WhateverBuy

05/07/2024

我的薪水

04/07/2024

🤣🤣🤣

早上下大雨 空港啦

02/07/2024

如何看待 Cash Back 房产

是好还是不好呢？

01/07/2024

Cash Back房产真的值得买吗⁉️
现在发展商卖家都提供很多优惠，其中一个就是Cash Back。那Cash Back 福利真的是那么好吗❓还是一个陷阱❓
什么是Cash Back❓ 简单来说就是发展商从你的银行贷款里提供现金出来给你。比如买房时都要给一个10%头期，可是如果发展商Rebate 40% 给你的话，在你贷款批准并还清原价后，剩下的就是Cash Back。
有了Cash Back，你可以怎么用？
✅如果你觉得供期太长，你可以把Cash Back 的钱拿来偿还房贷。
✅可以用Cash Back 拿来装修或偿还房贷利息
✅一个人身上的流动现金很重要，尤其有家庭的，可以把Cash Back 用来给孩子的教育基金或医疗作用。
✅可以拿来创业/做生意的可以扩充生意和拿来投资（而且房贷利息比Business loan 便宜很多）
可是拿了Cash Back 后每个月的房贷很多、压力很大😣
❗那如果房子是在市中心，租金可以cover 70%以上的房贷呢？是不是又不一样了⁉
💡已经建好
💡Klang Valley 地区
💡出租率高（有专业团队提供服务）
💡根据资料提供本身可负担房产

最后还是一句，请妥善利用你的Cash Back，Cash Back还是很好用的😉
想要了解Cash Back Project 的可以按以下链接联系我们☎

01/07/2024

是我的问题还是我老板的问题？

我的薪资

01/07/2024

我的厨房

12/06/2024

10/06/2024

我的朋友

16/04/2024

在马来西亚，购买低于市价的房产并套现是一种投资策略，通常可以通过以下方式实现：

1. 折扣房产：有时房地产开发商或房产拥有者可能会出售房产以获取快速现金，因此他们可能会提供折扣价格。购买这些折扣房产，然后将其转售或通过其他方式套现，可以赚取差价。

2. 买入破产房产：破产房产可能以较低10%-50%价格出售，购买这些房产可以获得较大的折扣。然后可以通过修复、重新装修或重新定价来增加其价值，并以较高的价格转售或出租。

3. 寻找市场价值低估的房产：有时候市场对某些房产的价值可能低估了，这可能是因为地区发展潜力未被充分认识，或者是由于房产状况不佳而导致的低估。购买这些被低估的房产，然后在市场认知提升后套现，可以赚取差价。

无论选择哪种方式，购买低于市价的房产并套现都需要进行充分的研究和尽职调查。如有需要可联系我为你解决此类问题。

16/04/2024

在马来西亚，房产套现通常可以通过以下几种方式进行：

1.房屋出售：最直接的方式是将房产出售。你可以通过房地产中介或者线上房产平台将你的房产出售。一旦找到买家，你就可以将房产转让给他们，并获得对应的售价。

2.抵押贷款：如果你拥有房产并且需要现金，你可以考虑向银行申请抵押贷款。在抵押贷款中，你将房产作为抵押物，从银行借款一定金额。贷款金额通常会受到房产价值和你的信用记录等因素的影响。

3.再融资：如果你已经有了一笔房屋贷款，但需要额外的资金，你可以考虑再融资。在再融资中，你可以向现有的贷款银行申请增加贷款额度，或者转移到另一家银行贷款以获得更好的利率或更大的贷款额度。

4.租赁：如果你拥有投资性质的房产，你也可以考虑将房产出租给租户，这种方式通常可以带来一笔额外的现金流。

在考虑任何一种套现方式时，都应该谨慎考虑并做好充分的规划。你需要评估房产的市场价值、贷款利率、契税、经纪费以及其他相关成本，并确保你的决定符合你的财务目标和风险承受能力。同时，建议咨询专业人士，如房地产经纪人、律师或财务顾问，以获取更详细的建议和指导。