المهندس محمد مرزا

17/08/2026

23/07/2026

ال Copping او تركيب غطاء من نفس نوع الحجر من الاعلى شي اساسي في بند تركيب الحجر الميكانيكي وهذا يرجع لعدة اسباب:

المنطقة أو الفراغ بين الحوائط الخارجية والحجر منطقة تتجمع فيها الاتربة ومياه الامطار والرطوبة، صحيح يتم دهنها بالبرامير لكن تركها لعوامل التعرية له أثر كبير على المدى الطويل عالمنشأة وراح تتضطر تلجأ للصيانة في وقت مبكر.

متابعة هالامور وعمل اشتراطات عالمواصفات في التنفيذ تخليك تتفادى التكاليف للصيانة المبكرة 👌🏼

المهندس محمد ميرزا
محمد ميرزا | مهندس مدني

13/07/2026

في شيء مهم لازم يعرفه كل مصمم قبل ما يرسم أول خط واللي هو:

التصميم الناجح ما يبدأ من شكل الواجهة، ولا من اختيار الألوان أو الأثاث، يبدأ من فهم أصحاب البيت وظروفهم وهذا يحدد آلية التصميم واعتباراته

قبل التصميم، لابد من معرفة التالي:

* كم عدد أفراد الأسرة؟
* شلون طبيعة حياتهم؟
* هل يحبون الجلسات العائلية أو الخصوصية؟
* هل عندهم أطفال أو كبار سن؟
* هل يستقبلون ضيوف بشكل مستمر؟
* شنو احتياجاتهم اليوم وشنو ممكن يكون بعد سنوات؟

كل بيت له قصة مختلفة، وما يصير نطبق نفس المخطط على الجميع.

التصميم لابد يكون أسلوب حياة يناسب أصحابها ويخلي استخدام البيت مريح في وضعه الحالي والمستقبلي.

المهندس محمد ميرزا
محمد ميرزا | مهندس مدني

02/07/2026

مو كل خطأ يبين وقت التنفيذ، بعض الأخطاء تظهر بعد سنوات.

بالنسبة لي وبعد مراجعة الموضوع فنيا وعمليا، تركيب السيفون المخفي يكون بعد ترتيبات العازل بالكامل وراح نشرح التفاصيل:

* أولا بعد انتهاء أعمال المباني، أول خطوة انك تاخذ Finish Floor Level لكل دور اللي هو (الشرب) أو منسوب التشطيب لكل دور
* ثانيا على أثره، يتم التأسيس لأعمال الصحي والكهرباء للكامل بما فيهم المهارب وجميع خطوط التغدية من مغاسل وشورات.
* ثالثا السيفون المخفي يتم تركيب طابوق عليه ١٠ أو ١٥ سم ليتم تغليفه وإخفاءه فبالتالي:

كيف تبني طابوق عليه فوق العازل ؟ بحجة الخوف على منسوب وارتفاع السيفون انه ممكن يختلف معاك لأن ارتفاع السيفون يكون ٣٣ سم من منسوب التشطيب

يتم عمل هبوط انشائي للحمامات والمطابخ عشان يخدم تمديدات الصرف والعازل أيضا ويتم مراجعة بند العازل وارتفاع طبقاته بالكامل قبل العمل في بند المخفي

ايضا نقطة مهمة جدا: عمل السيفون المخفي بعد العازل المائي سيشكل نقطة ضعف وأحمال على العازل مما يؤدي مستقبلا لخرير وثقب في العازل ..

لذلك، الترتيب الصحيح للتنفيذ مهم جداً، لأن أي تعديل بعد العزل قد يؤثر على كفاءة النظام بالكامل ويزيد تكاليف الصيانة مستقبلا.

المهندس محمد ميرزا
محمد ميرزا | مهندس مدني

26/06/2026

مو كل بلكونة أو ارتداد لازم يكون مختلف عن مستوى التشطيب الداخلي.

إذا كان التصميم والتنفيذ دقيق، مع وجود متابعة للتنفيذ تقدر تسوي البلكونة بنفس منسوب التشطيب الداخلي مع معالجة صحيحة للتصريف والعزل، فتكون النتيجة فخمة وعملية 👌🏼

القرار مو مجرد شكل، الأساس كله يعتمد على تفاصيل التنفيذ، مثل:
• الميول المناسب لتصريف المياه.
• نظام ونوع العزل المائي.
• تفاصيل العتبة ل Sliding Door
• نقاط التصريف ومهارب المياه.

تفاصيل صغيرة بالتخطيط والتنفيذ على ضوءها تطلع بنتيجة فخمة وعملية ومريحة للاستخدام والعين.

المهندس محمد ميرزا
محمد ميرزا | مهندس مدني

10/06/2026

⁨ ⁨ ⁨ لان الواجهة جزء لا يتجزأ من المنشأة الخرسانية ..
واجهة البيت ممكن تعيش معاك سنوات طويلة من دون صيانة وتلفيات، أو تبدأ مشاكلها من أول سنة

الفرق كله يعتمد على طريقة التركيب والتنفيذ، والشيء بالشيء يذكر ( مو معناته اذا الشي منتشر ) لازم يكون صحيح. احنا نتكلم عن عمر افتراضي طويل وايضا سلامة المنشأة خصوصا عندك احمال خارجية في حال لو صار فيها خلال راح يكون الخطر أثره وايد كبير ..

نظرتنا كمهندسين دايما تجمع بين الجمالية والتنفيذ بالشكل الصحيح .. في حال تركيب الحجر احنا نتعامل مع عوامل واحمال رأسية وأفقية مو معمول حسابها بالبداية !

بالنهاية .. مو كل حجر شفتوه يعني تركيبه صحيح .. صحيح ممكن يعطيكم عمر لكن مو عمر طويل وتالي ادخل بالصيانة وبعيد الشر اذا قطعة وحدة ارتخت من مكانها صار التعويض كبير !

التفاصيل الصغيرة في التركيب هي اللي تحدد جودة الواجهة وعمرها الافتراضي ✅

شاركونا آراءكم، شنو أهم شيء بالواجهة : الشكل الجمالي أو جودة التنفيذ ؟

المهندس محمد ميرزا
‪‪‪.mohammadmirza‬‬‬⁩⁩⁩

03/06/2026

هالنوع من المشاكل يواجه الكثير ونعتبره مزعج لان يكون بشكل يومي، هالمشكلة حلها بشكل أساسي خلال مرحلة التأسيس بعد الانتهاء من أعمال الهيكل الاسود مباشرة، عرفاً الكثير يصير في باله ان المشكلة تكون من ( السخان المركزي )

لكن بعد المتابعة والتنفيذ والاشراف على طرق التأسيس تبين ان المشكلة عادة تكون مثل ما هي موضحة بالفيديو ..

🔴 لا تستهين بالتفاصيل الصغيرة لانها راح تأثر على حياتك اليومية.

المهندس محمد ميرزا mohammadmirza

21/05/2026

تأخيرك للتصميم الداخلي أبدا مو بصالح المشروع ..
في فكرة دارجة ان التصميم الداخلي يكون آخر مرحلة وممكن تدخل معاك أثناء التنفيذ وهذا مفهوم خاطئ!

⛔️ التصميم الداخلي مو مرحلة تجميل بعد التنفيذ، التصميم الداخلي يبدأ مع أول خط بمرحلة المخططات

طبيعي جدا حصول تعارض بين المخططات ويتم مراجعتها ومعالجتها مثل التعارض بين المخطط الانشائي والتكييف، مخطط الصحي والشبابيك وغيرها من الأمثلة ..
هذا التعارض يحصل أيضا مع مخططات التصميم الداخلي، لذلك دخول المصمم يكون من البداية مو تالي اللي هو " خلال أو بعد التنفيذ "

⛔️ فكر خاطئ جدا ان التصميم الداخلي هو مجرد توزيع اثات وتحديد ألوان

فبالتالي: لما يكون عندي تناغم بين المعماري والإنشائي والتصميم الداخلي من البداية، النتيجة راح تكون مشروع متكامل بدون تعارضات وتعديلات مكلفة.

كل ما كان التنسيق مبجر، كل ما كانت النتيجة أفضل

المهندس محمد ميرزاmohammadmirza

07/05/2026

الرخصة التعديلية مو خطوة تبدأ فيها عند أول تعديل في المشروع
هذي آخر خطوة تتأكد فيها إن كل التعديلات المعمارية والإنشائية خلصت موقعيا

وارد جدا تكون في تغييرات أثناء التنفيذ:
تعديل بالمساحات، تعديلات معمارية، تعديلات في الواجهات وأيضا مساحات كانت مفتوحة وتم ضمها للبيت فاصبحت مسقفة …
وكل تعديل ممكن يأثر على المخططات المعمارية والإنشائية مع بعض.

إذا استعجلت بالرخصة التعديلية من البداية؟
راح تدخل بدوامة تعديلات متكررة وتأخير ومصاريف إضافية يعني: ممكن ترفع رخصة تعديلة عند اول تعديل وتدش المعاملة وتخلص معاك وبعدها تقرر عندك تعديل آخر

🔴 في هالحالة راح تتكلف مرتين بتعديل الرخصة وجذي تكاليف عليك فالحل كالتالي

خل كل التعديلات تستقر، وبعدها ارفع الرخصة التعديلية النهائية قبل إقفال المشروع ولا تنسى:

🔴 بلغ المكتب الهندسي أو المتعهد بالاشراف باتمام المعاملة ( بعد الانتهاء والاستقرار على كل التعديلات) ورفع الرخصة التعديلية بحيث انك لما تكون عملت إنهاء للاشراف تكون الرخصة خالصة ( وما تظل عليك تكاليف تعهد الاشراف ) شغالة

اذا ما تمت بهالطريقة على ما تخلص الرخصة التعديلية وتدخل في الاجراءات راح يظل الاشراف كمبالغ نازلة عليك ..

المهندس محمد ميرزاmohammadmirza

23/04/2026

هندسيا ماكو ارقام عشوائية، كل رقم مبني على أسس علمية تخدم المشروع ويخدم راحتك بعد

عدد درجات السلم يعتمد بشكل مباشر على ارتفاع الدور (Slab to Slab)

حط في بالك قاعدة :
كل ما زاد عدد الدرجات تكون النتيجة قلة الراحة .. فالحل يكون كالتالي

🔴الأفضل ما تتعدى 15 درجة بالطلعة الواحدة
لأن بعدها تبدأ راح تحس بالتعب والإجهاد

مثال في حال عندك ارتفاع عالي الحل مو تزيد عدد الدرجات بس، لا بد انك تضيف بسطة (استراحة) تخفف الجهد وتعطي راحة بالحركة

🔴عرض السلم مهم جدًا:
المثالي 1.20 متر
ولا يقل عن أحمر 1.10 متر

الزبدة : التصميم الصح مو بس شكل
التصميم الصح هو اللي يقدم لك الافضل مع الراحة بالاستخدام

المهندس محمد ميرزاmohammadmirza