Baizura Agus

11/12/2025

💥Permintaan Sewa Tinggi (Homestay / Sewa untuk Student)
💥 Depan Hospital Salam dan bersebelahan Kolej UNITAR Kuala Terengganu

Photos 👉👉 https://t.me/BaizuraAgusListing/1018

‼️ [Fully Furnished] Unit Pangsapuri Permint Harmoni, Bandar Kuala Terengganu untuk diJual

𝐇𝐚𝐫𝐠𝐚: 𝐑𝐌𝟑𝟐𝟎,𝟎𝟎𝟎

𝐌𝐚𝐤𝐥𝐮𝐦𝐚𝐭 𝐇𝐚𝐫𝐭𝐚𝐧𝐚𝐡
✅ Lokasi di Jalan Batas Baru, Pusat Bandar Kuala Terengganu
✅ Unit Di tingkat 8
✅ 3 bilik tidur & 2 bilik air
✅ Keluasan Rumah : 1140 kps
✅ Leasehold & Non Bumi
✅ Percuma 4 unit aircond & 2 unit water heater
✅ Free 1 parking & maintenance fee RM180 sebulan
✅ Ready Strata

Kemudahan
📍10 m ke Kolej Unitar
📍300 m ke Hospital SALAM
🏦 850 m -1.5 km ke Bank² Utama & Pusat Pentadbiran
🏬 2.8 km ke Mayang Mall
🏬 3.1 km ke KTCC
🚨Kawasan rumah dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam
🏢Lokasi di Pusat Bandaraya K.Terengganu

FOR ANY ENQUIRIES OR VIEWING APPOINTMENT, PLEASE CALL/WHATSAPP:

BAIZURA AGUS
REN73008
Qhomes Realty
0122145213
www.wassap.my/0122145213/pangsapuriharmoniKT

10/12/2025

🌏 Tanah sangat luas 1066 mps
🚍3 minit ke Sekolah Rendah dan Sek Menengah
🧑‍🏫 3 minit ke INSTEP Batu Rakit

UNTUK DIJUAL : BANGLO SETINGKAT DI KG MENGABANG BAKONG, BATU RAKIT

Photos 👉👉 https://t.me/BaizuraAgusListing/1056

Maklumat Hartanah
🏡 4 bilik tidur
🏡 4 bilik air
🏡 Kategori Tanah : Bangunan
🏡 Keluasan rumah 1959kp
🏡 Keluasan tanah 1066m²
🏡 Tanah Pajakan ( Berakhir tahun 2124) baki 99 tahun
🏡 Lengkap lampu kipas
🏡 Pagar keliling
🏡 Meter elektrik di pagar

𝐇𝐚𝐫𝐠𝐚 𝐣𝐮𝐚𝐥𝐚𝐧: 𝐑𝐌 𝟒𝟕𝟓,𝟎𝟎𝟎

🎁Percuma!!🎁
🎁Gate dan pagar keliling
🎁Lampu dan kipas
🎁Kabinet dapur

🏪KEMUDAHAN AKSES🏪
📌 1.1 km (3 minit) ke Sekolah Berasrama Penuh Integrasi Batu Rakit
📌1.3 km (3 minit) ke Sekolah Rendah Pagar Besi
📌1.5 km (3 minit) ke Treleaf Market Pagar Besi
📌1.6 km (3 minit) ke INSTEP Batu Rakit
📌2.1 km (4 minit) ke Masjid Mengabang Lekar
📌4.1 km (7 minit) ke Giatmara Batu Rakit
📌7.7 km (10 minit) ke Klinik Kesihatan Batu Rakit

FOR ANY ENQUIRIES OR VIEWING APPOINTMENT, PLEASE CALL/WHATSAPP:

BAIZURA AGUS
REN73008
Qhomes Realty
0122145213
www.wassap.my/0122145213/banglobaturakit475k

08/12/2025

Kepada yang nak beli rumah atau tanah ni cara cari lokasi guna my lot dan geran / title

07/12/2025

WTL : Ground Floor Shoplot For Rent at Kg Ladang Tok Pelam, Kuala Terengganu (Located in Bandar Kuala Terengganu)

=============================
Asking Rental : RM3,500
Deposit : 2 + 1 + 0.5
=============================

Photos : https://t.me/BaizuraAgusListing/519

- Commercial Building
- Built up: 20 x 70 ft

Facilities & Amenities :
- 90 m to SK Ladang
- 750 m to Masjid Ladang
- 1.4 km to KTCC
- 1.6 KM to Hospital Besar Kuala Terengganu

===============================

Kindly Contact for further information & viewing appointment:

BAIZURA AGUS
(REN73008)
QHOMES REALTY
https://www.wasap.my/60122145213/sewaGFladang

14/11/2025

13/11/2025

Selesai sudah urusan sign spa dan borang 14a di pejabat tanah. Alhamdulillah. Semoga dipermudahkan urusan seterusnya buyer untuk dapat kunci 🤲

Baizura Agus
REN73008

12/11/2025

RRP PEHAM.
Renewal of Negotiator's Tag Year 2026.

Cari rumah area bangi , kajang, semenyih bagitahu ya 😊

Orang ganu pun cari rumah area ganu boleh roger ambe 🥳

Baizura Agus
REN73008
Qhomes Realty
012-214 5213

21/10/2025

Sis setiap kali pergi seminar marketing kebanyakan seminar memang ajar marketing guna facebook. Sebab apa?

Ini Fakta Pemasaran guna Facebook (Tahun 2025)

🧠 1. Facebook masih platform media sosial terbesar
• 🌍 Lebih 3 bilion pengguna aktif setiap bulan di seluruh dunia (Meta, 2025).
• Di Malaysia, terdapat lebih 26 juta pengguna aktif — kira-kira 80% daripada populasi negara.

💬 2. 70% rakyat Malaysia guna Facebook untuk cari produk atau servis
• Data Meta menunjukkan Facebook Marketplace dan kumpulan (Groups) ialah tempat utama orang mencari rumah, barangan gajet, dan servis tempatan.

💰 3. Iklan Facebook beri pulangan pelaburan (ROI) terbaik
• Purata ROI ialah 9.2x bagi perniagaan kecil (HubSpot, 2025).
• Kos per klik (CPC) Facebook 30–50% lebih murah berbanding Google Ads — terutamanya untuk hartanah dan barangan pengguna.

📱 4. Video pendek 3x lebih berkesan daripada gambar
• Facebook Reels dan Story Video mendapat 300% lebih banyak interaksi berbanding posting gambar biasa.
• Video berdurasi bawah 15 saat mempunyai kadar tontonan tertinggi.
✅ Tip: Gunakan suara latar (voiceover) + sarikata + arahan tindakan yang jelas (CTA).

🏘️ 5. Kumpulan Facebook bantu dapatkan prospek hartanah
• 65% pencari rumah di Malaysia menyertai sekurang-kurangnya satu kumpulan jual beli rumah di Facebook.
• Ejen aktif boleh tutup 2–5 jualan sebulan hanya melalui kumpulan, tanpa guna iklan berbayar.

📅 6. Waktu terbaik untuk posting
• Hari bekerja: 7–9 malam,
• Hujung minggu: 10 pagi – 1 tengah hari.
• Gaya posting bernada peribadi (contohnya: “Owner urgent nak jual”, “Zero deposit deal”) tarik lebih banyak klik.

🔁 7. Konsistensi lebih penting daripada viral
• Akaun yang posting 3–5 kali seminggu dapat pertumbuhan pengikut 2.5x lebih cepat berbanding yang posting secara tidak konsisten

Baizura Agus
REN73008

20/10/2025

‼️ Pembeli rumah pertama atau yang nak baiki rumah boleh tengok belanjawan tengok mana yang boleh jimat. Baca sampai nombor 9 untuk penjawat awam

⬇️⬇️⬇️

𝐁𝐞𝐥𝐚𝐧𝐣𝐚𝐰𝐚𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟔 - 𝐒𝐢𝐫𝐢 𝐏𝐞𝐫𝐮𝐦𝐚𝐡𝐚𝐧 𝐑𝐚𝐤𝐲𝐚𝐭

🏠 𝐏𝐞𝐫𝐮𝐦𝐚𝐡𝐚𝐧 𝐑𝐚𝐤𝐲𝐚𝐭 & 𝐌𝐚𝐦𝐩𝐮 𝐌𝐢𝐥𝐢𝐤

1. Pembinaan Kediaman Rakyat Diteruskan
• Program Residensi Rakyat & Rumah Mesra Rakyat:
🔹Peruntukan RM672 juta
🔹Manfaat untuk 33,000 penghuni (contohnya PRR Ayer Lanas, Jeli & PRR Masai, Johor)

3. Jaminan Pinjaman Rumah Pertama (SJKP)
🔹Ditingkatkan daripada RM10 bilion kepada RM20 bilion
🔹Sasaran: 80,000 pembeli rumah pertama, termasuk pekerja gig dan bekerja sendiri

3. Rumah Daif dan Nelayan
🔹3,300 rumah daif termasuk 380 rumah nelayan akan dibaik pulih atau dibina semula
🔹Peruntukan RM500 juta

4. Kemudahan Kawasan PPR
🔹RM143 juta: Penyelenggaraan rumah strata kos rendah/sederhana (penggantian lif usang)
🔹RM90 juta: Penambahbaikan prasarana asas Kampung Baru Cina & kampung India
🔹RM95 juta: Naik taraf tandas awam dan taman awam di semua PBT

⸻

💰 𝐈𝐧𝐬𝐞𝐧𝐭𝐢𝐟 𝐏𝐞𝐦𝐛𝐞𝐥𝐢 𝐑𝐮𝐦𝐚𝐡 𝐏𝐞𝐫𝐭𝐚𝐦𝐚
5. Pengecualian Duti Setem
🔹Duti setem untuk rumah pertama ≤ RM500,000 dilanjutkan hingga 31 Disember 2027

6. Duti Setem Asing & Syarikat
🔹Kadar baharu 4–8% untuk pindah milik rumah kediaman oleh individu bukan warganegara & syarikat

⸻

👨‍✈️ 𝐏𝐞𝐫𝐮𝐦𝐚𝐡𝐚𝐧 𝐏𝐞𝐧𝐣𝐚𝐰𝐚𝐭 𝐀𝐰𝐚𝐦
7. Kuarters & Rumah Keluarga
🔹RM2.2 bilion: Bina, selenggara & baiki kuarters doktor, jururawat, tentera, polis, guru, bomba, penjara
🔹RM500 juta: Bina Rumah Keluarga Angkatan Tentera di Pangkalan Udara Kuantan (800 anggota)
🔹Pemerolehan rumah untuk dijadikan kuarters di Lahad Datu, Lipis & Kuala Lumpur

8. Pinjaman Rumah Penjawat Awam Kontrak (SJKP & BSN)
🔹 Jaminan sehingga 120% pinjaman bernilai RM1 bilion
🔹 BSN sedia RM500 juta untuk pinjaman rumah pertama penjawat awam kontrak (termasuk guru KEMAS)

9. Skim Pembiayaan Perumahan Muda (LPPSA)
🔹Dilanjutkan sehingga 31 Disember 2026
🔹Had pembiayaan dinaikkan kepada RM1 juta
🔹Pembiayaan kali kedua dibenarkan tanpa perlu selesaikan pinjaman pertama
(bermula suku keempat 2026)

Cari rumah selangor . Pm saya ya
Baizura Agus
REN73008
012-214 5213

18/10/2025

Apa beza ketara broker dengan perunding hartanah berlesen. Perunding hartanah berlesen bawah LPPEH (Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah & Pengurus Harta) perlu memperbaharui lesen setiap tahun dengan menghadiri satu kursus RRP Ren Renewal Program berharga RM250. Sis tak buat lagi untuk tahun depan. Mana nak buat nih 😂

Baizura Agus
REN73008

17/10/2025

Sesi viewing rumah kesuma. Rumah di Bandar Tasik Kesuma ni memang murah. Sebenarnya harga asal atas RM350k tapi disebabkan owner nak jual cepat sebab nak selesai faraid, owner turunkan beberapa kali sehingga harga RM318k. Rumah ni saiz tanah 20x70, parking kalau modify porch boleh muat dua parking , halaman belakang luas boleh tanam sayuran, nak buat tambah dapur pun boleh. Kawasan kejiranan pulak dah matang. Kawasan rezab melayu, kejiranan semua melayu. Pergi hypermarket dekat. Pergi surau pun boleh jalan kaki. Harga RM318k tu memang sangat murah la bagi sis untuk rumah macam ni area berdekatan Bandar.

Sebab harga rumah ni murah la ramai pembeli berminat nak view rumah. Rumah ni perumahan fasa satu, jadi setiap kali pembeli datang tengok rumah banyak alasan yang menyebabkan pembeli tak jadi beli rumah. Antara sebabnya design rumah agak lama dan bumbung ada bocor sikit. Itulah kadang kadang tengok rumah tu dah cun, harga pun cun tapi kalau takda jodoh nak buat macam mana, kalau dah berjodoh tak kemana haish 😂.

Akhirnya selepas beberapa sesi viewing dipertemukan pembeli yang berhemah lagi bijaksana. Dia dah tau market value lebih RM350k. Dia datang dengan tukang rumah, buat bajet siap2 berapa yang diperlukan untuk kos baiki. Kemudian mintak perunding untuk uruskan mark up pembiayaan dan dapatkan persetujuan tuan rumah. Dia nak guna lebihan cash utk baiki rumah. Kita ada suggest dia guna duit kwsp tapi dia kata tak nak guna nak simpan, baik kita turuti. Kesimpulannya dia dapat rumah cantik dan siap baiki, kawasan pun dah matang. Nak beli rumah bukan semua boleh dapat sekaligus, pick yg mana penting, yang lain tu selagi boleh adjust kita adjust.

Sekian dari perundingmu 🫰🏻.

Baizura Agus
REN73008

16/10/2025

Sis ada partner baru. Dia pun perunding hartanah di Semenyih . Lama kami berkawan hampir 20 tahun , kami tak selalu jumpa sebelum ni sebab ada kerjaya masing2. Dulu time spm tension belajar selalu duk lepak belakang kelas sama sama dengan mek lela, cantik wor view sawah belakang kelas kami, sambil2 makan kepok lekor. Tukang panjat pagar pergi beli aiman 😂. Sekarang jumpa balik semek ni bekerja sama2. Semoga dimurahkan rezeki untuk close banyak2 my pren