新山地产Rachael薇薇

19/05/2026

【2026 柔新经济特区 JS-SEZ 第一炮！KSL Riveria 到底在红什么？🔥】

今天一早到 Show Gallery，现场的热度真的不是开玩笑！很多人问我：Wei，现在买房真的合适吗？

作为一名实战派 Agent，我只用数字说话：
✅ 地段： 15分钟直达 Second Link，省下的不是油钱，是每天陪家人的时间。
✅ 门槛： RM 24万起跳的 Freehold，在 Iskandar Puteri 这种黄金地带，真的已经“卷”到天花板了。
✅ 持有力： 每月管理费不到 RM 200，不管是自住还是投资户型，压力都极小。

这就是为什么我手上的客户，看完对比报告后直接下单！
第一期 = 价值洼地，这个道理懂的人自然懂。

[薇薇带你看Showroom] Youtube完整视频： https://youtu.be/2MD8B40GeSU?si=CejKDyQwpjCUer12

19/05/2026

新山身价暴涨！内阁批了：100亿ART要来了！

稳了！柔佛老铁们，新山交通迎来史诗级升级！

交通部长陆兆福刚刚证实：内阁已正式批准新山智轨列车（ART）项目，耗资超过100亿令吉！ 未来直接对接2027年通车的RTS柔新捷运！

别再说新山发展慢了，看看中央政府这波在柔佛的“超级大招”：
🚆 100亿ART智轨列车（全城接驳，打通交通命脉）
🚄 RTS柔新捷运（已完工近90%，2027年1月正式通车）
🚄 金马士-新山ETS双轨火车（已经完工）
🚌 增加市区巴士 & 居銮直达新山通勤服务（疏导跨境人流）

💡 薇薇房产专业洞察：
交通到哪里，财富就到哪里！RTS解决了“过海”的问题，而ART则是解决了新山内部交通的“最后一公里”。未来的新山不仅是新加坡人的“后花园”，更是具备国际竞争力的超级经济特区。

房产市场向来是“买在规划前，赚在落实后”。现在布局，正是享受这波大基建红利爆发前的最佳时机！

🧑‍💻 想知道哪些地段、哪些项目直接受惠于ART和RTS的双重红利？赶紧私信我【ART】，拿第一手优质项目推荐！

#新山房产 #柔佛投资 #马来西亚房产

12/05/2026

从 Kempas 搭 ETS 去 KL 初体验 🚆

点击链接看 Youtube 完整视频
https://youtu.be/_-xs6Xt1f0I

记得关注 + 地产实践家薇薇 Rachael 🫰

12/05/2026

# # 🐾✨ 在 Whiskers & Waggers 欢乐日，与爱宠共度美好周末！✨🐾

我们已为您和毛孩们准备好了一切 🐶🐱💗

📅 **日期：** 2026年5月15日 – 17日（周五至周日）
🕒 **时间：** 3PM – 10PM
📍 **地点：** Sunway Lenang Heights Sales Gallery

准备好迎接连续 3 天的欢笑、互动与摇尾巴的快乐时刻吧！🐾

🐕 **狗狗趣味路跑 (Dogathon Fun Walk)**
🎨 **DIY 拼拼豆豆工作坊 (Perler Beads Workshop)**
👕 **宠物围兜手工班 (Pet Bib Workshop)**
🐐 **迷你宠物园 (Petting Zoo)**
🎁 **趣味比赛及毛孩专属礼品**

🌿 **特别亮点：** 抢先体验我们全新的 **宠物花园 (Pet Garden)**！

💯 **入场与活动全免！**

别错过——名额有限，先到先得！
👉 **立即报名：** [https://bit.ly/WhiskersWaggers2026](https://bit.ly/WhiskersWaggers2026)

07/05/2026

很多夫妻在买房时，都觉得联名就是双重保障 👩‍❤️‍👨
以为万一其中一方不在了，房子自然就归另一半？
大错特错！在马来西亚，法律不是这样写的！ ❌

根据《1958年分配法令》(Distribution Act 1958)，
如果没有立遗嘱（Will），死者的那一半份额会被冻结，并按比例分给：
1️⃣ 配偶
2️⃣ 孩子
3️⃣ 死者的父母

这意味着，你原本温馨的家，突然间产权变得非常碎片化。
你想卖房？要所有受益人点头签字。✍️
你想套现？孩子没成年，程序多到你怀疑人生。
甚至还要面对和公婆、亲戚产生的产权纠纷……

💡 房产专家敲黑板：

遗嘱 (Will)： 它是最简单的避坑指南，直接注明份额归谁。

MRTA/MLTA： 确认保额是否足够覆盖房贷。

产权规划： 别等出事了才求助律师，那时候的律师费够你立10个遗嘱了。

别让你的“爱巢”变成“法庭见”的导火索！
如果你也有联名房产，不知道该怎么规避风险，评论区留言【联名】，我帮你排雷。💣

#马来西亚房产 #马来西亚遗嘱 #1958分配法令 #联名买房 #房产干货 #大马律师 #买房避坑

01/05/2026

再见 Veranda Showroom ✨ 每一个结束都是为了更好的开始

今天是5月1日劳动节，也是我在 Veranda Showroom 的最后一次 Duty。🛠️

看着熟悉的一砖一瓦，心里满是不舍。这里承载了太多的回忆，接待过无数张期待安家的笑脸。不久后，这个 Showroom 将完成使命被拆除，取而代之的是拔地而起的 Tower C & D。🏗️

城市的轮廓在变，但我们为客户寻觅理想生活的初心不变。

如果你好奇这个陪伴了我们许久的 Showroom 到底长什么样？

欢迎去 YouTube 搜索 🔍「薇薇带你看Showroom」系列的第一集。

再见，是为了在更高处相见。🏢✨

#房地产 #最后一天 #记录生活 #劳动节快乐 #柔佛新山

30/04/2026

别再看二手房了！RM5xxk 入手 Iskandar Puteri 3+1房！🔥

新山买房真的太卷了！😭 想住 Iskandar Puteri 又觉得 Eco B/Horizon H 太贵？
那你一定要看这个 Elmora Residences！✨

✅ Freehold 永久地契
✅ 3+1房3厕（1,000sqft++ 起跳，空间感拉满！）
✅ 2个车位（不用每天下班回家抢位子）
✅ 月供只要 RM2,300+ 这价格在新加坡可能只是一个厕所，但在
Iskandar Puteri 你可以拥有一个真正的家！

这里的设施也非常齐全：
🏊‍♀️ 超大泳池 + 健身房
🎾 竟然还有现在最火的 Pickleball 匹克球场！
🛡️ 24小时保安，住得安心

重点是它就在 Marlborough College 隔壁，环境非常 International！每天回家像度假一样～

🏡 无论是自住还是投资，这种地段+价格，真的是“闭眼入”系列。
想拿 Layout Plan 的私信我 😘😘

#新山买房 #首购族 #新山房产

27/04/2026

【 #新柔捷运 RTS 完成高速联运测试！通车迈入关键阶段🎊 】

新柔捷运系统（RTS）迎来 #关键测试进展。营运公司RTS Operations（RTSO）宣布，已 #成功完成多列列车在更高时速下的安全联运运行，并验证包括再生制动在内的关键系统表现稳定。

此次测试属于整体测试计划的一部分，后续仍将展开多阶段验证工作，以持续提升系统安全性与运行效率，为全面通车做好准备。新柔捷运 #连接新山武吉查卡站与兀兰北，全长约 #4公里，采用轻快铁系统，预计 #每小时单向可运载多达1万人次。项目最大亮点为“ #一站式”出入境通关服务，可显著缩短跨境通勤时间。

【 #新柔捷运 RTS 完成高速联运测试！通车迈入关键阶段🎊 】

新柔捷运系统（RTS）迎来 #关键测试进展。营运公司RTS Operations（RTSO）宣布，已 #成功完成多列列车在更高时速下的安全联运运行，并验证包括再生制动在内的关键系统表现稳定。

此次测试属于整体测试计划的一部分，后续仍将展开多阶段验证工作，以持续提升系统安全性与运行效率，为全面通车做好准备。新柔捷运 #连接新山武吉查卡站与兀兰北，全长约 #4公里，采用轻快铁系统，预计 #每小时单向可运载多达1万人次。项目最大亮点为“ #一站式”出入境通关服务，可显著缩短跨境通勤时间。

作为缓解新柔长堤拥堵的重要基建，新柔捷运被视为提升马新两地互联互通的关键项目。随着测试持续推进，工程正按计划迈向正式通车目标。

新闻来源：柔佛圈

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22/04/2026

连新加坡前总统候选人都出手了！🇸🇬🤝🇲🇾

陈钦亮（Tan Kin Lian）近期公开表示已在 Johor Bahru 购入 6 套住宅房产，其中 2 套将作为酒店式管理。他直言：看好“柔新特区”与新加坡一体化的长期优势，并期待 4% 以上的租金回报率。

专业投资者的嗅觉总是最灵敏的。当大环境还在观望时，真正的“聪明钱”已经开始布局。
✅ 柔新捷运（RTS）即将完工
✅ 柔新经济特区（JS-SEZ）政策加持
✅ 汇率与地理位置的双重红利

你也想和专业投资者一样，抢占柔新一体化的先机吗？欢迎私信了解更多优质项目详情。

#新山房产 #柔新特区 #陈钦亮 #房地产投资 #新山投资

陈钦亮对柔佛的未来发展充满信心。
#东方日报 #柔新经济特区

22/04/2026

📍 坐标：JBCC 心脏地带
📅 开业：2026年5月1日
#新山打卡 #质感生活 #新店开业