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13/04/2026

🚹🚹 BAISSE DE PRIX🚹🚹

â›łïžTerrain RĂ©sidentiel a vendre Ă  FlorĂ©al (Ref 1T/2026)

Terrain d’environs 14,67 perches sois (620m2)

🏃A 5mins Ă  pied du parcours de santĂ© de Trou aux Cerfs

🚔 Proche de la Station de Police de FlorĂ©al

đŸ›ïž 5mins en voiture de Soflo et la Clinic DarnĂ©

Ainsi que d’autres commoditĂ© Ă  porter tels que, station essence, station de mĂ©tro et le centre de Curepipe.

Une aubaines pour une belle construction et un projet d’avenir.

Prix: Rs 5,8M

Contactez nous sur le 54595123 pour plus de précisions.

12/02/2026

📍 Terrain rĂ©sidentiel Ă  vendre – Hauts de Plaine Wilhems

À vendre terrain rĂ©sidentiel d’une superficie de 272,33 mÂČ, idĂ©alement situĂ© dans les Hauts de Plaine Wilhems, dans un environnement calme et agrĂ©able.

Ce terrain bĂ©nĂ©ficie d’un excellent emplacement, proche des commoditĂ©s essentielles (Ă©coles, commerces, axes routiers), ce qui en fait un choix idĂ©al pour un projet de construction rĂ©sidentielle ou un investissement Ă  long terme.

✔ Terrain rĂ©sidentiel
✔ Superficie : 272,33 mÂČ
✔ Quartier bien situĂ© et recherchĂ©
✔ Environnement paisible

💰 Prix de vente : Rs 1,6 million – nĂ©gociable

đŸ“© Pour toute information complĂ©mentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter en message privĂ©.

À l'Ăźle Maurice, plusieurs rĂ©gions offrent des opportunitĂ©s d'achat de biens immobiliers Ă  des prix raisonnables pour le...
22/01/2026

À l'Ăźle Maurice, plusieurs rĂ©gions offrent des opportunitĂ©s d'achat de biens immobiliers Ă  des prix raisonnables pour les Mauriciens. Voici quelques-unes des zones Ă  considĂ©rer :

1. **Grand Baie** :
Bien que généralement prisée, il est possible de trouver des biens à des prix compétitifs, notamment des appartements et maisons plus modestes.

2. **Flic-en-Flac** :
Cette région propose également des options abordables, souvent proche des plages.

3. **Tamarin** :
Connue pour son ambiance familiale et ses plages, Tamarin dispose d'une variété d'immobilier, y compris des options moins chÚres.

4. **Calodyne** :
Une des régions plus tranquilles, idéale pour ceux cherchant à investir à un prix plus accessible.

5. **Quatre Bornes** :
Bien que cela puisse varier, il existe des opportunités intéressantes pour l'achat de maisons et d'appartements.

6. **Beau Champ et Belle Mare** (Est) :
Ces zones commencent à émerger comme de bonnes options pour les investissements immobiliers à moyen terme.

22/01/2026
Rechercher un bien immobilier peut ĂȘtre un processus complexe, mais voici quelques conseils pour vous aider Ă  naviguer p...
21/01/2026

Rechercher un bien immobilier peut ĂȘtre un processus complexe, mais voici quelques conseils pour vous aider Ă  naviguer plus facilement :

1. **Définir vos critÚres de recherche**

- **Type de bien** : appartement, maison, terrain, etc.
- **Localisation** : quartier, ville ou région spécifique.
- **Budget** : montant maximum que vous ĂȘtes prĂȘt Ă  investir.
- **Superficie** : nombre de chambres, superficie habitable.

2. **Utiliser des plateformes en ligne**
- Consultez des sites spécialisés
- Utilisez les filtres pour affiner votre recherche selon vos critĂšres.

3. **Consulter un agent immobilier**
- Un professionnel peut vous conseiller, vous aider à négocier et vous faire gagner du temps.

4.**Visiter les biens**
- Faites des visites pour vérifier l'état des lieux et l'environnement. Prenez des notes pour comparer les différentes options.

5. **Analyser le quartier**
- Renseignez-vous sur les commoditĂ©s locales (transports, Ă©coles, commerces) et sur l’évolution du marchĂ© immobilier dans la rĂ©gion.

6.**Préparer votre financement**
- Discutez avec votre banque pour connaĂźtre les options de financement avant de commencer vos visites.

7.**Vérifier les documents légaux**
- Assurez-vous que tous les documents liés à la propriété (titre de propriété, diagnostics immobiliers, etc.) sont en rÚgle.

8.**Être patient et flexible**

- Le marchĂ© peut ĂȘtre compĂ©titif. Soyez prĂȘt Ă  faire des compromis sur certains critĂšres si nĂ©cessaire.

9.**Prendre en compte le potentiel d’investissement**

- Pensez aux possibilitĂ©s de revente ou de location, et Ă©valuez le potentiel d’augmentation de la valeur du bien.
Ces étapes vous aideront à structurer votre recherche et à maximiser vos chances de trouver un bien qui répond à vos attentes.

En 2026, le secteur immobilier à l'ßle Maurice traverse une phase de maturité marquée par un renforcement des régulation...
20/01/2026

En 2026, le secteur immobilier à l'ßle Maurice traverse une phase de maturité marquée par un renforcement des régulations et une montée en gamme écologique.
Voici les points essentiels à retenir pour cette année :

1. Augmentation de la Fiscalité (Depuis le 1er juillet 2026)
Le changement le plus impactant concerne le coût d'acquisition pour les non-citoyens.

* Droits d'enregistrement : Le taux est passé de 5 % à 10 % pour tous les achats effectués sous les régimes EDB (PDS, Smart City, IRS, RES) et pour les appartements en R+2.

* Taxe sur la revente : En cas de revente, les non-citoyens sont désormais soumis à une taxe de transfert de 10 % sur la valeur du bien (contre 5 % auparavant).

* Note importante : Ces nouveaux taux s'appliquent Ă  tous les actes enregistrĂ©s aprĂšs la publication de la loi de finances 2025/2026, mĂȘme si le compromis de vente a Ă©tĂ© signĂ© avant.

2. Restrictions de l'AccÚs au Marché
L'État mauricien a durci les conditions pour protĂ©ger le foncier local :

* Suppression de l'option 500 000 USD : Il n'est plus possible pour un étranger détenteur d'un permis de résidence d'acheter un terrain nu ou un bien hors programme spécifique.

* Limitation aux programmes approuvĂ©s : L'investissement Ă©tranger est dĂ©sormais strictement restreint aux programmes encadrĂ©s par l'EDB. L'accĂšs aux terrains sur les Pas GĂ©omĂ©triques (terrains de l'État en bord de mer) reste formellement interdit aux non-citoyens.

3. Évolution des Permis de RĂ©sidence
Les critÚres pour vivre et travailler à Maurice ont été revus pour privilégier la stabilité à long terme :

* Permis Retraité : La durée initiale reste de 10 ans, mais le virement mensuel minimum requis est de 1 500 USD (ou 18 000 USD annuels). Le seuil pour obtenir la résidence permanente aprÚs 5 ans est fixé à un transfert cumulé de 200 000 USD.

* Résidence par investissement : Le seuil de 375 000 USD reste la référence pour obtenir un permis de résidence via l'achat d'un bien immobilier.

4. Transition vers l'Immobilier "Durable"
En 2026, l'aspect écologique n'est plus une option, mais une exigence du marché et des banques :

* Normes bioclimatiques : Les nouveaux projets doivent intégrer des systÚmes de ventilation naturelle, de récupération d'eau pluviale et des toitures végétalisées.

* Valeur Verte : Les propriétés dotées de certifications éco-responsables bénéficient de meilleures conditions de financement bancaire et d'une plus-value plus forte à la revente.

5. Zones et Tendances Géographiques

* Moka Smart City : Le centre de l'ßle attire massivement pour ses infrastructures connectées et sa qualité de vie "travail-loisirs". C'est la zone offrant la plus forte valorisation (+12 % en deux ans).

* Le Nord et l'Ouest : Grand Baie et Tamarin restent les valeurs sûres pour le rendement locatif (entre 5 et 7 %) et la revente rapide.

* Montée du Sud : Des régions comme Bel Ombre ou Mahébourg connaissent une montée en gamme significative avec des projets plus confidentiels et exclusifs.

â›łïžTerrain RĂ©sidentiel a vendre Ă  FlorĂ©al (Ref 1T/2026)Terrain d’environs 14,67 perches sois (620m2) 🏃A 5mins Ă  pied du p...
19/01/2026

â›łïžTerrain RĂ©sidentiel a vendre Ă  FlorĂ©al (Ref 1T/2026)

Terrain d’environs 14,67 perches sois (620m2)

🏃A 5mins Ă  pied du parcours de santĂ© de Trou aux Cerfs

🚔 Proche de la Station de Police de FlorĂ©al

đŸ›ïž 5mins en voiture de Soflo et la Clinic DarnĂ©

Ainsi que d’autres commoditĂ© Ă  porter tels que, station essence, station de mĂ©tro et le centre de Curepipe.

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Prix: Rs 6,1M

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16/01/2026

🏡 PropriĂ©taires, et si on valorisait votre bien ensemble ?
Chez EMB Partners, nous vous accompagnons pour vendre ou louer vos villas, appartements, terrains & maisons dans les meilleures conditions.

✹ Expertise. Confiance. RĂ©sultats.

📞 Parlons de votre projet dùs aujourd’hui !

Best wishes
25/12/2025

Best wishes

À Vendre – Villa Moderne Ă  Grand Baie 15MRESERVE UNIQUEMENT AU MARCHE LOCALSituĂ©e Ă  Grand Baie, Ă  proximitĂ© immĂ©diate de...
13/12/2025

À Vendre – Villa Moderne à Grand Baie 15M
RESERVE UNIQUEMENT AU MARCHE LOCAL

SituĂ©e Ă  Grand Baie, Ă  proximitĂ© immĂ©diate de toutes les commoditĂ©s, cette superbe villa moderne se trouve au cƓur d’un quartier rĂ©sidentiel calme, au sein d’une rĂ©sidence sĂ©curisĂ©e offrant un cadre de vie privilĂ©giĂ©.

Au rez-de-chaussĂ©e, la villa propose un vaste salon lumineux ouvert sur la salle Ă  manger, ainsi qu’une cuisine moderne entiĂšrement Ă©quipĂ©e. Cet espace est complĂ©tĂ© par une buanderie et deux chambres en suite, offrant confort et intimitĂ©.

À l’étage, la suite parentale occupe tout l’espace et s’ouvre sur une belle terrasse, idĂ©ale pour se dĂ©tendre et profiter de la tranquillitĂ© environnante.

À l’extĂ©rieur, la villa dispose d’un kiosque, d’une piscine privĂ©e et d’un jardin soigneusement amĂ©nagĂ©, parfait pour des moments de convivialitĂ© en plein air.

Les rĂ©sidents bĂ©nĂ©ficient Ă©galement d’infrastructures haut de gamme au sein de la rĂ©sidence, incluant une salle de sport, un court de tennis et un spa.

Villa moderne en cours de finition, reprĂ©sentant une opportunitĂ© rare d’acquĂ©rir un bien d’exception dans l’un des secteurs les plus prisĂ©s du nord de l’üle.

Contactez nous sur le 54595123 ou par [email protected]

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