09/04/2021
Condominio vs. fraccionamiento.
En ocasiones se tiene el concepto equivocado en lo que significa vivir en un fraccionamiento vs. en un condominio.
Te decimos cuales son las diferencias entre ambos conceptos.
Fraccionamiento es un desarrollo urbano en el que sus calles, infraestructura y servicios se donan y entregan al municipio, adquiriendo el carácter de propiedad pública. El municipio como dueño, constitucionalmente queda obligado a darles mantenimiento y prestar los servicios públicos.
Condominio es un desarrollo urbano habitacional donde a diferencia de un fraccionamiento le corresponde mantener y dar servicio a las calles e infraestructura a los propietarios de las casas o mejor conocidos como condóminos.
Puntos importantes que destacan a un condominio de un fraccionamiento:
•Asociación de colonos o mesa directiva: la asociación de colonos tiene como principal objetivo administrar a través de un administrador los servicios relacionados con los bienes comunes, encargándose además de ejercer el reglamento de colonos.
•Reglamento condominal: proporciona las reglas bajo las cuales se vivirá en el condominio con respecto a las áreas comunes. Por otro lado, en el fraccionamiento las reglas son las leyes municipales que nos rigen a todos los ciudadanos.
•Cuota condominal: en el caso de los condominios, la conservación de las áreas comunes y otros servicios tienen un costo, el cual es dividido entre todos los propietarios del condominio.
•Seguridad: al ser un lugar cerrado y de acceso exclusivo para los propietarios, un condominio tiene la ventaja en relación a la seguridad con aquellas viviendas que están en el esquema de fraccionamiento.
Actualiza tu conjunto habitacional teniendo tu casa en condominio aun estés dentro de un fraccionamiento, conoce estos conceptos e identificarte en donde quiere estar.
En GSI contamos con asesoría legal para casos donde quieras pasar de ser un fraccionamiento municipal a un condominio administrado en su totalidad por los colonos que lo habitan además de contar con los servicios administrativos que ofrecemos donde te llevamos la cobranza, seguridad, administración y todo lo necesario para que tu condominio funcione correctamente y tengan control de la administración.
Conoce nuestros servicios, solicita información sin compromiso vía WhatsApp al. 4777270780.
