BIENES RAICES GEZ

29/05/2019

CASA EN RINCONADA DEL ALAMO. En pachuca.
cel 773 112 4590
Tiene dos recamaras.
Sala comedor.
Zotehuela
Baño.
Garage.
105 mts de terreno.
Cerca la Universidad.
Muy tranquilo lugar.
Vale $689,000
infonavit acepto.

22/11/2018

PRUEBA 2

02/11/2018

BOLETOS A LA VENTA PARA EL 6TO. FORO INMOBILIARIO EN PACHUCA EL 9 DE NOVIEMBRE.

¡El mejor evento para los que se dedican a vender casas y terrenos!

¡Pidelos! CEL Y WATS: con J. Tovar ; 773 112 4590 .
Te los llevo a un punto intermedio (de Tula Hgo.).
Es un evento de AMPI. Costo $750.

09/08/2018

CASA EN COLONIA ALAMOS. PACHUCA HGO. $570,000

• En zona urbana.
• Colonia muy tranquila.
• Escuelas y comercios cerca
• Dos recamaras.
• Un baño.
• Espacio de tendido con lavadero.
• Garage para un auto.
• Sala comedor .
• 60 mts. construcción.
• 105 mts. de terreno.
ACEPTAMOS CREDITO INFONAVIT
¡Llame! 7731124590 Bienes Raíces GEZ

08/04/2015

¿CÓMO VENDER TU CASA O DEPARTAMENTO?
Entre los factores que determinan la venta de una casa o departamento, están el precio, la forma de pago, el entorno donde se encuentre y las condiciones del inmueble, y en todos ellos, un propietario puede influir en mayor o menor grado.

La mejor opción es que recurras a los servicios que ofrecemos como Agencia Inmobiliaria, pues además de vender tu casa o departamento te brindaremos asesoramiento sobre el comportamiento del mercado inmobiliario y otros aspectos mas. De esta manera, evitas realizar trámites engorrosos y pérdida de tiempo. Este trabajo o servicio es del 5% del valor total del inmueble.

LA IMPORTANCIA DEL AGENTE INMOBILIARIO

Si no tienes tiempo para llevar a cabo todo el procedimiento de comercialización, puedes recurrir a nuestros servicios, te asesoraremos y seremos intermediarios en la venta, compra, alquiler y evaluación de tus bienes inmuebles.

Debes saber que un agente o asesor inmobiliario debe identificarse como afiliado de un sistema o asociación inmobiliaria reconocida.

En nuestro caso estamos afiliados a AMPI, (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios).

Si vendes tu casa, cerciórate de la experiencia y capacidad, así como de la solvencia profesional de la agencia.

A nosotros nos encuentras en la red como: www.bienesraicesgez.com

Atte.
Bienes Raíces GEZ
Cel 7731124590

Somos una opción muy seria para todos aquellos que deseen comprar o vender bienes inmuebles de forma segura dado el trato personalizado, el uso de la tecnología y un alcance comercial importante.

31/03/2015

¿QUIERES VENDER TU CASA O TERRENO?
¡ASEGÚRATE DE TENER LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS!

Bienes Raíces GEZ te ayuda a venderla, solo asegúrate de tener lo siguiente en regla:
- Escritura original del inmueble sin errores (Nombre, conforme al que aparece en su credencial de elector y su acta de nacimiento).
- Credencial de elector actualizada.
- Avalúo del inmueble (de menos de 6 meses al día de las firmas del contrato).
- Certificado de libertad de gravamen (Registro Público de la Propiedad).
- Boletas prediales al corriente (Catastro).
- Recibos originales de luz y agua (pagados) por lo menos de 6 meses a tu nombre, para evitar el pago de ISR, en caso de ser tu primera venta en el año.

Asesor Inmobiliario: Javier Tovar
Bienes Raíces GEZ
Cel. 7731124590
Correo: [email protected]

30/03/2015

¿QUIERES SABER COMO PUEDES COMPRAR TU CASA EN EL INFONAVIT?

BIENES RAICES GEZ TE AYUDA EN EL PROCESO:

LO HACEMOS EN 3 PASOS:

Si trabajas en una empresa no gubernamental eres por ley un derechohabiente del INFONAVIT, lo que significa que tu patrón debe aportar bimestralmente 5% de tu salario y que cuentas con seguridad social en el IMSS. Aquí te damos una guía breve para tramitar un crédito tradicional Infonavit.

PRIMER PASO: escoge una vivienda con las siguientes características

Ubicación en una zona urbanizada
Servicios (agua, drenaje y energía eléctrica)
Vida útil de al menos 30 años
Estar fuera de una zona de riesgo
Uso exclusivamente habitacional
Tecnologías de ahorro de energía
Al corriente en el pago de predial y agua
No hipotecada en otra institución distinta del Infonavit
Avalúo vigente al momento de solicitar el crédito
Dictamen técnico de al menos 70 puntos
Primera hipoteca otorgada como crédito individual.

SEGUNDO PASO: vemos tu precalificación en el INFONAVIT.

Necesitas un mínimo de 116 puntos para poder comprar departamento o casa.

Si tu cónyuge es derechohabiente del Infonavit y cuenta con 116 puntos o más, puedes escoger un crédito conyugal y sumar hasta el 75% del crédito de tu cónyuge.
Para saber el precio máximo de la vivienda que puedes adquirir, réstale al monto total de tu crédito Infonavit 5% (3%, en caso de trabajadores con ingresos menores). Este porcentaje corresponde a los gastos relacionados con servicios como titulación, financiamiento y operación del crédito (que representan aproximadamente 3% del monto total del tu crédito) y al pago de impuestos y derechos derivados de la operación de compraventa (2% del monto de tu crédito); además de los gastos de avalúo.

TERCER paso: formamos tu expediente. Nosotros te decimos los documentos que debes entregar al INFONAVIT:

• Solicitud de inscripción del crédito
• Original de acta de nacimiento
• Copia de identificación oficial
• Original de acta de matrimonio (en caso de crédito conyugal)
• Consulta las unidades de valuación y obtén el avalúo de la propiedad que vas a comprar
• Inscribir tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana. Debes preparar los documentos que requiere el notario público, quien deberá notificar la validez de los documentos de la propiedad y que esta no tenga adeudos. También deberá inscribirla en el Registro Público de la Propiedad

¿CÓMO PAGARÁS TU CRÉDITO?

El pago mensual de tu crédito se descuenta automáticamente de tu nómina, mientras tengas un empleo formal, y no será mayor que el 30% de tu salario. A esta aportación se suma el 5% de tu salario que aporta tu patrón. El plazo para pagar el crédito no será mayor que 30 años. Si llegaras a hacer adelantos en el pago de tu crédito, acortas el plazo para pagar tu deuda y pagas menos intereses.

Recomendaciones

*Recuerda que por recibir un crédito pagas mensualmente intereses. La tasa de crédito que cobra el Infonavit es de entre 4 y 10%. El crédito se respalda con la casa que adquieras, lo que significa que si dejas de pagar corres el riesgo de perderla (aunque existen 30 opciones de apoyos que te otorga el Infonavit en caso de pérdida de empleo, emergencias familiares u otras dificultades económicas. Consulta el sitio del Infonavit).
*Considera que una parte de los intereses que pagas son deducibles de impuestos. El dinero que tengas en tu subcuenta de vivienda es tuyo, así que al obtener tu crédito hipotecario sólo tendrás que liquidar lo que te preste el Infonavit.

Llamame al cel. 7731124590
o escriíbeme al correo: [email protected]
Asesor: Javier Tovar

28/03/2015

¿SABÍAS QUE TU PATRÓN ESTÁ OBLIGADO A AYUDARTE A PAGAR TU CASA DE INFONAVIT?
Los patrones entregan al INFONAVIT una aportación del 5% sobre el salario integrado de cada trabajador a su servicio a fin de constituir un capital del que se toman los recursos para conceder créditos a los trabajadores que resulten favorecidos por ese sistema y de esa manera los patrones cumplen con la obligación prevista en la Constitución y repetida en la Ley Federal del Trabajo. Esas aportaciones del 5% deben entregarse a una institución bancaria por cada bimestre vencido y se tomarán en cuenta los días efectivamente laborados por cada trabajador en ese plazo. Los pagos deberán realizarse a más tardar el día 17 del mes siguiente al vencimiento del bimestre para no causar recargos.

Para mas información de tu crédito INFONAVIT, llama al 7731124590 o escribe al correo: [email protected]

28/03/2015

¿T GUSTARÍA SABER CUANTO AHORRO TIENES EN INFONAVIT?...

¡POR FAVOR METE LOS DATOS QUE SE TE PIDEN Y LO SABRÁS!

http://www.infonavit.org.mx:5052/SocPrTradicionalWeb/Precalifica

SI DESEAS COMPRAR UNA CASA, CON GUSTO TE AYUDO A TRAMITARLA. SOLO LLAMAME AL 7731124590 O ESCRIBE A: [email protected]

28/03/2015

CASA EN PACHUCA, FRACC. SN CARLOS. ATRÁS DE LA ZONA PLATEADA. $699,000
Hermosa casa en venta, super ubicada, atrás de la zona plateada tiene todos los servicios, esta en fraccionamiento muy tranquilo y calle cerrada.
Tiene posibilidad de crecimiento hacia arriba y tiene extensión de terreno al lado.
Excelente opción de inversión.
A 6 minutos de Plaza Galerías, de Aurrera y de la carretera México Pachuca.
Acceso por Boulevard G. Bonfil, en el crucero de camino Real de la Plata. Hay muchos centros comerciales, escuelas, servicios.
Esta construida en 1 nivel organizado de la siguiente manera; sala, comedor, cocina, 2 recamaras, baño completo, patio de servicio, 2 cuartos en patio trasero para usos múltiples, protecciones.
Amplio terreno de 134.82 m2.
Véala le gustará.
Aceptamos INFONAVIT y créditos bancarios.
Correo: [email protected]

VISITE LA PAGINA WEB DE BIENES RAICES GEZ.
www.bienesraicesgez.com

28/03/2015

CASA DE LUJO EN HACIENDA DEL VALLE II, TOLUCA
Hermosa casa en privada. Ubicada en Fraccionamiento Hacienda del Valle II, cuenta con 3 recamaras y un baño, la principal tiene whirlpool bath. Tiene estacionamiento, sala comedor, cocina 3 recamaras y área de lavado. En la parte alta cuenta con espacio para amenidades. Ubicada en privada. Tiene 72 mts. de superficie y 140 mts. de construcción.
Por su ubicación y tranquilidad la casa es ideal para vivir tranquilamente.
En el fraccionamiento hay comercios y a 8 minutos hay restaurantes, bancos, centros comerciales, etc.
La casa es realmente bonita y confortable. Además se encuentra a 5 minutos del Aeropuerto de Toluca.
Su precio es de $999,000 .
Llame y con gusto le atenderemos.
Cel. 7731124590 con Javier Tovar
Correo: [email protected]

28/03/2015

TERRENO EN EL CENTRO DE ZUMPANGO A BUEN PRECIO

Este terreno esta ubicado en Avenida Hidalgo, en el centro de Zumpango. Tiene una Superficie de 700m2 . Por su cercanía al centro es ideal para un negocio o bien para habitación.
Esta al alcance de servicios como agua, luz y drenaje.
El terreno esta nivelado y tiene uso de suelo para construir.
Desde la Avenida Hidalgo hay un acceso bastante amplio hasta el terreno.
Por su ubicación y precio accesible es muy atractivo. ¡Cómprelo!
Precio $599,000 Cuenta con Escritura Pública
¡Llame ya! Cel 7731124590 con Javier Tovar
o escriba a : [email protected]