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15/09/2026

即戦力の中途採用を拡大！
制度整備と賃上げを行う企業を支援
中途採用の拡大と賃上げに取り組む企業を支援

少子高齢化に伴う労働力不足が深刻化するなか、企業が持続的に成長するためには、即戦力となる外部人材の確保や、多様な経験を持つ中途採用者の活用が不可欠です。

「早期再就職支援等助成金（中途採用拡大コース）」は、中途採用計画を届け出たうえで、中途採用者の雇用割合を一定以上増加させ、雇い入れた中途採用者の賃金を引き上げた事業主を助成する制度です。

企業の採用コストの負担を軽減するとともに、新卒採用や既存の採用ルートに頼っていた企業に対し、中途採用という新たな人材確保の選択肢を促すことを目的としています。

※本記事の記載内容は、2026年6月30日現在の法令・情報等に基づいています。

11/09/2026

工期短縮にもつながる「大臣認定擁壁」とは

宅地造成工事において、安全性と施工効率の両立を図る手法として注目されているのが「大臣認定擁壁」です。

これは、特定メーカーの擁壁製品が国土交通大臣から「建築基準法と同等以上の性能を有する」と認定された製品を指します。

通常、擁壁を設置する際には構造計算や安全性の確認が必要ですが、大臣認定擁壁を採用することで、一部の審査手続きが簡略化される場合があります。

その結果、設計業務の効率化や工期短縮、コスト削減などの効果が期待できます。

ただし、認定製品ごとに使用条件や適用範囲が定められており、すべての現場で利用できるわけではありません。採用にあたっては事前の確認が不可欠です。

今後の宅地造成や住宅開発では、法令遵守だけでなく、こうした認定技術を適切に活用しながら、安全性と生産性の向上を図ることが求められています。

※本記事の記載内容は、2026年６月現在の法令・情報等に基づいています。

08/09/2026

宅地擁壁に関わる3つの法規制を知っていますか？

擁壁の設置や改修には、複数の法律や条例が関係しています。

まず建築基準法では、高さ2メートルを超える擁壁を築造する場合、工作物として確認申請が必要になります。安全性を確保するため、構造や設計内容について行政の審査を受けなければなりません。

次に近年強化された「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」があります。この法律は、盛土や切土による災害防止を目的としており、対象区域内で一定規模以上の工事を行う際には許可や検査が求められます。

さらに、自治体ごとに定められている「がけ条例」にも注意が必要です。崖の近くで建築を行う場合、建物の位置や離隔距離などに独自の制限が設けられていることがあります。

土地開発や住宅建築を行う際は、国の法律だけでなく自治体独自のルールも含めて確認することが重要です。

※本記事の記載内容は、2026年６月現在の法令・情報等に基づいています。

04/09/2026

宅地擁壁とは？住宅地の安全を支える重要な構造物

住宅地を造成する際、高低差のある土地では土砂崩れを防ぐために「擁壁（ようへき）」が設置されます。

擁壁とは、斜面や盛土が崩れないよう土圧を支えるための構造物です。日本は山地や丘陵地が多く、宅地開発において欠かせない存在となっています。

現在主流となっているのは、コンクリートの重量で支える「重力式擁壁」や、鉄筋を組み込んだ「RC擁壁（鉄筋コンクリート擁壁）」です。耐用年数はおおむね30年から50年程度とされ、高い安全性を備えています。

一方で、古い住宅地などで見られる「空石積造擁壁」は、現在の安全基準を満たしていないケースも少なくありません。地震や豪雨による崩壊リスクが指摘されており、再開発や建替え時には十分な調査が必要です。

宅地の安全性は擁壁の状態によって大きく左右されます。不動産や建設に関わる事業者はもちろん、土地所有者も基礎知識を持っておきたいところです。

※本記事の記載内容は、2026年６月現在の法令・情報等に基づいています。

01/09/2026

土地と建物の名義をそろえるべき理由と今できる対策

土地と建物の名義が異なる不動産を所有している場合、将来的なトラブルを防ぐ最も確実な方法は「名義を統一すること」です。

まずは法務局で登記事項証明書を取得し、土地と建物それぞれの所有者を正確に確認しましょう。

そのうえで、売買や贈与などの方法によって名義を一本化できれば、権利関係は大幅にシンプルになります。

ただし、登録免許税や贈与税などの負担が発生する場合もあるため、事前に専門家へ相談することが大切です。

名義を統一することが難しい場合は、土地の利用方法や権利関係を契約書で明確にしておくことも有効です。

親族間では口約束で済ませてしまうこともありますが、相続が発生すると当事者が変わり、認識の違いが表面化することがあります。

不動産の問題は、時間が経つほど複雑になります。将来の相続人に負担を残さないためにも、早めの対策を検討しておきましょう。

※本記事の記載内容は、2026年６月現在の法令・情報等に基づいています。

28/08/2026

相続後に地代を請求される？共有名義の土地で起こる問題

土地を兄弟姉妹で共有相続した場合、思わぬ金銭トラブルが発生することがあります。

例えば、兄弟で土地を相続し、その土地の上に建つ家には弟だけが住んでいるケースを考えてみましょう。

この場合、土地の共有者である兄から「自分の持分に応じた使用料を支払ってほしい」と求められることがあります。

実際には生前からの使用貸借関係などが考慮されるため、直ちに支払い義務が発生するとは限りません。しかし、感情的な対立から話し合いがこじれ、裁判へ発展するケースもあります。

さらに共有者が増えると、不動産の売却や活用について全員の同意が必要になる場面も増えます。

相続後のトラブルを防ぐためには、「誰が使うのか」「費用負担はどうするのか」を早い段階で話し合い、整理しておくことが重要です。

※本記事の記載内容は、2026年６月現在の法令・情報等に基づいています。

25/08/2026

土地と建物の名義が違うと何が起こる？相続で増える不動産トラブル

親名義の土地に子どもが家を建てて住んでいる――こうしたケースは決して珍しくありません。

しかし、相続が発生すると、土地と建物の所有者が異なることで思わぬトラブルに発展することがあります。

例えば、親の死後に土地を相続した兄弟と、その土地の上に建つ家に住み続ける親族との間で意見が対立するケースです。

土地の所有者は変わっても、建物の所有者には一定の権利が認められる場合があるため、簡単に立ち退きを求めることはできません。しかし、それまでの「親族だから大丈夫」という暗黙の了解が崩れ、関係悪化につながることがあります。

また、土地と建物の名義が異なる状態では、不動産の売却や活用も難しくなりがちです。

相続をきっかけに権利関係が複雑化する前に、一度名義の状況を確認しておくことが大切です。

※本記事の記載内容は、2026年６月現在の法令・情報等に基づいています。

21/08/2026

放置が招く相続トラブル　相続人が増える前に登記を

相続登記を後回しにすることで発生する問題は、過料だけではありません。

実務上、より深刻なのが「相続の枝分かれ」と呼ばれる状態です。

例えば、親から相続した不動産を名義変更しないまま年月が経過すると、その相続人自身が亡くなり、新たな相続が発生します。すると相続人は子どもや孫へと広がり、関係者が数十人規模になることも珍しくありません。

その結果、遺産分割協議に必要な同意が集まらなかったり、遠方の親族との連絡が取れなかったりするなど、手続きが大幅に複雑化します。

また、名義変更が完了していない不動産は、売却や担保設定などの手続きもスムーズに進めることができません。

不動産は放置していても問題が見えにくい資産ですが、時間が経過するほど解決が難しくなるケースが少なくありません。

2027年3月31日の期限を一つのきっかけとして、今のうちに権利関係を整理しておくことが、将来の家族を守ることにつながります。

※本記事の記載内容は、2026年６月現在の法令・情報等に基づいています。

18/08/2026

相続登記を放置するとどうなる？知っておきたい過料のリスク

相続登記の義務化によって、不動産を相続した人には登記申請の義務が課されました。

もし正当な理由なく期限内に申請を行わなかった場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。

この制度で見落とされがちなのが、過料は相続人ごとに判断される可能性があるという点です。

例えば、1つの不動産について10人の相続人がいるケースでは、それぞれに過料が科された場合、世帯全体では大きな負担となることも考えられます。

もちろん、実際には法務局からの催告や個別事情の確認を経て判断されますが、「すぐに罰則はないだろう」と安易に考えるのは危険です。

相続登記は単なる手続きではなく、法的な義務となっています。余計なトラブルや負担を避けるためにも、期限を意識して対応を進めることが大切です。

※本記事の記載内容は、2026年６月現在の法令・情報等に基づいています。

12/08/2026

相続登記の義務化から2年　見落とされがちな「2027年問題」とは

2024年4月から始まった相続登記の義務化ですが、「まだ時間がある」と考えている人も少なくありません。しかし、過去に発生した相続も対象となるため、注意が必要です。

相続登記の義務化では、不動産を相続したことを知った日から3年以内に登記申請を行う必要があります。

特に注意したいのは、2024年4月1日以前に発生した相続です。この場合は経過措置として3年間の猶予期間が設けられており、期限は2027年3月31日となっています。

つまり、亡くなった親や祖父母名義のまま放置している不動産がある場合、その多くが2027年3月31日までに相続登記を済ませる必要があります。

期限が近づくにつれて法務局や司法書士事務所への相談が集中することも予想されます。戸籍の収集や相続人の確認には時間を要するケースもあるため、早めの準備が重要です。

「そのうちやろう」と思っていた相続登記がある方は、まず不動産の名義状況を確認してみてはいかがでしょうか。

※本記事の記載内容は、2026年６月現在の法令・情報等に基づいています。

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