08/05/2026
IN PRIJS VERLAAGD
Te koop: Waalderstraat 45, Den Burg
Te koop een zonnig vrijstaand woonhuis met ook een ruime vrijstaande werkplaats met industriële sfeer en woon/werk potentie. Twee bijzondere vastgoedobjecten op een mooie 555 m2 kavel centraal gelegen in het oude dorp Den Burg. Een zeldzame koopkans met vele mogelijkheden!
Woning 134 m2: een karakteristieke, vrijstaande, lichte en ruime woning met torentjes op de voorgevel met een L vormige zonnige woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.
Werkplaats 116 m2: dit unieke pand met karakter staat geheel vrijstaand naast de woning.
Maak je eigen waanzinnige plek in dit pand met industriële sfeer! Met een aantal aanpassingen,
zoals het voorbeeld laat zien, aan de wagendeur en trap en je hebt direct een geheel andere ruimte.
Maak bijvoorbeeld een groot raam in de zijmuur! Creëer je eigen specifieke plek zoals woonkeuken, atelier, kantoor aan huis etc.
Op de 1e verdieping is nog een fantastische ruimte. Deze heeft een nok-hoogte van bijna 4 meter. Maak van het voorluik bijvoorbeeld een groot raam of een Frans balkon met een glazen deur. Creëer voor jezelf een fijne plek in een zee van licht met bijvoorbeeld zij- en dakramen. Er kan een geweldige loft / etage worden gecreëerd.
Dit pand kan naar eigen inzicht worden omgetoverd tot woning of een woon/werk toepassing. Er is hiervoor een principe akkoord afgegeven door de gemeente Texel. Een omgevingsvergunning moet wel worden aangevraagd. Een unieke kans om te kunnen wonen/werken in een industrieel pand midden in het levendige Den Burg.
De inhoud van de woning is 489 m3 en de werkplaats heeft een inhoud van 445 m3. Beide (woon) objecten staan op een ruime kavel van 555 m2 met een zonnige tuin op het zuidwesten.
Beide panden worden alleen samen verkocht. Dit biedt vele (woon)toepassingen en mogelijkheden zoals bijvoorbeeld: twee stellen die samen beide objecten kopen, een gezin die de werkplaats inricht als een atelier of kantoor aan huis waarbij de loft/etage een pracht plek is voor een van de kinderen of anderszins.
Oplevering in overleg
Vraagprijs : € 699.000,- k.k.
De videofilm staat op funda.
Voor meer informatie en brochure: https://waaijeradvies.nl/woningen?id=9&object=Waalderstraat%2045,%201791EB%20Den%20Burg
