24/10/2024
▪رسم السكن ورسم الخدمات الجماعية 🏢
▪Taxe d'habitation et taxe de services communaux 🏢
》طريق حساب ضريب السكن والخدمات الجماعية 👨🏫
أولاً يجب معرفة أنه من الواجب على جميع المغاربة لي عندهوم عقار داخل المغرب أنهم يخلصو هاد الضريبة 🕵️♂️
تنقسم هذه الضريبة إلى قسمين 👇🏻
1 - ضريبة السكن 🏠
1 - Taxe d'habitation 🏠
> يتم تطبيقه هذه الضريبة على السكن الرئيسي أو الثانوي المتواجد داخل المغرب 🇲🇦
> تعتمد طريقة حساب هذه الضريبة على القيمة الكرائية السنوية للسكن، وبأسعار متفاوتة : 👇🏻
- إذا كانت القيمة الكرائية السنوية للعقار بين 0 و 5.000 درهم فأنت معفي من هذه الضريبة
- إذا كانت القيمة الكرائية السنوية للعقار بين 5.001 و 20.000 درهم سيكون سعر الضريبة هو 10% ناقص تخفيض ديال 500 درهم
- إذا كانت القيمة الكرائية السنوية للعقار بين 20.001 و 40.000 درهم سيكون سعر الضريبة هو 20% ناقص تخفيض ديال 2.500 درهم
- إذا كانت القيمة الكرائية السنوية للعقار بين 40.001 فما فوق سيكون سعر الضريبة هو 30% ناقص تخفيض ديال 6.500 درهم
> كمثال 👨🏫: لنفترض أنه لدينا سكن رئيسي (يعني منزل ساكن فيه) قيمته الكرائية الشهرية 2.500 درهم
في هذه الحالة ضريبة السكن تساوي : ⬇️
> أساس فرض الضريبة : (2500 × 12) = 30.000
> وجب العلم أن هناك تخفيض لهذه الضريبة وبنسة 75% من مبلغ الكراء السنوي بالنسبة للعقارات المخصصة للسكن الرئيسي، في هذه الحالة غادي يرجع أساس فرض الضريبة كايساوي :
30.000 × 75% = 22.500
30.000 - 22.500 = 7.500
> إذاً مبلغ ضريبة السكن غادي يساوي :
(7.500 × 10%) - 500 = 1.000
(ديك 10% و 500 جبناها من الأسعار لي مكتوبا فووق ☝🏻)
> هناك إعفاء ولمدة 5 سنوات من ضريبة السكن لكل سكن جديد تم بنائه حديثا
2 - رسم الخدمات الجماعية 👷♂️
2 - Taxe de services communaux 👷♂️
أو ما يطلق عليه بضريبة النظافة، يتم تطبيقها على جميع أنواع لعقارات المبنية والمباني على اختلاف أنواعها سواء كانت معدة للسكن الرئيسي أو الثانوي أو لغرض تجاري...
> تعتمد طريقة حساب هذه الضريبة على القيمة الكرائية السنوية للسكن، وبسعر 10,5%
> كمثال 👨🏫: لنفترض أنه لدينا سكن ثانوي القيمة الكرائية الشهرية ديال السكن تساوي 1.000 درهم للشهر
في هذه الحالة ستكون ضريبة الخدمات الجماعية كاتساوي :
(1.000 × 12) × 10,5% = 1.260 DH
> يتم تخفيض 75% من مبلغ هذه الضريبة إذا كان السكن رئيسي
