に良くある様々な機能は必要無いらしいのです。

韓国製のエアコンは様々な機能は一切付けず、ガンガンに冷えて、且つ低価格で販売しているので、インド国内でのエアコン販売シェアは韓国製がトップなのだとか・・・・

日本の技術は確かに凄いのですが、市場でのマーケティングリサーチをしっかりやった方が良いのでは？と思うのですが・・・難しいかな？

まあ、日本のメーカーは高級精密製品の製造に特化しなければならないのかもしれません・・・・

http://news.goo.ne.jp/article/diamond/business/diamond-46792.html

年末に流れた追加人員削減の報ソニーを悩ませる競争力低下の原因　昨年12月31日、ソニーが国内家電事業の追加人員削減を行うことが明らかになった。同社は2012年度に1万人...

26/11/2013

最近では行政側の指導も厳しくなって少なくなりましたが、不動産に関しては関西で違法建築が多いのは有名な話・・・・
食品偽装事件も関西の鉄道グループや百貨店などが中心とは・・・・
これって関西の体質なんでしょうかね？
あまり見習いたいとは思えませんが・・・・
これを期にクリーンな関西へと脱却したいですね。

http://news.goo.ne.jp/article/sankei/business/snk20131126502.html

　食材偽装表示問題が全国に広がるなか、震源地となった関西では財界が事態の行方に神経をとがらせている。問題が発覚したホテルや旅館を抱える鉄道グループや、入居テナン...

23/11/2013

大阪の中心商業地の地価はどうなるのでしょうか？
アベノミクス効果は期待されてはいるものの、大阪のエンドユーザーの消費意欲は未だに低迷しているようですね。

http://news.goo.ne.jp/article/sankei/business/snk20131123508.html

　イタリア北東部の水の都・ベネチア。水路を優雅に行き交うゴンドラ、華やかなマスクや衣装で仮装するカーニバルは、訪れた人の胸を躍らせる。そんな古都の風景が、百貨店...